怎么簽一個建筑分公司的合同?
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時間： 2023-06-20 18:50:12
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建筑公司的分公司符合條件的，可以簽訂合同。即建筑公司的分公司有營業(yè)執(zhí)照，具備了經(jīng)營經(jīng)格的，可以以自己的名義簽訂經(jīng)濟(jì)合同，但一般要在公司的授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行。法律規(guī)定，分公司是指一個公司管轄的分支機(jī)構(gòu)，公司在其住所以外設(shè)立的以自己的名義從事活動的機(jī)構(gòu)，因此分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。
一、分公司可以作為原告嗎
分公司是可以以原告的身份參加訴訟的。分公司是指在業(yè)務(wù)、資金、人事等方面受總公司管轄而不具有法人資格的分支機(jī)構(gòu)，沒有獨立的財產(chǎn)，沒有獨立的法人資格，其所牽涉的民事責(zé)任由總公司承擔(dān)。分公司雖然不具備獨立法人資格，但為了方便其訴訟，在符合一定程度下也賦予其訴訟權(quán)利能力，可以起訴和應(yīng)訴，對于責(zé)任的承擔(dān)，也先由分公司以自己的財產(chǎn)承擔(dān)，不足的再由總公司承擔(dān)。
二、總公司承擔(dān)分公司責(zé)任的法律規(guī)定
總公司承擔(dān)分公司責(zé)任的法律規(guī)定如下：1、公司可以設(shè)立分公司。設(shè)立分公司，應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)申請登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。公司可以設(shè)立子公司，子公司具有法人資格，依法獨立承擔(dān)民事責(zé)任；2、分公司是指公司在其住所以外設(shè)立的從事經(jīng)營活動的機(jī)構(gòu)。分公司不具有企業(yè)法人資格。
三、分公司有章程嗎？具體內(nèi)容是什么？
分公司是總公司管轄的分支機(jī)構(gòu)，是指公司在其住所以外設(shè)立的以自己的名義從事活動的機(jī)構(gòu)。分公司不具有企業(yè)法人資格，其民事責(zé)任由總公司承擔(dān)。雖有公司字樣但并非真正意義上的公司，但無自己的章程，公司名稱只要在總公司名稱后加上分公司字樣即可。
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個人與公司簽的建筑工程合同無效。從事建筑工程的承包人必須具備主要資質(zhì)條件，即具備企業(yè)法人資格和建筑業(yè)從業(yè)資格，才能作為建筑工程的承包人，顯然不允許個人成為承包商。承包人未取得或者超過施工合同約定的資質(zhì)等級的、企業(yè)法人、無資質(zhì)的實際施工單位借用有資質(zhì)的施工企業(yè)名稱。施工項目必須無招標(biāo)投標(biāo)或中標(biāo)無效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)損失。建設(shè)工程的施工合同無效，但該建設(shè)工程竣工驗收合格的。如果承包商要求按照合同協(xié)議支付項目價格，應(yīng)予以支持。合同無效后不能返還的，只能折價賠償。折價補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和份額的核心是根據(jù)已經(jīng)發(fā)生的實際成本計算。根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，禁止總承包單位將工程分包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。建筑工程合同的特性（1）建設(shè)工程建造地點在空間上的固定性，也即是說，建2023-07-20108人看過 -
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分公司這段內(nèi)容講述的是分公司和建筑工程公司的關(guān)系。分公司是在業(yè)務(wù)、資金、人事等方面受到總公司監(jiān)管，但并不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)。而建筑工程公司對外承攬工程必須要有相應(yīng)的資質(zhì)。如果分公司是經(jīng)注冊登記成立的，并且具有相應(yīng)的資質(zhì)，在其營業(yè)范圍內(nèi)是可以對外承包工程的，即是可以簽合同的。分公司是在業(yè)務(wù)、資金、人事等方面受到總公司監(jiān)管，但并不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)。建筑工程公司對外承攬工程必須要有相應(yīng)的資質(zhì)，如果分公司是經(jīng)注冊登記成立的，并且具有相應(yīng)的資質(zhì)，在其營業(yè)范圍內(nèi)是可以對外承包工程的，即是可以簽合同的。 【資質(zhì)審查】分公司能否承攬工程？根據(jù)《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)證書才能承攬工程。因此，對于問題“【資質(zhì)審查】分公司能否承攬工程？”，答案是否定的。分公司并不具備獨立的法人資格，其施工行為應(yīng)當(dāng)由總公司承擔(dān)法律責(zé)任。分公司雖然受到總公司的監(jiān)管，但并不具備法人資格。在承2023-08-23499人看過 -
合同無效一、建筑公司與班組怎樣簽訂合同建筑公司與個人或班組簽訂的工程承包合同無效。因為從事建筑工程的承包人必須具備主要資質(zhì)條件，即具備企業(yè)法人資格和建筑業(yè)從業(yè)資格，才能作為建筑工程的承包人，顯然不允許個人成為承包商。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)損失。二、簽合同以個人名義簽還是公司名義簽訂合同如果是代表公司，就應(yīng)該以公司名義簽訂，如果屬個人行為則以個人名義簽訂?！睹穹ǖ洹返诹粭l，依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負(fù)責(zé)人，為法人的法定代表人。法定代表人以法人名義從事的民事活動，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人權(quán)力機(jī)構(gòu)對法定代表人代表權(quán)的限制，不得對抗善意相對人。第六十二條，法定代表人因執(zhí)行職務(wù)造成他人損害的，由法人承擔(dān)民事責(zé)任。法人承擔(dān)民事責(zé)任后，依照法律或者法人章程的規(guī)定，可以向有過錯的法定代表人追償。三、建筑資質(zhì)取得的標(biāo)準(zhǔn)1、取得施工總承包特級資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)本類2023-05-03441人看過 -
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同一總公司下分公司之間能否簽合同要根據(jù)情況而定。一般只有經(jīng)過工商登記機(jī)關(guān)登記領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照的分公司才有合法經(jīng)營權(quán)，對外可以以自己名義在營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營范圍內(nèi)從事相關(guān)的商事活動。沒有營業(yè)的執(zhí)照的分公司不能簽訂合同?！豆痉ā返谑臈l，公司可以設(shè)立分公司。設(shè)立分公司，應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)申請登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。公司可以設(shè)立子公司，子公司具有法人資格，依法獨立承擔(dān)民事責(zé)任。一、分公司的法律性質(zhì)是什么分公司的法律性質(zhì)為總公司的分支機(jī)構(gòu)，不具有財產(chǎn)權(quán)，沒有獨立的法人資格，不承擔(dān)民事責(zé)任。我國《公司法》規(guī)定，公司可以設(shè)立分公司。設(shè)立分公司，應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)申請登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。二、什么情況需要辦理經(jīng)營許可證？需要辦理經(jīng)營許可證的情況：1、分公司還需要辦理相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照，分公司不具有企業(yè)法人資格；2、公司設(shè)立分公2023-03-30386人看過 -
寫字樓一、成立一個建筑公司要怎么做選址，一般來說，室內(nèi)裝飾公司可以選擇一個300平方米以上的寫字樓，裝修的同時你可以開始招聘員工，剛開始的時候可以配備1名前臺、2名設(shè)計師、2名施工監(jiān)理、2名預(yù)算員（其中一名兼出納）、會計1名、市場業(yè)務(wù)人員2名，人力資源可以現(xiàn)由總經(jīng)理自己來，剛開始起步，人員不要配備太滿，這樣可以節(jié)省很多資源。員工招進(jìn)來后，一方面加緊培訓(xùn)，一方面開發(fā)市場。裝修公司一年一般要有200萬的業(yè)務(wù)量，這樣才能保證公司正常運(yùn)行下去。二、成立建筑公司的條件1、建筑工程及機(jī)電工程注冊建筑工程師人數(shù)不少于5人，其中注冊建筑師不少于4人。2、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的中級以上職稱的職稱證書，身份證明，養(yǎng)老保險證書。3、有不少于15名施工現(xiàn)場管理人員持有崗位證書，建筑工人，質(zhì)量人員，安全人員，技工，成本工人，勞動者等人員齊全。4、技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上工程施工技術(shù)管理經(jīng)驗，具有結(jié)構(gòu)性職稱或2023-04-23326人看過 -
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法律綜合知識一、個人能否成為公司與之簽訂建筑合同的合同方公司不能與個人簽訂建筑合同。從事建筑工程的承包人必須具備主要資質(zhì)條件，具備企業(yè)法人資格和建筑業(yè)從業(yè)資格，個人不能成為承包方，不具備相關(guān)條件。法律依據(jù)：《建筑法》第二十六條承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。二、解決建筑工程糾紛的方法有哪些1.和解和解是民事糾紛的當(dāng)事人在自愿互諒的基礎(chǔ)上，就已經(jīng)發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、妥協(xié)與讓步并達(dá)成協(xié)議，自行（無第三方參與勸說）解決爭議的一種方式。通常它不僅從形式上消除當(dāng)事人之間的對抗，還從心理上消除對抗。2.調(diào)解調(diào)解是指雙方當(dāng)事人以外的第三方應(yīng)糾紛當(dāng)事人的請求。以法律、法2023-08-02425人看過
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書面合同勞動者故意不簽訂勞動合同，我國法律有規(guī)定：《勞動合同法實施條例》第五條：自用工之日起一個月內(nèi)，經(jīng)用人單位書面通知后，勞動者不與用人單位訂立書面勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)書面通知勞動者終止勞動關(guān)系，無需向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。一般來說簽訂合同的種類也是比較多的，但是對于主體資格的限制是比較嚴(yán)格的哦。一、施工合同的基本內(nèi)涵施工合同亦稱工程合同或包工合同。指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工單位）為完成商定的建筑安裝工程施工任務(wù)，明確相互之間權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。簽訂施工合同，必須遵守國家法律，符合國家政策，并具備經(jīng)批準(zhǔn)的承包工程的初步設(shè)計和總概算，承包工程所需的投資和統(tǒng)配物資已經(jīng)列入國家計劃，當(dāng)事人雙方均有履行合同的能力等基本條件，以保證施工合同切實可行。二、施工合同的法律特征（一）簽訂建設(shè)工程施工合同，必須以建設(shè)計劃和具體建設(shè)設(shè)計文件已獲得國家有關(guān)部門批準(zhǔn)為前提。簽訂施工合同須以履行有關(guān)法定審2023-02-28248人看過 -
分公司分公司可以自己的名義對外簽訂合同。本公司設(shè)立分公司的目的，就是為了充分地、更方便地開展經(jīng)營業(yè)務(wù)，分公司可以自己的名義對外開展業(yè)務(wù)，當(dāng)然也包括了簽訂合同這樣重大、不可或缺的環(huán)節(jié)。分公司在簽訂合同時，只要加蓋分公司的印章就可以了，沒有必要每個合同都要到總公司加蓋總公司的印章。對于與分公司開展業(yè)務(wù)的公司或個人來說，也沒有必要必須要求分公司在合同上去加蓋總公司的印章。只要審查總公司對分公司的授權(quán)委托書，以及其登記的營業(yè)執(zhí)照，就能明白總公司授予了分公司哪些業(yè)務(wù)范圍，分公司在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)所簽訂的合同就是有效的。二、總公司和分公司有哪些聯(lián)系和區(qū)別？總公司管理分公司，對所屬分公司在生產(chǎn)經(jīng)營、資金調(diào)度、人事管理等方面行使指揮、管理、監(jiān)督的權(quán)利，具有法人資格，可以獨立承擔(dān)民事責(zé)任。分公司是與總公司相對應(yīng)的法律概念，是指在業(yè)務(wù)、資金、人事等方面受總公司管理，不具有法人資格的分支機(jī)構(gòu)。分公司在法律、經(jīng)濟(jì)上沒2023-06-20298人看過
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分公司是總公司的分支機(jī)構(gòu)，分公司的財務(wù)、資產(chǎn)、人事、業(yè)務(wù)等方面受總公司全面管理，分公司不具有獨立法人資格。分公司在法律上、經(jīng)濟(jì)上均不獨立，不能獨立承擔(dān)法律責(zé)任，其財產(chǎn)也由總公司財務(wù)同意管理，是總公司的附屬機(jī)構(gòu)。分公司沒有獨立的名稱，其名稱大... 更多>
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建筑分公司簽合同是不是在分公司也不合?福建在線咨詢 2023-08-24如果建筑分公司是經(jīng)注冊登記成立，并且具有承包相應(yīng)工程的資質(zhì)等級的，那么在它的營業(yè)范圍內(nèi)可以對外承包工程，可以簽合同。如果沒有的，那就不能簽合同，應(yīng)該由總公司進(jìn)行合同簽訂。 -
與建筑總公司簽合同付款給分公司是怎樣的新疆在線咨詢 2022-07-10建議與總公司簽定合同，付款可以讓總公司出委托付款書付到分公司賬戶，本人在實際操作中，都是要求發(fā)票與合同簽定方必須一致 -
建筑分公司合同簽訂有什么要求吉林省在線咨詢 2022-11-111、建筑分公司可以簽訂合同。 2、分公司雖然只是總公司的一個分支機(jī)構(gòu)，不具有獨立的法人主體地位，但是也是經(jīng)過工商部門登記，證照齊全的機(jī)構(gòu)，雖然無法獨立承擔(dān)民事責(zé)任，但是是具有對外訂立合同的權(quán)利的。 3、因此建筑分公司是可以對外簽訂合同的。 -
掛靠建筑公司簽合同天津在線咨詢 2022-05-04掛靠什么，你沒有說明白，現(xiàn)實中很多是包工隊掛靠建筑公司，這種情況下，公司會要求包工隊與公司簽訂勞務(wù)合同。勞務(wù)合同只是一個形式，最主要看內(nèi)容中有沒有對你方不利的情況，合同就是雙方的法律，將來出問題，都要看合同規(guī)定的。還有如果建造師證掛靠到建筑公司，簽訂的不是勞務(wù)合同，是勞動合同，否則，你不是該公司的人，你的證書就對該公司無效。 -
如何與建筑工程分公司簽合同？河南在線咨詢 2022-11-13建筑工程公司對外承攬工程必須要有相應(yīng)的資質(zhì)，如果分公司是經(jīng)注冊登記成立的，并且具有相應(yīng)的資質(zhì)，在其營業(yè)范圍內(nèi)是可以對外承包工程的，即是可以簽合同的。
