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當農村土地被占用時，權利人可以通過以下方式維護自己的權利：

1、與直接侵權人協(xié)商，制止侵權行為；

2、向當?shù)卮逦瘯团沙鏊鶎で笳{解；

3、收集侵權證據(jù)，然后上法庭，要求停止并終止占用。依法占用、征用和承包土地的，有權依法取得相應的補償和法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。

一、土地的性質如下：

1、農用地。直接用于農業(yè)生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養(yǎng)殖水面等；

2、建設用地。建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；

3、未利用地。農用地和建設用地以外的土地，比如荒山、荒溝、荒丘、荒灘等。

二、土地所有權的特征如下：

1、土地所有權是一項專有權，其權利主體的特定性；

2、交易的限制性；

3、權屬的穩(wěn)定性；

4、權能的分離性；

5、土地所有權的排他性；

6、土地所有權的追及力。

綜上所述，土地被別人霸占了，應通過協(xié)商的方法處理，當事人不能達成協(xié)議的，應當向中華人民共和國政府國土資源行政管理部門申請調解。在雙方平等自愿的基礎上國土資源部門再進行調解。

強行霸占土地怎么處理

強行霸占土地造成他人損害的，應當承擔損害賠償?shù)蓉熑巍ｋp方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。法律依據(jù)：《農村土地承包法》第五十六條任何組織和個人侵害土地承包經營權、土地經營權的，應當承擔民事責任。第六十條任何組織和個人強迫進行土地承包經營權互換、轉讓或者土地經營權流轉的，該互換、轉讓或者流轉無效。第六十一條任何組織和個人擅自截留、扣繳土地承包經營權互換、轉讓或者土地經營權流轉收益的，應當退還。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十四條

土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。