房屋拆遷補(bǔ)償比例
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-20 16:22:55
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如果是國家拆遷，據(jù)現(xiàn)行規(guī)定：
1、拆遷辦會(huì)給你指定的幾個(gè)評估公司對您的房子進(jìn)行市場價(jià)評估，評估的是單價(jià)然后實(shí)地測量您家的房屋面積(如老的多層單位房測出的面積可能比房產(chǎn)證要大)最后用評估的單價(jià)測量的面積=拆遷賠償款。
2、給您分一套拆遷恢復(fù)房，一般是原有面積的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米，回遷房大約130-140平米。
一、房屋拆遷補(bǔ)償相關(guān)計(jì)算
1、住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房價(jià)構(gòu)成，重置成新價(jià)是被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣的結(jié)合。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=(基準(zhǔn)地價(jià)×k+基準(zhǔn)房價(jià))×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中，k為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房價(jià)和土地級(jí)別范圍?，F(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房價(jià)和土地級(jí)別范圍》的規(guī)定確定。土地級(jí)別為七至十級(jí)的地區(qū)的基準(zhǔn)房價(jià)，由區(qū)、縣人民政府在市國上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報(bào)市國土房管局備案。
2、非住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和地上物補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式為；非住宅房屋拆遷價(jià)格=區(qū)位價(jià)格×k1×k2×k3×建筑面積+地上物補(bǔ)償價(jià)。其中，k1為容積率調(diào)整系數(shù)；k2為房屋原用途調(diào)整系數(shù)；k3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當(dāng)規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點(diǎn)工程時(shí)取0.7，其他情況取1.0；地上物補(bǔ)償價(jià)的計(jì)取按各市、地、縣有關(guān)規(guī)定采取成本估價(jià)法，用房屋重置成本結(jié)合成新進(jìn)行計(jì)算。
3、拆遷住宅房屋，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計(jì)算，市、地、縣的搬家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補(bǔ)助。拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價(jià)計(jì)算；無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。
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拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)times；宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。（2）房屋2023-08-17409人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償房子拆遷過戶的費(fèi)用主要是3%-5%的契稅,81000*0.03=2430元 另外是印花稅,81000*0.0005=40.5 如果未過五年,還有以差額交個(gè)人所得稅 除了房屋價(jià)格，購房還要交(一）買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%（二）基金：1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用（三）規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi)，購房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）2、《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)和工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》登記費(fèi)和工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元。2023-02-2889人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換樓房拆遷給房子所依照的比例會(huì)根據(jù)具體情況來決定。樓房拆遷是國家對土地進(jìn)行總體規(guī)劃使用所必須要進(jìn)行的，同時(shí)，也會(huì)保障被拆遷人民的合法權(quán)益，會(huì)通過貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種方式，給房子就屬于實(shí)物補(bǔ)償。一、宅基地拆遷補(bǔ)償方式有幾種農(nóng)村宅基地拆遷主要有以下2種補(bǔ)償方式：1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償：一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償;二是置換補(bǔ)2023-04-01317人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作為房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。流轉(zhuǎn)土地該怎么補(bǔ)償土地流轉(zhuǎn)后，2023-07-05398人看過
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房屋拆遷補(bǔ)償我國的房屋拆遷補(bǔ)償為三大類：1、城市房屋拆遷補(bǔ)償，也即是對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋的拆遷補(bǔ)償，這類的法律規(guī)定主要是《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其配套的法律規(guī)定。2、集體土地上的房屋拆遷，也即是對國有土地上之外的房屋的拆遷補(bǔ)償，此類規(guī)定主要是以《中華人民共和國土地管理法》及其配套法律規(guī)為體系。3、其他特別房屋的拆遷，在我國主要是軍隊(duì)的土地上的房屋的拆遷。拆扦補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。房屋拆遷評估價(jià)格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，不包含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)2023-07-04347人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有一些新的變化，國家對農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償進(jìn)行了調(diào)整，同時(shí)，《土地管理法》也強(qiáng)調(diào)土地征收補(bǔ)償改革等相關(guān)的問題。農(nóng)村房屋面臨被拆遷時(shí)，由于宅基地所有權(quán)歸集體，農(nóng)民只有房屋的所有權(quán)，因此在獲得補(bǔ)償?shù)耐瑫r(shí)只能擁有房屋拆遷的補(bǔ)償，而從以后開始，將實(shí)施雙向的補(bǔ)償制度。也就是說，農(nóng)民既可以獲得房屋拆遷補(bǔ)償，還可以獲得宅基地的拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償范圍不僅僅局限于農(nóng)村的房屋，還將包括農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)、農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修、其他的財(cái)產(chǎn)，比如像果園、菜園、水井等等的相關(guān)的附著物。那么，在以后拆遷補(bǔ)償過程中，除了一直以來的基本補(bǔ)償費(fèi)用外，土地的補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)以外，還有一個(gè)按時(shí)簽協(xié)議的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等等，只要你能夠簽協(xié)議及時(shí)搬遷也及時(shí)，原則上就會(huì)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。具體的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)主要還是根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊恍┎疬w項(xiàng)目的政策，但是不管多少都會(huì)有這項(xiàng)。補(bǔ)償大家要注意去申領(lǐng)，但是，補(bǔ)償?shù)脑瓌t最基本的原則是不2023-06-04420人看過 -
房屋拆遷1：3指的是原來房屋的面積與拆遷之后房屋置換的面積的比例。常見的拆遷補(bǔ)償有：1、拆遷辦會(huì)指定評估公司所拆房子進(jìn)行市場價(jià)評估，評估的是單價(jià)，實(shí)地測量所拆房屋面積，最后用評估的單價(jià)測量的面積計(jì)算拆遷賠償款。2、或是給房屋所有人賠付一套拆遷恢復(fù)房，一般是原有面積的1．3到1．4倍不等。00公司與個(gè)人的社保比例是什么公司與個(gè)人的社保比例如下：1、醫(yī)療保險(xiǎn)：個(gè)人承擔(dān)2％，單位承擔(dān)8％；2、養(yǎng)老保險(xiǎn)：個(gè)人為8％，單位承擔(dān)20％；3、失業(yè)保險(xiǎn)：個(gè)人為1％，單位承擔(dān)2％；4、工傷保險(xiǎn)：個(gè)人無，單位1％；5、生育保險(xiǎn)：個(gè)人無，單位1％；而工傷和生育保險(xiǎn)的費(fèi)用均由單位承擔(dān)；6、公積金繳費(fèi)比例：5％到12％。中華人民共和國境內(nèi)的用人單位和個(gè)人依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，有權(quán)查詢繳費(fèi)記錄、個(gè)人權(quán)益記錄，要求社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供社會(huì)保險(xiǎn)咨詢等相關(guān)服務(wù)。個(gè)人依法享受社會(huì)保險(xiǎn)待遇，有權(quán)監(jiān)督本單位為其繳費(fèi)情況。職工應(yīng)當(dāng)參2023-07-0790人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償拆除門面房的補(bǔ)償和房屋的補(bǔ)償是一樣的嗎？回答：這是不同的。商店的搬遷增加了對商業(yè)損失的補(bǔ)償。經(jīng)營損失補(bǔ)償計(jì)算在實(shí)踐中，不同地方對停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不同，可以概括如下：首先，按照被拆遷房屋總價(jià)值的一定比例計(jì)算。如：“巢湖市城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)”規(guī)定，在產(chǎn)權(quán)交易條件下，停產(chǎn)停業(yè)損失按非住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償單價(jià)的4.5%v按月計(jì)算。根據(jù)《南京市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》，非住宅房屋分為營業(yè)用房和非營業(yè)用房。經(jīng)營性住房是指服務(wù)對象接受服務(wù)并直接用于商業(yè)活動(dòng)的住房，包括金融、娛樂、餐飲、服務(wù)等各類住房。非經(jīng)營性住房是指除經(jīng)營性住房以外的其他類型的住房，包括工廠、戰(zhàn)場碼頭、倉庫、辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、福利院、公共設(shè)施住房等。非住宅房屋拆遷導(dǎo)致停業(yè)的，拆遷為經(jīng)營性的，實(shí)際單位給予不超過拆遷補(bǔ)償金8%的補(bǔ)償；非經(jīng)營性拆遷的，給予不超過貨幣補(bǔ)償金5%的補(bǔ)償。其次，它是根據(jù)房子的面積來2023-05-31493人看過
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房產(chǎn)評估一、房屋拆遷如何補(bǔ)償？（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）；2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。二、房屋拆遷租房人需要補(bǔ)償嗎？房屋拆遷租房人需要補(bǔ)償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條第二款規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。第二十七條規(guī)定2023-02-23271人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換無房產(chǎn)證的房屋如果是違法建筑的，是不給予補(bǔ)償?shù)?，如果是沒房產(chǎn)證的合法建筑，當(dāng)事人對補(bǔ)償不滿意的，可以不簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，提起行政訴訟。參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定我們來看：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。所以法律規(guī)定對于無證房屋并沒有一些拆遷方所言就一定是違建，在作出房屋征收決定之前拆遷方要對拆遷區(qū)域涉及的房屋進(jìn)行調(diào)查，要考慮房屋建造的年代、建造時(shí)的相關(guān)規(guī)定以及是否存在相關(guān)部門不作為等因素來綜合確定相應(yīng)的安置補(bǔ)償方案。很常見一種是因?yàn)闅v史遺留的原因，房屋建造的伊始是符合法律相關(guān)規(guī)定的，雖然沒有合法的權(quán)屬證明，但是應(yīng)當(dāng)符合拆遷安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，不應(yīng)該被區(qū)別對待。無證建筑不一定就是違章建筑，2023-07-04337人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷補(bǔ)償按多少比例補(bǔ)償是合法的？拆遷置換安置房的最低比例為1比1，具體以地方的政策為準(zhǔn)。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。通常來講，拆遷應(yīng)當(dāng)保障被征收人原有生活水平不降低，這是基本原則。二、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用是如何計(jì)算的？（一）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。（二）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋2024-01-28297人看過 -
一、戶口遷出房屋變空心房,拆遷補(bǔ)償比正常房屋低嗎戶口遷出房屋變空心房,空心房拆遷補(bǔ)償要比正常房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要低。房屋拆遷是指對土地進(jìn)行征收時(shí)，對被拆遷的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由征收補(bǔ)償方案確定，而空心房拆除是為了節(jié)約土地資源，建設(shè)美麗的鄉(xiāng)村，空心房拆遷補(bǔ)償要比正常房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要低。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方2023-06-12387人看過
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法律綜合知識(shí)一、拆遷補(bǔ)償建筑面積補(bǔ)償比例是多少1、房屋補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)二、臨時(shí)建筑拆遷補(bǔ)償是否有補(bǔ)償臨時(shí)建筑拆遷可以有補(bǔ)償，具體根據(jù)是2024-01-15300人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)二次拆遷補(bǔ)償和第一次的拆遷補(bǔ)償是一樣的。房屋建設(shè)時(shí)間不滿五年的話，在補(bǔ)償價(jià)值上有個(gè)比例增長（各地區(qū)都不一樣）。拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各個(gè)地方會(huì)不一樣，以當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償辦法為準(zhǔn)。建議向所在地市的拆遷管理部門咨詢具體的拆遷補(bǔ)償辦法，包括拆遷政策，拆遷補(bǔ)償款計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。一、閣樓房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，政府部門會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償?？梢圆榭床疬w公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。房屋拆遷補(bǔ)償一般包括兩類1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。房屋拆遷補(bǔ)償方式分為兩種1、補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實(shí)行貨幣補(bǔ)2023-02-27432人看過
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房屋拆遷補(bǔ)償是指因國家征用土地對土地使用者的拆遷補(bǔ)償。具體到房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，通常是指被拆遷房屋評估價(jià)格和房屋拆遷安置費(fèi)用兩部分組成。 被拆遷房屋評估價(jià)格是指由拆遷人委托房地產(chǎn)評估事務(wù)所對被拆遷房屋進(jìn)行評估而確定的房地產(chǎn)價(jià)格，即被拆遷房屋的... 更多>
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拆遷房屋補(bǔ)償金和價(jià)款比例貴州在線咨詢 2022-05-10房屋拆遷補(bǔ)償比例主要通過如下幾種方式來進(jìn)行補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)?！痉课莶疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式】拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1 -
營業(yè)房拆遷比普通房屋拆遷補(bǔ)償多多少？山東在線咨詢 2022-11-051、房屋的價(jià)值 按照我們的一般生活經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)營用房比住宅是要貴一些。拆遷補(bǔ)償也應(yīng)體現(xiàn)這種房屋價(jià)值的差異。就國有土地而言，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。這個(gè)"同類型"肯定要考慮到房屋的性質(zhì)和屬性。 2、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi) 如果被征收房屋符合下列三個(gè)條件，可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)補(bǔ)償：一是被征收房屋具有非住宅房屋權(quán)屬證 -
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償比例怎么計(jì)算的臺(tái)灣在線咨詢 2022-04-14拆遷房屋貨幣補(bǔ)償窨是如何計(jì)算的其計(jì)算公式為：拆遷房的貨幣補(bǔ)償金額=(被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)*建筑面積。其中“價(jià)格補(bǔ)貼”指被拆除房屋的市場評估單價(jià)*價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)，補(bǔ)貼系數(shù)是由被拆房屋的所在區(qū)域和房屋的類型所決定的。而公房舊里的建筑面積=被拆的房屋的居住面積*換算系數(shù)。換算系數(shù)主要是根據(jù)不同房屋類型來定的，比如公寓房的換算系數(shù)為2.06，舊里住宅則為1.54。由此可見，不同的拆遷房 -
農(nóng)村房屋拆遷，能否要求1:1的補(bǔ)償比例？重慶在線咨詢 2023-11-07根據(jù)法律規(guī)定對房屋進(jìn)行征收拆遷的，無論是國有土地房屋還是集體土地房屋，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換的都不能低于拆一還一的原則。因此農(nóng)村房屋拆遷要求1:1的補(bǔ)償比例是完全合理合法的。 -
房屋拆遷比例補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是如何的呢湖北在線咨詢 2023-04-07一、土地補(bǔ)償計(jì)算公式 1.土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù) 2.安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)÷征地前人均分配耕地?cái)?shù) 二、青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式 青苗補(bǔ)償費(fèi)是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時(shí)讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計(jì)算，如果是播種不久或
