久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

不動(dòng)產(chǎn)登記夫妻雙方姓名
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-12 09:32:35 435 人看過(guò)

法律并沒(méi)有規(guī)定買房一定要寫(xiě)夫妻雙方的名字。房產(chǎn)是全款購(gòu)買的，房產(chǎn)證可以寫(xiě)雙方的名字；房產(chǎn)是貸款購(gòu)買的，一般只能寫(xiě)貸款方的名字，但并不影響房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。

什么是不動(dòng)產(chǎn)登記？

1、什么是不動(dòng)產(chǎn)登記

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是將分散在國(guó)土、房屋、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海域等部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職能整合到一個(gè)部門，承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)，通過(guò)立法規(guī)范登記行為、明確登記程序、界定查詢權(quán)限，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記依據(jù)、登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)和信息平臺(tái)四統(tǒng)一，促使不動(dòng)產(chǎn)登記行為更加規(guī)范。

2、不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì)是什么

不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì)，是指不動(dòng)產(chǎn)登記行為的法律屬性。關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì)，大致有三種學(xué)說(shuō)：

（1）公法行為說(shuō)。

（2）證明行為說(shuō)。

（3）司法行為說(shuō)。不動(dòng)產(chǎn)登記并非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為，其本質(zhì)應(yīng)為產(chǎn)生司法效果的事實(shí)行為。

3、不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)分兩種

為確保不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的順利推進(jìn)，區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局已加掛不動(dòng)產(chǎn)登記局牌子，增設(shè)不動(dòng)產(chǎn)登記科，原黃島區(qū)房地產(chǎn)登記交易中心正式更名為黃島區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，承接土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

據(jù)了解，不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)有兩種，分別是《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》用于記載不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。主要內(nèi)容包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)、權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用期限及權(quán)利其他狀況等內(nèi)容?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》封皮背面有激光防偽標(biāo)志；《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》用于證明不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項(xiàng)。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第七條不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。

跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門指定辦理。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月15日 01:20
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)文章
  • 婚后房產(chǎn)只有一方名字，不動(dòng)產(chǎn)登記可以寫(xiě)雙方名字嗎
    婚后房產(chǎn)只有一方名字，不動(dòng)產(chǎn)登記是可以寫(xiě)雙方名字的，婚后購(gòu)買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然可以寫(xiě)雙方名字。如果是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房子，離婚后應(yīng)當(dāng)平均分割。一、婚后房產(chǎn)只有一方名字，不動(dòng)產(chǎn)登記可以寫(xiě)雙方名字嗎婚后房產(chǎn)只有一方名字，不動(dòng)產(chǎn)登記是可以寫(xiě)雙方名字的?；楹筚?gòu)房合同上如果只有一個(gè)人的名字，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要再加一個(gè)的名字，需要再到房產(chǎn)部門申請(qǐng)加名。婚后購(gòu)房的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、婚后房產(chǎn)離婚怎么分配婚后房產(chǎn)如何分
    2023-06-04
    286人看過(guò)
  • 房產(chǎn)抵押登記需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎
    一、房產(chǎn)抵押登記需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎房屋抵押辦理登記的，如果房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，夫妻雙方都要到場(chǎng)，如果不能到場(chǎng)的，可以委托代理人代為抵押?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第六十六條自然人、法人或者其他組織為保障其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，依法以不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押的，可以由當(dāng)事人持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、抵押合同與主債權(quán)合同等必要材料，共同申請(qǐng)辦理抵押登記。抵押合同可以是單獨(dú)訂立的書(shū)面合同，也可以是主債權(quán)合同中的抵押條款。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百六十一條【代理適用范圍】民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。二、抵押權(quán)可隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓嗎抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。根據(jù)抵押人身份不同，仍可能存在另外一種情況即在本案?jìng)鶛?quán)人與債務(wù)人之外，由第三人將特定的財(cái)產(chǎn)向債權(quán)人設(shè)定抵押作為履行合同或者債務(wù)的擔(dān)保。那么這個(gè)為債務(wù)人的債務(wù)以自身的財(cái)產(chǎn)設(shè)定
    2023-06-17
    204人看過(guò)
  • 珠海不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證姓名或名稱變更登記材料
    1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(三)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記詢問(wèn)表(原件)；2.申請(qǐng)人的身份證明(復(fù)印件)；3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)(原件)；4.權(quán)利人姓名或名稱變更的證明材料：(1)權(quán)利人屬自然人的，應(yīng)提交記載姓名變更事實(shí)的戶口簿(復(fù)印件)或戶籍所在地派出所出具的姓名變更證明(原件)；(2)權(quán)利人屬法人或其他組織的，應(yīng)提交：A.權(quán)利人屬機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有或國(guó)有控股企業(yè)、集體企業(yè)的，應(yīng)提交其上級(jí)主管部門同意更名的證明(復(fù)印件)；B.工商部門《核準(zhǔn)企業(yè)變更登記通知書(shū)等名稱變更證明(復(fù)印件)；C.財(cái)政部門、地稅部門的完稅或免稅憑證(原件)；5.房地產(chǎn)所在地派出所出具的新門牌證明(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的不動(dòng)產(chǎn)座落為新地址的除外，原件)；6.其他必要材料。代理人申請(qǐng)登記的，應(yīng)提交：（1）屬法定代理的，提交《出生證、《戶口簿或人民法院證明等監(jiān)護(hù)證明，以及代理人和被代理人的身份證明；（2）屬委托代理的，提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書(shū)
    2023-05-10
    356人看過(guò)
  • 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有夫妻雙方名字是不是共有產(chǎn)權(quán)
    婚后買房應(yīng)為夫妻共同共有，只寫(xiě)一人的名字也并不影響。但若夫妻雙方還簽署了協(xié)議約定歸登記方所有，則視為登記方一人所有。不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。一、婚前買房，婚后還貸款，離婚時(shí)分紅怎么算？對(duì)于婚前買房,婚后還貸款的情形,在離婚時(shí)分割財(cái)產(chǎn)的情形有以下幾種：1、對(duì)于一方在婚前出全款，或者父母出全款購(gòu)房，且房產(chǎn)登記在該方一人名下的，則該房產(chǎn)屬于該方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。其在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割房產(chǎn)；2、對(duì)于一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付進(jìn)行購(gòu)房，房產(chǎn)登記在該方一人名下的，其夫妻雙方婚后進(jìn)行還貸，該房產(chǎn)仍屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是另一方可在離婚時(shí)就婚后共同還貸及增值部分進(jìn)行分割；3、對(duì)于夫妻雙方在婚前共同出資買方的，或者一方出資，但是房產(chǎn)證有雙方的名字的，其為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)該進(jìn)行相應(yīng)的分割。二、婚后
    2023-03-25
    386人看過(guò)
  • 夫妻雙方離婚登記怎么辦理
    內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。所以說(shuō)，當(dāng)夫妻決定要協(xié)議離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)?shù)匠Ｗ艨谒诘氐幕橐龅怯洐C(jī)關(guān)辦理。一、外地結(jié)婚證可以在本地辦理離婚證嗎？本地結(jié)婚證不能在外地辦理離婚證，需要在一方當(dāng)事人常住戶口所在地辦理。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。中國(guó)公民同外國(guó)人在中國(guó)內(nèi)地自愿離婚的，內(nèi)地居民同香港居民、澳門居民、臺(tái)灣居民、華僑在中國(guó)內(nèi)地自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到內(nèi)地居民常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。二、離婚可以從原來(lái)的城市離婚嗎如果是協(xié)議離婚，不能去別的城市離婚。內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。中國(guó)公民和外國(guó)人，內(nèi)地居民和港澳臺(tái)居民、華僑在中國(guó)內(nèi)地自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)共同到內(nèi)地居民常住戶口所在
    2023-06-22
    433人看過(guò)
  • 還未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記夫妻的離婚影響不動(dòng)產(chǎn)登記嗎
    一、還未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記夫妻的離婚影響不動(dòng)產(chǎn)登記嗎?夫妻的離婚對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記基本不會(huì)產(chǎn)生什么影響，除非不動(dòng)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的時(shí)候需要提供結(jié)婚證。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：1、登記申請(qǐng)書(shū)，原件。2、申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)。3、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。4、不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積，房屋測(cè)繪報(bào)告，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件。5、與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料。6、法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。二、離婚的方式有哪些?《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日?qǐng)?zhí)行)第一千零七十六條【協(xié)議離婚】夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。第一千零七
    2023-06-01
    331人看過(guò)
  • 夫妻雙方名下房產(chǎn)過(guò)戶給夫妻雙方之間一人
    根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，一般為準(zhǔn)備好離婚證或者離婚判決書(shū)及其復(fù)印件、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等證件，到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證變更，繳納手續(xù)費(fèi)，變更產(chǎn)權(quán)。應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明發(fā)生變更事實(shí)的材料；（五）其他必要材料。此外如果屬于具有房貸的房產(chǎn)，要考慮到貸款中的房產(chǎn)無(wú)法變更產(chǎn)權(quán)及貸款人，目前要加上公證程序，夫妻帶著身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等材料到公證處辦理協(xié)議書(shū)公證(也可以離婚后帶離婚證辦理)，約定房產(chǎn)以及貸款所有，離婚后男方不能再主張相關(guān)權(quán)利，一方有義務(wù)配合另一方在貸款還清后辦理過(guò)戶手續(xù)。一、離婚后房子歸一方所有怎么過(guò)戶離婚后房子歸一方所有的，按照下列步驟來(lái)辦理過(guò)戶：1．如果雙方是協(xié)議離婚的，就是去民政部門辦理離婚的，離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備如下材料：離婚協(xié)議書(shū)，經(jīng)過(guò)公證的，還應(yīng)提交公證書(shū)
    2023-03-06
    205人看過(guò)
  • 婚前女方所購(gòu)房產(chǎn)證登記女方姓名
    男方自己在婚前購(gòu)買了一套房子，若想將女方的姓名寫(xiě)在房產(chǎn)證上的話，需注意以下幾個(gè)問(wèn)題。1、確認(rèn)雙方有購(gòu)房資格買房需要符合一定的條件，不同的城市對(duì)購(gòu)房者的要求不同。比如，上海要求購(gòu)房者連續(xù)繳納五年社保才可購(gòu)房，深圳則要求購(gòu)房者連續(xù)繳納三年社保才可購(gòu)房。所以，就算男方想要將女方的名字寫(xiě)入房產(chǎn)證中，前提也必須是女方擁有購(gòu)房資格才行。2、做好婚前財(cái)產(chǎn)公證即使是一方出錢買房，但也寫(xiě)上了另一方的名字，婚前財(cái)產(chǎn)公證可以減少糾紛的產(chǎn)生?；榍百I的房子離婚后應(yīng)如何分婚前買的房子屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后是不會(huì)進(jìn)行分配的，仍然歸一方個(gè)人所有。如屬于一方婚前付首付，婚后用共同財(cái)產(chǎn)償還房屋貸款的，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以由雙方自行協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以起訴至人民法院。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬
    2023-07-04
    220人看過(guò)
  • 不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)行夫妻之間也不能查對(duì)方房產(chǎn)
    3月1日，不動(dòng)產(chǎn)登記就正式開(kāi)始實(shí)行了。與此同時(shí)，將頒出全國(guó)首批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。市國(guó)土房管局發(fā)布消息稱，3月1日起，我市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)證工作啟動(dòng)。我市落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記后，能否以人查房?舊證是否要更換?遺失又該如何處理?對(duì)于這些市民關(guān)注的問(wèn)題，市國(guó)土房管局昨天進(jìn)行了解答。問(wèn)：能否用名字和身份證，以人查房?答：原則上不能以人查房。只有立案了，公安機(jī)關(guān)可以查。問(wèn)：夫妻之間離婚是否可以查?答：夫妻之間離婚，一方也不可以查對(duì)方的房產(chǎn)情況。只有在一方起訴對(duì)方后，通過(guò)法院可以查對(duì)方房產(chǎn)情況。問(wèn)：小產(chǎn)權(quán)房是否發(fā)證?答：不發(fā)證。不動(dòng)產(chǎn)登記是保護(hù)合法權(quán)益，小產(chǎn)權(quán)房屬于不合法的。問(wèn)：之前的舊證需要更換嗎?答：不需要。只有在尋求交易的情況下，交易后換發(fā)新證。問(wèn)：目前哪些區(qū)縣完成了整合?答：區(qū)縣層面，只有石柱縣、長(zhǎng)壽區(qū)完成了。分別于2014年11月、2015年2月完成不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合。余下的36個(gè)區(qū)縣將于今年7月
    2023-06-10
    119人看過(guò)
  • 買房合同上能否注明夫妻雙方的姓名？
    原則上是不行的，除非事先變更簽訂購(gòu)房合同或者事后再辦理產(chǎn)權(quán)份額的贈(zèng)予或者買賣手續(xù)進(jìn)行去名。原因如下：1、購(gòu)房合同是辦理產(chǎn)權(quán)證重要依據(jù)，房產(chǎn)證登記在誰(shuí)名下是建立在購(gòu)房合同基礎(chǔ)之上，一般只有產(chǎn)權(quán)對(duì)份額約定，如按份共有，還是共同共有。2、購(gòu)房合同如何辦理按揭貸款的話，那么買受人作為被抵押權(quán)人，是需要共同承擔(dān)還款義務(wù)的，因此貸款銀行也不會(huì)同意減少被抵押權(quán)人及變更產(chǎn)權(quán)證行為?！百I房合同”可以代簽嗎？是隨便寫(xiě)么？購(gòu)房合同可以代簽。合同的第一頁(yè)有你的名字和身份證，背面的簽名無(wú)關(guān)緊要。而且如果是貸款，去銀行問(wèn)問(wèn)自己去。如果銀行發(fā)現(xiàn)筆跡有誤，就會(huì)要求你在合同上簽字，這就更復(fù)雜了。但一般情況下，購(gòu)房者都是自己簽訂購(gòu)房合同，如果購(gòu)房者需要?jiǎng)e人簽訂購(gòu)房合同，所需手續(xù)就比較復(fù)雜。網(wǎng)友在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要仔細(xì)核對(duì)購(gòu)房合同的相關(guān)條款。對(duì)于一些不確定因素，購(gòu)房者需要在簽約前與開(kāi)發(fā)商核實(shí)。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》
    2023-07-07
    334人看過(guò)
  • 不動(dòng)產(chǎn)證夫妻雙方只寫(xiě)一方名字合法嗎？求解
    1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外；3、買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)；如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。4．夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體，是具有婚姻關(guān)系的夫妻，未形成婚姻關(guān)系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無(wú)效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體；5．夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止；6．夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，雙方享有同等的
    2023-07-21
    282人看過(guò)
  • 離婚后房產(chǎn)證能不能登記雙方名字
    離婚后房產(chǎn)證能登記雙方名字。只要雙方在離婚時(shí)不提及房產(chǎn)分割，就屬于共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。一、離婚時(shí)忘分公積金之后還能再申請(qǐng)嗎離婚時(shí)忘分公積金之后還能再申請(qǐng)。法律規(guī)定，離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。離婚時(shí)，夫妻財(cái)產(chǎn)的分割由夫妻雙方協(xié)議分割。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。二、離婚可以先協(xié)議再分割財(cái)產(chǎn)嗎?當(dāng)事人能
    2023-04-11
    400人看過(guò)
  • 房產(chǎn)證上夫妻雙方姓名都在，不離婚怎么樣能去掉一個(gè)
    一、房產(chǎn)證上夫妻雙方姓名都在，不離婚怎么樣能去掉一個(gè)根據(jù)雙方協(xié)商達(dá)成共識(shí)的情況下，可以考慮減少房產(chǎn)權(quán)屬登記中的所屬人名額。就拿房產(chǎn)證來(lái)說(shuō)吧，它可能是由兩位婚姻關(guān)系中的夫婦所持有，這種情況下，這個(gè)房屋就被視為夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，即使它在婚前就是由其中一方獨(dú)自擁有的。而如果在婚后，某夫婦在房產(chǎn)證上添加了另一半的名字，這就可以被理解為他們對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)做出了新的約定，因此，這個(gè)時(shí)候應(yīng)該將其認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。在夫妻共同財(cái)產(chǎn)方面，他們享有平等的處置權(quán)利。所以說(shuō)，盡管夫妻沒(méi)有離婚，但他們?nèi)匀挥袡?quán)在房產(chǎn)證上減少自己的名字，不過(guò)，這必須得到夫妻雙方的一致同意才行。關(guān)于如何在房產(chǎn)證上減少名字的具體操作步驟如下：首先，請(qǐng)攜帶好您的兩證（身份證和房產(chǎn)證）的正本以及它們的復(fù)印件。前往您所居住的地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行辦理。在預(yù)檢窗口，向工作人員說(shuō)明您此次前來(lái)是為了辦理房產(chǎn)證上增加或減少配偶姓名的事項(xiàng)。工作人員
    2024-05-25
    230人看過(guò)
  • 婚后房產(chǎn)登記在夫妻一方名下怎么辦
    婚后買房登記在夫妻一方名下不一定算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)是夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)所買，即使只登記夫妻一方名下，該房也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院依法判決；如果是一方父母婚后為子女出資購(gòu)房，并且明確表示房子只能登記在子女名下，那么房產(chǎn)就屬于夫妻一方房產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、離婚后一套房子如何分割需要具體情況具體分析。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，夫妻雙方離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，可以向法院提起訴訟。房產(chǎn)分配有以下情況：1、婚后雙方父母資助子女買房，房產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。2、婚后按揭購(gòu)房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚時(shí)該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理。3、婚前一方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與行為，該房產(chǎn)為出資方子女的個(gè)人財(cái)
    2023-06-23
    430人看過(guò)
換一批
#物權(quán)
北京
律師推薦
    #物權(quán) 知識(shí)導(dǎo)航
    展開(kāi)

    不動(dòng)產(chǎn)登記（Real estate registration）是法律確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。 作為物權(quán)公示手段，不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事... 更多>

    #不動(dòng)產(chǎn)登記
    相關(guān)咨詢
    • 夫妻雙方共有房產(chǎn)登記在一方名下時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記簿上載名的一方是
      浙江在線咨詢 2023-06-13
      夫妻雙方共有的房產(chǎn)雖然登記在一方名下，但仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻任何一方處分該房產(chǎn)，都需要經(jīng)過(guò)另外一方的同意才可以。雖然一方不能擅自處理該房產(chǎn)，但擅自處分該房產(chǎn)的效力問(wèn)題，還要根據(jù)不同情況具體分析，并不是絕對(duì)無(wú)效。
    • 離婚如何算房產(chǎn)登記到夫妻雙方名下
      山西在線咨詢 2023-07-16
      夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)明了夫妻的名字，如果雙方有書(shū)面約定的，原則上按約定處理。如果沒(méi)有特別約定的，根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，無(wú)論誰(shuí)出資購(gòu)買的房產(chǎn)，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也不因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字，就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方。
    • 有夫妻雙方姓名就是共同財(cái)產(chǎn)嗎？
      青海在線咨詢 2022-10-25
      有名字肯定是共同財(cái)產(chǎn)啊，沒(méi)名字婚后所購(gòu)買的也是共同財(cái)產(chǎn)
    • 夫妻雙方的房產(chǎn)證登記時(shí)是一方名字怎么辦
      甘肅在線咨詢 2022-10-18
      按照法律程序婚前財(cái)產(chǎn)屬于原有人的，婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若是做過(guò)婚后財(cái)產(chǎn)鑒定。但是既然離婚協(xié)議上說(shuō)明了給男方，那么打官司法院也會(huì)判給男方，這種情況下，男方可以單獨(dú)享有房子的所有權(quán)。
    • 婚前一方全款買房, 產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下. .
      北京在線咨詢 2021-03-23
      １、婚前分手，需證明是以結(jié)婚為目的贈(zèng)與，付全款一方可以主張房子歸自己所有。 ２、婚后離婚，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，付全款一方分割到的比例大些。