有貸款房子離婚協(xié)議的注意事項(xiàng)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-04 10:05:20
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有房貸的房子辦理離婚手續(xù)，此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。
1、協(xié)議書需要包括三部分，第一部分內(nèi)容是雙方自愿離婚；第二部分是孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸誰、撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額、范圍、支付方式、探視權(quán)的行使方式、時(shí)間、寒暑假特殊約定等；第三部分是財(cái)產(chǎn)分割，按照財(cái)產(chǎn)類型逐條約定，例如第一項(xiàng)是房產(chǎn)，之后是車、存款、保險(xiǎn)、股票、基金、債券、債權(quán)債務(wù)等財(cái)產(chǎn)類型。離婚協(xié)議需要根據(jù)雙方的爭議焦點(diǎn)，關(guān)注特別容易產(chǎn)生爭議的部分，根據(jù)雙方具體情況作出約定，避免未來的法律風(fēng)險(xiǎn)。
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條：夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
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結(jié)婚買房貸款的注意事項(xiàng)1、申請貸款額度要量力而行在申請個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。2、辦按揭要選擇好貸款銀行對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。3、要選定最合適自己的還款方式目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人。4、向銀行提供資料要真實(shí)申請個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對于個(gè)人來說，應(yīng)2023-06-23246人看過 -
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離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定進(jìn)行準(zhǔn)備。男女雙方選擇協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)共同簽訂書面的離婚協(xié)議，離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示，以及對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見，并且民政局會提供簡單的離婚協(xié)議書，男女之間的情況不復(fù)雜的，... 更多>
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協(xié)議離婚的要注意哪些事項(xiàng)，哪些事項(xiàng)協(xié)議離婚時(shí)需注意青海在線咨詢 2022-10-181、離婚協(xié)議要合法離婚協(xié)議不能想怎樣寫就怎樣寫，必須符合法律要求，否則是無效的。比如，離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)寫明雙方當(dāng)事人自愿離婚，對子女撫育、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理要寫明確；協(xié)議不允許對離婚附加期限條件，使離婚行為處于一種效力待定狀態(tài)；不允許約定離婚不離家；不允許一方代為子女免除另一方的支付撫育費(fèi)的義務(wù)；對夫妻共同債務(wù)的分擔(dān)不得損害債權(quán)人的合法權(quán)益；對住房分配、離婚一方給生活困難的另一方的經(jīng)濟(jì)幫助等內(nèi)容都要寫明 -
協(xié)議離婚注意事項(xiàng)有哪些離婚程序注意事項(xiàng)有哪些安徽在線咨詢 2021-04-15任何人都不愿意將爭議訴諸法院，除非萬不得已。因此，協(xié)議離婚，無疑是解除婚姻關(guān)系的最佳選擇。但對于雙方戶口遠(yuǎn)在外省(市)、而在本地工作生活的當(dāng)事人來說，通過法院調(diào)解離婚，更為方便省時(shí)。所需費(fèi)用僅為幾百元，可能比回戶口所在地的單程車票還便宜，所需時(shí)間也根據(jù)法院情況1-3天。另外，對于一方在國外，無法辦理國內(nèi)協(xié)議離婚手續(xù)，或婚姻締結(jié)地在國外，而欲在國內(nèi)離婚的當(dāng)事人，法院解決無疑是唯一的途徑。夫妻去一方戶 -
婚前房產(chǎn)協(xié)議注意事項(xiàng)河北在線咨詢 2021-01-151、婚姻協(xié)議是雙方同意，雙方簽署，通過了公證的合同。婚姻協(xié)議不需要向法庭申請，在簽署之前也無需復(fù)審。但協(xié)議中的內(nèi)容應(yīng)該是真實(shí)的，不能欺滿對方。 2、婚姻協(xié)議應(yīng)真實(shí)完整，要求雙方都清楚地明白自己想要得到什么，可以放棄什么。如果雙方的闡述都不真實(shí)，那么這份婚姻協(xié)議將無效，不能成為法律依據(jù)。 3、婚姻協(xié)議可包括雙方的婚姻期間的權(quán)利與責(zé)任。 4、在婚姻協(xié)議中，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)可以自由分配。如果雙方有共同的生意 -
簽訂婚前協(xié)議書，婚前協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些注意事項(xiàng)呢？青海在線咨詢 2022-08-071、開始準(zhǔn)備婚前協(xié)議最好是在你結(jié)婚的前幾個(gè)月進(jìn)行，這樣你就不會與挑選你的婚禮用花或者編寫你的結(jié)婚誓言籌備喜宴所沖突。這樣會使得你簽訂婚前協(xié)議不會太倉促，所以提前進(jìn)行婚前協(xié)議的簽訂不會使得你看起來像是逼迫你的另一半簽署該協(xié)議，因?yàn)榭赡芊ㄍ驗(yàn)橛斜破人撕炇饏f(xié)議的緣由否定你的婚前協(xié)議。 2、確保你們雙方都有你們自己的代表律師，并且選擇熟悉婚前協(xié)議的律師來擔(dān)當(dāng)。 3、考慮除律師之外向婚姻顧問和理財(cái)規(guī)劃
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房屋抵押貸款協(xié)議書注意事項(xiàng)有哪些湖北在線咨詢 2022-07-07出借方：（以下簡稱甲方）承借方：（以下簡稱乙方）房屋抵押協(xié)議書怎么寫要知道現(xiàn)甲方借款給乙方，為避免不必要有損失和風(fēng)險(xiǎn)，約束雙方共同遵守誠信，現(xiàn)甲、乙雙方一起協(xié)商同意，并簽訂以下借款協(xié)議。 一、借款金額、利息及期限：甲方一次性借款現(xiàn)大寫人民幣：元（小寫人民幣元）給乙方，借款期限為一年（年月至年月日）。借款期內(nèi)不計(jì)利息。一年期滿，乙方應(yīng)一次性將借款歸還甲方。 二、其它事項(xiàng)：為了該協(xié)議更充分的具有法律效
