針對(duì)宅基地糾紛應(yīng)采取的法律策略
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-07 15:15:25
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宅基地糾紛打官司：
1、原告應(yīng)具有民事行為能力；
2、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；
3、有明確的被告；
4、訴訟請(qǐng)求和事實(shí)理由明確；
5、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；
6、訴訟有效期為權(quán)利人知道自己的權(quán)力受到侵害后三年內(nèi)；
7、提交訴狀的，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交訴狀，并按照被告人數(shù)提交副本。如果確實(shí)難以書寫訴狀，人民法院可以口頭記錄起訴，并通知對(duì)方。
發(fā)生農(nóng)村宅基地糾紛應(yīng)該找哪個(gè)部門處理
（一）協(xié)商解決：雙方之間通過和平協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，協(xié)議的內(nèi)容不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。這是最簡單最節(jié)約成本的解決糾紛的方法。
（二）人民調(diào)解：雙方私下協(xié)商不成，可通過調(diào)解委員會(huì)作為第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，在法院的主持下雙方達(dá)成和解協(xié)議。
（三）行政解決：根據(jù)土地管理法第16條規(guī)定個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理；侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。
（四）訴訟解決：土地管理法規(guī)定當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。一般情形下，公民必須先行政再司法，但對(duì)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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醫(yī)療糾紛1．醫(yī)院直接調(diào)解。找醫(yī)院的醫(yī)務(wù)科或醫(yī)患糾紛辦公室調(diào)解；2．第三方調(diào)解，即醫(yī)調(diào)委調(diào)解。找各縣（市、區(qū)）政府設(shè)立的醫(yī)療糾紛人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，醫(yī)院均有醫(yī)調(diào)委的聯(lián)系電話，免費(fèi)提供調(diào)解服務(wù)；3．醫(yī)療事故鑒定。到醫(yī)院屬地的衛(wèi)生局醫(yī)政科申請(qǐng)進(jìn)行醫(yī)療事故鑒定；4．法律訴訟。向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。解決醫(yī)療糾紛的途徑主要有哪些解決醫(yī)療糾紛的途徑主要有：1、自行協(xié)商。醫(yī)患雙方可以自主自愿地進(jìn)行協(xié)商處理，所達(dá)成的協(xié)議只要不是受脅迫所簽或存在重大誤解，其協(xié)議是合法有效的；2、行政解決。根據(jù)醫(yī)療事故處理?xiàng)l例的規(guī)定，衛(wèi)生行政管理部門可以依法對(duì)醫(yī)患糾紛進(jìn)行調(diào)解；3、第三種途徑就是司法裁決。通過行政裁決解決醫(yī)療糾紛的優(yōu)點(diǎn)主要是：1、快速方便。作為行業(yè)主管機(jī)關(guān)，衛(wèi)生行政部門所具有的專業(yè)認(rèn)知能力是其他糾紛解決機(jī)制所不具有的；2、節(jié)約費(fèi)用。衛(wèi)生行政部門解決醫(yī)療糾紛是職權(quán)行為，費(fèi)用較低；3、效力較強(qiáng)。行政裁決一經(jīng)作出，就具有法律效2023-07-18160人看過 -
當(dāng)勞動(dòng)者與用工單位發(fā)生糾紛時(shí),可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方法來解決。協(xié)商是最基本的方法,可以與用工單位進(jìn)行溝通,嘗試達(dá)成一致。如果協(xié)商不成,可以向企業(yè)勞動(dòng)爭議調(diào)解委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、基層人民調(diào)解組織或街道設(shè)立的勞動(dòng)爭議調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。如果調(diào)解仍然無法解決問題,可以向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如果對(duì)仲裁裁決不服,還可以向人民法院提起訴訟。當(dāng)勞動(dòng)者與用工單位發(fā)生糾紛時(shí)，您可以采取以下方法來解決：首先，您可以與用工單位進(jìn)行協(xié)商，嘗試通過溝通達(dá)成一致。如果協(xié)商不成，您可以向企業(yè)勞動(dòng)爭議調(diào)解委員會(huì)或在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、基層人民調(diào)解組織、街道設(shè)立的具有勞動(dòng)爭議調(diào)解職能的組織申請(qǐng)調(diào)解。如果調(diào)解仍然無法解決問題，您可以向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如果您對(duì)仲裁裁決不服，您還可以向人民法院提起訴訟。 勞 動(dòng) 爭 議 解 決 途 徑 ： 協(xié) 商 、 調(diào) 解 、 仲 裁勞動(dòng)爭議是指勞動(dòng)者與用人單位之間因勞動(dòng)報(bào)酬、工作2023-09-10475人看過 -
房產(chǎn)交易房地產(chǎn)交易糾紛可以通過和解或者調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)房地產(chǎn)交易糾紛的內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書，拒不履行的可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。二手鎮(zhèn)江房產(chǎn)糾紛如何解決房產(chǎn)糾紛對(duì)于當(dāng)事人來說是一件較難處理的事，二手房的交易糾紛對(duì)于許多人來說就更為頭疼，因?yàn)槌水?dāng)事人以外還會(huì)涉及第三方的中介，所以問題的解決就不會(huì)是當(dāng)事人雙方的事，但是只要程序合理就可以找到相應(yīng)解決方式，從而化解雙方的矛盾。二手房買賣交易程序比較復(fù)雜，歷時(shí)較長，糾紛在所難免。當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，對(duì)于購房者來講，需要做兩件事，一是通過中介直接與對(duì)方積極協(xié)商解決，找到糾紛發(fā)生的原因，對(duì)于因誤會(huì)產(chǎn)生的糾紛要消除誤會(huì)；不要激化矛盾，盡量保證交易可以順利進(jìn)行。如果是政策原因?qū)е录m紛，可以在互諒互讓的基礎(chǔ)上與賣方協(xié)商變更合同或解除合同。二是保存好證據(jù)，當(dāng)然賣方2023-08-15190人看過
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工程施工合同該協(xié)議規(guī)定了竣工日期的確定方式,即按照三個(gè)日期中的最早者來確定。同時(shí),根據(jù)我國司法解釋的規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議時(shí),可以按照以下規(guī)定來確定竣工日期:如果工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,則竣工日期為竣工驗(yàn)收合格之日;如果承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,發(fā)包人拖延驗(yàn)收的,則竣工日期為承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;如果工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,則竣工日期為發(fā)包人轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日。根據(jù)發(fā)包人和承包人的協(xié)議,竣工日期應(yīng)按照以下三個(gè)日期中的最早者來確定:1)竣工驗(yàn)收合格之日;2)承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日;3)發(fā)包人轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日。根據(jù)我國司法解釋的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議的，1、如果工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，則竣工日期為竣工驗(yàn)收合格之日；2、如果承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，則竣工日期為承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；3、如果工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包2023-08-31490人看過 -
未成年犯罪該段內(nèi)容描述了未成年犯罪者的處理方式。已滿十六周歲的人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)刑事責(zé)任,而已滿十四周歲不滿十六周歲的人則需要滿足特定條件才能承擔(dān)刑事責(zé)任。對(duì)于強(qiáng)奸婦女、奸淫幼女等嚴(yán)重犯罪行為,刑罰為十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。情節(jié)惡劣的、多人的、在公共場所當(dāng)眾強(qiáng)奸的、二人以上輪奸的或者致使被害人重傷、死亡或者造成其他嚴(yán)重后果的犯罪行為也會(huì)受到更嚴(yán)厲的懲罰。針對(duì)未成年犯罪,處理方式如下:1.對(duì)于已滿十六周歲的人犯罪行為,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)刑事責(zé)任。2.對(duì)于已滿十四周歲不滿十六周歲的人,如果犯有故意殺人、故意傷害致人重傷或死亡、強(qiáng)奸、搶劫、販賣毒品、放火、爆炸、投放危險(xiǎn)物質(zhì)罪,也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)刑事責(zé)任。強(qiáng)奸婦女、奸淫幼女，有下列情形之一的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑：1、強(qiáng)奸婦女、奸淫幼女情節(jié)惡劣的；2、強(qiáng)奸婦女、奸淫幼女多人的；3、在公共場所當(dāng)眾強(qiáng)奸婦女的；4、二人以上輪奸的；5、致使被害人重傷、死亡或者2023-09-10417人看過 -
不服政府處理宅基地糾紛的，需在宅基地所在地人民法院提出訴訟。因不動(dòng)產(chǎn)提起的行政訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。這樣的規(guī)定便于人民法院調(diào)查、勘驗(yàn)和收集證據(jù)，對(duì)案件作出正確的處理，也便于人民法院在當(dāng)事人不履行判決、裁定所確定的義務(wù)時(shí)而對(duì)當(dāng)事人強(qiáng)制執(zhí)行。不服政府處理宅基地糾紛的，需在宅基地所在地人民法院提出訴訟。因不動(dòng)產(chǎn)提起的行政訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。因不動(dòng)產(chǎn)提起的行政訴訟是指因土地及其附著物的所有權(quán)、使用權(quán)，公民、法人和其他組織和行政機(jī)關(guān)發(fā)生了行政糾紛，而向人民法院提起的行政訴訟的案件。因不動(dòng)產(chǎn)提起的行政訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，這樣的規(guī)定便于人民法院調(diào)查、勘驗(yàn)和收集證據(jù)，對(duì)案件作出正確的處理，也便于人民法院在當(dāng)事人不履行判決、裁定所確定的義務(wù)時(shí)而對(duì)當(dāng)事人強(qiáng)制執(zhí)行。-不動(dòng)產(chǎn)提起的行政訴訟定義及特點(diǎn)不動(dòng)產(chǎn)提起的行政訴訟是指公民、法人或其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯其2023-10-18478人看過 -
集體土地租賃合同糾紛的解決方式包括：1、集體土地租賃合同雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；2、協(xié)商不成有爭議的當(dāng)事人可以通過向人民法院提起訴訟解決，請(qǐng)求支持自己的訴求；3、當(dāng)事人可以自行和解或在人民法院調(diào)解下解決合同爭議。商鋪?zhàn)赓U合同糾紛如何解決1、承租租賃房屋產(chǎn)權(quán)不明或瑕疵的房屋，承租人的權(quán)益將無法得到很好保障。因此，建議：第一，承租前核實(shí)權(quán)屬。承租方在簽訂商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議前需要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件，必要時(shí)還應(yīng)在房屋交易中心查詢房屋權(quán)屬登記情況。通過對(duì)出租方主體資格的審查，可以核實(shí)房屋租賃協(xié)議的出租方與產(chǎn)權(quán)證書登記的所有權(quán)人是否一致。同時(shí)如果出租方并非房屋所有權(quán)人，而是代理出租、委托出租，則需要出租方提供房屋所有權(quán)人的委托書等法律文件；如果出租房屋是兩人以上共有的，則需要得到全體房屋所有權(quán)人的同意或授權(quán)。通過對(duì)該物業(yè)的權(quán)屬情況進(jìn)行調(diào)查，還可以確認(rèn)租賃房屋是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵。例如司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)2023-07-16212人看過
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原物糾紛的解決方式包括以下幾種：首先，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商的方式解決返還原物糾紛，就此事進(jìn)行和平協(xié)商；其次，如果協(xié)商無果，糾紛雙方可以申請(qǐng)第三方介入調(diào)解處理；最后，如果以上兩種方式都無法解決問題，糾紛當(dāng)事人可以通過向人民法院提起訴訟的方式解決，并提交相關(guān)證據(jù)材料。原物糾紛的解決方式包括以下幾種：首先，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商的方式解決返還原物糾紛，就此事進(jìn)行和平協(xié)商；其次，如果協(xié)商無果，糾紛雙方可以申請(qǐng)第三方介入調(diào)解處理；最后，如果以上兩種方式都無法解決問題，糾紛當(dāng)事人可以通過向人民法院提起訴訟的方式解決，并提交相關(guān)證據(jù)材料。一、返還原物糾紛區(qū)分返還物屬于不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)而分別確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)返還糾紛，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄。動(dòng)產(chǎn)返還糾紛，則根據(jù)當(dāng)事人之間產(chǎn)生返還請(qǐng)求權(quán)的基礎(chǔ)法律關(guān)系確定管轄，如因合同關(guān)系占有動(dòng)產(chǎn)的，按照合同糾紛案件的管轄規(guī)定處理，如因不當(dāng)?shù)美颠€的，按照一般地域管轄的2023-09-17187人看過 -
法律綜合知識(shí)第一，凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。第二，拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府裁決，當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。第三，單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對(duì)分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決?！斗课葙I賣合同司法解釋全文》第二十五條以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當(dāng)事人一方請(qǐng)求確認(rèn)商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人提出訴訟請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理；未提出訴訟請(qǐng)求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔(dān)保權(quán)2024-05-06473人看過 -
一、針對(duì)宅基地的協(xié)議嗎有針對(duì)宅基地的協(xié)議，即宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，格式參考如下：雙方姓名與身份證號(hào)。甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地四鄰至：東鄰、西鄰、南鄰、北：。三、雙方責(zé)任：1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。2、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金2023-05-06375人看過 -
法律綜合知識(shí)案情介紹原告X井利。被告X術(shù)學(xué)。原告孫井利訴稱，被告陳術(shù)學(xué)于2000年全家搬遷到B村居住，后將位于A村的房屋拆除。2003年9月，A村根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，將被告陳術(shù)學(xué)的宅基地收回，后批給原告建房，原告在準(zhǔn)備建房期間，被告陳術(shù)學(xué)在所爭議的宅基地上栽種了100余棵楊樹，并多次阻止原告建房。因此原告起訴要求法院維護(hù)其對(duì)宅基地的合法使用權(quán)，同時(shí)清除宅基地上的附著物。被告陳術(shù)學(xué)辯稱，原告在起訴書中所說的宅基地使用權(quán)是我的，我人民政府在1993年頒發(fā)給我的《集體土地建設(shè)用地使用證》，我雖然搬家到B村，但這個(gè)使用證并沒有作廢，況且我在B村一直沒有宅基地，因此請(qǐng)求法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求。經(jīng)法院審理查明，2000年3月，被告陳術(shù)學(xué)全家遷移到某鄉(xiāng)B村落戶，2001年3月，被告陳術(shù)學(xué)將座落在本鄉(xiāng)A村第六村民組自己宅基地上的房屋拆除，2003年9月，A村民委員會(huì)依據(jù)農(nóng)村宅基地政策法規(guī)，將被告陳術(shù)學(xué)的宅基地收回，并向2022-04-25166人看過
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1.及時(shí)發(fā)放工資根據(jù)《工資支付暫行規(guī)定》第七條的規(guī)定，工資必須在用人單位和勞動(dòng)者約定的日期支付。如遇節(jié)假日或休息日，則應(yīng)提前在最近的工作日支付。工資至少每月支付一次，實(shí)行周、日、小時(shí)工資制的可按周、日、小時(shí)支付工資。支付工資的具體日期由企業(yè)與勞動(dòng)者約定。支付工資的日期一旦確定后，剛應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的日期支付勞動(dòng)者工資，逾期不支付工資的，則按拖欠工資處理。2.不要克扣工資在勞動(dòng)者已提供正常勞動(dòng)的前提下，用人單位應(yīng)按勞動(dòng)合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付給勞動(dòng)者全部的勞動(dòng)報(bào)酬，不要隨意“克扣工資”?？丝酃べY和拖欠工資一樣，同樣屬于“未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬”，同樣會(huì)面臨上述拖欠工資的“勞動(dòng)者可以解除合同”和“支付賠償金”的風(fēng)險(xiǎn)。所謂“克扣”工資，是指用人單位無正當(dāng)理由扣減勞動(dòng)者應(yīng)得工資。除了以下幾種情況之外，扣減勞動(dòng)者工資的行為都是屬于違法行為：1)職工因個(gè)人主觀原因沒有完成生產(chǎn)任務(wù)，關(guān)非身體問題等所致，單位可扣2023-03-22396人看過 -
采光權(quán)房地產(chǎn)侵犯他人采光權(quán)，給相鄰方造成妨礙或損失的，承擔(dān)責(zé)任的方式有：停止侵權(quán)、消除障礙、賠償損失三種。當(dāng)事人有權(quán)主張這三種責(zé)任方式，人民法院也有權(quán)適用判決。相鄰關(guān)系是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相鄰房地產(chǎn)的所有人或者使用人在駕駛房地產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)給予便利和限制的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)所有人行使所有權(quán)定限制來自兩個(gè)方面：1、權(quán)利人不能在房地產(chǎn)權(quán)利范圍內(nèi)為所欲為，從而影響鄰居對(duì)其房地產(chǎn)的正常使用和安寧。2、權(quán)利人行使所有權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)為鄰居使用房地產(chǎn)提供一定的便利，即容忍鄰居在合理范圍內(nèi)使用自己的房地產(chǎn)。侵犯采光權(quán)賠償?shù)姆梢罁?jù)和標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的采光權(quán)糾紛應(yīng)當(dāng)以一次性賠償為宜，不宜以定額長期賠償?shù)姆绞脚袥Q。受害人可以認(rèn)為是房地產(chǎn)公司建筑的高層建筑嚴(yán)重侵犯了他的采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)、隱私權(quán)、眺望權(quán)，同時(shí)還受到污染。為此，受害人可以要求開發(fā)商賠償他房屋貶值費(fèi)、電費(fèi)增加的費(fèi)用、2023-07-05257人看過
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宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種： (一)協(xié)商解決。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。 (二)行政解決。個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級(jí)以上地方人民政府土地... 更多>
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宅基地互換糾紛處理策略上海在線咨詢 2022-03-15××客戶，你好： 宅基地互換屬于流轉(zhuǎn)，雙方應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，還應(yīng)當(dāng)?shù)酵恋毓芾聿块T辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)，否則不發(fā)生物權(quán)變更的效力。 -
針對(duì)房屋拆遷賠償訴訟,可以采取的應(yīng)對(duì)策略上海在線咨詢 2024-12-22拆遷中可能涉及的訴訟類型包括行政訴訟、民事訴訟和刑事訴訟。其中，拆遷許可證及行政裁決書的訴訟及復(fù)議是最為重要的。拆遷許可證是拆遷人的重要依據(jù)，只有取得了拆遷許可證，拆遷人方可進(jìn)行拆遷。因此，拆遷許可證的訴訟及復(fù)議是質(zhì)疑拆遷項(xiàng)目合法性的最有效途徑。若申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，則應(yīng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交相關(guān)資料，如建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆
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針對(duì)行政訴訟的應(yīng)對(duì)策略：行政機(jī)關(guān)應(yīng)積極采取措施云南在線咨詢 2024-12-04一是行政機(jī)關(guān)需準(zhǔn)備一份好的答辯狀。答辯狀是行政機(jī)關(guān)向人民法院提交的最重要的訴訟文書； 二是行政機(jī)關(guān)要整理好證據(jù)材料。行政訴訟是全面審查，所以行政機(jī)關(guān)需提供證明具體行政行為合法的所有證據(jù)； 三是行政機(jī)關(guān)需按期提交答辯狀以及證據(jù)材料。 根據(jù)《行政訴訟法》第六十七條，人民法院應(yīng)在立案之日起五日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告。被告應(yīng)在收到起訴狀副本之日起十五日內(nèi)向人民法院提交作出行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文 -
針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的應(yīng)對(duì)策略江蘇在線咨詢 2024-12-01小產(chǎn)權(quán)房是指沒有合法不動(dòng)產(chǎn)登記證書的房屋,若涉及拆遷安置,各地處理方式不一,建議積極與拆遷人協(xié)商處理。若涉及賠償,只要小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)屬于履行審批手續(xù)的房屋,就有權(quán)要求安置賠償。具體賠償方式應(yīng)參照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準(zhǔn)。如果集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象,根據(jù)現(xiàn)行法律和政策,非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員不得購買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋,因此買賣合同歸于無效。在 -
針對(duì)開發(fā)商逾期交房，業(yè)主可以采取哪些應(yīng)對(duì)策略山東在線咨詢 2025-01-08首先，我們需要明確的是，開發(fā)商逾期交房肯定構(gòu)成違約行為。根據(jù)民法典第九十四條的規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，另一方有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。因此，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，一般商品房買賣合同中會(huì)有約定。如果有約定，就從其約定執(zhí)行。如果沒有約定，就需要根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定來確定違約責(zé)任。 根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商逾期交房，購房者可以要求其支付違約金，并且如果滿足
