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一、居住權(quán)就是宅基地使用權(quán)嗎

居住權(quán)和宅基地使用權(quán)是兩種不同的權(quán)利。

居住權(quán)是指居住權(quán)人對(duì)他人所有住宅的全部或部分及其附屬設(shè)施，享有占有、適用的權(quán)利。這是一種物權(quán)，具有“對(duì)世性”和“排他性”，不同于“租賃權(quán)”，租賃權(quán)是債權(quán)，是請(qǐng)求權(quán)。而宅基地使用權(quán)則是指農(nóng)民依法享有的在集體所有的土地上建造、保有住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利，是基于國(guó)有土地與集體土地的區(qū)分，針對(duì)使用集體土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織成員而設(shè)立的一種用益物權(quán)。

因此，居住權(quán)和宅基地使用權(quán)雖然都是與住房有關(guān)的權(quán)利，但兩者并不相同。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

居住權(quán)合同一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權(quán)期限；

（五）解決爭(zhēng)議的方法。

第三百六十八條居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

二、使用居住權(quán)需要滿足哪些條件

要使用居住權(quán)，需要滿足以下條件：

擁有合法的租房合同或者其他證據(jù)表明對(duì)特定區(qū)域的擁有權(quán)。

對(duì)于所在地?fù)碛泻戏?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/11298785617808835519.html">土地使用權(quán)，即需要土地使用權(quán)證書或其他證據(jù)證明擁有某個(gè)區(qū)域的產(chǎn)權(quán)。

在所在地?fù)碛泻戏ㄋY源使用權(quán)，即需要水資源使用權(quán)證書或者其他證據(jù)證明有權(quán)使用某處水域的文件。

在住所擁有合法的規(guī)劃許可，即需要有規(guī)劃局頒發(fā)的許可證或者其他證據(jù)表明有權(quán)在某個(gè)地方開展建筑工程的文件。

在住所擁有合法的施工許可，即需要有施工許可證或者其他證據(jù)證明有權(quán)開展建筑工程的文件。

在居住地承擔(dān)環(huán)境保護(hù)的責(zé)任，即需要對(duì)環(huán)境保護(hù)負(fù)責(zé)任，并采取適當(dāng)?shù)男袆?dòng)保護(hù)環(huán)境。

請(qǐng)注意，以上條件僅供參考，具體使用居住權(quán)需要滿足的條件可能因地區(qū)而異。

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《中華人民共和國(guó)民法典》：第十四章　居住權(quán)　　第三百六十八條　居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。