拆遷房屋是否能保全
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時(shí)間： 2023-08-01 10:33:12
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拆遷房屋如果符合財(cái)產(chǎn)保全的條件，申請(qǐng)人可以申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行保全，但申請(qǐng)人需要向人民法院提供擔(dān)保。根據(jù)《民事訴訟法》第一百零一條規(guī)定：利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。第一百零二條規(guī)定：保全限于請(qǐng)求的范圍，或者與本案有關(guān)的財(cái)物。
房屋征收（拆遷）證據(jù)保全的辦理
公證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定辦理房屋征收（拆遷）證據(jù)保全公證：
1、公證人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真接待申請(qǐng)人，制作談話筆錄，并著重記錄下列內(nèi)容：
（1）申請(qǐng)證據(jù)保全的目的和理由；
（2）申請(qǐng)證據(jù)保全的種類(lèi)、名稱(chēng)、地點(diǎn)和現(xiàn)存狀況；
（3）證據(jù)保全的方式；
（4）公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)記錄的其他內(nèi)容。
申請(qǐng)人可以提交包含上述內(nèi)容的書(shū)面材料。
2、公證處應(yīng)當(dāng)指派2名以上公證人員參與整個(gè)證據(jù)保全活動(dòng)，公證人員中至少有1名公證員。
3、公證員應(yīng)當(dāng)客觀、全面地記錄被拆遷房屋的狀況；收集、提取有關(guān)證據(jù)；應(yīng)當(dāng)根據(jù)被保全對(duì)象的不同特點(diǎn)，采取勘測(cè)、拍照、攝像等方式進(jìn)行證據(jù)保全。
4、對(duì)房屋進(jìn)行勘測(cè)的，應(yīng)當(dāng)制作勘測(cè)記錄，記明勘測(cè)時(shí)間、地點(diǎn)、測(cè)驗(yàn)人、記錄人、被保全房屋的產(chǎn)權(quán)人、坐落、四至、房屋性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、層次、面積、新舊程度、層面及地面質(zhì)地、附屬設(shè)施以及其他應(yīng)當(dāng)記明的事項(xiàng)；能夠用圖示標(biāo)明的房屋長(zhǎng)度、寬度應(yīng)當(dāng)圖示；記錄應(yīng)當(dāng)由勘測(cè)人、公證員簽名或者蓋章；拆遷活動(dòng)當(dāng)事人在場(chǎng)的，應(yīng)請(qǐng)當(dāng)事人簽名或者蓋章；該當(dāng)事人拒絕簽名或者蓋章的，公證員應(yīng)在記錄中記明。
5、對(duì)房屋拍照和攝像的，應(yīng)當(dāng)全面反映、記錄房屋的全貌。房屋結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、廚房以及附屬設(shè)施等，要有單獨(dú)的圖片顯示。
6、公證機(jī)關(guān)對(duì)保全事項(xiàng)認(rèn)為需要勘測(cè)的，應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)部門(mén)或者其他部門(mén)中有該項(xiàng)能力的人員進(jìn)行勘測(cè)。專(zhuān)業(yè)技術(shù)部門(mén)及其勘測(cè)人應(yīng)當(dāng)提出書(shū)面勘測(cè)結(jié)論，在勘測(cè)書(shū)上簽名或者蓋章；其他部門(mén)勘測(cè)人勘測(cè)的，應(yīng)由勘測(cè)人所在單位加蓋印章，證明勘測(cè)人身份。
7、公證員對(duì)房屋拆遷證據(jù)保全的活動(dòng)結(jié)束后，應(yīng)出具公證書(shū)。公證詞應(yīng)當(dāng)記明申請(qǐng)保全的理由及時(shí)間，公證員審查申請(qǐng)人主體資格及證據(jù)情況的內(nèi)容，采取保全的時(shí)間、地點(diǎn)、方法，保全證據(jù)所制作的筆錄、拍攝的照片、錄像帶的名稱(chēng)、數(shù)量及保存地點(diǎn)。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第一百零一條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。
人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。
申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷人房屋糾紛在拆遷法院受理。如果公民對(duì)征收和征用的決定以及給予其的補(bǔ)償?shù)臎Q定有異議的或者是認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依照法律法規(guī)履行、沒(méi)有按照約定履行或者是違法變更、解除了政府特許的經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收的補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的情形，人民法院會(huì)受理。房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議只要是當(dāng)事人雙方協(xié)商之后簽名并蓋章，就是具有法律效力的。小產(chǎn)權(quán)房屋糾紛法院受理嗎小產(chǎn)權(quán)房屋糾紛符合起訴條件的法院受理，但如果是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房交易產(chǎn)生糾紛，要求承認(rèn)購(gòu)買(mǎi)合同效力的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房交易不合法的，不合法的交易法院是不會(huì)受理的。符合起訴條件的會(huì)按照規(guī)定立案?！睹袷略V訟法》第一百二十三條，人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人2023-07-01107人看過(guò) -
一、拆遷糾紛能否財(cái)產(chǎn)保全？可以，拆遷補(bǔ)償款只要不是被申請(qǐng)人生活必需的款項(xiàng)，申請(qǐng)人可以向人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。申請(qǐng)人情況緊急的情況下，可以向人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。人民法院會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，如果符合申請(qǐng)條件，并且拆遷補(bǔ)償款不屬于被申請(qǐng)人生產(chǎn)必需的，人民法院會(huì)采取保全措施。訴前財(cái)產(chǎn)保全利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。二、房屋拆遷補(bǔ)償流程是怎樣的?1、規(guī)劃管理部門(mén)在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、2023-06-15268人看過(guò) -
遺囑人是可以進(jìn)行公證的。房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。一、房產(chǎn)公證的內(nèi)容有哪些？1、繼承、贈(zèng)與房產(chǎn)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先辦理繼承、贈(zèng)與公證，然后持公證書(shū)和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。3、涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為，必須辦理公證，然后由房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)登記等行政手續(xù)；4、各地房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)與司法公證機(jī)關(guān)可以根據(jù)本地情況，制定本地其他房產(chǎn)事項(xiàng)必須公證的規(guī)定；5、有關(guān)辦理公證和房產(chǎn)登記的程序事宜。二、房產(chǎn)公證所需要的材料有哪些？(一)出售方1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(居民身份證)2、房屋所有權(quán)證或土地使用證3、商品房銷(xiāo)售許可2023-04-10359人看過(guò) -
房屋征收如果一旦被納入了征收范圍，依法經(jīng)過(guò)了報(bào)批且已公示公告，是不能拒絕拆遷的，雙方可以協(xié)商拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題。土地征收，房屋拆遷的意義和目的是為了公共利益的需要，所以說(shuō)盡管法律給了被拆遷人一定期限內(nèi)的法治保障，但是這個(gè)期限不可能無(wú)限的延長(zhǎng)下去，因?yàn)椴豢赡芤驗(yàn)閭€(gè)人的利益讓集體的利益遭受重大損失。如果認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不符合法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)可以通過(guò)法律方式維權(quán)，如果既不通過(guò)法律維權(quán)，又不簽訂補(bǔ)償協(xié)議，政府可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。財(cái)產(chǎn)不能納入遺產(chǎn)范圍的情形（1）國(guó)家或集體職工因公死亡，革命軍人犧牲或病故、公民因交通事故或其他意外事故而死亡時(shí)，有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體依照國(guó)家制定的勞動(dòng)保險(xiǎn)法規(guī)定、革命軍人犧牲與病故撫恤2023-07-03244人看過(guò)
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就拆遷補(bǔ)償問(wèn)題協(xié)商不成，未簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，不能對(duì)房屋進(jìn)行拆遷。就補(bǔ)償問(wèn)題協(xié)商不成時(shí)，如果征收部門(mén)作出征補(bǔ)償決定，被征收人不申請(qǐng)復(fù)議又不起訴的，作出征收決定的人民政府可以強(qiáng)制拆遷?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)2023-03-0351人看過(guò)
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先予執(zhí)行符合先予執(zhí)行條件的，可以先予執(zhí)行。《民事訴訟法》規(guī)定，人民法院對(duì)下列案件，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定先予執(zhí)行：（一）追索贍養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)、撫恤金、醫(yī)療費(fèi)用的；（二）追索勞動(dòng)報(bào)酬的；（三）因情況緊急需要先予執(zhí)行的。人民法院裁定先予執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，不先予執(zhí)行將嚴(yán)重影響申請(qǐng)人的生活或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的；（二）被申請(qǐng)人有履行能力。人民法院可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，駁回申請(qǐng)。申請(qǐng)人敗訴的，應(yīng)當(dāng)賠償被申請(qǐng)人因先予執(zhí)行遭受的財(cái)產(chǎn)損失。裁決先予執(zhí)行什么意思是指人民法院在終局判決之前，為解決權(quán)利人生活或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的急需，裁定義務(wù)人預(yù)先履行將來(lái)生效判決中所確定之義務(wù)的一種手段措施。發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議時(shí)，一方向仲裁委請(qǐng)求勞動(dòng)仲裁時(shí)，仲裁委在仲裁結(jié)果出來(lái)前，依法可以對(duì)某些勞動(dòng)者的仲裁請(qǐng)求事項(xiàng)中的請(qǐng)求認(rèn)為可以先予執(zhí)行的，就作出“先予執(zhí)行”的裁決。第一百零六條人民2023-08-0268人看過(guò) -
房產(chǎn)證拆遷房屋補(bǔ)償女兒有沒(méi)有分要看女兒是不是被拆遷人。房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)現(xiàn)有房屋和土地的面積，補(bǔ)償對(duì)象是土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人。與戶(hù)口、家庭人口無(wú)關(guān)。假如女兒也是被拆遷人，女兒當(dāng)然有權(quán)要求賠償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十七條的規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償。女兒分戶(hù)能當(dāng)戶(hù)主嗎女兒分戶(hù)能當(dāng)戶(hù)主。需要材料如下：1、申請(qǐng)人的戶(hù)口簿和身份證原件；2、有獨(dú)立的房產(chǎn)證或者土地證，這點(diǎn)是必要的，房產(chǎn)證或土地證可以是自己的，也可以是配偶的，其他人的則無(wú)效；3、若非本人申請(qǐng)，則需要申請(qǐng)人與移居人的關(guān)系證明一般由村委會(huì)出具；4、若涉及拆建，則需要拆建安置證明；5、片警調(diào)查意見(jiàn)，有些地方是所長(zhǎng)簽字；6、申請(qǐng)人書(shū)寫(xiě)一份分戶(hù)申請(qǐng)書(shū)，到戶(hù)口所在村委會(huì)蓋章。在村委會(huì)蓋章之后，到戶(hù)籍管理的派出所請(qǐng)管片民警簽意見(jiàn)，此時(shí)需攜帶本人身份證和戶(hù)口本原件，以及房產(chǎn)證或者2023-07-03210人看過(guò) -
建設(shè)用地1。戶(hù)主可以換嗎？2。注意，戶(hù)主和戶(hù)主是兩個(gè)概念。3。要換戶(hù)主，你需要去警察局申請(qǐng)。4。如需變更戶(hù)主，需經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意，到房管局申請(qǐng)。由擬申請(qǐng)房屋拆遷許可證的單位組織。提交申請(qǐng)的材料包括：①建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；②建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附紅線圖）；③國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；④拆遷資金；⑤拆遷計(jì)劃和安置方案；3。拆遷主管部門(mén)簽發(fā)《房屋拆遷許可證》和《拆遷通知書(shū)》，正式開(kāi)始拆遷工作；4。拆遷主管部門(mén)組織被拆遷人投票確定鑒定機(jī)構(gòu)；5。入戶(hù)調(diào)查（評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估調(diào)查，實(shí)施單位進(jìn)行配件、裝修調(diào)查）；6。評(píng)估結(jié)果公示；7。出具評(píng)估報(bào)告；8。正式開(kāi)始談判并簽訂城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（獎(jiǎng)勵(lì)期開(kāi)始）；9，搬遷、騰退、交鑰匙、領(lǐng)取補(bǔ)償款；10，拆除房屋。買(mǎi)什么樣的房子未來(lái)被拆遷的可能性會(huì)比較大一般來(lái)說(shuō)，老城區(qū)的二手房拆遷概率比較高，而新建商品房拆遷的概率比較低，因?yàn)閯傄?guī)劃好。拆遷，是指取得拆遷許可的單位按照城市建設(shè)2023-05-02412人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)一、征地房屋拆遷合同是否能撤銷(xiāo)征地房屋拆遷合同能撤銷(xiāo)。合同因重大誤解訂立的、在訂立合同時(shí)顯失公平的、一方以欺詐脅迫的手段或者乘人之危使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的，均能請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十七條，基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第一百四十八條，一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。二、征地補(bǔ)償協(xié)議公章必須加蓋嗎征地補(bǔ)償協(xié)議公章是必須加蓋的。公民應(yīng)當(dāng)與政府的土地管理部門(mén)簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，因?yàn)橥恋氐乃袡?quán)是屬于國(guó)家的。據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)是事先由市、縣級(jí)人民政府確定的負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的部門(mén)。政府征收集體經(jīng)濟(jì)組織的地，就只需要和政府(或者國(guó)土管理部門(mén))簽協(xié)議就好。三、征地房屋拆遷有異議怎么處2023-05-03460人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)拆遷是有房屋補(bǔ)償?shù)?。根?jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條2024-04-27397人看過(guò) -
在拆遷凍結(jié)期內(nèi)，房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，但不影響對(duì)房屋進(jìn)行保全，訴訟保全房屋的，要向法院提出申請(qǐng)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百條適用條件和程序人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，對(duì)情況2023-02-18353人看過(guò) -
房屋拆遷補(bǔ)償拆除門(mén)面房的補(bǔ)償和房屋的補(bǔ)償是一樣的嗎？回答：這是不同的。商店的搬遷增加了對(duì)商業(yè)損失的補(bǔ)償。經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償計(jì)算在實(shí)踐中，不同地方對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不同，可以概括如下：首先，按照被拆遷房屋總價(jià)值的一定比例計(jì)算。如：“巢湖市城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)”規(guī)定，在產(chǎn)權(quán)交易條件下，停產(chǎn)停業(yè)損失按非住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償單價(jià)的4.5%v按月計(jì)算。根據(jù)《南京市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》，非住宅房屋分為營(yíng)業(yè)用房和非營(yíng)業(yè)用房。經(jīng)營(yíng)性住房是指服務(wù)對(duì)象接受服務(wù)并直接用于商業(yè)活動(dòng)的住房，包括金融、娛樂(lè)、餐飲、服務(wù)等各類(lèi)住房。非經(jīng)營(yíng)性住房是指除經(jīng)營(yíng)性住房以外的其他類(lèi)型的住房，包括工廠、戰(zhàn)場(chǎng)碼頭、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、福利院、公共設(shè)施住房等。非住宅房屋拆遷導(dǎo)致停業(yè)的，拆遷為經(jīng)營(yíng)性的，實(shí)際單位給予不超過(guò)拆遷補(bǔ)償金8%的補(bǔ)償；非經(jīng)營(yíng)性拆遷的，給予不超過(guò)貨幣補(bǔ)償金5%的補(bǔ)償。其次，它是根據(jù)房子的面積來(lái)2023-05-31308人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)拆遷房屋需要簽訂拆遷協(xié)議。簽訂房屋拆遷協(xié)議時(shí)，需要注意的問(wèn)題包括審查對(duì)方是否有簽訂拆遷協(xié)議的資格、協(xié)議內(nèi)容要全面、補(bǔ)償是否合理等問(wèn)題。所以審查拆遷協(xié)議也很重要。拆遷房屋是否需要簽訂拆遷協(xié)議的法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第二十五條 房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。\n補(bǔ)償協(xié)議訂2022-07-04496人看過(guò) -
一、房屋拆遷煤氣設(shè)施是否補(bǔ)償房屋拆遷時(shí)，煤氣設(shè)施有補(bǔ)償?shù)?，但不?huì)單獨(dú)補(bǔ)償，而是計(jì)算到房屋價(jià)值中進(jìn)行補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。二、房屋拆遷有哪些程序2023-04-18154人看過(guò)
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保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來(lái)的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。保全的目的是為了防止可能因當(dāng)事人一方的行為或其他原因，使將來(lái)的判決難以執(zhí)... 更多>
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房屋拆遷押金是否能退還？上海在線咨詢(xún) 2025-01-12如果出租方的物業(yè)發(fā)生拆遷變動(dòng),作為租戶(hù),您有以下幾種選擇: 首先,根據(jù)《民法典》第五百六十二條,當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同。因此,您有權(quán)終止與出租方之間的租賃協(xié)議,并收回尚未滿(mǎn)期的租金。 其次,根據(jù)《民法典》第一百一十七條,為了公共利益的需要,征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。因此,您還可以向拆遷方請(qǐng)求支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)用。 最后,根據(jù)《民法典》第五百六十三條,當(dāng)事人可以約定一 -
房屋拆遷房主能否變更？福建在線咨詢(xún) 2023-01-15房屋拆遷可以更改戶(hù)主，但需要當(dāng)事人自行申請(qǐng)變更。 超越代理權(quán)限訂立的合同、采用不合理的手段簽訂的協(xié)議無(wú)效，可以更改；如簽訂的拆遷協(xié)議不符合房屋拆遷主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)對(duì)于被拆除房屋及其附屬物的批準(zhǔn)文件規(guī)定的，該協(xié)議也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。 征地拆遷的程序有： 1、取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。 2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 3、取得國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。 4、擬定拆遷計(jì)劃和拆遷方案。 5、開(kāi)設(shè)拆遷資金專(zhuān)用賬 -
繼承房屋拆遷是否能分得拆遷補(bǔ)償款寧夏在線咨詢(xún) 2022-05-03一方能否分得拆遷補(bǔ)償款的關(guān)鍵在于其是否對(duì)被拆遷的房屋享有產(chǎn)權(quán)份額。被拆遷人可以取得拆遷補(bǔ)償，而被拆遷人是指房屋的所有權(quán)人。在房屋所有權(quán)人死亡的情況下，房屋應(yīng)按遺囑撫養(yǎng)協(xié)議或遺囑進(jìn)行繼承。沒(méi)有遺囑的，則按法定繼承辦理，由法定繼承人進(jìn)行繼承。 ①、如果繼承人是在婚前取得的被繼承人房產(chǎn)，則房屋拆遷時(shí)，繼承人的配偶無(wú)權(quán)分得房屋拆遷款。 ②、如果繼承人是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的被繼承人房產(chǎn)，則房屋拆遷時(shí)，繼 -
房屋拆遷保全后，還能訴前賠償嗎香港在線咨詢(xún) 2022-07-09可以的。財(cái)產(chǎn)保全應(yīng)當(dāng)具備以下條件 1、必須是情況緊急，不采取財(cái)產(chǎn)保全將會(huì)使申請(qǐng)人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害； 2、必須由利害關(guān)系人向財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院提出申請(qǐng)，法院不依職權(quán)主動(dòng)采取財(cái)產(chǎn)保全措施； 3、申請(qǐng)人必須提供擔(dān)保否則法院將駁回申請(qǐng)。 4、案件必須有給付內(nèi)容，屬給付之訴； 5、必須是由當(dāng)事人一方的行為可能使判決難以執(zhí)行的； 6、必須在訴訟過(guò)程中提出申請(qǐng)。法院在必要時(shí)也可以依職權(quán)裁定采取 -
房屋拆遷怎么證據(jù)保全？遼寧在線咨詢(xún) 2023-07-09房屋拆遷證據(jù)保全的辦理： 1、公證人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真接待申請(qǐng)人，制作談話筆錄，并記錄內(nèi)容。 2、公證處應(yīng)當(dāng)指派2名以上公證人員參與整個(gè)證據(jù)保全活動(dòng)，公證人員中至少有1名公證員。 3、公證員應(yīng)當(dāng)客觀、全面地記錄被拆遷房屋的狀況。 收集、提取有關(guān)證據(jù)；應(yīng)當(dāng)根據(jù)被保全對(duì)象的不同特點(diǎn)，采取勘測(cè)、拍照、攝像等方式進(jìn)行證據(jù)保全。
