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如果合同已經(jīng)備案了則不可以更名，未備案的可以更名。如果商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收，在這種情形下也是有可能進行更名。在已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的情況下，如果一定非要辦理更名，是需要購房者和開發(fā)商一起協(xié)商，再通過征得開發(fā)商同意，并撤銷原本簽訂號的購房合同，重新簽署一份新的購房意愿進行新的備案。提示：這里的重新備案是否能成功是關鍵，因為能否成功需要取決于多種因素，比如改名后的人是否有資格取得購房合同等。

孩子12歲可以改名字嗎

可以改，但是很難，很麻煩。

變更姓名：

（一）需要提供的審核證明材料

1、申請人的書面申請；（常見理由有名字不雅，父母離異再婚，重名不便，僧人還俗，含生僻字等）

2、《居民戶口簿》、《居民身份證》；

3、屬機關、團體、企事業(yè)等單位職工的，由所在單位勞動人事部門出具證明；屬于在校學生的，由學生管理部門出具證明；務農(nóng)、經(jīng)商等人員，由常住戶口所在地的村（居）委會出具證明。

4、責任區(qū)民警調(diào)查報告。

（二）辦理步驟：

（1）申請人持以上材料到常住戶口所在地派出所辦理。派出所受理申請后，填寫《戶口項目變更更正申請審批表》，責任區(qū)民警、所長對申請人提供的證明材料進行調(diào)查核實并提出意見，上報分縣局主管領導，直至市局主管領導審批（審批權限各地可能稍微不同）。

（2）如果申請得到批準，申請人持《戶口項目變更更正申請審批表》到常住戶口所在地派出所戶籍室更改戶籍信息中的姓名信息，將原來的姓名變更為曾用名，重新打印戶口本，并以新戶籍信息辦理身份證。

（三）變更姓名的現(xiàn)實情況：

姓名涉及到公民參與社會事務的諸多重大事項，它的變更比較敏感，公安機關對于此事很慎重。

如果申請人已經(jīng)年滿十六周歲，因為已經(jīng)成年，可以參與很多社會事務，所以年滿十六周歲改名不易。如果申請人目前正在涉及民事刑事訴訟，不能改名字。

戶籍信息目前都以統(tǒng)一錄入全國人口信息網(wǎng)絡，更改有難度。

《中華人民共和國民法典》第五百四十三條當事人協(xié)商一致，可以變更合同。