(2) 是否可以在購(gòu)買房屋后更改合同條款?
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時(shí)間： 2023-07-08 22:21:04
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合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易，如果開發(fā)商同意的話，要先撤銷原網(wǎng)上簽約備案的合同，并且原網(wǎng)上簽約撤銷之后，要再次簽訂合同重新備案，這樣也是可以的，這里面最關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意，綜上所述，一般情況下購(gòu)房合同是可以更名的，但其更名是存在風(fēng)險(xiǎn)的。
購(gòu)房合同變更名字如何更改
預(yù)售登記前，購(gòu)房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對(duì)來(lái)說(shuō)手續(xù)并沒(méi)有很復(fù)雜。
首先，購(gòu)房者應(yīng)先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商都是會(huì)同意更改的。
如果該商品房未竣工驗(yàn)收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可。
如果該商品房已竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名，但可等產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式進(jìn)行更名。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。
第四十六條商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
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農(nóng)村房屋確權(quán)后，可以改戶主。農(nóng)村房屋確權(quán)可以保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有，占有、使用、收益、和處分的權(quán)利。確權(quán)后，當(dāng)農(nóng)村房屋所有人去世，其繼承人可以繼承該房屋，可以通過(guò)房屋繼承改戶主。一、不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)變更的條件具體如下：1、權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的；2、不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限、來(lái)源等狀況發(fā)生變化的；4、同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的；5、抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的。二、不動(dòng)產(chǎn)變更的條件具體如下：1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；2、發(fā)生變更的材料；3、有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；4、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議；5、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款、稅費(fèi)等繳納憑證；6、其他必要材料。農(nóng)村房屋確權(quán)委托書如何寫農(nóng)村土地確權(quán)委托書委托人：姓名，性別，出生日期，家庭住址：，身份證號(hào)2023-07-01462人看過(guò) -
電子合同簽署后任何一方都不能修改，除非經(jīng)過(guò)雙方同意修改。因?yàn)楦鶕?jù)《中華人民共和國(guó)電子簽名法》第十三條，簽署后對(duì)電子簽名的改動(dòng)會(huì)能夠被發(fā)現(xiàn)，簽署后對(duì)數(shù)據(jù)電文內(nèi)容和形式的任何改動(dòng)也能夠被發(fā)現(xiàn)，因此電子合同簽署后任何一方都不能修。如果雙方協(xié)商一致，雙方同意修改的則可以修改。電子合同簽署如何保證法律效力電子合同具備以下的條件有法律效力。1、數(shù)據(jù)電文原件，能夠可靠地保持內(nèi)容完整、防篡改，滿足法律規(guī)定的原件形式及文件保存要求。2、電子簽名，能夠標(biāo)識(shí)簽署人、簽署時(shí)間，防篡改，滿足法律規(guī)定的有效電子簽名要求。3、身份經(jīng)過(guò)第三方有效認(rèn)證，滿足法律規(guī)定的認(rèn)證要求。當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。電子合同是指在網(wǎng)絡(luò)條件下2023-07-01317人看過(guò) -
繼續(xù)履行房子首付交了沒(méi)簽合同能否可以退房要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。若是出于個(gè)人原因，交了首付沒(méi)簽合同，退房屬于單方面違約，交納的定金便無(wú)法退回；若是開發(fā)商的原因，交了首付沒(méi)簽合同，購(gòu)房人可以退房；開發(fā)商會(huì)雙倍返還定金，并返還首付款。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。交完首付可以退房嗎？買房付了首付想退房可以的，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金，如下：1、一手房：需要購(gòu)房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房；2、二手房：需要購(gòu)房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房。3、開發(fā)商支付購(gòu)房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購(gòu)房人按揭貸款已進(jìn)入月供階段，開發(fā)商同樣應(yīng)歸還購(gòu)房人月2023-07-14279人看過(guò) -
支付首付款解除合同是要擔(dān)責(zé)的。房貸政策改變?cè)诜缮鲜遣⒉粴w于不可抗力，即不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀情況，并不必然導(dǎo)致合同意圖無(wú)法完成，而是有或許被認(rèn)定為不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由。因?qū)Ψ竭`約而依法解除合同的，可要求對(duì)方承當(dāng)違約責(zé)任。購(gòu)買房子網(wǎng)簽了就安全了嗎網(wǎng)簽并不代表房子就是你的，備案后購(gòu)房合同才能在國(guó)家新政管理層面生效，獲得認(rèn)可。因此買房之后即使進(jìn)行了網(wǎng)簽，但其實(shí)還是有一定的風(fēng)險(xiǎn)，并不代表此時(shí)就是安全的。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。網(wǎng)簽是沒(méi)有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆?/div>2023-07-04304人看過(guò)-
申請(qǐng)貸款買房后，房貸還款方式可以更改嗎?有的朋友在銀行購(gòu)房貸款時(shí)，不知道房貸還款方式的區(qū)別，就直接選擇了等額本息還款，后來(lái)發(fā)現(xiàn)另一種還款方式的利息要少一些。在這種情況下，想要更改還款方式，不知道可不可以更改。申請(qǐng)貸款買房后，房貸還款方式可以更改嗎?個(gè)人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金的總利息比等額本金的利息要少一些。這也是不少人想要更改還款方式的主要原因。而房貸還款方式一般來(lái)說(shuō)，是不可以更改的。因?yàn)閭€(gè)人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同，不好變更。但是也有一些銀行支持更改還款方式，但是辦理的手續(xù)比較繁瑣。雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，但是如果個(gè)人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。房貸還款方式是在申請(qǐng)貸款買房的時(shí)候定下的，不好更改，但是各個(gè)銀行的規(guī)2023-05-05342人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)自購(gòu)房合同簽立生效后，若經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成共識(shí)，是可以對(duì)合同條款進(jìn)行修改或變更的。依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》中的第五百四十三條規(guī)定，合同各方在協(xié)商無(wú)異議之后，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。對(duì)于合同變更的具體事項(xiàng)，如有約定不明之處，應(yīng)視為未作變更處理。若其中任一方提出變更請(qǐng)求，首先需確保雙方已在買賣合同上簽署確認(rèn)，如此一來(lái)，該合同便在雙方當(dāng)事人之間產(chǎn)生了法律約束力。若欲對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，必須先取得對(duì)方的同意方可實(shí)施；若對(duì)方對(duì)此表示反對(duì)，則無(wú)法進(jìn)行變更操作。若雙方對(duì)變更事項(xiàng)存在理解不清、表述模糊等情況，亦將被視為未曾作出變更?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖龡l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖臈l當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鍡l買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2024-08-20112人看過(guò) -
抵押合同在抵押期間的房屋，如果辦理買賣過(guò)戶手續(xù)（轉(zhuǎn)移登記），需要經(jīng)過(guò)銀行的同意，由買賣雙方及抵押權(quán)人（銀行或金融機(jī)構(gòu)）共同申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。也可以經(jīng)銀行同意先還清款項(xiàng)解除抵押后再行辦理過(guò)戶手續(xù)。在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財(cái)產(chǎn)，申請(qǐng)辦理共有的，經(jīng)銀行同意，由夫妻雙方和抵押權(quán)人（銀行或金融機(jī)構(gòu)）共同申請(qǐng)。在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財(cái)產(chǎn)，離婚后欲辦理更名（離婚析產(chǎn)）的，也需經(jīng)銀行同意，由原夫妻雙方和抵押權(quán)人（銀行或金融機(jī)構(gòu)）共同申請(qǐng)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零九條規(guī)定，抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。一、房子抵押貸款放款流程是怎樣的1、向銀行提交貸款申請(qǐng)：內(nèi)容要說(shuō)明貸款的用途、金額及期限等。2、遞交貸款資料：如果是個(gè)人申請(qǐng)房2023-02-12366人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房合同能否修改1、合同是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則，發(fā)生糾紛時(shí)，便成為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。2、現(xiàn)實(shí)交易中，開發(fā)商往往以格式合同為房管部門擬定，不能修改為理由將其單方意愿反映在合同中，強(qiáng)加給購(gòu)房者接受。要明確一點(diǎn)，正式簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，對(duì)于商品房買賣合同本身是可以進(jìn)行修改或補(bǔ)充約定的。二、如何約定購(gòu)房合同違約條款1、商品房買賣合同中都會(huì)約定開發(fā)商逾期交房，逾期辦理或不能辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任，但是往往開發(fā)商雖然約定了違約責(zé)任，一般違約金額都不多，因此，購(gòu)房者一定要注意這些細(xì)節(jié)。2、同時(shí)，還應(yīng)該約定：（1）規(guī)劃、設(shè)計(jì)的變更致使購(gòu)房者解除購(gòu)房合同，開發(fā)商不僅僅要承擔(dān)購(gòu)房款的銀行利息，還應(yīng)承擔(dān)一定金額的違約金。（2）由于開發(fā)商原因不能辦理產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者要求退房退款時(shí)，開發(fā)商還應(yīng)該賠償退房時(shí)房?jī)r(jià)與簽訂合同時(shí)房?jī)r(jià)的差額損失。（3）加重開發(fā)商違約責(zé)任，使其違2024-01-30466人看過(guò)
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不可抗力房子購(gòu)買合同簽完以后能否退，要具體看合同約定和退房的緣由。如下：1、首先看合同對(duì)退房是否有有約定。若購(gòu)房合同約定，只要承擔(dān)違約金，就可以退房，可以依據(jù)合同約定辦理退房；2、若合同沒(méi)有相關(guān)約定，要根據(jù)購(gòu)房人想要退房的緣由，判斷是否可以退房。若屬于開發(fā)商原因，導(dǎo)致購(gòu)房人購(gòu)房合同不能繼續(xù)履行，或不再適合履行的，可以退房；若購(gòu)房人無(wú)理由情況下想要退房，一般是不允許退房的。當(dāng)事人也可以與開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商同意購(gòu)房人無(wú)理由退房的，可以退房。最新版房子購(gòu)買合同范本＜p＞根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：＜／p＞＜p＞第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：＜／p＞＜p＞1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為＆ldqo；＿＿＿＿＿＿號(hào)＆rdqo；，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為＆ldqo；2023-07-0193人看過(guò) -
債權(quán)人房子有貸款可以更名，房子有貸款更名有兩種辦法：1、可以先將貸款還清，在進(jìn)行過(guò)戶；2、可以到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記，但需要在預(yù)告登記后三個(gè)月內(nèi)辦理房屋登記。房產(chǎn)證上加名字流程：1、由原產(chǎn)權(quán)人與新增產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議》：2、準(zhǔn)備原產(chǎn)權(quán)證，以及原產(chǎn)權(quán)人和新增加產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等相關(guān)資料的原件和復(fù)印件：3、原產(chǎn)權(quán)人與新增產(chǎn)權(quán)人一同到房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。購(gòu)買的房子還沒(méi)有還清銀行的貸款，意味著此時(shí)房子上還設(shè)有抵押權(quán)。而辦理房子過(guò)戶，意味著會(huì)轉(zhuǎn)移房子的所有權(quán)。由于抵押權(quán)在先，而交易在后，按照我國(guó)《民法典》種的規(guī)定，往往需要經(jīng)過(guò)債權(quán)人，也就是銀行方面的同意。購(gòu)房合同能更名嗎對(duì)于購(gòu)房合同能否更名分為兩種情況：1、如果合同已備案，則無(wú)法更名。根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見》中明確規(guī)定：禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)2023-08-09120人看過(guò) -
商品房出售后，開發(fā)商不能私自更改規(guī)劃、設(shè)計(jì)。但是經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)形式、房型、空間尺寸、朝向變化等，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)書面通知購(gòu)房者。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十八條規(guī)定，購(gòu)房者有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。若購(gòu)房者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出書面答復(fù)，則視為接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款的變更。商品房出售后，開發(fā)商不能私自更改規(guī)劃、設(shè)計(jì)。但是經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)形式、房型、空間尺寸、朝向變化等，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)書面通知購(gòu)房者，購(gòu)房者有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日做出是否退房的書面答復(fù)，沒(méi)有做出書面答復(fù)的，視為接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款的變更。 【 設(shè) 計(jì) 變 更 】 開 發(fā) 商 如 何 通 知 購(gòu) 房 者 關(guān) 于 規(guī) 劃 、 設(shè)2023-09-05444人看過(guò) -
一、民法典房屋買賣合同網(wǎng)簽后能否更改民法典對(duì)房屋買賣合同網(wǎng)簽后能否更改沒(méi)有作出規(guī)定，而網(wǎng)簽的房屋買賣合同可以更改的，更改時(shí)需要申請(qǐng)人向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門提出申請(qǐng)。二、相關(guān)法律規(guī)定《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見》三、優(yōu)化網(wǎng)簽備案服務(wù)(七)推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+網(wǎng)簽”。積極推行“互聯(lián)網(wǎng)大廳”模式，鼓勵(lì)使用房屋交易電子合同，利用大數(shù)據(jù)、人臉識(shí)別、電子簽名、區(qū)塊鏈等技術(shù)，加快移動(dòng)服務(wù)端建設(shè)，實(shí)現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案掌上辦理、不見面辦理。優(yōu)化窗口服務(wù)，做好“一窗受理”，提供房屋交易、繳稅和登記集中辦理、一次辦結(jié)服務(wù)。(八)延伸端口就近辦理。市、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)將房屋網(wǎng)簽備案端口延伸至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)，方便房屋交易主體就近辦理、當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。新建商品房買賣，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人簽訂買賣合同時(shí)辦理網(wǎng)簽備案;通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的存量房買賣，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在當(dāng)事人2023-06-19349人看過(guò)
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這段內(nèi)容講述了在修改借條內(nèi)容時(shí)需要判斷是否涉及借款合同中約定的重要問(wèn)題。如果修改內(nèi)容不涉及重要問(wèn)題,則對(duì)借條的修改對(duì)借款合同的效力沒(méi)有影響。但如果修改內(nèi)容涉及借款合同約定的重要問(wèn)題,則需要在修改處加蓋印章,以證明修改內(nèi)容的有效性。否則,修改后的借條將被視為無(wú)效。同時(shí),如果捏造事實(shí)的話,還要承擔(dān)刑事責(zé)任。如果對(duì)借條內(nèi)容進(jìn)行修改,需要先判斷修改是否涉及借款合同中約定的重要問(wèn)題。如果修改內(nèi)容不涉及重要問(wèn)題,那么對(duì)借條的修改對(duì)借款合同的效力沒(méi)有影響。但如果修改內(nèi)容涉及借款合同約定的重要問(wèn)題,則需要在修改處加蓋印章,以證明修改內(nèi)容的有效性。否則,修改后的借條將被視為無(wú)效。如果捏造事實(shí)的話，還要承擔(dān)刑事責(zé)任。 【 合 同 糾 紛 】 修 改 借 條 內(nèi) 容 的 影 響 及 解 決 方 法借條是一種常見的融資工具，用于借款人和出借人之間的借貸關(guān)系。然而，在實(shí)際操作中，借條內(nèi)容可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因需要進(jìn)行2023-09-12141人看過(guò) -
購(gòu)房合同認(rèn)購(gòu)合同是可以更改的，但前提是需要合同雙方協(xié)商達(dá)成一致方可更改。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)該根據(jù)合同規(guī)定自覺(jué)履行義務(wù)，不得隨意、擅自更改合同。合同一方因故需要更改合同的，必須征得對(duì)方同意。在取得對(duì)方同意后，當(dāng)事人可以對(duì)合同進(jìn)行修改或者是重新簽訂新的合同。如果對(duì)方不同意的話，則合同更改無(wú)效。認(rèn)購(gòu)合同屬于買賣合同嗎（一）商品房認(rèn)購(gòu)書，是商品房的買賣雙方當(dāng)事人在簽訂正式的商品房預(yù)售合同或現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的協(xié)議。認(rèn)購(gòu)書是對(duì)雙方即將進(jìn)行交易的房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。（二）依照上述概念可知，一般來(lái)說(shuō)，商品房認(rèn)購(gòu)書實(shí)在簽訂合同之前的一種協(xié)議書，不是購(gòu)房合同。當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書后，還需要簽訂正式的購(gòu)房合同。但實(shí)踐中經(jīng)常會(huì)發(fā)生這樣的問(wèn)題，一些開發(fā)商和購(gòu)房人簽訂認(rèn)購(gòu)書后，因?yàn)榉N種原因，又將認(rèn)購(gòu)書項(xiàng)下的房子賣給了第三人。此時(shí)，之前購(gòu)房人的利益難以通過(guò)認(rèn)購(gòu)書得到保障?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條依法成立2023-07-01322人看過(guò)
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合同條款是指雙方協(xié)商一致后，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，對(duì)雙方具有約束力的條款。合同條款是合同內(nèi)容的具體表現(xiàn)形式，主要通過(guò)合同條款體現(xiàn)和表達(dá)。合同作為當(dāng)事人之間的交易協(xié)議，內(nèi)容由合同各方在法律允許的范圍內(nèi)獨(dú)立約定。一般來(lái)說(shuō)，合同應(yīng)具備以下條款： 1... 更多>
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房屋買賣更改購(gòu)房合同是否可行安徽在線咨詢 2022-12-07通常不可以單獨(dú)更改購(gòu)房合同，但可以和開發(fā)商協(xié)商，修改或者重新簽訂購(gòu)房合同。 1、合同訂立并經(jīng)雙方簽字后生效。 2、生效前更改合同條款，雙方協(xié)商一致即可更改。 3、合同生效后，更改合同條款，雙方協(xié)商一致，可以另外訂立補(bǔ)充協(xié)議。 《民法典》第五百四十三條【協(xié)議變更合同】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。 -
離婚后，購(gòu)買房屋貸款是否可以更改名字？貴州在線咨詢 2024-11-23在涉及貸款的物業(yè)上,如果業(yè)主尚未償還完所有銀行的貸款,那么業(yè)主的姓名是無(wú)法修改的。對(duì)于離婚夫婦持有按揭房產(chǎn)的情況,他們必須先償還剩余的貸款后,才能進(jìn)行相關(guān)的所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。 如果銀行同意,他們也可以選擇采用“轉(zhuǎn)按揭”的形式來(lái)實(shí)現(xiàn)過(guò)戶?？傊?不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人對(duì)特定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)所享有的最直接的證明文件。證書上所載內(nèi)容應(yīng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿保持一致;若二者存在差異,除非有確鑿證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿存在錯(cuò)誤 -
購(gòu)房合同可以更改嗎，購(gòu)房合同可以更改嗎廣東在線咨詢 2021-11-20首先，根據(jù)國(guó)家頒布的《關(guān)于穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》，明確規(guī)定：禁止商品房預(yù)購(gòu)人轉(zhuǎn)讓未完成的預(yù)售商品房。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記的預(yù)售合同中載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。因此，合同備案后不能通過(guò)更名進(jìn)行交易。其次，如果開發(fā)商同意，需要先取消原網(wǎng)上簽約備案合同，取消原網(wǎng)上簽約后，需要再 -
什么情況下可以更改房屋購(gòu)買合同山西在線咨詢 2023-01-03(一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說(shuō)合同未備案，那么購(gòu)房合同是可以進(jìn)行更名的。 (二)商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗(yàn)收。在這種情形下也是有可能進(jìn)行更名。 (三)商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，而且該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收。這種情形下則不能再對(duì)合同進(jìn)行更名了。 -
是否可以更改購(gòu)房合同的內(nèi)容？西藏在線咨詢 2024-12-30根據(jù)《民法典》第五百四十三條，購(gòu)房合同是可以進(jìn)行修改的。自合同成立開始，除非存在法律規(guī)定的無(wú)效事由，否則合同將自始生效。關(guān)于權(quán)利義務(wù)或其他合同內(nèi)容的修改，只要當(dāng)事人達(dá)成一致意見，就可以進(jìn)行修改變更。
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