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房屋拆遷補(bǔ)償范圍房屋拆遷補(bǔ)償范圍

張大爺：被拆遷居民在什么情況下，可以享受面積補(bǔ)貼政策？

申處長(zhǎng)：《沈陽(yáng)市城市房屋拆遷管理辦法》（市政府令［2004］第31號(hào)）第三十八條規(guī)定：“拆遷建筑面積低于45平方米的住宅房屋，給予面積補(bǔ)貼，補(bǔ)貼面積＝45平方米－被拆遷房屋建筑面積；被拆遷人、房屋承租人在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)利用房屋出租營(yíng)利的，只能享受一處房屋面積補(bǔ)貼”。

李二嬸：拆遷住宅房屋，拆遷人除對(duì)被拆遷居民進(jìn)行補(bǔ)償外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)哪些費(fèi)用？

申處長(zhǎng)：除拆遷補(bǔ)償外，拆遷人還應(yīng)當(dāng)向被拆遷居民支付下列補(bǔ)助費(fèi)用：

1、被拆遷房屋使用人每戶(hù)一次性搬家補(bǔ)助費(fèi)400元；

2、被拆遷房屋使用人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行解決過(guò)渡期用房的，在過(guò)渡期限內(nèi)，由拆遷人每戶(hù)每月按照被拆遷房屋建筑面積每平方米12元的標(biāo)準(zhǔn)，支付臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)，每月最低不少于400元，最高不超過(guò)600元。實(shí)行貨幣補(bǔ)償的，按照上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付四個(gè)月的臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。

3、利用住宅從事經(jīng)營(yíng)的，按從業(yè)人數(shù)每人一次性發(fā)給補(bǔ)助費(fèi)800元；

4、電話、有線電視等設(shè)施需要遷移的，發(fā)給一次性恢復(fù)補(bǔ)償費(fèi)。

張大爺：新的城市房屋拆遷管理辦法，在無(wú)產(chǎn)籍房屋補(bǔ)助方面是咋規(guī)定的？與原19號(hào)令相比有啥變化？

申處長(zhǎng)：基本延續(xù)了原19號(hào)令的規(guī)定，同時(shí)，作了一些調(diào)整。

1、關(guān)于無(wú)產(chǎn)籍房屋補(bǔ)助條件，延續(xù)了原19號(hào)令的規(guī)定，具體補(bǔ)助條件是：

（1）居住無(wú)產(chǎn)籍房屋的居民是“低保戶(hù)”和“低收入戶(hù)”；

（2）沒(méi)有得到過(guò)拆遷補(bǔ)償安置；

（3）本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)無(wú)合法住房；

（4）無(wú)產(chǎn)籍房屋必須獨(dú)立開(kāi)門(mén)；

（5）持有拆遷地2001年12月31日前遷入的獨(dú)立戶(hù)口。并在拆遷地居?。ǚ蚱?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/hunyin/jiehun/">結(jié)婚未合戶(hù)、夫妻未離婚分戶(hù)、法定婚齡前分戶(hù)的除外）。

2、關(guān)于補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)較原19號(hào)令相比有較大提高。低保戶(hù)的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是：一類(lèi)地區(qū)5萬(wàn)元、二類(lèi)地區(qū)4.5萬(wàn)元、三類(lèi)地區(qū)4萬(wàn)元、四類(lèi)地區(qū)3.5萬(wàn)元、五類(lèi)地區(qū)3萬(wàn)元、六類(lèi)地區(qū)2.5萬(wàn)元；低收入戶(hù)的補(bǔ)助金額按照同類(lèi)地區(qū)低收入戶(hù)的80％計(jì)算。

李二嬸：哪些被拆遷居民可以申請(qǐng)政府補(bǔ)貼住房，具體如何辦理？

申處長(zhǎng)：按照《辦法》的規(guī)定，申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)政府補(bǔ)貼住房的被拆遷居民，須同時(shí)具備以下條件：

1、市內(nèi)七區(qū)城市房屋拆遷范圍內(nèi)的被拆遷居民