鄰居家占用公共通道是屬違法行為嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-30 09:51:17
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違法，鄰居家占用公共通道構(gòu)成民事侵權(quán)行為，可以協(xié)商處理，如果協(xié)商不成，可以提請民事訴訟。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主行使權(quán)利不不得損害別的業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
一、物業(yè)管理公司由居委會選聘嗎
居委會不能選擇物業(yè)管理公司。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，以下事項由業(yè)主共同決定：制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；制定和修改管理規(guī)則；選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人員；使用建筑物及其附屬設(shè)施的維護(hù)資金；籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維護(hù)資金；改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動；有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。
二、車位使用權(quán)期間可以賣出嗎？
車位只有使用權(quán)可以賣：賣的是使用權(quán)。車位屬于無產(chǎn)權(quán)的公共面積，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。根據(jù)該條規(guī)定，“無產(chǎn)權(quán)的公攤車位”屬于業(yè)主共有，對于共有部分，只有業(yè)主才有權(quán)處分。但業(yè)主委員會可以根據(jù)委托物業(yè)管理公司對陽光車位進(jìn)行管理，對外進(jìn)行出租使用收益，租金收益除去必要的管理成本等費用之后，剩余租金收益可歸入小區(qū)維修基金。
三、業(yè)主的知情權(quán)包括哪些？
業(yè)主作為建筑物區(qū)分所有權(quán)人，享有知情權(quán)，享有了解建筑區(qū)劃內(nèi)涉及業(yè)主共有權(quán)和共同管理權(quán)相關(guān)事項的權(quán)利，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的基礎(chǔ)。業(yè)主作為建筑物區(qū)域所有人，應(yīng)當(dāng)對小區(qū)內(nèi)公共事務(wù)和物業(yè)管理的相關(guān)事項享有知情權(quán)，可以向業(yè)主委員會、物業(yè)公司要求查閱、公布依法應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開，且確由業(yè)主委員會和物業(yè)公司掌握的情況和資料。
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法律綜合知識一、如何合法處理鄰居占用公共樓道的問題鄰居占用公共區(qū)域時處理方法具體如下：1．與鄰居協(xié)商處理；2．當(dāng)事人可以找小區(qū)物業(yè)，通過物業(yè)出面找到相應(yīng)的業(yè)主，勸說停止侵占公共區(qū)域；3．可以成立業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會出面協(xié)調(diào)；4．通過提起訴訟的方式主張自身的合法權(quán)益；5．小區(qū)業(yè)主占用公共區(qū)域的，屬于違法建設(shè)行為，應(yīng)當(dāng)由縣級人民政府作出決定，并由城建或者城市管理局等機(jī)關(guān)實施強(qiáng)制拆除。二、合法處理鄰居占用公共樓道問題需要的證據(jù)如果發(fā)現(xiàn)鄰居占用公共樓道，可以采取以下措施來收集證據(jù)：1．拍照或錄像：可以拍攝鄰居占用公共樓道的照片或錄像，記錄鄰居的物品占據(jù)公共樓道的情況，以及鄰居在公共樓道上的活動。2．收集證人證言：可以向其他鄰居或目擊者收集證人證言，了解鄰居占用公共樓道的情況，以及是否存在其他相關(guān)證據(jù)。3．尋求物業(yè)或社區(qū)證明：可以向物業(yè)或社區(qū)管理部門咨詢，了解鄰居占用公共樓道的情況，并請求他們出具相關(guān)證明材2024-01-12485人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行一、鄰居占用公共樓道放置物品怎么辦1、建議鄰里之間首先協(xié)商解決，鄰居在門口亂堆亂放雜物，影響出行，是比較簡單的民事糾紛。2、如果不能協(xié)商一致，可以找物業(yè)、業(yè)委會或者居委會投訴。物業(yè)是居民樓的管理單位，有義務(wù)解決樓道亂放雜物問題，也有義務(wù)為居民調(diào)解糾紛。3、如果物業(yè)與居委都解決不好，可以到法院起訴，由法院判決。判決生效后鄰居仍然不收起雜物的，可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行?！吨腥A人民共和國民法典》第二百八十八條不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百八十七條業(yè)主對建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請求其承擔(dān)民事責(zé)任。二、鄰里糾紛律師費用是多少(一)不涉及財產(chǎn)關(guān)系的:2000元-30000元/件。上下浮動幅度:20%但收費額不足2000元的按2000元收取。(二)涉及財產(chǎn)關(guān)系的,按爭議標(biāo)的額的以下費率實行2023-04-22241人看過 -
建設(shè)用地建房占了公家的地算違法的，指的是建房戶在沒有經(jīng)過批準(zhǔn)或者是采取欺詐等手段騙取批準(zhǔn)，占用國土資源用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為。近年來，我國對于土地的管理越來越嚴(yán)格及規(guī)范了，針對違法占地的情況也有相關(guān)的法律規(guī)定，所以建房時一定要依法獲批，并且按照相關(guān)部門審批的面積及要求來建房。我國《土地管理法》中就有明確這方面的問題，沒有依法經(jīng)過批準(zhǔn)或者是采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)占用土地建房的都屬于違法行為，縣級以上土地行政主管部門有權(quán)要求其退還土地，并且拆除房屋。而且，建房占了公家的地情節(jié)嚴(yán)重的還會依法追究刑事責(zé)任，大家建房時一定不要逾越法律規(guī)定。一般情況下農(nóng)村土地被侵占是構(gòu)成侵占行為的，達(dá)到嚴(yán)重程度的時候就可能構(gòu)成犯罪，農(nóng)村的公共用地必須要村委會嚴(yán)格的管理審查，以排除農(nóng)村土地被他人占用的風(fēng)險。非法占用土地是指單位或者個人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占用土地、采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)占用土地以及超過批準(zhǔn)的數(shù)量多占土地的違法行為?！锻恋毓芾?/div>2023-06-1580人看過
相鄰權(quán)如果你的鄰居強(qiáng)占公共樓道，這種行為是侵犯你的的權(quán)益的，門口樓道屬于共用部位，業(yè)主不能占用。業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。戶外的樓道不是業(yè)主私人所有，屬于房屋的公共部位，屬于該棟樓的全體業(yè)主所共同，因此作為私人不得占用戶外樓道空間。鄰居噪音擾民是違法的嗎？鄰居噪音擾民是犯法的，《中華人民共和國城市區(qū)域噪聲標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，居住區(qū)域內(nèi)的噪聲應(yīng)該控制在45到55分貝，這個標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于兩個人在房間里說話，互相能夠聽清楚的一個音量，而超過這個音量，就可以算作噪音擾民了。在惡意擾鄰，或者雖非惡意但被擾者多次溝通無效的情況下，根據(jù)相鄰權(quán)，即住戶在行使自己物權(quán)時不能影響到他人正常生活，如果影響到了，就可以去法院起訴，要求其停止侵害。居民在受到噪音擾民的問題需要維權(quán)時，要點在于取證。“對于那種持續(xù)性強(qiáng)、干擾性大的噪音源，居民可以向環(huán)保或城管部門投訴，并進(jìn)行相關(guān)取證，以便用于協(xié)商解決不成后訴訟時之用?！薄吨腥A2023-07-02395人看過-
強(qiáng)制執(zhí)行辛辛苦苦花了大價錢買了房子，結(jié)果因為兩個鄰居私自占用公共通道影響了自己的生活。這個放在誰身上都不爽。在溝通無效的情況下，家住XX名郡的沈女士把她的兩個鄰居告上了法庭。法院依法判決了，沈女士自己也勝訴了，照理事情也該結(jié)束了。誰曉得，她的兩個鄰居拒不執(zhí)行，無奈沈女士只好申請強(qiáng)制執(zhí)行。今天上午法院對違建部分進(jìn)行了強(qiáng)拆。沈女士的房子是XX名郡ZZ樓AA室，她家和CC、BB共用一個公共通道，沈女士說的原來這兩家進(jìn)戶門和自己家里一樣都是在公共通道南側(cè)的墻上的，去年7月份之后她的兩個鄰居相繼把裝有窗戶的通道圈進(jìn)了自己家里，違建之后兩家變成了門對門，沈女士家里的通風(fēng)、采光全部受到了影響。造成了什么影響為了維權(quán)，沈女士說的自己不曉得跑了多少地方，但是問題一直沒有得到解決，最后也是實在沒辦法了，她就向港閘區(qū)人民法院起訴了。一開始施工的時候我就找了物業(yè)，物業(yè)說的起好了我們沒辦法，我找了城管，城管說不歸他們管，我2023-06-06145人看過 -
法律綜合知識一、鄰居建房占用巷道路是不是侵害和妨礙行為鄰居建房占用巷道路可以被視為侵害和妨礙行為。不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。如果對方不予理會，可以考慮向當(dāng)?shù)氐木游瘯?、村委會或者相關(guān)部門進(jìn)行投訴或舉報，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。二、鄰居建房占用巷道路收集哪些證據(jù)鄰居建房占用巷道路收集以下證據(jù)：1．現(xiàn)場照片和視頻：拍攝占用巷道路的現(xiàn)場照片和視頻，以證明鄰居建房的行為和占用的具體情況。2．相關(guān)審批手續(xù)：查詢鄰居建房的審批手續(xù)是否齊全，包括建筑規(guī)劃許可證、用地規(guī)劃許可證等。如果鄰居沒有相關(guān)審批手續(xù)或者手續(xù)不齊全，可以向相關(guān)部門舉報。3．居委會或村委會調(diào)解記錄：如果已經(jīng)向居委會或村委會投訴，并進(jìn)行了調(diào)解，可以保留相關(guān)的調(diào)解記錄，以證明你已經(jīng)嘗試過通過調(diào)解解2024-01-19456人看過 -
相鄰權(quán)鄰居私占樓不道能私自拆除。鄰居私占走廊違章建筑的，業(yè)主不得擅自拆除，否則將承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償鄰居相應(yīng)的損失。首先要和鄰居協(xié)商，盡量達(dá)成雙方滿意的處理方案。鄰居不愿意協(xié)商或者協(xié)商不成的，業(yè)主可以向業(yè)主委員會投訴，敦促鄰居恢復(fù)走廊原狀，或者通過居委會調(diào)解解決糾紛。最后，如果糾紛仍未解決，業(yè)主可以收集相關(guān)資料和證據(jù)向法院提起訴訟，要求停止侵權(quán)，恢復(fù)原狀，賠償損失。私占車位可以要求賠償嗎車位被占是可以要求賠償?shù)?。已購車位是屬于業(yè)主的空間，任何其他人在沒有得到業(yè)主同意的情況下不得占有或占用。所以由于無權(quán)占有人占有車位造成損失時，是可以請求排除妨害，賠償損失的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百三十六條妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。第二百三十八條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第二百八十2023-07-02179人看過 -
一、公共樓道被鄰居占用應(yīng)該怎樣應(yīng)對處理鄰居占用公共區(qū)域時處理方法具體如下：1．與鄰居協(xié)商處理；2．當(dāng)事人可以找小區(qū)物業(yè)，通過物業(yè)出面找到相應(yīng)的業(yè)主，勸說停止侵占公共區(qū)域；3．可以成立業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會出面協(xié)調(diào)；4．通過提起訴訟的方式主張自身的合法權(quán)益；5．小區(qū)業(yè)主占用公共區(qū)域的，屬于違法建設(shè)行為，應(yīng)當(dāng)由縣級人民政府作出決定，并由城建或者城市管理局等機(jī)關(guān)實施強(qiáng)制拆除。二、公共樓道被鄰居占用怎么向法院起訴向法院起訴的流程是：1．原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；2．人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；3．法院將原告的起訴書副本送達(dá)被告；4．被告作出書面答辯；5．開庭審理；6．法院做出判決?！睹袷略V訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。三、公共2023-12-11142人看過
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#業(yè)主
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占用道路停車位屬違法行為吉林省在線咨詢 2024-08-25“根據(jù)《中華人民共和國道路交通安全法》有關(guān)規(guī)定，任何單位或個人擅自設(shè)置、撤銷道路停車位，或者設(shè)置障礙影響機(jī)動車在道路停車位內(nèi)停車的行為，都是違法行為”任何單位和個人無論什么理由，都不能將公共資源據(jù)為私有私占公共停車位并禁止其他車主停車，也是一種侵害社會公共利益的行為公共停車位是社會公共資源根據(jù)《中華人民共和國道路交通安全法》有關(guān)規(guī)定，任何單位或者個人都不得以設(shè)置障礙物等形式來占用社會公共資源，從事 -
側(cè)面留窗戶鄰居不是屬于違法行為嗎山西在線咨詢 2023-09-09側(cè)面留窗戶鄰居一般無權(quán)干涉。根據(jù)法律規(guī)定，如側(cè)面留窗戶的行為不會對鄰居采光等方面的相鄰權(quán)利或其他民事權(quán)利、權(quán)益造成影響的，鄰居無權(quán)干涉。如側(cè)面留窗戶的行為損害鄰居的合法權(quán)益的，則鄰居有權(quán)干涉。 -
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實行入戶門占用鄰居居間財物違法嗎湖南在線咨詢 2022-11-29入戶門比鄰居高是不違法的。 違法一般指違法行為。違法行為又稱“無效行為”。不合法行為的一種。違背法律規(guī)定的行為。與客觀上不合法行為不同之處在于，行為人在實施該行為時主觀上有過錯，從而使法律所保護(hù)的社會關(guān)系受到侵犯。主觀上的過錯指故意或過失兩種主觀狀態(tài)。 -
鄰居強(qiáng)占公共樓道要怎么處理上海在線咨詢 2023-02-26首先，業(yè)主可要求鄰居停止占用行為，恢復(fù)樓道原狀。 其次，如鄰居繼續(xù)占有公共樓道，可向小區(qū)物業(yè)投訴，要求協(xié)助解決鄰居強(qiáng)占公共樓道問題。 再次，如小區(qū)無物業(yè)或物業(yè)處理無效果，可向業(yè)委會投訴反饋，要求敦促鄰居停止占用行為，恢復(fù)樓道原狀。 然后，如小區(qū)無業(yè)委會或業(yè)委會處理無效果，可向社區(qū)管理部門等投訴。例如向社區(qū)居委會投訴；向房產(chǎn)管理部門投訴等。 最后，若依然無法解決糾紛，可收集相關(guān)資料至法院提起侵權(quán)之訴
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