一、物業(yè)管理立法模式的比較研究
（一）現(xiàn)代各國(guó)物業(yè)管理立法模式
1、民法模式。此種模式以意大利和瑞士為代表。指在民法典中設(shè)立若干條款，以規(guī)范物業(yè)管理中的法律關(guān)系。該模式最大的優(yōu)點(diǎn)在于以民事基本法形式確立了物業(yè)管理法律制度，將物業(yè)管理納入民商法的整體調(diào)整范圍，使民法更加豐滿(mǎn)和完善。其缺點(diǎn)是無(wú)法詳盡物業(yè)管理的制度，使法律的操作性削弱，難以發(fā)揮作為法律的價(jià)值功能。
2、住宅法模式。此種模式主要為英美法系的英國(guó)、加拿大、澳大利亞等國(guó)所采取。指制定一部住宅法對(duì)所有住宅的所有、租賃等法律關(guān)系進(jìn)行專(zhuān)門(mén)調(diào)整，而把物業(yè)管理作為其中一部分加以規(guī)定。其優(yōu)點(diǎn)大致和民法模式相同，缺點(diǎn)主要是將物業(yè)管理局限于住宅。
3、建筑物區(qū)分所有權(quán)法模式。此種模式主要為德國(guó)、日本、法國(guó)等國(guó)所代表，指專(zhuān)門(mén)制定建筑物區(qū)分所有權(quán)法，其中設(shè)立專(zhuān)章對(duì)物業(yè)管理加以調(diào)整。此種模式對(duì)物業(yè)管理法律關(guān)系進(jìn)行規(guī)制的層次較為專(zhuān)業(yè)化，為現(xiàn)代大陸法系大多數(shù)國(guó)家所采用。
4、物業(yè)管理模式。此種模式主要為我國(guó)香港和臺(tái)灣地區(qū)為代表，指專(zhuān)設(shè)物業(yè)管理法，統(tǒng)一規(guī)制物業(yè)管理法律關(guān)系。此種模式將物業(yè)管理法律關(guān)系從區(qū)分所有權(quán)法中獨(dú)立出來(lái)，集中規(guī)定，從歷史上看，是最新模式，具有較大優(yōu)越性，更符合物業(yè)管理的目的。
（二）我國(guó)現(xiàn)階段物業(yè)管理模式。主要是采取委托式物業(yè)管理，即由業(yè)主通過(guò)物業(yè)管理合同委托物業(yè)公司進(jìn)行管理。1、優(yōu)點(diǎn)。這種管理模式的最大優(yōu)勢(shì)是，可以對(duì)整個(gè)小區(qū)實(shí)行集中統(tǒng)一管理，專(zhuān)業(yè)化程度比較高，管理效果較好。自物業(yè)管理產(chǎn)生以來(lái)，無(wú)論是對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展還是對(duì)提高人民生活質(zhì)量都起到了積極作用：改善了居住質(zhì)量；維護(hù)了社區(qū)安定；擴(kuò)大了就業(yè)和再就業(yè)；刺激了城鎮(zhèn)居民的消費(fèi)支出，拉動(dòng)了內(nèi)需；帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2、不足。據(jù)我了解，由于原有計(jì)劃經(jīng)濟(jì)模式在人們意識(shí)形態(tài)的根深蒂固，現(xiàn)階段的物業(yè)管理制度還存在物業(yè)管理法制建設(shè)滯后、相關(guān)主體之間的法律責(zé)任不清，管理機(jī)制運(yùn)作欠暢通以及物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制還不健全等諸多問(wèn)題。
二、物業(yè)管理法律關(guān)系
物業(yè)管理是一項(xiàng)涉及面廣且上關(guān)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展下關(guān)千家萬(wàn)戶(hù)切身利益的新興產(chǎn)業(yè)，筆者才疏學(xué)淺，無(wú)力一一詳述，暫且就主要關(guān)系人以及之間的主要關(guān)系談一些個(gè)人觀點(diǎn)。
（一）物業(yè)管理法律關(guān)系中主體
1、主體構(gòu)成：①提供房地產(chǎn)產(chǎn)品的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司；②所有權(quán)人（業(yè)主）與使用人（租戶(hù)），③為業(yè)主與租戶(hù)提供服務(wù)產(chǎn)品的物業(yè)管理公司；④維護(hù)業(yè)主與租戶(hù)整體權(quán)益的業(yè)主委員會(huì)；⑤提供其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)產(chǎn)品的企業(yè)和單位；⑥實(shí)施監(jiān)管職責(zé)的各級(jí)政府行政管理機(jī)關(guān)。2、各主體間的法律關(guān)系的規(guī)范。上述各主體之間的社會(huì)關(guān)系，如物業(yè)管理企業(yè)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間；物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)（包括業(yè)主）之間；業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主之間；業(yè)主與業(yè)主之間的關(guān)系；各主體與行政管理機(jī)關(guān)的關(guān)系等等，都應(yīng)該由物業(yè)管理法律來(lái)確定、規(guī)范與調(diào)整。
（二）物業(yè)管理公司與開(kāi)發(fā)商的關(guān)系
1、二者的法律關(guān)系。通常說(shuō)來(lái)，在物業(yè)管理法律關(guān)系中所涉及到的主體有兩方，即業(yè)主（業(yè)主委員會(huì)）和物業(yè)管理公司。但由于開(kāi)發(fā)商在客觀上的優(yōu)勢(shì)，很多住宅小區(qū)都是由開(kāi)發(fā)商自建自管，甚至物業(yè)管理公司是開(kāi)發(fā)商的全資子公司的情況也屢見(jiàn)不鮮。由此，物業(yè)管理公司在協(xié)調(diào)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商相關(guān)利益時(shí)，往往顯得蒼白無(wú)力，以至業(yè)主的利益受損。例如《天天630》經(jīng)常報(bào)道的開(kāi)發(fā)商擅自將綠地變車(chē)庫(kù)就屬此類(lèi)情況，雖然經(jīng)媒體曝光業(yè)主也能得到一些賠償，但往往木已成舟，業(yè)主的利益還是受到侵犯。2、所以要解決這些問(wèn)題，筆者認(rèn)為應(yīng)從以下方面著手：①、應(yīng)區(qū)分物業(yè)開(kāi)發(fā)和物業(yè)管理的各自職能，對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行規(guī)范化管理。相關(guān)的物業(yè)管理事務(wù)交由物業(yè)管理公司獨(dú)立完成，開(kāi)發(fā)商理應(yīng)近而遠(yuǎn)之。②、應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理公司上級(jí)主管部門(mén)的管理力度。在小區(qū)業(yè)主委員會(huì)尚未成立前，為了防止物業(yè)開(kāi)發(fā)公司在此階段越權(quán)行使業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)，就應(yīng)該由小區(qū)的物業(yè)管理監(jiān)管機(jī)關(guān)聯(lián)合物業(yè)開(kāi)發(fā)商，街道委員會(huì)等相關(guān)部門(mén)成立臨時(shí)物業(yè)管理小組，共同協(xié)商，遴選臨時(shí)性質(zhì)的物業(yè)管理公司實(shí)施物業(yè)管理事務(wù)，以確保物業(yè)管理工作在業(yè)主在入住，房屋驗(yàn)收后實(shí)現(xiàn)向正式的物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會(huì)過(guò)渡，也就是常說(shuō)的“先物業(yè)管理”。③、應(yīng)強(qiáng)化業(yè)主的維權(quán)意識(shí)，對(duì)業(yè)主的權(quán)利提供充分的立法保護(hù)。業(yè)主是物業(yè)權(quán)利的主體，在入住人數(shù)未達(dá)法定人數(shù)時(shí)，業(yè)主應(yīng)在所在地居委會(huì)和物業(yè)管理部門(mén)的指導(dǎo)下成立臨時(shí)的物業(yè)管理小組，來(lái)實(shí)現(xiàn)選聘物業(yè)管理公司這一目標(biāo)，對(duì)開(kāi)發(fā)商越俎代庖的做法予以堅(jiān)決的制止。
-
外資企業(yè)的財(cái)務(wù)制度分析
320人看過(guò)
-
物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)分級(jí)制度
304人看過(guò)
-
新節(jié)假日制度分析
357人看過(guò)
-
商業(yè)秘密的法律保護(hù)制度分析
173人看過(guò)
-
賠償制度的現(xiàn)狀分析
336人看過(guò)
-
缺陷產(chǎn)品強(qiáng)制召回制度分析
268人看過(guò)
-
公司罰款制度不合法。勞動(dòng)者的財(cái)產(chǎn)權(quán)受法律保護(hù)，用人單位對(duì)員工罰款應(yīng)當(dāng)有法律的授權(quán)。按照我國(guó)現(xiàn)行有效的法律，用人單位對(duì)員工罰款是沒(méi)有法律依據(jù)的，用人單位在規(guī)章制度規(guī)定或員工手冊(cè)中約定，對(duì)于員工的違章行為采取罰款措施是沒(méi)有法律授權(quán)的。對(duì)員工的違規(guī)違紀(jì)行為，用人單位不享有罰款權(quán)，如無(wú)特別規(guī)定，只能《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，行使解除勞動(dòng)合同，或者要求員工支付違約金和賠償損失的權(quán)利。行政事業(yè)單位政府采購(gòu)的內(nèi)部控制制度（一）編制需求計(jì)劃和采購(gòu)計(jì)劃風(fēng)險(xiǎn)。該環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險(xiǎn)是需求或采購(gòu)計(jì)劃不合理，不按實(shí)際需求安排采購(gòu)或意超計(jì)劃采購(gòu)，可能導(dǎo)致采購(gòu)物資過(guò)量或短缺，影響單位正常工作。（二）采購(gòu)活動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。該環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險(xiǎn)是缺乏采購(gòu)申請(qǐng)審批制度，請(qǐng)購(gòu)未經(jīng)適當(dāng)審批或超越授權(quán)審批，采購(gòu)過(guò)程未按規(guī)定程序和要求進(jìn)行，可能造成違法違規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。（三）采購(gòu)驗(yàn)收風(fēng)險(xiǎn)。該環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險(xiǎn)是驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不明確，驗(yàn)收程序不規(guī)范，對(duì)驗(yàn)收中存2023-07-06142人看過(guò) -
實(shí)際履行1、住院患者采用病歷號(hào)、姓名核對(duì)，門(mén)診患者采用門(mén)診號(hào)、姓名核對(duì)。核對(duì)時(shí)應(yīng)讓患者陳述患者姓名，兒童、意識(shí)不清、語(yǔ)言交流障礙、鎮(zhèn)靜期間患者自己無(wú)法向醫(yī)務(wù)人員陳述，由患者陪同人員陳述患者姓名。2、對(duì)就診患者施行唯一標(biāo)識(shí)管理（如醫(yī)?？?，新型農(nóng)村合作醫(yī)療卡編號(hào)、身份證號(hào)碼、病歷號(hào)）。3、住院患者必須建立床頭卡，注明患者的床號(hào)、姓名、性別、病歷號(hào)、護(hù)理級(jí)別等，確認(rèn)患者的身份。提單簽發(fā)人主體資格存在瑕疵時(shí)，承運(yùn)人身份的識(shí)別問(wèn)題。如前文所述，當(dāng)提單簽發(fā)人作為承運(yùn)人的代理人簽發(fā)提單，而其名稱(chēng)又與提單抬頭人不一致時(shí)，僅憑提單記載無(wú)法直接要求提單抬頭人承擔(dān)承運(yùn)人的責(zé)任。本案的情況卻又有所不同，即提單簽發(fā)人不存在或主體資格存在瑕疵，顯然此時(shí)已無(wú)法依照海商法第四十二條中承運(yùn)人的定義來(lái)直接通過(guò)提單上的記載識(shí)別契約承運(yùn)人身份。換言之，此時(shí)只能根據(jù)運(yùn)輸過(guò)程中，各方當(dāng)事人的實(shí)際履行情況來(lái)推定契約承運(yùn)人。按照運(yùn)輸行業(yè)的一般慣2023-07-17189人看過(guò) -
侵犯財(cái)產(chǎn)罪立案標(biāo)準(zhǔn)1、盜竊罪，數(shù)額較大為一千元以上；數(shù)額巨大為一萬(wàn)元以上；數(shù)額特別巨大為六萬(wàn)元以上。2、詐騙罪，數(shù)額較大為三千元以上；數(shù)額巨大為五萬(wàn)元以上；數(shù)額特別巨大為二十萬(wàn)元以上。3、搶奪罪，數(shù)額較大為一千元以上；數(shù)額巨大為一萬(wàn)元以上；數(shù)額特別巨大為六萬(wàn)元以上。4、聚眾哄搶罪，數(shù)額較大為二千元以上；數(shù)額巨大為二萬(wàn)元以上。5、侵占罪，數(shù)額較大為一萬(wàn)元以上；數(shù)額巨大為十萬(wàn)元以上。6、敲詐勒索罪，數(shù)額較大為二千元以上；數(shù)額巨大為二萬(wàn)元以上。7、故意毀壞財(cái)物罪，數(shù)額較大為五千元以上；數(shù)額巨大為五萬(wàn)元以上。8、搶劫罪，數(shù)額巨大為一萬(wàn)元以上。侵犯他人財(cái)產(chǎn)罪如何判刑1、犯人觸犯侵犯他人財(cái)產(chǎn)罪的，以搶劫罪為例，一般是處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。有在公共交通工具上搶劫這種更加嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑、無(wú)期徒刑或者死刑，并處罰金或者2023-07-08459人看過(guò) -
競(jìng)爭(zhēng)第一，完善食品安全監(jiān)管體系。目前，發(fā)達(dá)國(guó)家普遍采取的食品安全監(jiān)管手段主要包括以下三方面：1、實(shí)行食品安全性評(píng)價(jià)，加強(qiáng)食品危險(xiǎn)性分析;2、推行危害分析與關(guān)鍵控制點(diǎn)(HACCP)、食品生產(chǎn)良好規(guī)范(GMP)等國(guó)際食品安全認(rèn)證體系;3、實(shí)行食品溯源制度，加強(qiáng)食品標(biāo)簽管理對(duì)我國(guó)食品召回制度來(lái)說(shuō)，首先應(yīng)建立完備的食品溯源制度。推行食品溯源制度，應(yīng)按照從生產(chǎn)到銷(xiāo)售的每一個(gè)環(huán)節(jié)都可相互追查的原則，建立食品生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)記錄制度。從保證食品質(zhì)量安全衛(wèi)生的必備條件抓起，采取生產(chǎn)許可、出場(chǎng)強(qiáng)制檢驗(yàn)等監(jiān)管措施，從加工源頭上確保不合格食品不能出廠銷(xiāo)售，并加大執(zhí)法監(jiān)督和打假力度，提高食品加工、流通環(huán)節(jié)的安全性。其次，還需要從提高我國(guó)食品安全水平的角度考慮，提高食品安全檢測(cè)水平、健全食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)行食品安全性評(píng)價(jià);逐步推行危害分析與關(guān)鍵控制點(diǎn)、食品生產(chǎn)良好規(guī)范等國(guó)際食品安全認(rèn)證體系，加強(qiáng)食品危險(xiǎn)性分析;建立食品安全信用2023-06-07214人看過(guò)
-
合伙人合伙人制度的優(yōu)點(diǎn)：1、所有者和經(jīng)營(yíng)者的物質(zhì)利益得到了合理配置，有了制度保障。2、除了經(jīng)濟(jì)利益提供的物質(zhì)激勵(lì)外，有限合伙制對(duì)普通合伙人還有很強(qiáng)的精神激勵(lì)，即權(quán)力與地位激勵(lì)。3、有限合伙制由于經(jīng)營(yíng)者同時(shí)也是企業(yè)所有者，并且承擔(dān)無(wú)限責(zé)任，因此在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中能夠自我約束控制風(fēng)險(xiǎn)，并容易獲得客戶(hù)的信任。4、有限合伙的制度安排也充分體現(xiàn)了激勵(lì)與約束對(duì)等的原則。合伙人制度的缺點(diǎn)：1、資金來(lái)源和企業(yè)信用能力有限，不能發(fā)行股票和債券，這使得合伙企業(yè)的規(guī)模不可能太大。2、合伙人的責(zé)任比公司股東的責(zé)任大得多，合伙人之間的連帶責(zé)任使合伙人需要對(duì)其合伙人的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，更加重了合伙人的風(fēng)險(xiǎn)。3、由于合伙企業(yè)具有濃重的人合性，任何一個(gè)合伙人破產(chǎn)、死亡或退伙都有可能導(dǎo)致合伙企業(yè)解散，因而其存續(xù)期限不可能很長(zhǎng)，導(dǎo)致管理分散，企業(yè)穩(wěn)定性低。私募基金有限合伙人制度的優(yōu)勢(shì)有哪些在有限合伙中，既有人合因素又有資合因素，它承載了無(wú)限2023-07-22210人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理法律法規(guī)的規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建筑，必須在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)拆除。因此，對(duì)于超過(guò)了批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)者在限期內(nèi)拆除，在征收時(shí)不予補(bǔ)償。對(duì)于未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，是合法建筑，未到批準(zhǔn)使用期限拆除，會(huì)給臨時(shí)建筑所有人帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)損失。因此，拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)未超過(guò)批準(zhǔn)使用年限的臨時(shí)建筑的補(bǔ)償，應(yīng)按已使用期限的剩余價(jià)值參考剩余使用期限確定。我國(guó)各地由于歷史原因存在大量手續(xù)不全，未經(jīng)登記的房屋，在征收范圍確定后，各市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)這一部分房屋進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定、處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)部門(mén)的認(rèn)定和處理結(jié)果不服的，可以依法提起行政復(fù)議或者訴訟。以上是一篇關(guān)于臨時(shí)建筑拆遷是否應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償方面的文章的介紹，為您介紹了2023-07-04392人看過(guò) -
法院宣告緩刑以后，必須先行作出變更強(qiáng)制措施的決定，改為監(jiān)視居住或者取保候?qū)彛⒘⒓赐ㄖ矙C(jī)關(guān)。公安機(jī)關(guān)接到法院決定后，應(yīng)無(wú)條件的辦理釋放，發(fā)給釋放證明。最遲當(dāng)日24時(shí)之前，被宣告緩刑的罪犯就可以離開(kāi)羈押場(chǎng)所回家。判決緩刑看守所是否立即釋放？宣判緩刑后，非在押犯應(yīng)立即釋放，如果是在押犯，第一審人民法院應(yīng)當(dāng)先行作出變更強(qiáng)制措施的決定，改為監(jiān)視居住或者取保候?qū)?，并立即通知公安機(jī)關(guān)。自社區(qū)矯正工作實(shí)施后一般是由當(dāng)?shù)厮痉ň稚鐓^(qū)矯機(jī)構(gòu)進(jìn)行接收，并指定服刑人員按規(guī)定時(shí)間到住所地司法所報(bào)到接受社區(qū)矯正?！犊词厮羲鶊?zhí)行刑罰罪犯管理辦法》第二條被判處有期徒刑的罪犯，在被交付執(zhí)行前，剩余刑期在一年以下的，由看守所代為執(zhí)行刑罰。被判處拘役的罪犯，由看守所執(zhí)行刑罰。未成年犯，由未成年犯管教所執(zhí)行刑罰。2023-07-04410人看過(guò) -
融資公司法關(guān)于融資的規(guī)定中需要注意的問(wèn)題：一、融資人的法律主體地位。二、投資人的法律主體地位。三、投融資項(xiàng)目要符合中央政府和地方政府的產(chǎn)業(yè)政策。四、融資方式的選擇。五、回報(bào)的形式和方式的選擇。六、可行性研究報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書(shū)、投資建議書(shū)的撰寫(xiě)。七、盡職調(diào)查中可能涉及的問(wèn)題。八、股權(quán)安排。融資擔(dān)保需要注意的問(wèn)題一）盡早同擔(dān)保公司打交道有的企業(yè)家至今仍以既無(wú)內(nèi)債，也無(wú)外債為榮，只有在資金非常緊張，萬(wàn)不得已時(shí)才去找擔(dān)保公司，并希望擔(dān)保公司三五天內(nèi)就作出擔(dān)保決定。擔(dān)保公司不是消防隊(duì)，擔(dān)保公司有自己的工作程序，需要一定的工作時(shí)間。它們只有對(duì)企業(yè)進(jìn)行充分了解后，才能決定能否擔(dān)保。因此，建議企業(yè)家們未雨綢繆，盡早同擔(dān)保公司建立聯(lián)系，加強(qiáng)溝通，增進(jìn)了解，使自己的企業(yè)在擔(dān)保公司有了初步信用資料，一旦有擔(dān)保需求時(shí)，就可以大大縮短擔(dān)保公司的工作時(shí)間，不至于耽擱企業(yè)的商機(jī)。二）充分認(rèn)識(shí)企業(yè)自身的價(jià)值有的企業(yè)認(rèn)為自己規(guī)模2023-07-16166人看過(guò)
-
破產(chǎn)重整2007年6月1日，新破產(chǎn)法開(kāi)始施行。以拯救企業(yè)為理念的破產(chǎn)重整制度首次引入我國(guó)破產(chǎn)法，為我國(guó)破產(chǎn)法可謂增添了不少光彩，也為我國(guó)的困境企業(yè)獲得了額外生機(jī)。但是，重整制度在我國(guó)還只是一個(gè)新生兒，還有很多未成熟地方需要進(jìn)一步研究。從考察國(guó)外的重整制度入手，進(jìn)而探討我國(guó)破產(chǎn)法中對(duì)企業(yè)重整制度規(guī)定的不足之處。?關(guān)鍵詞：企業(yè)破產(chǎn)法;重整制度;重整申請(qǐng)權(quán)??1破產(chǎn)重整的國(guó)際考察?1.1美國(guó)的破產(chǎn)重整制度?美國(guó)破產(chǎn)法中的重整制度是在20世紀(jì)逐漸發(fā)展起來(lái)的。美國(guó)1898年破產(chǎn)法，除清算內(nèi)容外，原來(lái)只有和解的規(guī)定。人們?cè)趯?shí)踐中逐步認(rèn)識(shí)到，這種規(guī)定只能解決簡(jiǎn)單的債務(wù)和解案件，為了適應(yīng)復(fù)雜案件的處理，他們逐步建立了臨時(shí)接管制度，并施行多年。?根據(jù)美國(guó)破產(chǎn)法，重整程序分為破產(chǎn)重整制度提出的自愿重整和債權(quán)人提出的強(qiáng)制重整。債務(wù)人提出自愿重整申請(qǐng)的條件與提出清算申請(qǐng)的條件是一樣的，即實(shí)際上不需要任何條件。只要債務(wù)人認(rèn)2023-04-24369人看過(guò) -
企業(yè)破產(chǎn)[摘要]對(duì)破產(chǎn)制度可以從三個(gè)層面來(lái)理解，應(yīng)然層面(理想化的規(guī)則)、法律層面（各階段法律確定的認(rèn)可的規(guī)則）、實(shí)然層面（實(shí)際運(yùn)行的規(guī)則）。常說(shuō)的破產(chǎn)制度指的是第二、第三層面，我們也常常用第一層面的規(guī)則來(lái)分析和完善第二三層面的規(guī)則，因此破產(chǎn)立法將是一個(gè)重要的研究對(duì)象。[關(guān)鍵詞]制度破產(chǎn)破產(chǎn)清算破產(chǎn)和解破產(chǎn)和解考察破產(chǎn)法的感受》，載《中外法學(xué)家》，1996年第2期。4．瓊·羅賓遜：《經(jīng)濟(jì)理論的第二次危機(jī)》，《現(xiàn)代國(guó)外經(jīng)濟(jì)學(xué)論文選》第1輯，商務(wù)印書(shū)館1979年版。5．宮川知法：《日本倒產(chǎn)法制的現(xiàn)狀與課題》，《外國(guó)法譯評(píng)》，1995年第2期。2023-06-06179人看過(guò) -
扶養(yǎng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，從建筑物中拋擲或者從建筑物上脫落、墜落的物品致人損害的賠償問(wèn)題，受害人應(yīng)該向發(fā)生物體墜落的建筑物所有人、管理人或使用人要求索賠。不能確定具體侵權(quán)人的，由該建筑物的全體使用人承擔(dān)責(zé)任，但使用人能證明自己不是具體侵權(quán)人的除外。醫(yī)療過(guò)失賠償是怎樣的1、醫(yī)療費(fèi)：根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的醫(yī)藥費(fèi)、住院費(fèi)等收款憑證，結(jié)合病歷和診斷證明等相關(guān)證據(jù)確定。賠償義務(wù)人對(duì)治療的必要性和合理性有異議的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。醫(yī)療費(fèi)的賠償數(shù)額，按照一審法庭辯論終結(jié)前實(shí)際發(fā)生的數(shù)額確定。器官功能恢復(fù)訓(xùn)練所必要的康復(fù)費(fèi)、適當(dāng)?shù)恼葙M(fèi)以及其他后續(xù)治療費(fèi)，賠償權(quán)利人可以待實(shí)際發(fā)生后另行起訴。但根據(jù)醫(yī)療證明或者鑒定結(jié)論確定必然發(fā)生的費(fèi)用，可以與已經(jīng)發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)一并予以賠償。2、誤工費(fèi)：根據(jù)受害人的誤工時(shí)間和收入狀況確定。誤工時(shí)間根據(jù)受害人接受治療的醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的證明確定。受害人因傷致殘持續(xù)誤工的，誤工時(shí)間可以計(jì)算2023-07-04227人看過(guò) -
競(jìng)業(yè)限制現(xiàn)代社會(huì)中，保障勞動(dòng)者的自主擇業(yè)權(quán)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)對(duì)法制的必然要求，而勞動(dòng)者的自由流動(dòng)又使用人單位的商業(yè)秘密存在流失的潛在風(fēng)險(xiǎn)，為實(shí)現(xiàn)保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益與保護(hù)用人單位的商業(yè)秘密的雙重目的，我國(guó)《勞動(dòng)合同法》對(duì)競(jìng)業(yè)限制進(jìn)行了制度上的設(shè)計(jì)，具有很大的進(jìn)步意義，但該法對(duì)相關(guān)問(wèn)題仍留下較大的彈性空間，正確理解現(xiàn)行法律對(duì)競(jìng)業(yè)限制的規(guī)定，并提出相關(guān)合理化建議，能夠?yàn)橛萌藛挝慌c勞動(dòng)者提供更好的法律決策。一、《勞動(dòng)合同法》競(jìng)業(yè)限制制度的內(nèi)容競(jìng)業(yè)限制制度是用人單位與一定范圍內(nèi)的勞動(dòng)者約定的限制該勞動(dòng)者在離職后的合理期限內(nèi)到與本單位生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)同類(lèi)產(chǎn)品、從事同類(lèi)業(yè)務(wù)的有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他用人單位任職，或者自己開(kāi)業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)同類(lèi)產(chǎn)品、從事同類(lèi)業(yè)務(wù)的一項(xiàng)法律制度。我國(guó)《勞動(dòng)合同法》第23條第2款及24條規(guī)定了競(jìng)業(yè)限制制度的主要內(nèi)容：1、主體。競(jìng)業(yè)限制的主體限于用人單位的高級(jí)管理人員、高級(jí)技術(shù)人員和其他負(fù)有保密義務(wù)的人員2023-06-09372人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)程序安定是實(shí)現(xiàn)訴訟目的的重要保障，司法實(shí)踐中當(dāng)事人往往手中持有證據(jù)而不向法院提交，以期在庭審中搞突然襲擊，從而使對(duì)方當(dāng)事人處于被動(dòng)地位，利用乙方贏得訴訟。這種做法使訴訟程序動(dòng)蕩不安，拖延訴訟，大大減弱了程序公正的應(yīng)有價(jià)值。因此，世界各國(guó)通過(guò)建立證據(jù)失權(quán)制度，維護(hù)司法公正和程序安定。但各國(guó)的失權(quán)效果有不完全相同。(一)我國(guó)《規(guī)定》建立了逾期證據(jù)失權(quán)(《規(guī)定》第43條)，主張證據(jù)適時(shí)提出主義我國(guó)案件受到失權(quán)效果影響數(shù)量要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于美國(guó)，以2000年民事審判結(jié)案率為例，根據(jù)有關(guān)的統(tǒng)計(jì)資料，2003年我國(guó)民事經(jīng)濟(jì)案件結(jié)果數(shù)為4733896件，其中以調(diào)解方式結(jié)果的為1785560，[6]占了三分之一。如果未來(lái)的調(diào)解結(jié)案率保持這一比例的話(huà)，將近三分之二的案件要受失權(quán)效果的影響。我國(guó)證據(jù)失權(quán)制度的建立標(biāo)志前一發(fā)展確立標(biāo)志我國(guó)從隨時(shí)提出主義到適時(shí)提出主義的轉(zhuǎn)變。這對(duì)于解決突襲問(wèn)題，利用新證據(jù)不打一審打二審、2023-06-06476人看過(guò) -
損害賠償金一，是為了搶救被侵權(quán)人所支出的合理費(fèi)用。發(fā)生交通事故之后，對(duì)被侵權(quán)人要進(jìn)行及時(shí)搶救。這時(shí)就產(chǎn)生了醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)和交通費(fèi)等費(fèi)用。二，是誤工費(fèi)。即被侵權(quán)人從受傷害之后到死亡之前這一段時(shí)間內(nèi)可能發(fā)生的誤工費(fèi)。三，是喪葬費(fèi)。被侵權(quán)人死亡后，要為其購(gòu)買(mǎi)墓地，對(duì)其進(jìn)行埋葬、火化，進(jìn)行安葬，這時(shí)就產(chǎn)生了喪葬費(fèi)。四，是死亡賠償金。被侵權(quán)人死亡以后，侵權(quán)人要對(duì)死亡人的近親屬支付死亡賠償金。五，是精神損害賠償金。被侵權(quán)人死亡以后，對(duì)死亡者的近親屬造成嚴(yán)重精神損害，因此給予其精神損害賠償金。精神損害賠償金與殘疾賠償金的性質(zhì)不同，它不是對(duì)死者的賠償，而是對(duì)死者近親屬的賠償。超標(biāo)電動(dòng)車(chē)發(fā)生交通事故如何賠償如果是電動(dòng)自行車(chē)全責(zé)，那么這就有的聊了。我們必須要提醒交警，對(duì)電動(dòng)自行車(chē)的屬性進(jìn)行鑒定，這樣才有機(jī)會(huì)保護(hù)自己的合法權(quán)益。注意1：先打電話(huà)報(bào)警別慌！如果人受傷了，還是叫急救車(chē)、報(bào)警。如果騎車(chē)人沒(méi)受傷或是輕微傷，那么一2023-07-0896人看過(guò)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)通過(guò)有計(jì)劃地開(kāi)發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購(gòu)房者的過(guò)程。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
-
2024-01-16 -
2024-01-12 -
2024-01-05 -
2024-01-04 -
2024-01-03
-
外資企業(yè)財(cái)務(wù)制度分析是哪些呢？臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-04外資企業(yè)享受?chē)?guó)家各項(xiàng)優(yōu)惠政策，在財(cái)務(wù)制度上與1般企業(yè)有很大的不同。在外資企業(yè)的資產(chǎn)管理，所得稅的征收上也有相應(yīng)的不同。本文將根據(jù)企業(yè)財(cái)務(wù)活動(dòng)的各個(gè)環(huán)節(jié)，深入分析外資企業(yè)的財(cái)務(wù)制度，明確外資企業(yè)的財(cái)務(wù)特點(diǎn)。 -
物業(yè)管理物業(yè)管理制度湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-28綜合服務(wù) 1、制定物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容及物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。 2、設(shè)有服務(wù)接待中心，公示8小時(shí)服務(wù)電話(huà)，及時(shí)處理物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的公共**務(wù)，受理住戶(hù)的咨詢(xún)和投訴。 3、有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理等制度健全。4、對(duì)業(yè)主及房產(chǎn)檔案、物業(yè)管理服務(wù)、收費(fèi)情況、設(shè)備檔案和日常辦公進(jìn)行管理。 5、每年進(jìn)行一次對(duì)物業(yè)管理服務(wù)滿(mǎn)意度抽樣調(diào)查，滿(mǎn)意率達(dá)70%以上。 6、物業(yè)管理人員有5人持有物業(yè)從業(yè)人 -
新民事訴訟法制度之分析福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-20(二)設(shè)立執(zhí)行審查裁決機(jī)構(gòu)和明確異議訴訟審理機(jī)構(gòu)筆者認(rèn)為，根據(jù)新民事訴訟法第205條第3款的規(guī)定，人民法院執(zhí)行局應(yīng)設(shè)立執(zhí)行實(shí)施、執(zhí)行審查裁決和綜合協(xié)調(diào)三個(gè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，真正實(shí)行執(zhí)行實(shí)施權(quán)和執(zhí)行審查裁決權(quán)分離，賦予執(zhí)行審查裁決機(jī)構(gòu)對(duì)執(zhí)行程序中執(zhí)行異議的審查和裁決權(quán)。對(duì)事實(shí)清楚，簡(jiǎn)單明了的執(zhí)行異議，可由裁決法官獨(dú)任并書(shū)面進(jìn)行審理;對(duì)重大案件或者案情復(fù)雜的執(zhí)行異議，應(yīng)由裁決法官組成合議庭公開(kāi)聽(tīng)證審查，有特殊 -
物業(yè)費(fèi)拖欠問(wèn)題如何解決：法律角度分析云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-12-02根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六十四條的規(guī)定,如果業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi),業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以先進(jìn)行協(xié)商。如果協(xié)商不成,業(yè)主可以通過(guò)起訴來(lái)尋求法律解決。在這種情況下,業(yè)主有責(zé)任向第三人(即物業(yè)服務(wù)企業(yè))履行債務(wù),如果業(yè)主未能履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 -
物業(yè)管理案例分析香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-10陳某買(mǎi)下吳江某小區(qū)內(nèi)的一套房子。該房產(chǎn)所在樓配有電梯，但從陳某搬入居住后電梯一直不能使用，處于關(guān)閉狀態(tài)，為此，陳某多次與物業(yè)公司交涉，物業(yè)公司認(rèn)為開(kāi)通電梯屬于正常要求，但是由于業(yè)主簽字沒(méi)有達(dá)到三分之一，電梯的維修費(fèi)用和運(yùn)行費(fèi)用分?jǐn)偺幚淼貌坏浇鉀Q，因而不能開(kāi)通。于是，陳某告到法院，要求物業(yè)公司立即開(kāi)通電梯，并確保電梯正常運(yùn)行。經(jīng)審理，法院判決支持了陳某的訴訟請(qǐng)求。 首先，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第
