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生前房產(chǎn)贈(zèng)與死后還有效嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-24 21:56:31 411 人看過

一、生前房產(chǎn)贈(zèng)與死后還有效嗎

1、要看是否公證,有沒有簽訂房屋贈(zèng)與合同等等,如生前贈(zèng)與公證房產(chǎn),贈(zèng)與人死后仍然有效。

2、法律規(guī)定:《民法典》

第四百六十五條【依法成立的合同效力】依法成立的合同,受法律保護(hù)。

依法成立的合同,僅對當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。

第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

二、生前贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)

生前贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn),其實(shí)已經(jīng)贈(zèng)與給他,而且已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移。根據(jù)法律、法規(guī)和司法解釋,下列財(cái)產(chǎn)不能納入遺產(chǎn)范圍:

(1)撫恤費(fèi)和其他生活補(bǔ)助費(fèi)。國家或集體職工因公死亡,軍人犧牲或病故、公民因交通事故或其他意外事故而死亡時(shí),有關(guān)國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體依照國家制定的勞動(dòng)保險(xiǎn)法規(guī)定、軍人犧牲與病故撫恤的規(guī)定、交通安全法規(guī)定或其他有關(guān)法律規(guī)定,給予受該死者生前撫育、扶助和贍養(yǎng)的家屬一定金額的撫恤費(fèi)和其他生活補(bǔ)助費(fèi)。因?yàn)檫@些撫恤費(fèi),其性質(zhì)并不是對死者個(gè)人利益的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,而是國家對死者特定家屬所給予的精神慰籍和物質(zhì)幫助,應(yīng)由有關(guān)人員直接享受,不屬于死者遺留的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

(2)人身保險(xiǎn)金。按照保險(xiǎn)法的規(guī)定,被保險(xiǎn)人如果指定了第三人為其人身保險(xiǎn)合同的收益人時(shí),如果被保險(xiǎn)人死亡,收益人可直接請求保險(xiǎn)人向其支付保險(xiǎn)金,該保險(xiǎn)金不列入被保險(xiǎn)人遺產(chǎn)范圍。當(dāng)然,如果被保險(xiǎn)人沒有指定受益人的,該保險(xiǎn)金仍屬被保險(xiǎn)人遺產(chǎn)范圍內(nèi)。

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    不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同的成立和生效:1、所贈(zèng)房屋財(cái)物必須是屬于贈(zèng)與人自己所有的合法財(cái)物。贈(zèng)與人贈(zèng)與的財(cái)物屬國家、集體、他人或是非法所得的財(cái)物,贈(zèng)與合同無效。贈(zèng)與如果是為逃避履行法定義務(wù),將自己的合法財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人,利害關(guān)系人主張權(quán)利,該贈(zèng)與合同無效、必須是贈(zèng)與人自身意志的真實(shí)表示、受贈(zèng)人愿意接受贈(zèng)與的真實(shí)意思表示。如果受贈(zèng)與人不愿意接受贈(zèng)與,或者受贈(zèng)與人愿意接受贈(zèng)與,而贈(zèng)與人沒有贈(zèng)與的意思,則贈(zèng)與合同不成立。一、婚后贈(zèng)與的錢事后補(bǔ)合同有用嗎贈(zèng)與合同有以下三個(gè)生效要件:1、贈(zèng)與的財(cái)物必須是屬于贈(zèng)與人自己所有的合法財(cái)物贈(zèng)與人贈(zèng)與的財(cái)物屬國家、集體、他人或是非法所得的財(cái)物,贈(zèng)與合同無效。此外,還有一種情況,如果贈(zèng)與是為了逃避履行法定義務(wù),該贈(zèng)與合同無效。比如為了逃避債務(wù)把財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給他人,此事即使利害關(guān)系人主張權(quán)利,該贈(zèng)與合同也無效。2、必須是基于贈(zèng)與人自身意志的真實(shí)表示贈(zèng)與行為必須是贈(zèng)與人自身作出的真實(shí)意
    2023-04-11
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  • 有智障的房東將房產(chǎn)贈(zèng)與房客這樣的房產(chǎn)贈(zèng)與有效嗎?
    本是普通的房東與房客的關(guān)系,但在房東之一過世后,房客黃某恩卻突然變成房產(chǎn)的受贈(zèng)與者。黃某拿出《贈(zèng)與書》作為憑證,但房東的親屬卻認(rèn)為該《贈(zèng)與書》并非房東親筆簽定,雙方引起房產(chǎn)糾紛。那么究竟該贈(zèng)與是否有效呢?還得根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及法院的判決才能確定。房東認(rèn)為房客的《贈(zèng)與書》有詐引起紛爭的房產(chǎn)位于福州市倉山區(qū)積興里,面積將近400平方米,房東林氏兄弟就住在這里。林家是個(gè)人口眾多的大家族,林氏兄弟姐妹共7人,但除林某發(fā)、林某新兩兄弟外,其余均長期住在海外。林某發(fā)的女兒林女士回憶說,由于房屋面積較大,林家兄弟便將房屋租賃給他人居住。黃某恩就是其中一名房客。從上世紀(jì)80年代末到90年代初期,黃某恩在該房居住了相當(dāng)長一段時(shí)間,直至90年代中期才搬離該房,之后跟林家兄弟鮮有聯(lián)系。但2007年底,林家兄弟之一過世后,黃某恩卻突然拿出兩份《贈(zèng)與書》,稱自己長期照顧林家兄弟,并多次在經(jīng)濟(jì)上給予他們支持,林某發(fā)兄
    2023-06-10
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  • 離婚后贈(zèng)與子女的房屋一方死亡有效嗎
    離婚時(shí)贈(zèng)與子女財(cái)產(chǎn)未過戶死亡贈(zèng)與協(xié)議依然有效。一、離婚房屋怎么劃分,離婚房屋如何分割訴訟離婚房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)的方法有:協(xié)商確定、評估確定、競價(jià)確定。離婚房屋劃分有以下情況:1、一方父母出資購房,產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);2、雙方父母出資購房,按照出資份額按份分割;3、一方婚前購買房屋,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;4、以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。對于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔,分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),原則上應(yīng)當(dāng)均等分割;5、一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn),只要未過戶,依然屬于贈(zèng)與人,不予分割;6、以父母名義買房,離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的,人民法院不予支持。購買該房屋時(shí)的出資,可以作為債權(quán)處理。二、兒子把房子贈(zèng)給父母,再要孩子能收回嗎需要視情況來看。依據(jù)我國民法典規(guī)定,
    2023-06-21
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#房產(chǎn)變更
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    房產(chǎn)贈(zèng)與是指房產(chǎn)權(quán)利人將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。贈(zèng)與是一種無償行為,房產(chǎn)權(quán)利人在贈(zèng)與時(shí)需要做出自愿放棄所有權(quán)利益的決定。 在進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí),需要辦理相關(guān)的手續(xù),包括贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的協(xié)商、簽訂贈(zèng)與協(xié)議、辦理公證、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記... 更多>

    #房產(chǎn)贈(zèng)與
    相關(guān)咨詢
    • 有關(guān)生前贈(zèng)與或死后遺產(chǎn)
      黑龍江在線咨詢 2022-12-25
      生前贈(zèng)與和死后繼承,我們必須知道生前贈(zèng)與會(huì)收哪些費(fèi)用,死后繼承遺產(chǎn)又會(huì)收哪些費(fèi)用。 贈(zèng)與要交2%的公證費(fèi)和0。5%的評估費(fèi)(100萬元內(nèi)),3%——4%的契稅(各地標(biāo)準(zhǔn)不同),0。 05%的印花稅及少量產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。買賣過戶時(shí)要交1。 5%——2%的契稅(各地標(biāo)準(zhǔn)不同),0。1%的印花稅(雙方合計(jì))及少量產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。
    • 房產(chǎn)贈(zèng)與過戶前贈(zèng)與人死亡贈(zèng)予是否有效
      上海在線咨詢 2022-10-17
      有效,只要贈(zèng)與協(xié)議合法。 1、有效合同是指依法成立、在當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律約束力、并受法律保護(hù)的合同。 2、只有符合法律規(guī)定的生效條件合同,才是有效的合同。 3、法律評價(jià)當(dāng)事人各方的合意,在合同效力方面是規(guī)定合同的有效要件,作為評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。 4、對符合有效要件的合同,按當(dāng)事人的合意賦予法律效果。 5、對不符合有效要件的合同,區(qū)分情況,分別按無效、可撤銷、效力待定合同處理。 6、合同的效力是合同對當(dāng)事人
    • 房屋在生前贈(zèng)與后還有繼承權(quán)嗎?
      浙江在線咨詢 2022-07-01
      關(guān)于房屋在生前贈(zèng)與后還有繼承權(quán)嗎問題,如果說這個(gè)贈(zèng)與的房產(chǎn)已經(jīng)辦理過戶或者公正的其他子女不能繼承,但是贈(zèng)與人和贈(zèng)與人的繼承人在以下情況可以撤銷贈(zèng)與 第一百九十二條受贈(zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與: (一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬; (二)對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; (三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 贈(zèng)與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。 第一百九十三條因受
    • 生前贈(zèng)與和死后遺產(chǎn)各有多少錢
      浙江在線咨詢 2022-08-05
      另外,生前贈(zèng)與和死后遺產(chǎn)哪個(gè)劃算,要交稅費(fèi)嗎還有以下補(bǔ)充: 如購房時(shí)間起未滿五年,還需交5。55%的營業(yè)稅及附加,1%的個(gè)人所得稅。 而被繼承死后,繼承人繼承遺產(chǎn)的話,可以免收契稅、營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。 綜上,還是被繼承人死后,繼承人繼承遺產(chǎn)比較劃算。 其次,關(guān)于“遺產(chǎn)繼承要交遺產(chǎn)稅嗎”這個(gè)問題,因?yàn)槲覈壳斑€沒有開征遺產(chǎn)稅,所有遺產(chǎn)繼承不需要交遺產(chǎn)稅。
    • 房產(chǎn)贈(zèng)與合同有效嗎房屋贈(zèng)與后反悔效力
      貴州在線咨詢 2023-07-19
      贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。 但經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,不得撤銷。