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一、抵押擔(dān)保期限能否無限期抵押擔(dān)保期限是有限期的，不發(fā)生中止、中斷和延長(zhǎng)，債權(quán)人可以與保證人約定抵押擔(dān)保期限，如果未約定或約定不明確的，擔(dān)保期限為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百九十二條保證期間是確定保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間，不發(fā)生中止、中斷和延長(zhǎng)。債權(quán)人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時(shí)屆滿的，視為沒有約定；沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月。債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主債務(wù)履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算。二、抵押擔(dān)保的保證范圍是什么根據(jù)《民法典》規(guī)定，抵押擔(dān)保的保證范圍首先以當(dāng)事人約定為準(zhǔn)，如果沒有約定的，一般包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用《中華人民共和國(guó)民法典》第六百九十一條保證的范圍包括主債權(quán)及其

一、抵押擔(dān)保的除斥期間法律規(guī)定：“抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。由此看來，抵押擔(dān)保的存續(xù)期間即除斥期間與債權(quán)的存續(xù)期間是一致的，法律規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人在訴訟時(shí)效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。從這一規(guī)定看，抵押權(quán)的行使在債權(quán)訴訟時(shí)效消滅后的二年內(nèi)，也就是自主債務(wù)履行期屆滿之日起4年內(nèi)，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的，人民法院應(yīng)予以支持。所以綜合這兩項(xiàng)規(guī)定，由于抵押擔(dān)保的期間屆滿后只是債權(quán)人失去了請(qǐng)求法律強(qiáng)制保護(hù)的權(quán)利，并不會(huì)消失。二、保證擔(dān)保的除斥期間《民法典》第六百九十二條規(guī)定，一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證人免除保證責(zé)任；債權(quán)人已提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)

1、保障性住房的所有權(quán)是歸國(guó)家所有的，所以保障性住房是不能抵押的，如果抵押人依法取得了保障性房屋所有權(quán)的，可以抵押。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán)；(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差

一、銀行擔(dān)保抵押擔(dān)?？刹豢梢該Q人銀行擔(dān)保人可不可以換人。銀行擔(dān)保人可不可以換人通常需要的步驟為：1．擔(dān)保人、貸款人和銀行協(xié)商變更事宜2．銀行審核新?lián)Ｈ速Y格，符合資金或貸款擔(dān)保條件，同意貸款人辦理?yè)?dān)保人變更；3．原擔(dān)保人的擔(dān)保內(nèi)容由新?lián)Ｈ顺袚?dān)?！睹穹ǖ洹返谌侔耸鶙l擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。二、抵押權(quán)人可不可以變賣抵押物抵押權(quán)人可不可以直接變賣抵押物。按照當(dāng)事人的約定，債務(wù)人可不可以提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物。債務(wù)人不履行債務(wù)的，只有當(dāng)?shù)盅浩陂g屆滿，其無法實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，才能通過某些途徑處分抵押物。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇畻l債務(wù)人不履行到期

抵押擔(dān)保的期間一般情況下是六個(gè)月。一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。抵押擔(dān)保，是否是連帶責(zé)任需要看合同的簽訂，如果沒有約定按份擔(dān)保，屬于連帶責(zé)任擔(dān)保。連帶責(zé)任保證是由法律規(guī)定或當(dāng)事人約定，無規(guī)定或約定的，按連帶責(zé)任保證承擔(dān)；而一般保證則只是由當(dāng)事人約定。當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百九十三條一般保證的債權(quán)人未在保證期間對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。連帶責(zé)任保證的債權(quán)人未在保證期間請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。

抵押擔(dān)保和保證擔(dān)保都是在借貸關(guān)系中，借款人為了承諾在限期內(nèi)能夠償還出借人的借款而進(jìn)行的擔(dān)保，那么兩者有什么法律責(zé)任呢？本文整理了從抵押擔(dān)保和保證擔(dān)?？催B帶法律責(zé)任的內(nèi)容，請(qǐng)閱讀下面的文章了解。從抵押擔(dān)保和保證擔(dān)?？催B帶法律責(zé)任擔(dān)保，是《民法典》（自2021年1月1日起施行）的名詞，也是經(jīng)濟(jì)生活中，最常用的保證債權(quán)人合法權(quán)益以及預(yù)期利益，使資源能夠合理配置，增加資金合理流動(dòng)效率的有效方式。擔(dān)保有五種方式：抵押、質(zhì)押、留置、定金、保證。司法實(shí)踐中，經(jīng)常有律師、法官分不清抵押擔(dān)保和保證擔(dān)保，尤其是分不清抵押擔(dān)保和連帶保證擔(dān)保。實(shí)際上，這是一個(gè)初級(jí)問題。筆者將從二者區(qū)別開始論述。首先，區(qū)別在于一個(gè)字：物，抵押擔(dān)保中擔(dān)保的對(duì)象是物，可以是動(dòng)產(chǎn)，亦可是不動(dòng)產(chǎn)。而保證擔(dān)保中雖然有時(shí)也涉及物，但從本質(zhì)上說擔(dān)保的對(duì)象是人。其次，抵押擔(dān)保與保證擔(dān)保的生效要件不同，抵押擔(dān)保要想生效，除了一紙合同外，還需要登記，

保證擔(dān)保是第三人介入的擔(dān)保形式，而抵押擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保則均是以一定的財(cái)產(chǎn)或物權(quán)作為擔(dān)保物的擔(dān)保形式。抵押物擔(dān)保與質(zhì)押物擔(dān)保的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：首先，抵押擔(dān)保不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，債權(quán)人依然可以保管和使用抵押物，擔(dān)保期間財(cái)產(chǎn)的損失由債務(wù)人負(fù)責(zé)，而質(zhì)押擔(dān)保則需要轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)，由債權(quán)人保管，期間財(cái)產(chǎn)的損失由保管方即債權(quán)人負(fù)責(zé)；其次，抵押擔(dān)保需要辦理抵押物登記才有效，而質(zhì)押擔(dān)保則只要轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)即可；此外，抵押擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保在擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的形態(tài)上也不同，前者包括了動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)抵押，而后者則一般是動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利的轉(zhuǎn)移。一、抵押物失效擔(dān)保還具有效力嗎抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅，所以抵押物失效的，抵押擔(dān)保也失效。抵押權(quán)具有從屬性、不可分性、物上代位性和優(yōu)先受償性等特征。擔(dān)保物權(quán)的物上代位性表現(xiàn)在，擔(dān)保物毀損、滅失而受有賠償金或者保險(xiǎn)金等時(shí)，擔(dān)保物權(quán)人得就該擔(dān)保物的代替物即損害賠償金或者保險(xiǎn)金等行使權(quán)利

一、抵押權(quán)能否作為擔(dān)保抵押權(quán)不能作為擔(dān)保。抵押權(quán)作為其他債權(quán)的擔(dān)保是不合乎法律的規(guī)定的，并且抵押權(quán)是隨著被擔(dān)保債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移。抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的，抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)與其所擔(dān)保的債權(quán)一同轉(zhuǎn)讓;抵押權(quán)人以抵押權(quán)向他人提供擔(dān)保的，抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)與其所擔(dān)保的債權(quán)一同向他人提供擔(dān)保。單獨(dú)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)或者單獨(dú)以抵押權(quán)作為其他債權(quán)擔(dān)保的行為無效。二、擔(dān)保人要承擔(dān)的法律責(zé)任有哪些擔(dān)保人所承擔(dān)的責(zé)任：1.一般保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。2.連帶保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，當(dāng)債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。當(dāng)保證為一般保證時(shí)，保證人有先訴抗辯權(quán)，即保證人在債權(quán)人未就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或執(zhí)行擔(dān)保物權(quán)未果前，拒絕債權(quán)人的請(qǐng)求償還的權(quán)利。連帶保證人沒有這種權(quán)利。撤消擔(dān)保人的責(zé)任：同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，債權(quán)人在主合同履行屆滿后

反擔(dān)保抵押權(quán)不能轉(zhuǎn)讓。抵押擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某一特定物的占有，而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照民法典的規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。債務(wù)人以自己的房屋、汽車等財(cái)產(chǎn)作為自己債權(quán)擔(dān)保的行為就叫做抵押擔(dān)保，作為擔(dān)保的一種方式，我國(guó)法律對(duì)債務(wù)人相關(guān)的財(cái)產(chǎn)能否作為抵押物以及相關(guān)的抵押順序是做了明確規(guī)定的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百八十七條債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。反擔(dān)保協(xié)議能否提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，保證人為債務(wù)提供擔(dān)保后，保證人可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保的，進(jìn)行反擔(dān)保的，要簽訂擔(dān)保協(xié)議。抵押權(quán)是在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)實(shí)現(xiàn)的，所以反擔(dān)保協(xié)議

在我國(guó)現(xiàn)行法律制度中，針對(duì)那些擔(dān)保債權(quán)符合物的擔(dān)保和人的擔(dān)保條件的情況，倘若債務(wù)未能于約定期限內(nèi)償還所欠債務(wù)，或出現(xiàn)了雙方事先商定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的特定情形，作為債權(quán)人，您依法享有選擇實(shí)現(xiàn)債權(quán)的權(quán)利；若在相關(guān)合同條款中并未設(shè)置明文規(guī)定，亦或是規(guī)定模糊不清，只有債務(wù)方出于自身意愿為債權(quán)提供了物的擔(dān)保，那么在這種情況下，貴方作為債權(quán)人，應(yīng)首先從該種擔(dān)保物中獲得滿足；而當(dāng)?shù)谌綖閭鶛?quán)提供了物的擔(dān)保時(shí)，貴方同樣擁有實(shí)現(xiàn)債權(quán)的權(quán)利，您還可依據(jù)實(shí)際情況選擇要求保證人承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。在提交擔(dān)保的第三人承擔(dān)完替您代為清償?shù)呢?zé)任之后，他們依法享有向債務(wù)方索回補(bǔ)償?shù)臋?quán)益。因此，按照相關(guān)法律規(guī)定，清償?shù)南群蟠涡蛉缦拢?．假如該抵押物系債務(wù)人為債權(quán)人提供的，則貴方應(yīng)優(yōu)先考慮執(zhí)行此抵押物以確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)；2．若是第三人提供的抵押物，那就意味著貴方有權(quán)力選擇是直接執(zhí)行抵押物還是要求保證人對(duì)保函承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任?！?/div>

公司能用土地使用權(quán)做抵押擔(dān)保?！睹穹ǖ洹返谌倬攀鍡l規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。一、土地使用權(quán)沒到期的房子可不可以用于抵押土地使用權(quán)已設(shè)定抵押的房子，不建議購(gòu)買。因?yàn)樵谶@種情形下，其房屋也會(huì)在抵押土地使用權(quán)時(shí)一并抵押，購(gòu)買后對(duì)于購(gòu)房者而言，會(huì)存在較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百九十七條的規(guī)定，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。二、普通債權(quán)可不可以抵押普通債權(quán)不能抵押，抵押的對(duì)象

一、第三方抵押擔(dān)保能否合連帶擔(dān)保并存1、買賣式擔(dān)保。指?jìng)鶛?quán)人與債務(wù)人用附條件買賣的方式將擔(dān)保物的所有權(quán)移轉(zhuǎn)于債權(quán)人，以保證債權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的擔(dān)保方式。2、讓與式擔(dān)保。指以讓與標(biāo)的物所有權(quán)作為債務(wù)履行之擔(dān)保。3、所有權(quán)保留。指在買賣合同中約定買方付清全部?jī)r(jià)金前，賣方對(duì)已交付買方占有的出賣物仍繼續(xù)保留所有權(quán)?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。二、抵押無效抵押人是否要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任抵押無效抵押人需要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。保證期間是確定保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間，不發(fā)生中止、中斷和延長(zhǎng)。債權(quán)人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時(shí)屆滿的

能。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同新版是怎樣的抵押權(quán)人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）抵押人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿大廈（以下簡(jiǎn)稱乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司與＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿實(shí)業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司將2萬平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿山莊用地退還給＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿實(shí)業(yè)有限總公司，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿實(shí)業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬元人民幣給＿＿＿＿＿＿

一、抵押擔(dān)保人能否上失信抵押擔(dān)保人如果通過威脅、暴力等方式抗拒人民法院執(zhí)行抵押物的，抵押擔(dān)保人有可能會(huì)上失信被執(zhí)行人名單?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》第一條被執(zhí)行人未履行生效法律文書確定的義務(wù)，并具有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)將其納入失信被執(zhí)行人名單，依法對(duì)其進(jìn)行信用懲戒：(一)有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)的;(二)以偽造證據(jù)、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執(zhí)行的;(三)以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等方法規(guī)避執(zhí)行的;(四)違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度的;(五)違反限制消費(fèi)令的;(六)無正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議的。二、什么情況下抵押擔(dān)保人可以免除責(zé)任1、保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。2、債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再