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自建房，無證，可以要求賠償嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-15 11:10:52 380 人看過

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對違章的建筑物進(jìn)行拆遷時，是不能得到補償?shù)模?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/139919829141028513.html">拆遷人在拆除違章建筑時依法不給予補償，并不意味著對拆除違章建筑使用的材料也不給予補償。如果違章建筑具有合法的土地使用權(quán)，即使在拆遷時不就拆除違章建筑本身補償違章建筑人，也必須考慮土地使用權(quán)對違章建筑人的財產(chǎn)利益。如果土地使用權(quán)是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補償使用該土地的違章建筑人；但是如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金但出讓年限還未到期時，拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆除違章建筑給違章建筑人造成的土地使用收益的損失予以適當(dāng)補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定，

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

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2024-05-20

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自建房可以到公證處公證嗎？

有效，自建房屋公證是有效的，不過就是做了公證也不能流轉(zhuǎn)到非本集體經(jīng)濟(jì)人手中。如果涉及買賣房屋交易要滿足以下要求：1、房子是合法的首先發(fā)生買賣行為的農(nóng)村房屋需要是合法的，也就是說買賣公證的農(nóng)村房子不是違章建筑，房屋產(chǎn)權(quán)明確，房屋也沒有被有關(guān)機(jī)構(gòu)采取查封等的財產(chǎn)保護(hù)措施，若是房屋本身就是不合法的，那么其買賣行為也就不是合法的，也就不能進(jìn)行公證。2、買賣雙方滿足一戶一宅制度對于農(nóng)村房屋的買賣行為而言，買賣雙方都需要滿足一戶一宅的原則，若是買方存在已有農(nóng)村住宅，或者是有宅基地但卻未建房的情況，其再次農(nóng)村宅基地的行為一般是違反了一戶一宅的原則(除非宅基地總面積未超過當(dāng)?shù)卣咭?，所以其買賣行為將不成立，也就不能進(jìn)行公證?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第五條房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護(hù)。

2023-04-15

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買無證自建房8樓拆遷有賠嗎？

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無手續(xù)房拆遷款是否可以要求賠償

不能。無手續(xù)的房屋如果是屬于違法建筑或者超期臨時建筑的，對房屋進(jìn)行拆遷時，沒有拆遷補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。商品房廣告與實際不符是否可以要求賠償商品房廣告與實際不符是否可以要求賠償需根據(jù)具體情況而定。商品房銷售廣告和宣傳材料為要約邀請，但賣方應(yīng)具體確定商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)房屋及相關(guān)設(shè)施的說明和承諾，并具體確定商品房銷售合同的訂立以及房屋及相關(guān)設(shè)施的說明和承諾，視為要約，即使說明書和承諾未載入商品房銷售合同，也應(yīng)視為合同內(nèi)容。當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)

2023-08-01

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2024-07-28

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2023-03-12

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2023-04-30

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