物業(yè)費(fèi)必須要交嗎，不交會怎么樣
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-15 10:38:20
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沒入住交不交物業(yè)費(fèi)？物業(yè)服務(wù)差交不交物業(yè)費(fèi)？物業(yè)經(jīng)營用房是指什么？．．．．．．物業(yè)與業(yè)主之間的糾紛，大多數(shù)還是交不交物業(yè)費(fèi)引起的。針對有關(guān)物業(yè)方面的問題，這些解答不可錯過。
問題一：請問，小區(qū)物業(yè)費(fèi)到底該怎么收？
答：
1、按照合同關(guān)于物業(yè)費(fèi)的規(guī)定來收取。
2、因業(yè)主的原因沒有收房，收房之前的物業(yè)費(fèi)需要補(bǔ)交。
3、因開發(fā)商的原因?qū)е聼o法收房，如在收房時，業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓盤有質(zhì)量問題需要整改，那么整改過程中所需繳納的物管費(fèi)應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，但具體情況要雙方協(xié)商解決。
問題二：物業(yè)費(fèi)必須要交嗎？不交會怎么樣??！
答：
1、入住時，業(yè)主與物業(yè)公司簽署過物業(yè)托管協(xié)議，業(yè)主簽過字，明確交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，不交屬于違約，物業(yè)可以起訴不繳費(fèi)的業(yè)主。
2、如果物業(yè)有問題，有糾紛，業(yè)主可以找房管局的物管科投訴，但不能以拒交物業(yè)費(fèi)的形式出現(xiàn)。
問題三：剛剛買了一套頂層二手房，后面出現(xiàn)漏水，開發(fā)商說房子過了5年質(zhì)保期不負(fù)責(zé)，物業(yè)說這是開發(fā)商的房子問題也不負(fù)責(zé)，這事怎么解決？
答：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年，你問問原來房東是不是在5年質(zhì)保期內(nèi)已經(jīng)漏水，但是開發(fā)商一直沒維修好，如果是近期發(fā)生的漏水情況，只能自己出錢讓開發(fā)商或者物業(yè)施工維修了。
問題四：購房合同中，業(yè)主共有的物業(yè)經(jīng)營用房是指什么？
答：物業(yè)用房包括物業(yè)管理辦公用房、物業(yè)管理配套用房和業(yè)主委員會辦公用房等。
問題五：關(guān)于物業(yè)維修金，開發(fā)商說只有收據(jù)沒有發(fā)票是這樣嗎？
答：原則上可以開具正規(guī)發(fā)票，但目前杭州的確有些開發(fā)建設(shè)單位出具給業(yè)主的只是企業(yè)往來款票據(jù)，有些是因?yàn)闀簳r還沒有物業(yè)維修基金專用票據(jù)，您可以要求開發(fā)單位開具發(fā)票，如需查詢基金繳交情況，也可聯(lián)系開發(fā)單位所在城區(qū)房管部門。
問題六：買的期房，開發(fā)商按照合同約定的時候交房，但由于驗(yàn)房時房屋有問題要整改，并已經(jīng)書面提出，開發(fā)商也同意，那么物業(yè)費(fèi)是按合同約定的交房日計(jì)算，還是整改好后我實(shí)際驗(yàn)房通過并接收房屋的時間算？
答：按照你實(shí)際收房后的時間開始計(jì)算，不過你要和開發(fā)商和物業(yè)確認(rèn)過，以免到時候有爭議。
問題七：買了2個地下停車位，每年繳納物業(yè)管理費(fèi)的時候，還要另外收取車位管理費(fèi)，請問是否有相關(guān)規(guī)定支持物業(yè)的這種做法？
答：這個是車位管理費(fèi)，牽扯到打掃衛(wèi)生車輛管理等管理費(fèi)用，的確需要交納，如果物業(yè)沒有管理到位或不作為可以投訴。
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物業(yè)不可以斷水?dāng)嚯娭撇貌唤晃锕苜M(fèi)的業(yè)主。業(yè)主不及時繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)并要求承擔(dān)一定的違約金。水電的提供者是自來水公司和供電局，只有自來水公司和供電局經(jīng)法定程序才有權(quán)終止供應(yīng)水電，物業(yè)企業(yè)在合同中無約定的情況下無權(quán)對業(yè)主斷水?dāng)嚯?。一、物業(yè)不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)封門嗎業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)無權(quán)不讓業(yè)主進(jìn)門。業(yè)主取得的房屋所有權(quán)可以依法行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，可以隨時進(jìn)出所有房屋。業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司可以先行協(xié)商，協(xié)商不成可以作出起訴業(yè)主的決定，要求其支付物業(yè)費(fèi)并承擔(dān)拖欠物業(yè)費(fèi)的滯納金與違約金。二、如何合理拒交物業(yè)費(fèi)在實(shí)踐生活中，小區(qū)業(yè)主和物業(yè)公司一般會簽訂物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司根據(jù)合同提供相應(yīng)的服務(wù)，而業(yè)主按規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。如果物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍，比如說供熱等設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)不要業(yè)主繳納的范圍，那么業(yè)主是可以拒繳的。如果物業(yè)提供合同未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服2023-06-24344人看過 -
房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證，是房主取得房屋所有權(quán)憑證的過程，需要房地產(chǎn)開發(fā)商提供有關(guān)手續(xù)，到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。物業(yè)費(fèi)，是小區(qū)業(yè)主對物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)而支付的費(fèi)用。二者之間不存在關(guān)系，其中一項(xiàng)事務(wù)的情況，對另一項(xiàng)事務(wù)不構(gòu)成影響。辦理房產(chǎn)證，適用《房屋登記辦法》。如果沒有辦理完成房產(chǎn)證，可以根據(jù)法律規(guī)定查找原因，解決問題。關(guān)于物業(yè)費(fèi)，只要小區(qū)物業(yè)公司提供了物業(yè)服務(wù)，小區(qū)居民就應(yīng)該按照物業(yè)管理的規(guī)定或者雙方簽訂的《物業(yè)管理合同》及時足額繳納物業(yè)費(fèi)。也就是說，是否應(yīng)該繳納物業(yè)費(fèi)，只取決于物業(yè)服務(wù)的情況，與其他事項(xiàng)無關(guān)。有購房合同能辦房產(chǎn)證么？是不是必須得辦理有購房合同能辦房產(chǎn)證，根據(jù)《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。即如2023-08-12403人看過 -
業(yè)主曹先生三年前購了一套房，交房時卻被告知得先交物業(yè)費(fèi)才能驗(yàn)房。曹先生稱一眼都沒看到房子，不確定房子是否符合自己標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，要先讓交物業(yè)費(fèi)不合理，且物業(yè)也拿不出明文規(guī)定，對此曹先生的做法是拒絕收房，并向12345和住建局投訴。收房先交物業(yè)費(fèi)，這是交房常見的一種潛規(guī)則。很多開發(fā)商要求業(yè)主收房前先預(yù)交一年或者半年的物業(yè)費(fèi)，否則不能辦理交房。很多業(yè)主認(rèn)為這樣的要求既不合理又不合法，但苦于開發(fā)商太強(qiáng)勢和急于收房，最后還是只能選擇交錢了事。開發(fā)商這樣的要求是否合法？答案是不合法。收房和支付物業(yè)費(fèi)是兩個不同的概念，商品房銷售合同與物業(yè)服務(wù)合同也是兩個不同的法律關(guān)系，兩者無必然交集。一般而言，開發(fā)商基于其與業(yè)主簽訂的商品房銷售合同，負(fù)有在一定期限內(nèi)向業(yè)主交付房屋的義務(wù)，但物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系一般形成于業(yè)主與物業(yè)公司之間。根據(jù)法律規(guī)定，交房正確的程序應(yīng)該是：物業(yè)部門查看業(yè)主身份資料——引領(lǐng)業(yè)主前去驗(yàn)樓——2023-05-06319人看過 -
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物業(yè)費(fèi)問題可以通過書面的方式向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處投訴，投訴需要提交充分的證據(jù)材料。物業(yè)費(fèi)不交會物業(yè)管理公司起訴，敗訴不僅需要承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，還需要承擔(dān)違約金。一、物業(yè)費(fèi)問題怎么投訴可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴，這個部門是物業(yè)行業(yè)主管部門。投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交。提交前看看自己與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條規(guī)定，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。二、物業(yè)費(fèi)不交會怎么樣當(dāng)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)時，物業(yè)公司會在一定時間內(nèi)向業(yè)主進(jìn)行催繳；若業(yè)主依舊拒不支付，物業(yè)公司有權(quán)向法院提起訴訟，并要求業(yè)主承擔(dān)違約金，如果業(yè)主并沒有合理的拒交理由，可能會面臨敗訴的風(fēng)險(xiǎn)。三、空置房需要繳納物業(yè)費(fèi)2023-06-05287人看過 -
小區(qū)物業(yè)一、沒簽租房合同物業(yè)費(fèi)必須交嗎沒簽租房合同物業(yè)費(fèi)必須交，只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：1.物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費(fèi)用。2.實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目，業(yè)主對超過指導(dǎo)價(jià)的部分可以拒交。3.物業(yè)管理企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費(fèi)的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下，業(yè)主可以不交納相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.物業(yè)存在霸王條款的，業(yè)主可以拒交。比如前期物業(yè)有沒有經(jīng)過與業(yè)主協(xié)商訂立合同，還是自己單獨(dú)訂立合同。5.物業(yè)沒有履行合同的，比如沒有按全同要求定期清理下水道。二、物業(yè)管理企業(yè)屬于哪個部門管理物業(yè)管理企業(yè)屬于房管局物管科來管理。房管局物管科的主要工作2023-06-16241人看過 -
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工會經(jīng)費(fèi)是必須要交的。工會會員繳納會費(fèi)是會員應(yīng)盡的義務(wù)，同時也是會員在工會組織內(nèi)部享受權(quán)利的物質(zhì)基礎(chǔ)。會員繳納工會會費(fèi)，體現(xiàn)了會員的組織觀念，密切了會員與工會組織的聯(lián)系，同時也有利于職工之間的互助互濟(jì)和團(tuán)結(jié)友愛的精神的增強(qiáng)。會費(fèi)交納的標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)不同時期會員的收入情況和工會工作情況，由全國總工會統(tǒng)一制定的?，F(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)全國總工會1978年工發(fā)101號通知規(guī)定，工會會員每月應(yīng)向工會組織繳納本人每月基本收入千分之五的會費(fèi)。工資尾數(shù)不足十元的不計(jì)交會費(fèi)。只要企業(yè)發(fā)給的是工資，而不是發(fā)的獎金、津貼或補(bǔ)貼，就應(yīng)按本人所得的工資收入計(jì)算交納會費(fèi)。會員繳納的會費(fèi)，全部留在基層，用于工會開展活動，務(wù)需上交。2023-02-26233人看過
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業(yè)主應(yīng)按房地產(chǎn)服務(wù)合同約定支付房地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)已按合同約定和相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，所有者以不享受或不接受相關(guān)房地產(chǎn)服務(wù)為抗辯理由，人民法院不予支持。因此，業(yè)主沒有正當(dāng)理由拒絕支付房地產(chǎn)費(fèi)，對房地產(chǎn)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)敗訴帶來的一切不利后果。拒交物業(yè)費(fèi)的后果（一）卷入司法麻煩，物業(yè)費(fèi)如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)，一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機(jī)、手機(jī)等留下時間、證據(jù)，以備不時之需。（二）違反物業(yè)合同，物業(yè)管理?xiàng)l例本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對房屋及配2023-08-06166人看過 -
工會經(jīng)費(fèi)是工會法規(guī)定由企業(yè)按職工工資2%繳納的，員工如果是工會會員，每個月需要按照本人工資的0.5%繳納會費(fèi)，不是會員不用交。企業(yè)繳納的是工會經(jīng)費(fèi)，會員繳納的是會費(fèi)。工會經(jīng)費(fèi)是工會組織開展各項(xiàng)活動所需要的費(fèi)用。經(jīng)費(fèi)來源有會員按照中華全國總工會的規(guī)定交納的會費(fèi)；工會舉辦的事業(yè)的收入；行政方面根據(jù)工會法的規(guī)定撥交的經(jīng)費(fèi)；各級政府和企業(yè)、事業(yè)單位行政的補(bǔ)助。工會經(jīng)費(fèi)來源：（1）會員按照中華全國總工會的規(guī)定交納的會費(fèi)。（2）工會舉辦的事業(yè)的收入。（3）行政方面根據(jù)工會法的規(guī)定撥交的經(jīng)費(fèi)。（4）各級政府和企業(yè)、事業(yè)單位行政的補(bǔ)助。在基層工會，工會經(jīng)費(fèi)開支范圍包括群眾活動和事業(yè)方面、工會建設(shè)方面和工會行政工作方面，在縣以上工會，工會經(jīng)費(fèi)開支范圍還包括有國際活動方面和基本建設(shè)方面。另外，工會經(jīng)費(fèi)開支還包括基層工會上交經(jīng)費(fèi)和縣以上工會對下級工會補(bǔ)助支出兩個方面。各級工會代表大會選舉產(chǎn)生經(jīng)費(fèi)審查委員會，負(fù)責(zé)2023-05-01221人看過 -
法律綜合知識根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，工會會員務(wù)必自覺且必須地按期交納會費(fèi)。工會經(jīng)費(fèi)的主要來源分為以下幾個方面：首先是由工會會員所繳納的會費(fèi)構(gòu)成，其次是工會下屬企業(yè)與事業(yè)單位上繳的部分收入以及地方人民政府的補(bǔ)貼支持。這些資金主要用于保障并充實(shí)為職工提供的各類服務(wù)以及工會組織的相關(guān)活動中。在實(shí)踐中，對于那些企業(yè)或事業(yè)單位出于種種非正當(dāng)理由而無力或惡意拖欠工會經(jīng)費(fèi)的行為，各級基層工會或更高層次的工會機(jī)構(gòu)有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲋Ц读钌暾?；如果相關(guān)單位拒絕執(zhí)行支付令，工會仍有權(quán)利繼續(xù)申請至強(qiáng)制執(zhí)行的程序?！吨腥A人民共和國工會法》第四十三條工會經(jīng)費(fèi)的來源：（一）工會會員繳納的會費(fèi)；（二）建立工會組織的用人單位按每月全部職工工資總額的百分之二向工會撥繳的經(jīng)費(fèi)；（三）工會所屬的企業(yè)、事業(yè)單位上繳的收入；（四）人民政府的補(bǔ)助；（五）其他收入。前款第二項(xiàng)規(guī)定的企業(yè)、事業(yè)單位、社會組織撥繳的經(jīng)費(fèi)在稅前列支。工會經(jīng)費(fèi)主要用于為職工2024-05-23165人看過 -
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。不過見效最快的方法還是讓業(yè)主自覺交，比如給業(yè)主帶來生活不便。從法律角度說物業(yè)是可以起訴業(yè)主讓交滯納金的，這要看你的物業(yè)怎么樣，有沒有什么違規(guī)之處讓你們都不交物業(yè)費(fèi)，再說如果遇上玩賴的物業(yè)，完全可以在不通知你的情況下斷你的水電，到時候就剩你主動找人家了。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1．00元／平方米·月（已包含稅、費(fèi)）基礎(chǔ)條件小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率35％以上（包括水面）；綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；固定活動館所300平方米以上；專用固定停車泊位1個／3戶；具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施；固定體育活動場館不少于二項(xiàng)設(shè)施。公共秩序維護(hù)：1、門崗室2024-04-21302人看過
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房產(chǎn)證手房買賣中，前任房東拖欠物業(yè)管理費(fèi)，而物業(yè)要求二手房主償還物業(yè)管理費(fèi)，這種情況的糾紛有不少。那么新業(yè)主是否有義務(wù)償還原業(yè)主拖欠的物管費(fèi)。轉(zhuǎn)讓房屋時遺留的欠費(fèi)問題，從法律上講，應(yīng)該與房產(chǎn)買受人無關(guān)。因?yàn)楹贤哂邢鄬π?，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。由于原業(yè)主所拖欠的物業(yè)費(fèi)是基于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同產(chǎn)生的，而在該法律關(guān)系中，并沒有涉及到后來的買房人，所以他們沒有義務(wù)支付該部分物業(yè)費(fèi)。房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移。一、物業(yè)管理費(fèi)什么時候開始交（一）以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始，業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費(fèi)。（二）業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％交納，同時為了盡量避免一些炒房的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定一年后仍未入住的按100％交納物業(yè)管理公共2023-03-05317人看過 -
小區(qū)物業(yè)一、小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些（一）什么是物業(yè)費(fèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行分級管理，市和縣（市）政府價(jià)格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。鄭州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。普通住宅（指多層住宅、高層住宅）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)（普通住宅區(qū)已成立業(yè)主委員會和業(yè)主在簽定房屋買賣合同時已約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的除外）。寫字樓、別墅、公寓、商鋪等其他各類物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。（二）物業(yè)費(fèi)包括什么物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。具體來說，物業(yè)服務(wù)成本構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工2023-02-2552人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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物業(yè)費(fèi)必須要交給物業(yè)公司嗎？廣東在線咨詢 2022-11-04業(yè)主不可以不交物業(yè)費(fèi)，不交物業(yè)費(fèi)無法享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，除此之外，業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司在協(xié)商不成的情況下可以作出起訴業(yè)主的決定，要求其支付物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)滯納金、違約金等。 -
物業(yè)費(fèi)必須提前交嗎湖南在線咨詢 2023-03-10除第一次上房外，一般都是在服務(wù)期間自己選擇何時交。交多久要看物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)： 一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi)) 固定體育活動場館不少于二項(xiàng)設(shè)施，設(shè)專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤，公共樓道每天清掃2次。 二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米(已包含稅、費(fèi)) 體育活動場地不少于一項(xiàng)設(shè)施，門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。 設(shè)專人24小時值勤，其中主出入 -
商鋪必須交物業(yè)費(fèi)嗎浙江在線咨詢 2022-06-17商鋪如果屬于一個物業(yè)管理區(qū)域的商鋪需要支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治等收取的費(fèi)用。根據(jù)《民法典》第九百四十四條 第 一、 二、三款規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè) -
物業(yè)費(fèi)是否必須交?遼寧在線咨詢 2021-06-18一、房子沒住是否要交物業(yè)費(fèi)房屋買賣中的交付，從嚴(yán)格意義上講，應(yīng)當(dāng)是以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為最終的交付標(biāo)準(zhǔn)。但是在實(shí)際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗(yàn)收房屋是否符合法定和約定交付條件的一個主要程序。在商品房買賣合同，對房屋交接的程序做了約定和規(guī)范，如要求開發(fā)商要在房屋交付時，向購房人提供房屋驗(yàn)收合格的證明;所購商品房為住宅的，開發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。開發(fā)商不出示證明 -
辦理房產(chǎn)證必須要交物業(yè)費(fèi)嗎臺灣在線咨詢 2024-03-20辦理房產(chǎn)證不需要交物業(yè)費(fèi)，辦理房產(chǎn)證需要繳納的費(fèi)用如下：1、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。居民住宅80元/套，不是住宅的要550元/套。若有共有權(quán)證，要收取工本費(fèi)十元/本；2、印花稅。住宅面積在90平方米以下的，不需要繳納印花稅；住宅面積超出90平方米的，按照房屋成交價(jià)的0.05%來征收；3、契稅。房屋面積在90平方米（含90平方米）以下的，繳納房屋總價(jià)的1%。
