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門面房屋拆遷補(bǔ)償是否與房屋拆遷補(bǔ)償相同
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-31 15:46:27 308 人看過

拆除門面房的補(bǔ)償和房屋的補(bǔ)償是一樣的嗎？回答：這是不同的。商店的搬遷增加了對(duì)商業(yè)損失的補(bǔ)償。經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償計(jì)算在實(shí)踐中，不同地方對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不同，可以概括如下：

首先，按照被拆遷房屋總價(jià)值的一定比例計(jì)算。如：“巢湖市城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)”規(guī)定，在產(chǎn)權(quán)交易條件下，停產(chǎn)停業(yè)損失按非住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償單價(jià)的4.5%v按月計(jì)算。根據(jù)《南京市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》，非住宅房屋分為營(yíng)業(yè)用房和非營(yíng)業(yè)用房。經(jīng)營(yíng)性住房是指服務(wù)對(duì)象接受服務(wù)并直接用于商業(yè)活動(dòng)的住房，包括金融、娛樂、餐飲、服務(wù)等各類住房。非經(jīng)營(yíng)性住房是指除經(jīng)營(yíng)性住房以外的其他類型的住房，包括工廠、戰(zhàn)場(chǎng)碼頭、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、福利院、公共設(shè)施住房等。非住宅房屋拆遷導(dǎo)致停業(yè)的，拆遷為經(jīng)營(yíng)性的，實(shí)際單位給予不超過拆遷補(bǔ)償金8%的補(bǔ)償；非經(jīng)營(yíng)性拆遷的，給予不超過貨幣補(bǔ)償金5%的補(bǔ)償。其次，它是根據(jù)房子的面積來(lái)計(jì)算的。如《北京市城市房屋拆遷補(bǔ)貼有關(guān)規(guī)定》第三十三條規(guī)定，非住宅房屋拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)被拆遷人，根據(jù)被拆遷房屋的位置和使用性質(zhì)，給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)貼，每平方米建筑面積500元至1500元不等。第三，根據(jù)營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)等指標(biāo)計(jì)算。例如，《海南省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第十二條規(guī)定，生產(chǎn)企業(yè)因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，按照房屋拆遷公告前一年的月平均利潤(rùn)補(bǔ)償拆毀。賠償期限最長(zhǎng)不得超過18個(gè)月。利潤(rùn)的計(jì)算，以稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的納稅申報(bào)為準(zhǔn)。商品房拆遷按營(yíng)業(yè)額計(jì)稅補(bǔ)償；最高補(bǔ)償額不超過停業(yè)前三個(gè)月平均營(yíng)業(yè)額的8%?！睎|莞市房屋拆遷補(bǔ)助，臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和非住宅房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”規(guī)定，非住宅房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)和停產(chǎn)停業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因拆遷造成的非住宅房屋可以在房屋拆遷公告前6個(gè)月由稅務(wù)部門批準(zhǔn)，補(bǔ)償期限為半年。第四種是談判和決定，或者是評(píng)估和計(jì)算。比如，根據(jù)惠州市惠城區(qū)《城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助和非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償》的規(guī)定，非住宅房屋拆遷（包括依法將原住宅房屋改為經(jīng)營(yíng)性房屋）造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，由拆遷雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行評(píng)估和補(bǔ)償。

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      貴州在線咨詢 2023-01-16
      房屋進(jìn)行拆遷的，水泥地面是計(jì)算房屋價(jià)值補(bǔ)償項(xiàng)目中的，而房屋價(jià)值，由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。 拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估確定的行為。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)一共有三種：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。 拆遷安置補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償
    • 房屋拆遷門面補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法
      廣東在線咨詢 2024-11-24
      在商鋪拆遷的相關(guān)賠償措施中,主要包括以下幾個(gè)方面:前期籌備階段所產(chǎn)生的費(fèi)用,如停工處理和設(shè)備調(diào)校維修所需的費(fèi)用,以及物資拆卸、包裝和運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)的成本。公司對(duì)于被辭退的員工所發(fā)放的補(bǔ)償金也是其中重要的一部分。政府通常會(huì)額外提供一些獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)貼,例如臨時(shí)搬遷費(fèi)用或拆遷激勵(lì)方案等。如果商鋪拆除過程中導(dǎo)致非居住型房屋停產(chǎn)停業(yè),機(jī)構(gòu)同樣將給予相應(yīng)的補(bǔ)償。 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出