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抵押合同是否涉及人身保險

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-15 08:01:34 59 人看過

抵押合同不包括人保。我們通常把擔保劃分為人的擔保（即人保）和物的擔保。其中，物的擔保最常見的就是抵押擔保，是指債務人或者第三人不轉移對抵押財產的占有，將該抵押財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。而人保主要以擔保人自身的信譽和經濟實力為債務的債務承擔保證責任，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或承擔責任的行為。因此，抵押合同與保證合同（人保）是債權擔保的兩種方式，其與質押擔保、定金等擔保方式一樣，均是債務履行的一種擔保方式。

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房產抵押未登記，抵押合同也有法律效力。因為房產抵押未登記只是對外不具有對抗效力，但是合同還是有效的。首先合同效力只要當事人雙方達成一致意見后簽字確認就發(fā)生效力。房產抵押雖然沒有進行抵押登記，但是雙方當事人簽訂的抵押合同還是會對雙方產生法律效力。

《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

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