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個(gè)人能否與公司簽署建筑合同
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-21 09:28:49 399 人看過(guò)

一、個(gè)人能否與公司簽署建筑合同

公司不能與個(gè)人簽訂建筑合同。

《建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認(rèn)定查處管理辦法》第六條,存在下列情形之一的,屬于違法發(fā)包:

(一)建設(shè)單位將工程發(fā)包給個(gè)人的;

(二)建設(shè)單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)的單位的;

(三)依法應(yīng)當(dāng)招標(biāo)未招標(biāo)或未按照法定招標(biāo)程序發(fā)包的;

(四)建設(shè)單位設(shè)置不合理的招標(biāo)投標(biāo)條件,限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的;

(五)建設(shè)單位將一個(gè)單位工程的施工分解成若干部分發(fā)包給不同的施工總承包或?qū)I(yè)承包單位的。

二、建筑合同的類(lèi)型有哪些

建設(shè)工程合同的種類(lèi)有:

1.建設(shè)工程勘察合同;

2.建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同;

3.建設(shè)工程施工合同。承包人進(jìn)行工程建設(shè),經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后,發(fā)包人支付價(jià)款的合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百八十八條

建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。

三、建筑合同的補(bǔ)充協(xié)議只簽字不蓋章有效嗎

需要看合同中怎樣約定。一般情況下沒(méi)有蓋章不影響合同生效,雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章有其一就可以認(rèn)定生效。除非合同中明確約定蓋章并且法定代表人簽字后才生效字樣,此時(shí)補(bǔ)充協(xié)議需簽字且蓋章。

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立,當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。

《中華人民共和國(guó)民法典》:第二章 合同的訂立    第四百九十條 當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。\n  法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立,當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。

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  • 建筑公司如何與包工頭簽訂合同
    根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,建設(shè)合同的主要條款如下:1、工程范圍,主要包括工程名稱(chēng)及地點(diǎn),建筑物的棟數(shù)、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等;2、建設(shè)工期,即施工人完成施工工程的時(shí)間或期限;3、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間;4、工程質(zhì)量,即國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同中規(guī)定的對(duì)建設(shè)工程的適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀等各項(xiàng)特性要求的總和。實(shí)踐中,應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化法》和《技術(shù)工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》等法律法規(guī)確定施工工程的質(zhì)量;5、工程造價(jià),即建筑安裝某項(xiàng)工程所花費(fèi)的全部投資。通常包括建筑安裝施工過(guò)程中的直接費(fèi)用、間接費(fèi)用和獨(dú)立費(fèi)用等幾部分;6、技術(shù)資料交付時(shí)間。技術(shù)資料的提供,是施工合同履行的基礎(chǔ)和前提,建設(shè)單位必須按時(shí)提供,才能保證施工合同按照合同約定的時(shí)間順利進(jìn)行;7、材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任;8、撥款和結(jié)算。工程價(jià)款的支付一般分為預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款和保修扣留金。中國(guó)人民銀行發(fā)布的《基本建設(shè)
    2023-03-16
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  • 合同簽署后公司未給付個(gè)人
    公司簽完合同不給個(gè)人勞動(dòng)者應(yīng)及時(shí)與公司人事部溝通,索要?jiǎng)趧?dòng)合同書(shū)。勞動(dòng)者與用人單位協(xié)商一致簽訂勞動(dòng)合同后,雙方應(yīng)當(dāng)各執(zhí)一份,經(jīng)索要后公司仍拒絕提供勞動(dòng)合同的,勞動(dòng)者可以向勞動(dòng)局投訴,或提起仲裁交由勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)處理。公司不給合同書(shū),違法嗎公司不簽合同是違法的,根據(jù)我國(guó)勞動(dòng)合同法的規(guī)定,用人單位與勞動(dòng)者之間建立動(dòng)動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面的勞動(dòng)合同,未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的,必須自用工之日起1個(gè)月內(nèi)與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同,勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立,否則勞動(dòng)者是可以去勞動(dòng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁要求賠償雙倍工資的。《勞動(dòng)合同法》第十六條勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致,并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效。勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份?!秳趧?dòng)合同法》第八十一條用人單位提供的勞動(dòng)合同文本未載明本法規(guī)定的勞動(dòng)合同必備條款或者用人單位未將勞動(dòng)合同文本交付勞動(dòng)者的,由勞動(dòng)行政部門(mén)責(zé)令改
    2023-07-07
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  • 某機(jī)構(gòu)與中建三局建筑施工合同簽署情況
    當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立,當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。建筑施工合同是由誰(shuí)備案的建設(shè)施工合同是由建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行備案的?!斗课萁ㄖ褪姓A(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第47條規(guī)定:“訂立書(shū)面合同7日內(nèi),中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)備案?!焙炗喗ㄔO(shè)工程施工合同,必須以建設(shè)計(jì)劃和具體建設(shè)設(shè)計(jì)文件已獲得國(guó)家有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)為前提。簽訂施工合同須以履行有關(guān)法定審批程序?yàn)榍疤幔@是由于建設(shè)工程施工合同的標(biāo)的物為建筑產(chǎn)品,需要占用土地,耗費(fèi)大量的資源,屬于國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要組成部分。凡是沒(méi)有經(jīng)過(guò)計(jì)劃部門(mén)規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn),不能進(jìn)行工程設(shè)計(jì),建
    2023-07-03
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    相關(guān)咨詢(xún)
    • 2022年公司與個(gè)人能否簽訂建筑合同
      甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-25
      公司不能與個(gè)人簽訂建筑合同。 《建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認(rèn)定查處管理辦法》第六條,存在下列情形之一的,屬于違法發(fā)包: (一)建設(shè)單位將工程發(fā)包給個(gè)人的; (二)建設(shè)單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)的單位的; (三)依法應(yīng)當(dāng)招標(biāo)未招標(biāo)或未按照法定招標(biāo)程序發(fā)包的; (四)建設(shè)單位設(shè)置不合理的招標(biāo)投標(biāo)條件,限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的; (五)建設(shè)單位將一個(gè)單位工程的施工分解成若干部分發(fā)包給不同
    • 法人分公司和個(gè)人能簽署建筑施工合同嗎
      臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-05-20
      分公司能簽訂建筑合同。 根據(jù)法律規(guī)定,法人可以依法設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。法律、行政法規(guī)規(guī)定分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模勒掌湟?guī)定。 分支機(jī)構(gòu)以自己的名義從事民事活動(dòng),產(chǎn)生的民事責(zé)任由法人承擔(dān);也可以先以該分支機(jī)構(gòu)管理的財(cái)產(chǎn)承擔(dān),不足以承擔(dān)的,由法人承擔(dān)。
    • 我們與別人商議生意,建筑設(shè)計(jì)分公司能否簽署合同?
      江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-12-27
      建筑設(shè)計(jì)分公司是否可以簽合同?答案是肯定的。建筑工程公司對(duì)外承攬工程必須擁有相應(yīng)的資質(zhì)。如果分公司是經(jīng)過(guò)注冊(cè)登記并具備相應(yīng)資質(zhì)的話(huà),那么在公司的營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)是可以對(duì)外承包工程的。
    • 公司與建筑企業(yè)之間能否獨(dú)立簽訂建筑合同
      青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-27
      1.建筑企業(yè)分公司能單獨(dú)簽合同的,分公司在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)所簽訂的合同就是有效的。分公司可以獨(dú)立經(jīng)營(yíng),對(duì)外簽訂合同也無(wú)需總公司批準(zhǔn),上面加蓋分公司的公章或者合同章。現(xiàn)在大型公司都有不少分公司,有的分公司有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,對(duì)外簽訂合同也是常有的事情。當(dāng)然,一些重大合同可能需要總公司審核。 2.分公司可以對(duì)外簽訂合同。公司可以設(shè)立分公司。設(shè)立分公司,應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記,領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。分公司不具有法
    • 和公司簽署建筑工程合同是否有要求
      新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-28
      總公司新成立的分公司,一部分員工要在分公司下發(fā)工資、繳個(gè)稅,社保也在分公司當(dāng)?shù)厣闲枰鰟趧?dòng)合同變更。