夫妻私下書面協(xié)議產(chǎn)權(quán)有效嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-18 19:01:53
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協(xié)議只要雙方當(dāng)事人親自自愿所簽，內(nèi)容合法，在沒有規(guī)避法律的情況下都是有效，無論手寫或書寫具有同樣的法律效力。
一、房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)怎么算
契稅：繳納人：買方；房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1％；房屋面積在90－140平之間（首套房）：繳納房款的1．5％；房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3％；
營業(yè)稅：繳納人：賣方；房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5．6％；房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅；
營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅，繳納人：賣方；房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0．56％；房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納；
個人所得稅：繳納人：賣方；房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1％；
印花稅：繳納人：買賣雙方；不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0．05％；
測繪費(fèi)：測繪費(fèi)繳納人：買方；繳納費(fèi)用：1．36元／平方米；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是200元內(nèi)。
二、房屋產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦
1、房屋產(chǎn)權(quán)70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。
2、房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時的簽合同時的地價水平，補(bǔ)繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。
3、具體產(chǎn)權(quán)的價格應(yīng)該有很多因素決定，不能簡單的依據(jù)時間來換算，建議你參考當(dāng)?shù)赝惙績r。
4、土地使用權(quán)：是國家向組織、機(jī)構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。
5、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
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撫養(yǎng)權(quán)“自愿放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)”的承諾條款，與法律規(guī)定相悖，父母對孩子的撫養(yǎng)權(quán)既是權(quán)利也是義務(wù)，不能被剝奪，但也不能放棄。因此關(guān)于自愿放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)的書面條款不具有法律效力。夫妻協(xié)議離婚、一方立字據(jù)主動放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)，是無法律效力的。因?yàn)?，撫養(yǎng)子女也是父母的法定義務(wù)，不直接撫養(yǎng)子女的一方是無權(quán)放棄撫養(yǎng)的權(quán)利義務(wù)的。根據(jù)法律規(guī)定，父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)和教育的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)于子女生活費(fèi)和教育費(fèi)的承擔(dān)，即使已經(jīng)有協(xié)議或判決，也不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協(xié)議或判決原定數(shù)額的合理要求的。因此，父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。一、爭奪孩子撫養(yǎng)權(quán)的方法和技巧爭奪孩子撫養(yǎng)權(quán)的方法如下：1、雙方基本條件的爭??；2、雙方父母基本條件的爭??；3、孩子生活環(huán)境方面的爭取；4、爭取孩子的意見。父母與子2023-03-07136人看過 -
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夫妻財產(chǎn)協(xié)議夫妻財產(chǎn)協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)寫明：1、雙方已經(jīng)協(xié)商一致的意思表示；2、約定分配的財產(chǎn)范圍；3、財產(chǎn)的分配方式。依照《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，男女兩方可以就婚前財產(chǎn)以及婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所得的財產(chǎn)的分配問題作出約定。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。同時滿足以下條件的約定依法有效：1、簽訂協(xié)議的雙方具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背公序良俗。夫妻財產(chǎn)協(xié)議書怎么寫？夫妻財產(chǎn)協(xié)議書內(nèi)容如下：1、當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等基本情況；2、現(xiàn)有夫妻財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、種類、價值、狀況等；3、現(xiàn)有夫妻財產(chǎn)的歸屬及今后夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得財產(chǎn)的歸屬；4、夫妻關(guān)系存續(xù)期間財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則；5、其他約定，如共同債務(wù)如何清償，財產(chǎn)孳系息歸屬?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有2023-07-01377人看過 -
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一、夫妻約定共同財產(chǎn)制的書面協(xié)議是不是有效夫妻約定共同財產(chǎn)制的書面協(xié)議有效。根據(jù)法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。二、夫妻約定婚后財產(chǎn)歸各自所有的協(xié)議有效嗎夫妻約定婚后財產(chǎn)歸各自所有的書面協(xié)議有效。夫妻對財產(chǎn)的約定對夫妻雙方具有約束力，也就是說一經(jīng)約定，夫妻雙方必須2024-02-02254人看過 -
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夫妻私下寫的承諾書有效。但是有效的承諾必須同時滿足幾個條件，首先必須反映了雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，是真實(shí)意思表示，不得存在有強(qiáng)迫或者威脅、誘導(dǎo)、欺騙的行為。其次私下寫的承諾書，不能違反相關(guān)的法律法規(guī)，必須符合法律規(guī)定，否則會讓承諾書的內(nèi)容無效。最后，私下訂立的承諾書不能侵犯他人利益，夫妻雙方只有權(quán)處分的東西進(jìn)行處分，不能侵犯到他人的合法權(quán)益。承諾書怎么寫1、首先把標(biāo)題寫清楚根據(jù)承諾的情況，要通過標(biāo)題能大體體現(xiàn)出來。比如寫個人從業(yè)資格和工作等的承諾書，標(biāo)題可以寫“個人從業(yè)資格承諾書”。如果是電子版的，字號要加粗，盡量選擇一號或二號字體，字體選黑體，格式要居中，再加上書號。2、其次是稱謂與標(biāo)題隔一行寫，要禮貌的寫上尊敬的＿＿＿＿＿＿單位＿＿＿＿＿＿領(lǐng)導(dǎo)，要頂格寫，在最后加上冒號。如果是電子版的，字體一般是仿宋或宋體，字號三號字比較好，不用加粗。3、然后寫正文在稱謂的隔一行寫，首行縮進(jìn)2個字符。要2023-08-03191人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)股權(quán)私下協(xié)議是否有效主要看有沒有違反法定的情況。如果沒有違反就是有效的，具體的法定情況如下：1、違反公司章程規(guī)定，如果公司章程對股權(quán)轉(zhuǎn)讓有規(guī)定，應(yīng)優(yōu)先適用章程的規(guī)定；2、違反相關(guān)法律規(guī)定，在公司章程沒有對股權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行規(guī)定時，股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)適用相關(guān)規(guī)定，如果股東違反其規(guī)定轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)被認(rèn)定為無效；3、違反特別規(guī)定，有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，出讓股權(quán)的主體應(yīng)當(dāng)是公司的股東，受讓方可以是原公司的股東，也可以是股東外的第三人。另外，如果受讓方是公司，要考慮是否需要經(jīng)過股東會決議通過；如果是自然人，則要審查其是否已注冊過一人有限責(zé)任公司。一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)有哪些股權(quán)轉(zhuǎn)讓是是指公司股東依法將自己的股份讓渡給別人，使他人成為成為公司股東的民事法律行為。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓時，我們應(yīng)該注意：1、受讓方針對目標(biāo)公司應(yīng)該進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查的事項(xiàng)主要包括公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、負(fù)債狀2023-06-24330人看過
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一、婚內(nèi)書面夫妻財產(chǎn)協(xié)議怎么寫？只要夫妻雙方自愿協(xié)商簽訂的婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議都是具有法律效力的。婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議首先寫雙方的基本信息，即夫妻各自的姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。然后下面寫明婚內(nèi)財產(chǎn)的劃分方法和范圍，詳細(xì)的說明婚后各自收入歸各自所有，不納入夫妻共同財產(chǎn)，同時要約定各自收入所產(chǎn)生的利息、投資所得的歸屬。最后雙方簽名蓋手印即可，亦可前往公證處進(jìn)行公證。二、婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議需要公證嗎？夫妻簽訂的婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議并非以公證為生效要件。很多人認(rèn)為，婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議需要公證；如果不公證，婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議就不能成立或不生效。其實(shí)這種觀點(diǎn)是錯誤的。我國法律從來沒有規(guī)定婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議要以“公證”作為生效的前提條件。也就是說只要當(dāng)事人的意思表示一致，協(xié)議的內(nèi)容并未違反法律規(guī)定，無論該書面協(xié)議是否作了公證，均具有法律效力。沒有經(jīng)過公證的協(xié)議只是不能對抗第三人?；閮?nèi)財產(chǎn)協(xié)議是否經(jīng)過公證并不重要，重要的是把婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容約定明2024-01-01177人看過 -
撫養(yǎng)權(quán)夫妻婚內(nèi)簽訂關(guān)于孩子撫養(yǎng)權(quán)的協(xié)議滿足以下條件就有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。一、民法典約定沒有約定違約金的合同有效嗎沒有違約條款的合同只要滿足以下條件就有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。(二)意思表示真實(shí)。(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。(三)以合法形式掩蓋非法目的。(四)損害社會公共利益。(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁2023-02-2064人看過 -
協(xié)議離婚私下簽的離婚協(xié)議需要符合以下情況才有效：(1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(2)意思表示真實(shí);(3)不違反法律或者社會公共利益。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對子女和財產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時，發(fā)給離婚證。一、雙方欠債能離婚嗎夫妻雙方有債務(wù)的，如果雙方感情已經(jīng)破裂是可以離婚的，但離婚時要處理債務(wù)償還的問題。男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對子女和財產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時，發(fā)給離婚證。二、民法典中的關(guān)于離婚的法律法規(guī)是哪些民法典離婚法律法規(guī)是：男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚。提交離婚登記申請的30日（離婚冷靜期）內(nèi)，30天滿了應(yīng)當(dāng)?shù)矫裾稚暾堧x婚證，婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對子女和財產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時，發(fā)給離婚證。三、辦理離婚登記所需要的材料有哪些登記離婚應(yīng)提交2023-06-29340人看過
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財產(chǎn)分割協(xié)議只要存在欺詐、脅迫等情形，夫妻就可以對財產(chǎn)分割協(xié)議表示反悔，但是如果不存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。夫妻雙方協(xié)議離婚后就財產(chǎn)分割問題反悔，請求撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。一、協(xié)議離婚可以申請重新起訴嗎1.協(xié)議離婚后不能就夫妻關(guān)系的存續(xù)與否提起訴訟，但可以就夫妻雙方離婚時的財產(chǎn)分割提起訴訟。男女雙方協(xié)議離婚后就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。夫妻雙方協(xié)議離婚后就財產(chǎn)分割問題反悔，請求撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。二、如果離婚了可以重新分割財產(chǎn)嗎如果雙方可以協(xié)商一致可以重新分割財產(chǎn)，或者在財產(chǎn)分割時一方有受欺詐或脅迫等情形的，可以請求法院重新分割。法律規(guī)定夫妻雙方協(xié)議離婚后就財產(chǎn)分割問題反悔，請求撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院2023-06-28215人看過 -
財產(chǎn)分割協(xié)議夫妻協(xié)議書合法首先雙方是自愿、表達(dá)真實(shí)意思，要有具有合法婚姻關(guān)系的夫妻雙方所約定的合法行為義務(wù)、約定違約責(zé)任、夫妻人身權(quán)利義務(wù)或財產(chǎn)權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的，不存在脅迫、欺詐等事由，不能違反法律規(guī)定和社會公序良俗，協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。協(xié)議書法律效力生效，首先，協(xié)議的簽訂需要雙方當(dāng)事人達(dá)成合意，且所表示的意思是自己的真實(shí)意思，不存在脅迫、欺詐等事由；協(xié)議法律效力生效，其次，除了協(xié)議是自己真實(shí)意思的表示外，還不能違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和社會公序良俗；最后，原則上協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效，但如果協(xié)議中另有規(guī)定的除外。一、最有法律效力的婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議書幾年有法律效力最有法律效力的婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議書是一直具有法律效力，不會失效的。在符合協(xié)議簽訂的雙方當(dāng)事人具有完全民事行為能力；雙方訂立該協(xié)議的意思表示真實(shí)；協(xié)議內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗的情況下，該婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議在經(jīng)過雙方簽字確2023-03-12394人看過
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首套房的定義是指購買僅擁有的唯一住房。首套房的購房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房，同時所購房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為普通住房，房產(chǎn)面積不超過90平米。買第一套房貸款首付比例最低為20%。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通... 更多>
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夫妻債務(wù)協(xié)議夫妻私下私下簽的有效嗎廣西在線咨詢 2022-10-13如果沒有出現(xiàn)合同無效的情形，如違反法律規(guī)定，違背公序良俗等，該債務(wù)協(xié)議有效，依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。 《民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。 -
房產(chǎn)協(xié)議書是不是夫妻私下寫的有效？遼寧在線咨詢 2021-05-21雙方私下手寫離婚協(xié)議不是必然具有法律效力。沒有經(jīng)過法庭或婚姻登記管理部門認(rèn)可的，是無效的。簽好離婚協(xié)議只是登記離婚的第一步，即雙方達(dá)成了離婚的合意，如果沒有登記離婚，協(xié)議簽好之后，是沒有生效的，該協(xié)議就是民法里面所講的附條件生效的一個合同，即以離婚為前提，該協(xié)議才生效，如果沒有離婚(經(jīng)過法定的認(rèn)可)，該協(xié)議未生效?！痘橐龅怯洍l例》第十一條辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料： (一)本 -
一般協(xié)議有效嗎夫妻雙方私下協(xié)議有效嗎吉林省在線咨詢 2022-05-24看具體的情況。 雖然夫妻可以對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)及婚前財產(chǎn)作出約定，但這種約定不得以違法條件為前提。按照相關(guān)規(guī)定，附條件的民事行為如果所附條件違背法律規(guī)定，則該民事行為無效。關(guān)于財產(chǎn)以及子女歸屬問題的協(xié)議以女方提出離婚為前提，違背了于婚姻自由的基本原則。 -
夫妻私下簽離婚協(xié)議書有效嗎,有哪些規(guī)定澳門在線咨詢 2023-12-04不一定。滿足以下條件有效： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; 2、意思表示真實(shí); 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗; 4、離婚協(xié)議載明了雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。 5、簽訂離婚協(xié)議后，還需要去婚姻登記部門進(jìn)行辦理離婚手續(xù)，那時將離婚協(xié)議一并提交，才成立并生效。 -
夫妻雙方婚后，哪些協(xié)議是夫妻協(xié)議財產(chǎn)書面有效的？吉林省在線咨詢 2022-07-24夫妻財產(chǎn)協(xié)議要有效，必須滿足一定的條件，這些條件包括身份條件、內(nèi)容條件，形式條件以及其他條件等。 1.身份條件所為身份條件，指的是約定歸屬雙方必須具備特定的身份，在這里指的是按照民法典的法定條件地界而產(chǎn)生額合法夫妻。 2.形式條件所為形式條件，是指雙方的約定要采用書面形式而不是口頭形式。 3.內(nèi)容條件所為內(nèi)容條件，指的是夫妻約定的財產(chǎn)，起內(nèi)容包括夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)也包括夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期
