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一、二手房買房子簽合同可以委托嗎

1、可以委托，但賣方必須得通過司法公正，公正的時候那邊會審批，委托和受委托人必須都到場，并都要拿有效證件。(賣方的配偶都得到場)。那委托到司法局查就可以認(rèn)定真?zhèn)?。這個可以放心

2、抵押的話看房本就可以，上面會有抵押章，解壓了就有解壓章。在確認(rèn)房本真的前提下就能確認(rèn)是否抵押。有的房本還會放在銀行。如果是對個人(拍賣行、金融公司等)的抵押是無法查的，只要合同簽訂的規(guī)范，對方是有違約責(zé)任的。如不符可依法提出訴訟，會賠你違約金。租賃的情況正常無法查，按規(guī)定租賃是需要到當(dāng)?shù)貐^(qū)稅務(wù)部門(具體名忘了)交稅并備案的。但現(xiàn)在很多都不交稅不備案(國情)。如果是商用的那種基本都必須交稅。過戶后即使有租約，你也可以清退，畢竟是你的房子，只要簽合同的時候沒帶租約，那就有權(quán)利，租戶找麻煩也去找原房東。

3、需要出示委托書。你也要和中介簽訂，他們用這個約束你，怕你跳過他們。他們備案也需要，大公司是有規(guī)定的，必須簽。這個也有一些必要的，就像你要看業(yè)主委托書一樣，業(yè)主也會看你的委托書。

4、定金是必須交給房東的，不要委托他們交。否則業(yè)主那邊違約的話你會被動。而且你不能100%確認(rèn)中介會給業(yè)主。何況中介的營業(yè)執(zhí)照上市沒有這個業(yè)務(wù)的。最主要的還是前一點。定金一定要簽定金合同，這合同證明你交定金并且業(yè)主收了。不僅要簽，還要必須正規(guī)，表明多少的定金、定金有效期，簽正式合同的日期和最后日期、違約責(zé)任等等。(定金是買賣合同的一部分，是需要重視的。)

5、二手房注意的東西比較多了，房子的真實性，賣方的家庭情況(是否有人不同意，例如房子是父輩的，有其他子女想要這套房子，即使法律上沒問，那有鬧事的也麻煩)。你自身的資質(zhì)有沒有問題，等等。

二手房買房子簽合同可以委托嗎，這類房屋的買賣可以辦理相應(yīng)的委托辦理，但是要相關(guān)的人員到公證處進(jìn)行公證辦理。這類事件牽涉的問題比較多，購房者在進(jìn)行購買前還是要和房東和中介溝通后進(jìn)行相應(yīng)的購買，保護(hù)自己的合法權(quán)益。