拆遷房屋如果符合財(cái)產(chǎn)保全的條件,申請(qǐng)人可以申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行保全,但申請(qǐng)人需要向人民法院提供擔(dān)保。根據(jù)《民事訴訟法》第一百零一條規(guī)定:利害關(guān)系人因情況緊急,不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的,可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保,不提供擔(dān)保的,裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后,必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的,應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的,人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。第一百零二條規(guī)定:保全限于請(qǐng)求的范圍,或者與本案有關(guān)的財(cái)物。
房屋征收(拆遷)證據(jù)保全的辦理
公證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定辦理房屋征收(拆遷)證據(jù)保全公證:
1、公證人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真接待申請(qǐng)人,制作談話筆錄,并著重記錄下列內(nèi)容:
(1)申請(qǐng)證據(jù)保全的目的和理由;
(2)申請(qǐng)證據(jù)保全的種類(lèi)、名稱(chēng)、地點(diǎn)和現(xiàn)存狀況;
(3)證據(jù)保全的方式;
(4)公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)記錄的其他內(nèi)容。
申請(qǐng)人可以提交包含上述內(nèi)容的書(shū)面材料。
2、公證處應(yīng)當(dāng)指派2名以上公證人員參與整個(gè)證據(jù)保全活動(dòng),公證人員中至少有1名公證員。
3、公證員應(yīng)當(dāng)客觀、全面地記錄被拆遷房屋的狀況;收集、提取有關(guān)證據(jù);應(yīng)當(dāng)根據(jù)被保全對(duì)象的不同特點(diǎn),采取勘測(cè)、拍照、攝像等方式進(jìn)行證據(jù)保全。
4、對(duì)房屋進(jìn)行勘測(cè)的,應(yīng)當(dāng)制作勘測(cè)記錄,記明勘測(cè)時(shí)間、地點(diǎn)、測(cè)驗(yàn)人、記錄人、被保全房屋的產(chǎn)權(quán)人、坐落、四至、房屋性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、層次、面積、新舊程度、層面及地面質(zhì)地、附屬設(shè)施以及其他應(yīng)當(dāng)記明的事項(xiàng);能夠用圖示標(biāo)明的房屋長(zhǎng)度、寬度應(yīng)當(dāng)圖示;記錄應(yīng)當(dāng)由勘測(cè)人、公證員簽名或者蓋章;拆遷活動(dòng)當(dāng)事人在場(chǎng)的,應(yīng)請(qǐng)當(dāng)事人簽名或者蓋章;該當(dāng)事人拒絕簽名或者蓋章的,公證員應(yīng)在記錄中記明。
5、對(duì)房屋拍照和攝像的,應(yīng)當(dāng)全面反映、記錄房屋的全貌。房屋結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、廚房以及附屬設(shè)施等,要有單獨(dú)的圖片顯示。
6、公證機(jī)關(guān)對(duì)保全事項(xiàng)認(rèn)為需要勘測(cè)的,應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)部門(mén)或者其他部門(mén)中有該項(xiàng)能力的人員進(jìn)行勘測(cè)。專(zhuān)業(yè)技術(shù)部門(mén)及其勘測(cè)人應(yīng)當(dāng)提出書(shū)面勘測(cè)結(jié)論,在勘測(cè)書(shū)上簽名或者蓋章;其他部門(mén)勘測(cè)人勘測(cè)的,應(yīng)由勘測(cè)人所在單位加蓋印章,證明勘測(cè)人身份。
7、公證員對(duì)房屋拆遷證據(jù)保全的活動(dòng)結(jié)束后,應(yīng)出具公證書(shū)。公證詞應(yīng)當(dāng)記明申請(qǐng)保全的理由及時(shí)間,公證員審查申請(qǐng)人主體資格及證據(jù)情況的內(nèi)容,采取保全的時(shí)間、地點(diǎn)、方法,保全證據(jù)所制作的筆錄、拍攝的照片、錄像帶的名稱(chēng)、數(shù)量及保存地點(diǎn)。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第一百零一條利害關(guān)系人因情況緊急,不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的,可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保,不提供擔(dān)保的,裁定駁回申請(qǐng)。
人民法院接受申請(qǐng)后,必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的,應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。
申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的,人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。
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保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后,為保障將來(lái)的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失,對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物,采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。保全的目的是為了防止可能因當(dāng)事人一方的行為或其他原因,使將來(lái)的判決難以執(zhí)... 更多>
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房屋拆遷押金是否能退還?上海在線咨詢(xún) 2025-01-12如果出租方的物業(yè)發(fā)生拆遷變動(dòng),作為租戶(hù),您有以下幾種選擇: 首先,根據(jù)《民法典》第五百六十二條,當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同。因此,您有權(quán)終止與出租方之間的租賃協(xié)議,并收回尚未滿(mǎn)期的租金。 其次,根據(jù)《民法典》第一百一十七條,為了公共利益的需要,征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。因此,您還可以向拆遷方請(qǐng)求支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)用。 最后,根據(jù)《民法典》第五百六十三條,當(dāng)事人可以約定一
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房屋拆遷房主能否變更?福建在線咨詢(xún) 2023-01-15房屋拆遷可以更改戶(hù)主,但需要當(dāng)事人自行申請(qǐng)變更。 超越代理權(quán)限訂立的合同、采用不合理的手段簽訂的協(xié)議無(wú)效,可以更改;如簽訂的拆遷協(xié)議不符合房屋拆遷主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)對(duì)于被拆除房屋及其附屬物的批準(zhǔn)文件規(guī)定的,該協(xié)議也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。 征地拆遷的程序有: 1、取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。 2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 3、取得國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。 4、擬定拆遷計(jì)劃和拆遷方案。 5、開(kāi)設(shè)拆遷資金專(zhuān)用賬
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繼承房屋拆遷是否能分得拆遷補(bǔ)償款寧夏在線咨詢(xún) 2022-05-03一方能否分得拆遷補(bǔ)償款的關(guān)鍵在于其是否對(duì)被拆遷的房屋享有產(chǎn)權(quán)份額。被拆遷人可以取得拆遷補(bǔ)償,而被拆遷人是指房屋的所有權(quán)人。在房屋所有權(quán)人死亡的情況下,房屋應(yīng)按遺囑撫養(yǎng)協(xié)議或遺囑進(jìn)行繼承。沒(méi)有遺囑的,則按法定繼承辦理,由法定繼承人進(jìn)行繼承。 ①、如果繼承人是在婚前取得的被繼承人房產(chǎn),則房屋拆遷時(shí),繼承人的配偶無(wú)權(quán)分得房屋拆遷款。 ②、如果繼承人是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的被繼承人房產(chǎn),則房屋拆遷時(shí),繼
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房屋拆遷保全后,還能訴前賠償嗎香港在線咨詢(xún) 2022-07-09可以的。財(cái)產(chǎn)保全應(yīng)當(dāng)具備以下條件 1、必須是情況緊急,不采取財(cái)產(chǎn)保全將會(huì)使申請(qǐng)人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害; 2、必須由利害關(guān)系人向財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院提出申請(qǐng),法院不依職權(quán)主動(dòng)采取財(cái)產(chǎn)保全措施; 3、申請(qǐng)人必須提供擔(dān)保否則法院將駁回申請(qǐng)。 4、案件必須有給付內(nèi)容,屬給付之訴; 5、必須是由當(dāng)事人一方的行為可能使判決難以執(zhí)行的; 6、必須在訴訟過(guò)程中提出申請(qǐng)。法院在必要時(shí)也可以依職權(quán)裁定采取
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房屋拆遷怎么證據(jù)保全?遼寧在線咨詢(xún) 2023-07-09房屋拆遷證據(jù)保全的辦理: 1、公證人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真接待申請(qǐng)人,制作談話筆錄,并記錄內(nèi)容。 2、公證處應(yīng)當(dāng)指派2名以上公證人員參與整個(gè)證據(jù)保全活動(dòng),公證人員中至少有1名公證員。 3、公證員應(yīng)當(dāng)客觀、全面地記錄被拆遷房屋的狀況。 收集、提取有關(guān)證據(jù);應(yīng)當(dāng)根據(jù)被保全對(duì)象的不同特點(diǎn),采取勘測(cè)、拍照、攝像等方式進(jìn)行證據(jù)保全。