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浙江省關(guān)于做好浙商銀行土地抵押權(quán)變更登記工作的通知
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-10 18:16:26 318 人看過(guò)

各市國(guó)土資源局、有關(guān)縣(市、區(qū))國(guó)土資源局：

為貫徹落實(shí)省委創(chuàng)業(yè)富民、創(chuàng)新強(qiáng)省總戰(zhàn)略，努力化解中小企業(yè)融資難問(wèn)題，浙商銀行經(jīng)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)開(kāi)展中小企業(yè)信貸資產(chǎn)證券化試點(diǎn)。為切實(shí)做好浙商銀行中小企業(yè)信貸資產(chǎn)證券化試點(diǎn)業(yè)務(wù)中土地抵押權(quán)變更登記工作，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、各級(jí)國(guó)土資源部門(mén)要從實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀，服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展出發(fā)，依據(jù)土地登記的相關(guān)規(guī)定，積極做好浙商銀行中小企業(yè)信貸資產(chǎn)證券化試點(diǎn)業(yè)務(wù)中涉及的土地抵押權(quán)變更登記工作，并及時(shí)予以辦理。

二、浙商銀行開(kāi)展中小企業(yè)信貸資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，將其資產(chǎn)池內(nèi)貸款的債權(quán)及其附屬擔(dān)保權(quán)益轉(zhuǎn)移給中國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易信托有限公司。根據(jù)《土地登記辦法》第44條的規(guī)定，經(jīng)依法登記的土地抵押權(quán)因主債權(quán)被轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的，主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人和受讓人可以持原土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、已經(jīng)通知債務(wù)人的證明等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)土地抵押權(quán)變更登記。

各地可依據(jù)浙商銀行和中國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易信托有限公司提供的土地登記申請(qǐng)書(shū)、法人和法定代表人身份證明、原《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》、主債權(quán)和土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)移證明材料(即項(xiàng)目《信托合同》和土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)移宗地的清單，加蓋有雙方當(dāng)事人印章)、已經(jīng)通知債務(wù)人的證明(即《權(quán)利完善通知》)、土地登記授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證明等依法予以辦理土地抵押權(quán)變更登記手續(xù)。

如為最高額抵押擔(dān)保的，還應(yīng)提供最高額抵押擔(dān)保債權(quán)已確定的證明材料，即《最高額抵押貸款債權(quán)確定借款人確認(rèn)函》。

三、實(shí)施信貸資產(chǎn)證券化試點(diǎn)業(yè)務(wù)中涉及土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)移而辦理變更登記，系探索性工作，各地要認(rèn)真研究，健全完善相應(yīng)操作規(guī)范。

在辦理浙商銀行土地抵押權(quán)變更登記工作中，如有什么問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)與省廳地籍處聯(lián)系。

浙江省國(guó)土資源廳辦公室

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    浙江省財(cái)政廳浙江省勞動(dòng)和社會(huì)保障廳文號(hào)：浙勞社工傷〔2008〕87號(hào)發(fā)布日期：2008-7-26執(zhí)行日期：2008-10-1各市、縣（市、區(qū)）勞動(dòng)（人事勞動(dòng)）保障局、財(cái)政局，嘉興市社會(huì)保障事務(wù)局：為了進(jìn)一步貫徹《工傷保險(xiǎn)條例》和《浙江省人民政府關(guān)于貫徹執(zhí)行〈工傷保險(xiǎn)條例〉有關(guān)事項(xiàng)的通知》（浙政發(fā)（2003）52號(hào)）精神，規(guī)范工傷保險(xiǎn)儲(chǔ)備金管理使用，建立我省工傷保險(xiǎn)儲(chǔ)備金制度，經(jīng)省政府同意，現(xiàn)將《浙江省工傷保險(xiǎn)儲(chǔ)備金管理暫行辦法》印發(fā)你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。二○○八年七月二十六日浙江省工傷保險(xiǎn)儲(chǔ)備金管理暫行辦法第一條為了提高各級(jí)工傷保險(xiǎn)基金抗風(fēng)險(xiǎn)能力，規(guī)范全省工傷保險(xiǎn)儲(chǔ)備金的籌集、管理和使用，根據(jù)國(guó)務(wù)院《工傷保險(xiǎn)條例》和《浙江省人民政府關(guān)于貫徹執(zhí)行〈工傷保險(xiǎn)條例〉有關(guān)事項(xiàng)的通知》（浙政發(fā)（2003）52號(hào)）的規(guī)定，制定本辦法。第二條各統(tǒng)籌地區(qū)建立工傷保險(xiǎn)儲(chǔ)備金制度。工傷保險(xiǎn)儲(chǔ)備金用于重大、特大工傷
    2023-04-23
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  • 浙江省交通廳關(guān)于印發(fā)《浙江省農(nóng)村聯(lián)網(wǎng)公路建設(shè)規(guī)劃編制工作指導(dǎo)意見(jiàn)》的通知
    發(fā)文單位：浙江省交通廳發(fā)布日期：2008-6-30執(zhí)行日期：2008-6-30各市交通局（委）、義烏市交通局：為科學(xué)編制農(nóng)村聯(lián)網(wǎng)公路建設(shè)規(guī)劃，合理確定農(nóng)村聯(lián)網(wǎng)公路的建設(shè)規(guī)模，我廳在各地農(nóng)村聯(lián)網(wǎng)公路建設(shè)試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，提出了農(nóng)村聯(lián)網(wǎng)公路建設(shè)規(guī)劃編制工作的指導(dǎo)意見(jiàn)。請(qǐng)你們按照指導(dǎo)意見(jiàn)的要求認(rèn)真編制農(nóng)村聯(lián)網(wǎng)公路建設(shè)規(guī)劃，于2008年12月底前報(bào)送我廳和各市人民政府聯(lián)合審批。浙江省交通廳二○○八年六月三十日浙江省農(nóng)村聯(lián)網(wǎng)公路建設(shè)規(guī)劃編制工作指導(dǎo)意見(jiàn)自2003年以來(lái)，全省交通系統(tǒng)按照省委、省政府的決策部署，大力實(shí)施鄉(xiāng)村康莊工程，實(shí)現(xiàn)了我省農(nóng)村公路建設(shè)的歷史性突破。五年來(lái)的農(nóng)村公路建設(shè)，極大改善了我省農(nóng)民的出行環(huán)境，對(duì)推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、構(gòu)建和諧社會(huì)、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、建設(shè)新農(nóng)村等起到了多方面的促進(jìn)和帶動(dòng)作用。但農(nóng)村公路還面臨著繼續(xù)深入推進(jìn)通行政村公路的建設(shè)，使具備建路條件的行政村在三年內(nèi)基本實(shí)現(xiàn)“通達(dá)通暢”
    2023-04-22
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  • 關(guān)于貫徹《城市房地產(chǎn)管理法》做好土地登記工作的通知
    各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市土地(國(guó)土)管理局(廳)，解放軍土地管理局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)土地管理局：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》(以下稱《城市房地產(chǎn)管理法》)已于1995年1月1日起施行。為了切實(shí)貫徹該法，加強(qiáng)土地登記工作，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)登記和變更登記依法建立健全土地登記制度。無(wú)論以何種方式取得的土地使用權(quán)，都必須向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，不經(jīng)登記的土地使用權(quán)不是依法設(shè)定的，不受法律保護(hù)，也不能對(duì)抗第三者。在已由土地管理部門(mén)登記發(fā)證的土地上建成房屋的，房產(chǎn)部門(mén)核發(fā)房產(chǎn)證后，由土地使用者持房產(chǎn)證書(shū)向土地管理部門(mén)申請(qǐng)變更土地登記。土地管理部門(mén)根據(jù)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同或其他的用地批準(zhǔn)文件對(duì)其進(jìn)行審核后，進(jìn)行變更土地登記，更改土地證書(shū)。對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，必須依照《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓變更土地登記手續(xù)。未按規(guī)定辦理變更土地
    2023-06-10
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  • 浙江省物價(jià)局浙江省財(cái)政廳關(guān)于執(zhí)行訴訟費(fèi)用交納標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題的通知
    省高級(jí)人民法院，各市、縣(市、區(qū))物價(jià)局、財(cái)政局：為了正確貫徹實(shí)施《訴訟費(fèi)用交納辦法》(國(guó)務(wù)院令第481號(hào))，規(guī)范訴訟收費(fèi)行為，保障當(dāng)事人的訴訟權(quán)利，經(jīng)省政府同意，結(jié)合我省實(shí)際，現(xiàn)就非財(cái)產(chǎn)案件、知識(shí)產(chǎn)權(quán)民事案件、管轄權(quán)異議案件的訴訟費(fèi)用交納標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題通知如下：一、非財(cái)產(chǎn)案件按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納案件受理費(fèi)：(一)離婚案件每件交納300元。涉及財(cái)產(chǎn)分割，財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)20萬(wàn)元的，不另行交納；超過(guò)20萬(wàn)元的部分，按照0.5％交納。(二)侵害姓名權(quán)、名稱權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)以及其他人格權(quán)的案件，每件交納400元。涉及損害賠償，賠償金額不超過(guò)5萬(wàn)元的，不另行交納；超過(guò)5萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照1％交納；超過(guò)10萬(wàn)元的部分，按照0.5％交納。(三)其他非財(cái)產(chǎn)案件每件交納80元。二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)民事案件按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納案件受理費(fèi)：(一)沒(méi)有爭(zhēng)議金額或者價(jià)額的，每件交納900元。(二)有爭(zhēng)議金額或者價(jià)額的，
    2023-06-11
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    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書(shū)面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣(mài)、或者拍賣(mài)，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

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    • 土地抵押權(quán)變更登記都需要帶什么
      福建在線咨詢 2022-07-02
      不同地區(qū)對(duì)于土地抵押權(quán)變更登記需要的材料基本一樣。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押期間，抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，由抵押人申請(qǐng)辦理抵押權(quán)變更登記，并提交以下五個(gè)方面的材料。
    • 房屋最高額抵押權(quán)變更登記須知
      山西在線咨詢 2022-07-16
      最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以通過(guò)協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額，但變更的內(nèi)容不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。 應(yīng)提交材料： 1、登記申請(qǐng)書(shū) 2、申請(qǐng)人的身份證明 3、房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū) 4、最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料 5、最高額抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料。
    • 什么叫抵押權(quán)變更登記？
      北京在線咨詢 2022-04-17
      抵押變更登記是指抵押雙方在合約履行期內(nèi)發(fā)生債權(quán)轉(zhuǎn)移、或抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓、或在抵押期間抵押標(biāo)的物更換而進(jìn)行的登記。抵押變更登記含抵押標(biāo)的物變更登記、在建轉(zhuǎn)房屋抵押登記、抵押當(dāng)事人變更登記、期房抵押轉(zhuǎn)房屋抵押登記。辦理時(shí)應(yīng)提交的證件有：變更登記申請(qǐng)表;抵押變更合同或補(bǔ)充合同4份;其他文件資料參照上述各類(lèi)抵押登記收件。許可條件： 1、已取得房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū); 2、已取得抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書(shū)面協(xié)議申請(qǐng)材
    • 公司股權(quán)變更登記規(guī)定中，關(guān)于第三方工商變更登記的要求
      浙江在線咨詢 2024-12-21
      根據(jù)《公司登記管理?xiàng)l例》第三十四條規(guī)定,有限責(zé)任公司更改股東身份的,應(yīng)在變更之日起30日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)變更登記,并提交新股東的身份證明或自然人身份證明。若有限責(zé)任公司的自然人股東過(guò)世,其合法繼承人將繼承股東資格,公司應(yīng)按照前款規(guī)定向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)變更登記。若有限責(zé)任公司的股東或股份有限公司的發(fā)起人更改姓名或名稱,則應(yīng)在改變姓名或名稱之日起30日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)變更登記。
    • 在浙江工作那浙江省關(guān)于認(rèn)定夫妻共同債務(wù)規(guī)定
      湖南在線咨詢 2023-07-27
      1、夫妻共同債務(wù)一般是指為為家庭日常生活需要所負(fù)債務(wù)，何為家庭日常生活需要呢？按照通常理解，“家庭日常生活需要”是指夫妻雙方及其共同生活的未成年子女在日常生活中的必要開(kāi)支事項(xiàng)，如正常的衣食住行消費(fèi)、日用品購(gòu)買(mǎi)、醫(yī)療保健、子女教育、老人贍養(yǎng)、文化消費(fèi)等。審理中，判斷負(fù)債是否超出“家庭日常生活需要”，可以結(jié)合負(fù)債金額大小、家庭富裕程度、夫妻關(guān)系是否安寧、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平及交易習(xí)慣、借貸雙方的熟識(shí)程度、借款