合同約定15%違約金是否合理？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-27 18:03:27
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一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。
違約金是由當(dāng)事人約定的，為約定違約金。約定違約金是一種合同關(guān)系，稱違約金合同。這種合同屬從合同。主合同無效，違約金合同無效。違約金合同是諾成合同，與定金合同不同，不以預(yù)先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同，通常，違約行為發(fā)生，違約金合同生效；違約行為不發(fā)生，違約金合同不生效。違約的種類繁多，違約金合同則有概括性和具體性之分。概括性違約金合同，指當(dāng)事人對(duì)違約行為不做具體區(qū)分，概括約定凡違約即支付違約金。
一、合同違約金數(shù)額怎么確定？
1、逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
3、由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
(1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
(2)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(3)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
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法律綜合知識(shí)一、合同違約未約定違約金是否需要訴訟合同違約未約定違約金不需要訴訟。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的。違約金的適用要以約定為前提，違約金是合同當(dāng)事人在合同中預(yù)先約定的，當(dāng)一方不履行合同或不完全履行合同時(shí)，由違約方支付給對(duì)方一定金額的貨幣。二、違約金和定金區(qū)別是什么違約金和定金區(qū)別：1．根本目的不同。定金是以確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為根本目的，因此定金屬于擔(dān)保的一種形式。而違約金根本目的是制裁違約行為，是民事責(zé)任的承擔(dān)方式。2．交付的時(shí)間不同。定金只能在合同履行之前交付，而違約金只能在當(dāng)事人一方違約后交付。所以，定金具有預(yù)先給付和征約的作用，而違約金不具有這些作用。3．發(fā)生的根據(jù)不同。定金是由當(dāng)事人雙方在定金合同中約定的，而違2024-01-1292人看過 -
合同違約金如果合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法典》及《民法典》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金；約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。一、民法典規(guī)定《民法典》第五百八十五條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的?！睹穹ǖ洹返谖?/div>2023-06-20288人看過
法律綜合知識(shí)一、合同違約金是否應(yīng)該明確約定？合同的違約金是應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂的合同中明確約定的。這樣當(dāng)事人可以在合同中約定一方違約時(shí)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法支付違約金。違約金需要以違約造成的損失為基礎(chǔ)，不能過分高于或過分低于違約所造成的損失。二、違約金和賠償損失是否可以同時(shí)主張？合同違約責(zé)任和賠償損失可同時(shí)主張，支付違約金不足以補(bǔ)償受害人所遭受的損失，債務(wù)人還要承擔(dān)賠償損失的責(zé)任以彌補(bǔ)遭到損失的不足部分，即違約金與賠償損失并用?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；三、合同違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少？違約金一般雙方協(xié)商，協(xié)商不成按照合同約定，合同無約定或者約2024-01-17374人看過
伴隨著勞動(dòng)合同法的出臺(tái)，勞動(dòng)合同中的違約又有了新的定義勞動(dòng)合同法明確規(guī)定：除了用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)并且約定服務(wù)期以及違法競業(yè)禁止義務(wù)之外，用人單位不得與勞動(dòng)者約定由勞動(dòng)者承擔(dān)違約金，那么，如果勞資雙方約定了違反服務(wù)期的違約金，勞動(dòng)者是勞動(dòng)合同期限內(nèi)(合同期限長于服務(wù)期限的情況下)辭職，是否必須支付違約金呢?我們認(rèn)為不能一概而論：首先是勞動(dòng)者需要支付違約金的情形，即在用人單位合法用工的情況下，如果勞動(dòng)者主動(dòng)辭職，是要按照勞動(dòng)合同的約定支付違約金的。其次，勞動(dòng)者不支付違約金的情形，即用人單位存在違法用工，勞動(dòng)合同法與勞動(dòng)合同實(shí)施條例都做了很明確的規(guī)定。未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的;未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的;未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的;用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的;因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無效的2023-06-04319人看過-
法律綜合知識(shí)勞動(dòng)合同約定違約金是否合法視情況而定：除了服務(wù)期與保密協(xié)議、競業(yè)限制的情形外，用人單位不得與勞動(dòng)者約定由勞動(dòng)者承擔(dān)違約金。因此，除以下情形外約定由勞動(dòng)者承擔(dān)違約金的勞動(dòng)合同是違法的：1．用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。2．勞動(dòng)者違反競業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。但是約定由用人單位承擔(dān)違約金的勞動(dòng)合同是合法有效的?！秳趧?dòng)合同法》第二十二條用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。用人單2024-05-07413人看過 -
法律綜合知識(shí)買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸藯l當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。2024-04-28361人看過 -
居間合同可以約定違約金。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。約定違約金和法定違約金的區(qū)別法定違約金與約定違約金，雖然性質(zhì)是一樣的，但二者是有區(qū)別的：1、確定違約金的依據(jù)不同法定違約金，確定違約金數(shù)額的依據(jù)，是法律對(duì)違約金的直接規(guī)定。我國現(xiàn)行的法律，對(duì)違約金的規(guī)定有兩種情況，一種是法律直接規(guī)定違約金的比率。當(dāng)事人違約，可以依此比率計(jì)算出違約金的數(shù)額；另一種是法律只規(guī)定違約金的幅度，當(dāng)事人在合同中，可以按規(guī)定的幅度來確定。而約定違約金確定違2023-08-07392人看過 -
法律綜合知識(shí)一、合同是否允許同時(shí)索賠違約定金和違約金合同是不允許同時(shí)索賠違約定金和違約金，當(dāng)事人如果既約定了違約金，又約定了定金的，在一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款，不能同時(shí)適用。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十八條【違約金與定金競合時(shí)的責(zé)任】當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。二、違約定金和違約金的區(qū)別1．根本目的不同。定金是以確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為根本目的，因此定金屬于擔(dān)保的一種形式。而違約金根本目的是制裁違約行為，是民事責(zé)任的承擔(dān)方式、是約束雙方履行合同的一種賠償損失。2．交付的時(shí)間不同。定金是簽訂合同時(shí)或之前預(yù)先支付的，作為簽訂合同或履行合同的擔(dān)保，具有雙倍返還的懲罰性；違約金是雙方在合同種約定的，違約方應(yīng)支付的賠償金，不事先支付。3．發(fā)生的根據(jù)不同。定金是2023-10-29176人看過
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債權(quán)人交押金合同違約一般不扣押金。但如果押金符合定金特征且交付押金一方違約的，交付押金一方不得請(qǐng)求返押金。定金如給付貨幣一方違約的，不能要求返還定金，如接受貨幣一方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。一、買房交了押金可以退嗎？押金是金錢質(zhì)的一種，具體講是質(zhì)押擔(dān)保的一種特殊形式。即，押金是為了擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將一定數(shù)額的金錢移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行合同時(shí)，債權(quán)人可以債務(wù)人所交押金優(yōu)先受償；如債務(wù)人依約履行了債務(wù)，則其所交押金可以抵作價(jià)款或者收回。但是，若雙方約定的是定金則不同，定金是指為擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，雙方當(dāng)事人通過書面約定，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式?！岸ń稹笔亲鳛殡p方履行合同的擔(dān)保，給付定金的一方不履行合同約定，就無權(quán)要求返還定金；至于收受定金的一方不履行約定的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、合同中“定”與“訂”字的差別是什么只有定金在法律上有規(guī)定，而訂金、押金2023-03-04224人看過 -
違約金合同不寫違約金能算違約金，可以根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。一、民法典中解除合同能否主張違約金民法典規(guī)定,合同解除后,如果合同有約定的,按合同約定處理違約金。如果沒有約定時(shí),一方違約造成合同解除的,違約方支付違約金。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。二、酒店不能按時(shí)入住怎么賠償酒店不能按時(shí)讓消費(fèi)者入住造成了合同違約，消費(fèi)者可以要求酒店進(jìn)行雙倍賠償押金。不管合同當(dāng)事人一方違反合同約定是否給另一方造成損失，只要雙方在合同中約定了違約金條款，違約方就必須賠償另一方違約金。當(dāng)事人可以在合同中約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金過分高于實(shí)際損失2023-03-23189人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于違約金額度應(yīng)設(shè)定限額這一點(diǎn)，意即雙方當(dāng)事人均可在合同擬定過程中進(jìn)行明確規(guī)定，一旦有任何一方未能履行自身義務(wù)，便需以一定比例的違約金予以賠付給另一方當(dāng)事人。然而需要注意的是，即便違約金額度的設(shè)定超出了必要限制而致使其過高或者過低，亦不會(huì)直接導(dǎo)致該條款被判定為無效，但當(dāng)事人仍有權(quán)尋求由法院裁決是否適時(shí)調(diào)整違約金具體數(shù)值，或是否應(yīng)作出適度擴(kuò)大或縮減的決定。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-07-3061人看過 -
違約金租賃合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)如下：1、租賃合同中違約賠償達(dá)成協(xié)議的，按照約定的違約賠償比例支付。二、約定違約金過高或過低的，可要求變更。約定違約金超過實(shí)際損失30％的，可以認(rèn)為約定違約金過高，可以要求降低要求。3、房屋租賃合同中沒有違約金協(xié)議。違約金應(yīng)按對(duì)方違約造成的實(shí)際損失計(jì)算，押金和額外房費(fèi)應(yīng)退還。4、違約金的支付獨(dú)立于租金的支付。租賃合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。有形動(dòng)產(chǎn)的范圍很多，像是機(jī)動(dòng)車，珠寶，家具等都屬于有2023-08-05477人看過
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一、合同對(duì)違約金沒有約定可否主張違約金在合同未約定違約金條款的情況下，則不可以主張違約金條款。違約金條款作為合同中的條款，應(yīng)該根據(jù)合同來定制，如果沒有定制違約金條款，那么不能單方主張違約金，但是可以根據(jù)損害賠償規(guī)則要求對(duì)方進(jìn)行賠償，彌補(bǔ)自身損害。具體而言，合同未約定的情況下，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況2023-04-18496人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行視具體情況而定。如果是在約定履行合同義務(wù)的期限內(nèi)沒有付款，那么就是違約；如果不是在約定期限內(nèi)，則不算違約。如果約定了違約金的，違約一方應(yīng)該對(duì)方支付約定好的數(shù)額的違約金，當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。不履行合同不一定是違約嗎？房主拒不履行合同屬于違約，不存在不違約的現(xiàn)象。因?yàn)椴宦男泻贤褪遣粚?duì)合同規(guī)定的內(nèi)容按照時(shí)間期限還有約定完成，一旦時(shí)間到了還沒有履行，就是屬于違約的行為。所以不履行合同一定是違約行為的。針對(duì)違約方的不同情況可以采取以下幾種方式解決糾紛：1、如果對(duì)方雖然違約，但不是蠻不講理，態(tài)度也不是極為蠻橫，有協(xié)商的意愿，有的還表示只要改變一些交易條件，就同意繼續(xù)履行協(xié)議。對(duì)這種情況，建議和對(duì)方協(xié)商，從情理上把道理說清楚，希望對(duì)方能按照協(xié)議約定執(zhí)行，如果經(jīng)濟(jì)上可行，也可以適當(dāng)做些讓步，已圖順利履行合同。如果協(xié)商不成，可以通過律師發(fā)送律師函，從法律上把違2023-07-1799人看過
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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2024-01-05
#違約金
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合同約定退職違約金15萬四川在線咨詢 2022-01-111、你簽署的這份協(xié)議屬于服務(wù)期限的協(xié)議，若該服務(wù)期限比勞動(dòng)合同期限長的，則勞動(dòng)合同期限自動(dòng)順延至服務(wù)期限屆滿； 2、約定服務(wù)期限有一個(gè)前提條件：公司為員工提供了專項(xiàng)技能培訓(xùn)，且支出了必要的培訓(xùn)費(fèi)用。若沒有這個(gè)前提條件，你可以不按照服務(wù)期限的約定履行而提出離職，且不用支付違約金； 3、違約金15萬的約定也是一個(gè)違法的約定，應(yīng)當(dāng)是按照你尚未服務(wù)的年限及培訓(xùn)費(fèi)用的比例來計(jì)算； -
約定違約金是否適用于合同重慶在線咨詢 2022-07-201、合同中可以既約定定金又約定違約金，但只能選擇適用其中之一。 2、定金自交付之日起定金條款生效，一般設(shè)定為標(biāo)的數(shù)額的20%，按照定金罰則處理。 3、違約金以違約為生效要件，以實(shí)際損失為基準(zhǔn)按照合同中約定的條款處理。 -
合同第15條規(guī)定的違約金合理嗎四川在線咨詢 2023-06-07買賣合同中的違約主要表現(xiàn)在：一是一方無正當(dāng)理由不交或不收貨；二是一方無正當(dāng)理由不適當(dāng)履行。 （一）賣方不履行 按照客觀的計(jì)算方法，損失額的計(jì)算應(yīng)以貨物的市場價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額作為標(biāo)準(zhǔn)，在以客觀標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算損失時(shí)，購房合同第15條違約金寫0應(yīng)注意以下幾個(gè)問題： 一是這一標(biāo)準(zhǔn)僅適用于合同標(biāo)的物價(jià)格不斷上漲的情況。如果合同標(biāo)的物的價(jià)格是在不斷下跌，那么買方就不存在損失賠償?shù)挠?jì)算問題。當(dāng)然，如果違約行為
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房屋買賣合同違約金約定過高是否合理?吉林省在線咨詢 2022-04-14根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律苦干問題的解釋》第十六條：“當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額”的規(guī)定，無論是開發(fā)商還是購房者都可以提出違約金過高或過低的主張。因此不存在合理不合理的問題。此外根據(jù)該解釋第十七條第三款：“逾期交付使用房屋的 -
有約定合同無效違約金是否違法？貴州在線咨詢 2023-05-11合同無效的話，違約金條款一般來說也是無效的。當(dāng)事人需要各自返還因該合同而取得的財(cái)產(chǎn)；不能返還或者沒有必要返還的，要折價(jià)補(bǔ)償對(duì)方；并且各當(dāng)事人還要按照自己的過錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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