農(nóng)村集體土地使用證是小產(chǎn)權(quán)嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-07-27 21:15:39
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一、農(nóng)村集體土地使用證是小產(chǎn)權(quán)嗎
農(nóng)村集體土地使用證并非等同于小產(chǎn)權(quán)。
1．我們需要明確“農(nóng)村集體土地使用證”的含義，它實際上是村民在獲得村集體分配的宅基地后，所持有的對該土地的使用權(quán)證明。
這個證件全稱《集體土地使用證》，表明村民擁有在該土地上建房的權(quán)利，但土地的所有權(quán)仍歸村集體所有。
2．小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建設(shè)的，未經(jīng)過正規(guī)規(guī)劃、未繳納土地出讓金等費用，產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的房屋。這種房屋在產(chǎn)權(quán)上存在不完整和不確定的風險。
因此，雖然農(nóng)村集體土地使用證和小產(chǎn)權(quán)都涉及到土地和房屋的使用權(quán)問題，但兩者在性質(zhì)、用途和法律效力上存在明顯的區(qū)別。
二、如何申請農(nóng)村集體土地使用證
申請農(nóng)村集體土地使用證需要遵循一定的流程。
1．村民需要向村委會提出書面申請，說明申請使用土地的原因和用途。
2．村委會在收到申請后，會進行初步審查，并根據(jù)村民大會的意見，決定是否同意該申請。如果同意，村委會會張榜公布，并在無異議后上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。
3．鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在接到申請后，會進行實地勘測，核實土地面積、位置等信息，并簽署意見后上報縣國土資源局?？h國土資源局在接到申請后，會進行進一步的審核和勘測，并在符合規(guī)定后報縣政府審批。
4．經(jīng)過審批后，如果申請被批準，國土資源所會到現(xiàn)場進行定點放線，準予開工建設(shè)。建設(shè)完成后，國土資源所會進行驗收，并在驗收合格后發(fā)放《集體土地使用證》。
三、辦理農(nóng)村土地使用證有哪些條件
辦理農(nóng)村土地使用證需要滿足一定的條件。
1．申請人必須是年滿20周歲并在本村落戶的農(nóng)村公民。
2．申請人需要因結(jié)婚等原因確需新建住宅分戶，或者原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃、因國家集體建設(shè)需要搬遷、因自然災(zāi)害等原因需要新建住宅。
3．經(jīng)縣級以上人民政府批準回原籍落戶定居且農(nóng)村確無住宅的，也可以申請土地使用證。
4．在申請土地使用證時，申請人需要提交相關(guān)的證明材料，如身份證、戶口簿、婚姻證明等，并按照規(guī)定繳納相關(guān)的費用。
5．申請人還需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)定，確保所申請的土地用途符合規(guī)定。
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#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
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新農(nóng)村集體土地使用權(quán)是否適用集體土地拆遷澳門在線咨詢 2022-10-17展開全部農(nóng)村拆遷辦公人員素質(zhì)太差了，都是些不三不四的人員上門去做工作。政府根本就沒有把老百姓放在心中。我的房屋是375個平方，就賠償我34萬，這叫我們怎么活法，這比文化大革命還要黑。。。。。 -
農(nóng)村土地是集體土地，是否享有使用權(quán)？廣東在線咨詢 2022-05-10農(nóng)村土地是集體土地，你享有使用權(quán)。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式法律規(guī)定：承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品； 土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)， 其他方式流轉(zhuǎn)指的是：不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的， 通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán) -
農(nóng)村集體土地使用證，村民可否要求村民平攤土地使用權(quán)？香港在線咨詢 2022-05-01對于安置補償方面：根據(jù)安置保障標準-原集體經(jīng)濟組織成員可獲得享有完全產(chǎn)權(quán)的安置房屋。安置房在充分考慮公共面積分攤的情況下，多層建筑按人均建筑面積40平方米安置，小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置，高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。生活保障用房按人均建筑面積30平方米予以保障，建設(shè)資金按普通商品住宅的建安成本納入改造成本，超出部分由集體經(jīng)濟組織自籌，產(chǎn)權(quán)歸集體經(jīng)濟組織，未經(jīng)批準不得轉(zhuǎn)讓，其收 -
農(nóng)村集體土地使用證能繼承嗎，什么是集體土地所有證福建在線咨詢 2023-02-21農(nóng)村集體土地使用證不能繼承。 根據(jù)《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定：“城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。” 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地 -
農(nóng)村集體土地有集體土地使用證，拆遷有賠償嗎河南在線咨詢 2022-10-13一、申請 1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表。 2、提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復印件一份。 3、土地權(quán)屬材料82年5月14日以前，提交村、隊權(quán)屬來源證明書;82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設(shè)用地批準書等。 二、調(diào)查由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填
