商品房退稅時(shí)間限制的相關(guān)規(guī)定
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時(shí)間： 2023-07-08 09:23:23
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退稅一般稅局都是都是比較長時(shí)間，申請退稅一般都3個(gè)月左右才到賬。據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個(gè)人購買住房時(shí)，單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1．5％征收。
購買商品房退稅需要哪些材料
1、購買商品房退稅需要的材料有：產(chǎn)權(quán)人身份證；住房產(chǎn)權(quán)證；購房證明；購房按揭合同；按揭本息支付證明；本人的開戶銀行、賬號(hào)、戶名；稅款繳納證明；退稅書面申請。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第七十八條，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)納稅人多繳稅款的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)現(xiàn)之日起10日內(nèi)辦理退還手續(xù)；納稅人發(fā)現(xiàn)多繳稅款，要求退還的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自接到納稅人退還申請之日起30日內(nèi)查實(shí)并辦理退還手續(xù)。稅收征管法第五十一條規(guī)定的加算銀行同期存款利息的多繳稅款退稅，不包括依法預(yù)繳稅款形成的結(jié)算退稅、出口退稅和各種減免退稅。退稅利息按照稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅手續(xù)當(dāng)天中國人民銀行規(guī)定的活期存款利率計(jì)算。
《中華人民共和國稅收征收管理法》第五十一條納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳納的稅款。
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一、定義：土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。二、征收標(biāo)準(zhǔn)：城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、大城市1.5元至30元；2、中等城市1.2元至24元；3、小城市0.9元至18元；4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。三、稅額計(jì)算：城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。”。房2023-02-22106人看過 -
對于被人民法院依法列入失信被執(zhí)行人的情形，并不會(huì)有時(shí)間期限，不存在經(jīng)過多久就可以消除的情形。另外，如果失信被執(zhí)行人符合《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》第七條規(guī)定情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)將其有關(guān)信息從失信被執(zhí)行人名單庫中刪除。案底多久可以消除？案底多久都不可以消除。案底即刑事犯罪記錄，刑事犯罪記錄永久保存，任何時(shí)間都可以在公安機(jī)關(guān)系統(tǒng)網(wǎng)內(nèi)查詢到。但未成年人犯罪，且判刑時(shí)間在五年以下的，實(shí)施犯罪記錄封存制度，除辦案需要外，不得對外查詢?！缎淌略V訟法》第二百八十六條犯罪的時(shí)候不滿十八周歲，被判處五年有期徒刑以下刑罰的，應(yīng)當(dāng)對相關(guān)犯罪記錄予以封存。犯罪記錄被封存的，不得向任何單位和個(gè)人提供，但司法機(jī)關(guān)為辦案需要或者有關(guān)單位根據(jù)國家規(guī)定進(jìn)行查詢的除外。依法進(jìn)行查詢的單位，應(yīng)當(dāng)對被封存的犯罪記錄的情況予以保密。如果涉及到刑事犯罪留下案底的，是永遠(yuǎn)都不會(huì)進(jìn)行消除的。在刑事拘留之后，2023-07-19397人看過 -
限價(jià)商品房買賣規(guī)定一、申請限價(jià)商品房的條件符合以下條件的家庭可以申請購買限價(jià)商品房：（一）申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍；（二）家庭上年人均收入低于3萬元；（三）家庭住房建筑面積不超過60平方米；（四）家庭人口原則上在2人（含）以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定；申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價(jià)商品住房；在計(jì)算家庭上年人均收入時(shí)，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1。5倍計(jì)算。申請人及其家庭成員在本市以外的住房不認(rèn)定；家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1。3計(jì)算；平房和非成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1。15計(jì)算。二、申請限價(jià)商品房需要注意什么（一）購房人取得房屋權(quán)屬證書后52023-05-01177人看過
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遺產(chǎn)稅目前我國還沒有開征遺產(chǎn)稅。繼承人在房管局辦理繼承房產(chǎn)的手續(xù)不需要交稅，但是房屋在辦理繼承的過程中，即到公證處辦理繼承公證，繳納公證費(fèi)2%，到法院提起繼承訴訟需要按照房產(chǎn)標(biāo)的的市場價(jià)值收取起訴費(fèi)。一、房屋繼承需要繳納哪些費(fèi)用？1、公證繼承：按照《民法典》（2021年1月1日起生效）的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證；2、繳納公證費(fèi)2%：房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當(dāng)事人提供的材料核實(shí)調(diào)查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報(bào)告；確認(rèn)無誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書；領(lǐng)取公證書，繳納公證費(fèi)2%；3、房權(quán)變更繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證；手續(xù)費(fèi)每平方1元2023-02-14486人看過 -
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機(jī)動(dòng)車《車輛購置稅征收管理辦法》第十六條納稅人申請退稅時(shí)，應(yīng)如實(shí)填寫《車輛購置稅退稅申請表》(以下簡稱退稅申請表)，由本人、單位授權(quán)人員到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅手續(xù)，按下列情況分別提供資料：(一)車輛退回生產(chǎn)企業(yè)或者經(jīng)銷商的，提供生產(chǎn)企業(yè)或經(jīng)銷商開具的退車證明和退車發(fā)票。未辦理車輛登記注冊的，提供原完稅憑證、完稅證明正本和副本；已辦理車輛登記注冊的，提供原完稅憑證、完稅證明正本、公安機(jī)關(guān)車輛管理機(jī)構(gòu)出具的機(jī)動(dòng)車注銷證明。(二)符合免稅條件的設(shè)有固定裝置的非運(yùn)輸車輛但已征稅的，未辦理車輛登記注冊的，提供原完稅憑證、完稅證明正本和副本；已辦理車輛登記注冊的，提供原完稅憑證、完稅證明正本。(三)其他依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)予退稅的情形，未辦理車輛登記注冊的，提供原完稅憑證、完稅證明正本和副本；已辦理車輛登記注冊的，提供原完稅憑證、完稅證明正本、公安機(jī)關(guān)車輛管理機(jī)構(gòu)出具的機(jī)動(dòng)車注銷證明或者稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他資料2023-03-31328人看過
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關(guān)稅一、購買商品房繳納的相關(guān)稅費(fèi)1、契稅根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-4%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第一次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米按1.5%稅率征收，144平米以上按3%稅率征收;二次購房都是按3%稅率征收，不分面積。2、印花稅印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)。對于購房者而言，印花稅2023-06-01289人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)商品房交房的法定標(biāo)準(zhǔn)有：1、房地產(chǎn)開發(fā)商持有“一照”、“五證”；2、房產(chǎn)項(xiàng)目具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；3、房產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；4、房產(chǎn)項(xiàng)目的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。商品房交房有什么法定標(biāo)準(zhǔn)商品房交房的法定標(biāo)準(zhǔn)：1、法定的交房條件。法定的交房條件是指按照法律、法規(guī)、地方性法規(guī)的規(guī)定應(yīng)具備的交房條件，即該商品房應(yīng)獲得單體工程質(zhì)量驗(yàn)收合格文件以及規(guī)劃、消防、人防、燃?xì)夤艿?、電梯等專?xiàng)驗(yàn)收合格文件，最后應(yīng)獲得竣工驗(yàn)收備案證明。2、約定的交房條件。即買賣雙方在購房合同中約定的交房條件，比如是毛坯交房還是精裝修交房、是進(jìn)口的電梯還是國產(chǎn)的電梯、小區(qū)有哪些配套設(shè)施等等。對于商品房不具備交房條件的，購房人可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任。《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取2023-07-27187人看過 -
輪候查封有無期限。輪候查封就是對其他人民法院已經(jīng)查封的財(cái)產(chǎn)，執(zhí)行法院依次按時(shí)間先后在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，或者在該其他人民法院進(jìn)行記載，排隊(duì)等候，查封依法解除后，在先的輪候查封自動(dòng)轉(zhuǎn)化為正式查封的制度。這些規(guī)定有利于多個(gè)債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，并提高了執(zhí)行效率，為更好地解決“執(zhí)行難”提供了可操作的模式。輪候查封查封［案情］常熟市人民法院在審理B訴A的案件中，依法查封了被執(zhí)行人A的汽車一輛，并向市車輛登記部門送達(dá)了相關(guān)手續(xù)，后法院在受理了另一起C訴A的案件中到登記部門對被執(zhí)行人A的該車輛辦理了輪候查封手續(xù)。法院在執(zhí)行過程中，將A的車輛進(jìn)行了評估、拍賣，由于流拍，將該車輛作抵給了B。但法院在解除查封為Ｂ辦理過戶手續(xù)時(shí)，卻遭到車輛登記部門的抵制，理由是《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十八條規(guī)定，對已被人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，其他人民法院可以進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)。查2023-07-13299人看過 -
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有關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：契稅：買受人承擔(dān)，居住房屋個(gè)人1.5%、單位3%，非居住房屋3%；合同印花稅：買受人承擔(dān)，0.03%；權(quán)證印花稅：買受人承擔(dān)，5元/本；交易手續(xù)費(fèi)：每平方米3元，全部由開發(fā)商承擔(dān)；登記費(fèi)：買受人承擔(dān)，住房每套80元、非住房每套300元；配圖費(fèi)：買受人承擔(dān)，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍圖每幅65元、1：1000地籍圖每幅92元、1：2000地籍圖每幅120元；抵押登記費(fèi)：純公積金貸款100元，組合貸款及商業(yè)貸款200元；公證費(fèi)：50萬元以下部分，按房價(jià)的0.3%，不足200元按200元計(jì)；50萬-500萬按0.25%。2023-06-10386人看過
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民法典規(guī)定商品退換貨的時(shí)間有什么限制重慶在線咨詢 2022-04-19根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)營者提供的商品或者服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，消費(fèi)者可以依照國家規(guī)定、當(dāng)事人約定退貨，或者要求經(jīng)營者履行更換、修理等義務(wù)。沒有國家規(guī)定和當(dāng)事人約定的，消費(fèi)者可以自收到商品之日起七日內(nèi)退貨;七日后符合法定解除合同條件的，消費(fèi)者可以及時(shí)退貨，不符合法定解除合同條件的，可以要求經(jīng)營者履行更換、修理等義務(wù)。 -
欺詐罪相關(guān)退還款項(xiàng)的時(shí)間限制安徽在線咨詢 2024-11-27在詐騙罪案進(jìn)入執(zhí)行階段時(shí),通常需要?dú)v經(jīng)大約五個(gè)月左右的時(shí)間才能完成判決以及涉案退贓程序。同時(shí),公安部門將對贓款進(jìn)行積極追繳。在接到詐騙舉報(bào)并成功立案之后,公安機(jī)關(guān)會(huì)立即展開贓款的追回工作。依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),針對詐騙案件中所涉及的贓款與贓物,均由公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)全力追繳。若這些財(cái)物確實(shí)屬于受害者所有,則歸還給受害者的過程將盡快展開。 -
商品房轉(zhuǎn)讓限制及相應(yīng)法律規(guī)定云南在線咨詢 2025-02-14商品房轉(zhuǎn)讓限制及相應(yīng)法律規(guī)定主要涉及預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、抵押或查封房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制以及政策性限制等方面。 1. 預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓限制：根據(jù)法律規(guī)定，預(yù)售商品房必須符合一定比例的工程進(jìn)度及辦理預(yù)售許可證。在未取得預(yù)售許可證的情況下，預(yù)售商品房的轉(zhuǎn)讓行為無效。 2. 產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：商品房轉(zhuǎn)讓必須確保產(chǎn)權(quán)清晰，賣方需持有商品房產(chǎn)權(quán)證。如果房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓需取得其他共有人書面同意。 3. 抵押或查封房產(chǎn)： -
關(guān)于撤銷強(qiáng)制婚姻時(shí)間限制的相關(guān)法律規(guī)定遼寧在線咨詢 2025-01-04根據(jù)《民法典》第一千零五十二條，當(dāng)事人因脅迫結(jié)婚時(shí)，受脅迫的一方可以向人民法院請求撤銷婚姻。受脅迫的一方撤銷婚姻的請求，需在脅迫行為終止之日起一年內(nèi)提出。而被非法限制人身自由的當(dāng)事人請求撤銷婚姻時(shí)，則需在恢復(fù)人身自由之日起一年內(nèi)提出。 -
房屋過戶時(shí)間限制的相關(guān)內(nèi)容是怎么規(guī)定的？黑龍江在線咨詢 2022-07-25《房屋登記辦法》規(guī)定： 第二十三條 自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定： （一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日； （二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日； （三）預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日； （四）異議登記，1個(gè)工作日。 公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長
