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抵押人能要求保證人分擔(dān)擔(dān)保債務(wù)。被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)。一、因特別的擔(dān)保特別擔(dān)保，即通常意義上的擔(dān)保，在現(xiàn)代法上主要包括人的擔(dān)保和物的擔(dān)保。1、人的擔(dān)保，是指在債務(wù)人的全部責(zé)任財(cái)產(chǎn)之外，又附加第三人的一般財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)實(shí)現(xiàn)的保障.保證是人的擔(dān)保的典型.保證是指第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行或不能完全履行其債務(wù)時(shí)，該第三人按照約定或法律規(guī)定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的擔(dān)保方式.這里的第三人稱為保證人;債權(quán)人既是主合同的債權(quán)人，又是保證合同中的債權(quán)人.保證具有附從性和獨(dú)立性.在連帶責(zé)任保證中，不存在上述履行的前后限制，主債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以請求債務(wù)人履行債務(wù)也可以請求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任.2

擔(dān)保物權(quán)，“用益物權(quán)”的對稱。是指他物權(quán)或限制物權(quán)的一類。為了擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由債務(wù)人或第三人提供特定的物或者權(quán)利作為標(biāo)的物而設(shè)定的限定物權(quán)。如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。擔(dān)保物權(quán)不以標(biāo)的物的實(shí)體利用為目的，而是注重于其交換價(jià)值，以確保債務(wù)的履行，故又被稱為“價(jià)值權(quán)”，其標(biāo)的物必須具有交換價(jià)值。至于權(quán)利客體價(jià)值形態(tài)的變化，并不影響擔(dān)保物權(quán)的存在。因而擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性，即當(dāng)擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物轉(zhuǎn)化為其他價(jià)值形態(tài)時(shí)，擔(dān)保物權(quán)以變形物為客體。擔(dān)保物權(quán)以債權(quán)的存在為前提，具有附隨性?！睹穹ǖ洹返诙偎氖粭l，所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。一、留置權(quán)是用益物權(quán)嗎是的，留置權(quán)，是指債權(quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)

一、抵押擔(dān)保期限能否無限期抵押擔(dān)保期限是有限期的，不發(fā)生中止、中斷和延長，債權(quán)人可以與保證人約定抵押擔(dān)保期限，如果未約定或約定不明確的，擔(dān)保期限為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月?！吨腥A人民共和國民法典》第六百九十二條保證期間是確定保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間，不發(fā)生中止、中斷和延長。債權(quán)人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時(shí)屆滿的，視為沒有約定；沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月。債權(quán)人與債務(wù)人對主債務(wù)履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權(quán)人請求債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算。二、抵押擔(dān)保的保證范圍是什么根據(jù)《民法典》規(guī)定，抵押擔(dān)保的保證范圍首先以當(dāng)事人約定為準(zhǔn)，如果沒有約定的，一般包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用《中華人民共和國民法典》第六百九十一條保證的范圍包括主債權(quán)及其

一、民法典規(guī)定保證擔(dān)保和抵押擔(dān)保能否轉(zhuǎn)換按照民法典的規(guī)定保證擔(dān)保和抵押擔(dān)?？梢赃M(jìn)行轉(zhuǎn)換，保證擔(dān)保是保證人和債權(quán)人進(jìn)行約定，當(dāng)債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的時(shí)候，保證人承擔(dān)保證責(zé)任，抵押擔(dān)保是指第三人或債務(wù)人不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有對債權(quán)人進(jìn)行抵押?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第六百八十一條保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。二、民法典規(guī)定可以設(shè)立抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)都有哪些可以設(shè)立抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)有：1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物。定著物是固定于土地并不能移動的有獨(dú)立實(shí)用價(jià)

一、求償?shù)盅号c抵押擔(dān)保的區(qū)別求償?shù)盅号c抵押擔(dān)保本質(zhì)上沒有區(qū)別。在求償?shù)盅簱?dān)保中，債務(wù)人或債務(wù)人之外的其他人為抵押人，第三人則為抵押權(quán)人。債務(wù)人或債務(wù)人之外的其他人用作求償?shù)盅旱呢?cái)產(chǎn)可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。如果用作抵押的為動產(chǎn)，則應(yīng)是不易損耗的資產(chǎn)（如機(jī)器設(shè)備、交通工具等），那些易損耗的資產(chǎn)不能作為抵押物的標(biāo)的（如食品等）。債務(wù)人和第三人在辦理求償?shù)盅簳r(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理抵押物登記的，應(yīng)依法辦理抵押物登記手續(xù)。二、抵押擔(dān)保的特點(diǎn)抵押擔(dān)保有如下特點(diǎn)：1.抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同，在保證中，債務(wù)人不能作為擔(dān)保人。2.抵押物是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。3.抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。4.抵押擔(dān)保以抵押權(quán)人（債權(quán)人）行使優(yōu)先受償權(quán)而實(shí)現(xiàn)。同一抵押物上有多個(gè)抵押權(quán)時(shí)，依據(jù)是否登記、登記順序等因素來確定受償順序。5.抵押權(quán)的行使必須以債務(wù)人不

1、保障性住房的所有權(quán)是歸國家所有的，所以保障性住房是不能抵押的，如果抵押人依法取得了保障性房屋所有權(quán)的，可以抵押。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán)；(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差

一．擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。二．擔(dān)保有下列種類：1．一般擔(dān)保和連帶擔(dān)保；2．人的擔(dān)保與物的擔(dān)保；3．法定擔(dān)保與約定擔(dān)保；4．本擔(dān)保與反擔(dān)保。擔(dān)保物權(quán)的概念保物權(quán)，“用益物權(quán)”的對稱。是指他物權(quán)或限制物權(quán)的一類。為了擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由債務(wù)人或第三人提供特定的物或者權(quán)利作為標(biāo)的物而設(shè)定的限定物權(quán)。如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。擔(dān)保物權(quán)不以標(biāo)的物的實(shí)體利用為目的，而是注重于其交換價(jià)值，以確保債務(wù)的履行，故又被稱為“價(jià)值權(quán)”，其標(biāo)的物必須具有交換價(jià)值。至于權(quán)利客體價(jià)值形態(tài)的變化，并不影響擔(dān)保物權(quán)的存在。因而擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性，即當(dāng)擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物轉(zhuǎn)化為其他價(jià)值形態(tài)時(shí)，擔(dān)保物權(quán)以變形物為客體。擔(dān)保物權(quán)以債權(quán)的存在為前提，具有附隨性?！吨腥A人民共和國民法典》第六百八十六條保證的方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人在保證合同中對保證方式?jīng)]

物的擔(dān)保方式包括抵押和質(zhì)押。抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對特定財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保；質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其特定財(cái)產(chǎn)移交給債權(quán)人占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保等。當(dāng)事人可以根據(jù)需要選擇抵押或質(zhì)押的擔(dān)保方式，以保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。物的擔(dān)保方式主要包括抵押和質(zhì)押。抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對特定財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保；質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其特定財(cái)產(chǎn)移交給債權(quán)人占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保等。因此對于物的擔(dān)保，一般當(dāng)事人可以按照上述兩種擔(dān)保方法來進(jìn)行抵押和處置。 抵押和質(zhì)押的定義及區(qū)別抵押和質(zhì)押是兩種常見的擔(dān)保方式，它們的定義和區(qū)別如下：抵押是指債務(wù)人將其擁有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)作為擔(dān)保，向債權(quán)人提供貸款。在債務(wù)人無法按時(shí)償還債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以通過拍賣或變賣抵押物來收回借款。抵押物的價(jià)值必須大于債務(wù)的金額，以確保債權(quán)人能夠收回其投資。質(zhì)押是指債務(wù)人將其擁有的動產(chǎn)

保證擔(dān)保是第三人介入的擔(dān)保形式，而抵押擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保則均是以一定的財(cái)產(chǎn)或物權(quán)作為擔(dān)保物的擔(dān)保形式。抵押物擔(dān)保與質(zhì)押物擔(dān)保的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：首先，抵押擔(dān)保不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，債權(quán)人依然可以保管和使用抵押物，擔(dān)保期間財(cái)產(chǎn)的損失由債務(wù)人負(fù)責(zé)，而質(zhì)押擔(dān)保則需要轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)，由債權(quán)人保管，期間財(cái)產(chǎn)的損失由保管方即債權(quán)人負(fù)責(zé)；其次，抵押擔(dān)保需要辦理抵押物登記才有效，而質(zhì)押擔(dān)保則只要轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)即可；此外，抵押擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保在擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的形態(tài)上也不同，前者包括了動產(chǎn)和不動產(chǎn)抵押，而后者則一般是動產(chǎn)或權(quán)利的轉(zhuǎn)移。一、抵押物失效擔(dān)保還具有效力嗎抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅，所以抵押物失效的，抵押擔(dān)保也失效。抵押權(quán)具有從屬性、不可分性、物上代位性和優(yōu)先受償性等特征。擔(dān)保物權(quán)的物上代位性表現(xiàn)在，擔(dān)保物毀損、滅失而受有賠償金或者保險(xiǎn)金等時(shí)，擔(dān)保物權(quán)人得就該擔(dān)保物的代替物即損害賠償金或者保險(xiǎn)金等行使權(quán)利

一、抵押權(quán)能否作為擔(dān)保抵押權(quán)不能作為擔(dān)保。抵押權(quán)作為其他債權(quán)的擔(dān)保是不合乎法律的規(guī)定的，并且抵押權(quán)是隨著被擔(dān)保債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移。抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的，抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)與其所擔(dān)保的債權(quán)一同轉(zhuǎn)讓;抵押權(quán)人以抵押權(quán)向他人提供擔(dān)保的，抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)與其所擔(dān)保的債權(quán)一同向他人提供擔(dān)保。單獨(dú)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)或者單獨(dú)以抵押權(quán)作為其他債權(quán)擔(dān)保的行為無效。二、擔(dān)保人要承擔(dān)的法律責(zé)任有哪些擔(dān)保人所承擔(dān)的責(zé)任：1.一般保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。2.連帶保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，當(dāng)債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。當(dāng)保證為一般保證時(shí)，保證人有先訴抗辯權(quán)，即保證人在債權(quán)人未就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)申請強(qiáng)制執(zhí)行或執(zhí)行擔(dān)保物權(quán)未果前，拒絕債權(quán)人的請求償還的權(quán)利。連帶保證人沒有這種權(quán)利。撤消擔(dān)保人的責(zé)任：同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，債權(quán)人在主合同履行屆滿后

根據(jù)法律規(guī)定,已經(jīng)進(jìn)行抵押的房產(chǎn)可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全。依然可以采取財(cái)產(chǎn)保全的措施,抵押權(quán)人的優(yōu)先受償不受權(quán)影響。財(cái)產(chǎn)保全是指在根據(jù)當(dāng)事人的申請,人民法院對當(dāng)事人可能會遭受損害的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全的一項(xiàng)保全措施。根據(jù)法律規(guī)定，已經(jīng)進(jìn)行抵押的房產(chǎn)可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全。依然可以采取財(cái)產(chǎn)保全的措施，抵押權(quán)人的優(yōu)先受償不受權(quán)影響。財(cái)產(chǎn)保全是指在根據(jù)當(dāng)事人的申請，人民法院對當(dāng)事人可能會遭受損害的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全的一項(xiàng)保全措施。 【 如 何 采 取 財(cái) 產(chǎn) 保 全 措 施 】財(cái)產(chǎn)保全措施是民事訴訟程序中的一項(xiàng)重要環(huán)節(jié)，旨在確保在訴訟過程中，被告方的財(cái)產(chǎn)不會被作為訴訟標(biāo)的而遭受損失。財(cái)產(chǎn)保全措施的采取需要符合法定程序，否則可能會產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，當(dāng)事人可以在起訴前向人民法院申請采取保全措施，以保障自己的權(quán)益。在申請采取保全措施時(shí)，當(dāng)事人需要提供具體的證據(jù)，如債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)、與案件有關(guān)的證據(jù)等。如果

公司能用土地使用權(quán)做抵押擔(dān)保。《民法典》第三百九十五條規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。一、土地使用權(quán)沒到期的房子可不可以用于抵押土地使用權(quán)已設(shè)定抵押的房子，不建議購買。因?yàn)樵谶@種情形下，其房屋也會在抵押土地使用權(quán)時(shí)一并抵押，購買后對于購房者而言，會存在較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百九十七條的規(guī)定，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。二、普通債權(quán)可不可以抵押普通債權(quán)不能抵押，抵押的對象

房屋產(chǎn)權(quán)存在抵押擔(dān)保。房屋所有人可以抵押房屋為債務(wù)擔(dān)保，但需要滿足一定的條件，如房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)沒有爭議等?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物；(二)建設(shè)用地使用權(quán)；(三)海域使用權(quán)；(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通運(yùn)輸工具；(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第三百九十九條【禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍】下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán)；(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定

抵押質(zhì)押和擔(dān)保之間的關(guān)系為抵押和質(zhì)押都屬于擔(dān)保方式的一種，抵押為債務(wù)人或第三人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有抵押給債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。一、履約擔(dān)保有哪些形式履約擔(dān)保有保證、抵押、質(zhì)押、留置等形式。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效。為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。二、到期債權(quán)能否作為擔(dān)保方式到期債權(quán)不能作為擔(dān)保。擔(dān)保方式大致如下：1、擔(dān)保是指擔(dān)保人與債權(quán)人約定，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人按照約定履行主合同義務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為；2、抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的占有，以抵押財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)的，