編寫農(nóng)村宅基地合同的指南
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時間： 2023-07-05 13:30:18
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甲方：乙方：甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：1、宅基地坐落、面積。2、保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。3、轉(zhuǎn)讓金額。4、付款方式及期限。5、宅基地交付時間。6、房產(chǎn)歸屬。7、違約責(zé)任。甲方：乙方：年月日。
買村里宅基地合同怎么寫
轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方）
受讓方：（以下簡稱乙方）
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
1、宅基地坐落、面積
甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方（以甲方的名義）競買或摸號后確定。
上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。
2、轉(zhuǎn)讓金額
該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣25萬元。
3、付款方式及期限
乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。
4、房產(chǎn)歸屬
在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔(dān)。
房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。
5、違約責(zé)任
本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）；如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。
6、未盡事宜
未盡事宜雙方另行協(xié)商。
7、協(xié)議生效條件
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
8、協(xié)議份數(shù)
本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
二O年月日
《土地管理法》第八條“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！?/p>
第六十二條“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積，不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！薄稗r(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地?！薄稗r(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)?！薄稗r(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。”
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農(nóng)村宅基地可以到縣級國土局辦理變更登記手續(xù)。已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請變更登記：1、權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的2、不動產(chǎn)坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記，提交的材料包括：1、不動產(chǎn)登記申請書2、申請人身份證明3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更的材料，包括：(1)權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料(2)宅基地或房屋面積、界址范圍變更的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或其主管部門的批準(zhǔn)文件以及變更后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料。一、房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證哪個好不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證要好?，F(xiàn)在的不動2023-03-04367人看過 -
共同出資這是一份關(guān)于各方投資人共同出資設(shè)立股份公司的協(xié)議。甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定,就各方共同出資,由甲方以其名義受讓＿股權(quán),并作為發(fā)起人參與股份公司的發(fā)起設(shè)立事宜,達(dá)成如下協(xié)議。甲方為XXX，住所為XXX；乙方為XXX，住所為XXX。以上各方投資人經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，就各方共同出資并由甲方以其名義受讓＿股權(quán)，并作為發(fā)起人參與XXX（暫定名，以下簡稱“股份公司”）的發(fā)起設(shè)立事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。 共 同 投 資 合 同 ： X X X 公 司 股 權(quán) 轉(zhuǎn) 讓 協(xié) 議根據(jù)我國《公司法》的規(guī)定，股東之間可以簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的事宜。在本題中，我們關(guān)注的是“共同投資合同：XXX公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”。根據(jù)該協(xié)議的名稱和內(nèi)容，我們可以推測出該協(xié)議可能是由多個股東共同簽署的，旨在規(guī)定股東之間的投資關(guān)系和股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事項。從法2023-09-10452人看過 -
農(nóng)村宅基地一、2022農(nóng)村宅基地補(bǔ)償政策1、土地法修正草案明確單獨補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費;土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對宅基地的補(bǔ)償和社會保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償2023-03-27298人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地的申請條件具體如下：一、農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二、農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三、農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四、農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五、農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn)；六、嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。農(nóng)村宅基地申請條件及流程是什么？據(jù)悉，《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條：有下列情形之一的，可申請宅基地：（一）因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的；（二）實施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的；（三）現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；（四）已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；（五）經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)2023-07-11198人看過
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土地流轉(zhuǎn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證與集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)、農(nóng)村土地整治、農(nóng)用地流轉(zhuǎn)、土地征收等各項重點工作掛鉤，集體土地確權(quán)頒證自然包括宅基地確權(quán)。宅基地確權(quán)可以幫助農(nóng)民進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)時有相應(yīng)的保障，雖說現(xiàn)在宅基地還不允許買賣，但隨著政策的發(fā)展，這一點也不是不可能。農(nóng)村宅基地確權(quán)法的確權(quán)程序是怎樣的1、由宅基地的使用權(quán)人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，這個是一家的一個宅基地只能填寫一份，如果有兩個以上宅基地的農(nóng)民只能確權(quán)一處宅基地。2、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)政府出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證、等相關(guān)證件。3、當(dāng)?shù)氐膰敛块T根據(jù)農(nóng)民的申請，對農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。村里最近常見的測量隊，他們主要負(fù)責(zé)對農(nóng)民的宅基地界定位置。2023-08-05281人看過 -
企業(yè)并購企業(yè)的并購合同應(yīng)包括首部、主文和附件三部分。(一)首部合同當(dāng)事人的基本情況：甲方名稱(姓名)：住所：法定代表人姓名：職務(wù)：國籍：乙方名稱(姓名)：住所：法定代表人姓名：職務(wù)：國籍：(二)主文1.先決條件條款(1)行政審批產(chǎn)業(yè)進(jìn)入審批;反壟斷審批;國有資產(chǎn)管理部門的同意轉(zhuǎn)讓的審批;其他行政審批。(2)并購雙方股東會對并購的同意(3)買方融資過程中需要的各種審批(4)稅務(wù)許可(5)第三方許可債權(quán)人許可;合作人許可;供應(yīng)商許可;特許權(quán)許可。2.陳述和保證條款(1)目標(biāo)企業(yè)的主體合法性成立文件;營業(yè)執(zhí)照;年檢手續(xù)。(2)轉(zhuǎn)讓的股權(quán)或資產(chǎn)的合法性和真實性保證對轉(zhuǎn)讓的股權(quán)或資產(chǎn)合法擁有的權(quán)利范圍及限制的陳述的真實性保證。(3)對企業(yè)資產(chǎn)與負(fù)債情況的陳述的真實性保證(4)對與目標(biāo)企業(yè)有關(guān)的合同關(guān)系的陳述的真實性保證(5)對勞資關(guān)系陳述的真實性保證(6)對目標(biāo)企業(yè)投保情況的陳述的真實性保證(7)目標(biāo)企業(yè)對2023-06-05328人看過 -
農(nóng)村房屋拆遷農(nóng)村房屋拆除合同的范本內(nèi)容是：拆遷主體雙方的基本信息；拆除房屋的基本信息；拆遷時間與拆遷方式；補(bǔ)償款的總金額及各項補(bǔ)償內(nèi)容，補(bǔ)償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置；爭議的解決方式和違約責(zé)任。農(nóng)村房屋拆遷程序1、用地單位申請領(lǐng)取規(guī)劃用地許可證2、申請拆遷許可用地單位須持有國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件向房屋管理部門申請拆遷許可；3、進(jìn)行拆遷宣傳房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳，解釋工作。4、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告5、暫停有關(guān)活動拆遷人取得征地或者占地批準(zhǔn)文件后可以向房管部門申請在用地范圍內(nèi)暫停辦理有關(guān)事項，如停批宅基地和其他建設(shè)用地；停批新建、改建、擴(kuò)建房屋、停辦入戶和分戶等。6、拆遷人向房管部門確定拆遷實施方案拆遷申請人必須依照法律的規(guī)定，對擬定的拆遷活動作出安排，主管機(jī)關(guān)以備案的方案作為監(jiān)督其拆遷活動的依據(jù)。7、拆遷人委托評估機(jī)構(gòu)對被拆遷范圍內(nèi)的房屋建筑物等進(jìn)2023-07-14483人看過 -
農(nóng)村宅基地2022年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，首先要寫明甲方乙方的名字和身份證。要注明甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，通過雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)對于甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)和蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成以下的協(xié)議，由雙方進(jìn)行遵守。然后也要寫明宅基地的具體情況和雙方的情況。宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的格式甲方：身份證：乙方：身份證：甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)（長期使用）及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：1、宅基地坐落、面積甲方將坐落于＿＿＿＿＿＿的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共＿＿＿＿＿＿平方米。具體位置東至：＿＿＿＿＿＿＿＿、南至：＿＿＿＿＿＿＿＿、西至：＿＿＿＿＿＿＿＿、北至：＿＿＿＿＿＿＿＿。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙2023-07-10446人看過
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一、農(nóng)村宅基地過戶交稅嗎農(nóng)村宅基地是不能過戶的，所以談不上交稅。因為農(nóng)村宅基地的所有權(quán)人是村集體經(jīng)濟(jì)組織，其使用權(quán)是提供給村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的一種住房保障福利，所以，國家是明文禁止宅基地轉(zhuǎn)讓交易的，也就談不上過戶。但是，宅基地上的房屋是可以轉(zhuǎn)讓的，可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體過戶費用由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)收取。如當(dāng)?shù)卦试S農(nóng)村房屋市場交易，那么就要交稅（契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅）。二、農(nóng)村宅基地的特點農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格聯(lián)系在一起的，在一定程度上具有福利性質(zhì)和社會保障的功能。因此，農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有以下幾個特點：1．宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員。農(nóng)民申請宅基地很大程度上因為其是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，每一個成員都有權(quán)以個人或戶的名義申請宅基地，并且農(nóng)村宅基地的性質(zhì)不會隨村民身份變化而改變。2．宅基地使用權(quán)的用途具有限制性。農(nóng)民獲得宅基地使用權(quán)后，只2023-06-14141人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村宅基地的四至要怎么寫簡單的來說，農(nóng)村房屋四至界就是寫房屋東南西北四個方向墻體的位置或坐落（多指某個項目）。文字描述一般為：該房屋東至某街道、西至某路段；南至某街道、西臨某解街道等等。比如X鎮(zhèn)X村的村民某某某在某村有房屋一處，宅基的證號為：某某某，用地的總面積為某某平方米，因某某在本村沒有住房，某某某自愿將該宗地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓給某某，經(jīng)地籍重新測量，宗地四至界為：北至某某，東至某某，南至某某，西至某某。宗地的四至界都沒有發(fā)生什么變化。二、農(nóng)村宅基地申請程序如何農(nóng)村宅基地申請程序如下：1．符合宅基地申請條件的農(nóng)戶以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房的書面申請。2．村民小組收到申請后提交村民小組會議討論，并將申請理由和宅基地的具體情況在本小組范圍內(nèi)公示。3．村民小組將農(nóng)戶申請、村民小組會議記錄等材料交村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會審查。4．審查通過后村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會簽署意見，報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。52023-08-2553人看過 -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地分村集體宅基地和城鎮(zhèn)宅基地農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。二、擴(kuò)展內(nèi)容法律依據(jù)：《民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。一、農(nóng)村宅基地的類型有幾種農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定2023-03-09207人看過 -
農(nóng)村的宅基地不能進(jìn)行繼承。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個人對宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)故不能被繼承。農(nóng)村宅基地規(guī)劃，農(nóng)村宅基地能否繼承的法律依據(jù)《憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承?！吨腥A人民共和國憲法》（2018修正）：第一章 總綱 第十條 城市的土地屬于國家所有。\n農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所2022-06-30109人看過
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農(nóng)村宅基地許多的農(nóng)村戶口的人都會有農(nóng)村宅基地的，一般的農(nóng)村宅基地也是需要使用憑證的，因為在國家的土地使用建筑商業(yè)化等用途都是需要法律規(guī)定的允許下才可以使用，也就涉及到土地使用證的問題，那么對于農(nóng)村的宅基地證在濟(jì)南農(nóng)村土地使用證嗎？一、宅基地證在濟(jì)南農(nóng)村土地使用證是嗎？是的，農(nóng)村宅基地是集體土地，所以農(nóng)村宅基地證是集體土地使用證.農(nóng)村土地使用證有什么用？土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯?？梢姡恋厥褂米C在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、2023-04-10359人看過 -
農(nóng)村宅基地交易首先必須具備合法的《集體土地使用證》，并在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，否則均為非法。農(nóng)村宅基地買賣合法嗎?農(nóng)村宅基地買賣的條件有哪些?具體詳情如下。按照法律規(guī)定農(nóng)村宅基地買賣不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法買賣!農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須具備以下條件：一、是經(jīng)本村村民委員會同意，且最終取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn);二、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民;三、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件;四、是宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆凇耙粦舳嗾蚨喾俊?。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，該房屋買賣可保萬無一失。宅基地申請的條件：1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的;3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及2023-05-05373人看過
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#農(nóng)村宅基地
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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農(nóng)村宅基地抵押貸款申請指南吉林省在線咨詢 2025-01-02茲有我國某村村民,男性,現(xiàn)年歲,家中現(xiàn)有口人,長期居住在當(dāng)?shù)亍Ｔ摯迕裨诖逯袥]有屬于自己的宅基地。 宅基地是指農(nóng)村農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有的、利用本集體所有的土地。包括已建房屋、建造過房屋或決定用于建造房屋的土地,已建房屋的土地、建造過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地,以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。 -
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證丟失的辦理指南重慶在線咨詢 2024-12-25農(nóng)村宅基地證丟失時,可以前往房屋管理部門申請補(bǔ)辦。具體的補(bǔ)辦流程如下: 1. 先登報聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢,并張貼公告征求異議; 2. 10天后,如果沒有異議,房主可以申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實地測量; 3. 房屋所有權(quán)人需要提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關(guān)材料; 4. 然后申請重新辦理《房屋所有權(quán)證》。 在補(bǔ)辦農(nóng)村宅基證時,可以到所屬鎮(zhèn)規(guī)劃建 -
農(nóng)村土地是指宅基地嗎香港在線咨詢 2023-02-13依據(jù)目前我國的相關(guān)法律規(guī)定，"農(nóng)民集體所有土地"不僅指耕地還包括宅基地。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為兩大類:一是農(nóng)用地使用權(quán)，二是建設(shè)用地使用權(quán)。其中，農(nóng)用地包括耕地和其他農(nóng)業(yè)用地，以及可用于農(nóng)業(yè)開發(fā)的“四荒”土地；建設(shè)用地包括宅基地、企業(yè)用地和公益用地，對這三種建設(shè)用地的土地使用權(quán)性質(zhì)法律有不同的規(guī)定。 -
申請宅基地的寫作指南黑龍江在線咨詢 2025-01-20宅基地申請書: 申請人,男,年月日,住村。聯(lián)系電話: 申請人,女,年月日,住村,系之妻。聯(lián)系電話: 申請事項:請求人民政府審核、批準(zhǔn)申請人在鎮(zhèn)范圍內(nèi)選定一處宅基地作為修建房屋使用。 申請事由:申請人家住縣鎮(zhèn)村,于年,申請人因與結(jié)婚,婚后,二申請人共同居住在男方家里。因申請人的父母在之前自行修建一棟房屋,故在申請人和結(jié)婚以后,便與申請人的大哥共同居住在一棟房屋里。但考慮到申請人長期在鎮(zhèn)煤礦上 -
酒泉地區(qū)的合伙合同編寫指南河北在線咨詢 2025-01-27姓名＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿性別＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年齡＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 住址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第一條合伙宗旨：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第二條合伙名稱、主要經(jīng)營地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第三條合伙經(jīng)營項目和范圍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第四條合伙期限，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿ 第五條出資金額、方式、期限
