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給孩子改名字需要什么手續(xù)，具體如下：1、十八周歲以下的人需要由本人或者父母、收養(yǎng)人向戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記；如果是十八周歲以上，由本人向戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記；2、更改姓名需要攜帶以下材料：（1）申請(qǐng)人的書面申請(qǐng)（16歲以下的，由其監(jiān)護(hù)人提出申請(qǐng)）；（2）父母離異變更16歲以下人員姓氏的，需提供離婚證明手續(xù)，并經(jīng)父、母雙方寫出協(xié)議書簽字同意；（3）變更之前的戶口本以及身份證原件及復(fù)印件；（4）屬機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企事業(yè)單位工作人員的，須提交單位、學(xué)校人事部門準(zhǔn)予變更證明，屬在校學(xué)生的，應(yīng)提交所在學(xué)校準(zhǔn)予變更證明，無單位的需由戶口所在地居（村）委會(huì)出具證明，然后由戶籍所在地責(zé)任區(qū)民警在證明上簽署意見，派出所主管所長同意后打印變更更正表（16歲以下人員變更名字，不需打印變更更正表，由主管所長審批后直接在派出所戶籍室辦理）報(bào)分局戶辦大廳審核批準(zhǔn)；（5）本人同意書（本人已滿10周歲，父親和繼母

（一）核對(duì)無誤開發(fā)商所持有的商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證明文件。在選購房產(chǎn)時(shí)，需關(guān)注開發(fā)商是否持有完整的“五證”，具體包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)證書、國有土地使用權(quán)證明、特定工程開發(fā)許可證書、工程建筑物規(guī)劃設(shè)計(jì)許可證書以及商品房銷售／預(yù)售許可證書。為了確保購房者的基本權(quán)益得到充分保障，我國對(duì)于商品房預(yù)售實(shí)施嚴(yán)格的許可制度。未取得商品房預(yù)售許可證的預(yù)售合同將被視為無效合同，其所約定的當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)無法受到法律的有效保護(hù)。（二）審慎審查開發(fā)商提供的標(biāo)準(zhǔn)格式合同，在簽署正式預(yù)售合同時(shí)，通常情況下，雙方當(dāng)事人會(huì)先行簽訂一份認(rèn)購協(xié)議，以此來約定未來某一時(shí)間點(diǎn)簽署買賣合同的事宜。（三）明確約定抵押權(quán)的處理方式。大部分開發(fā)商的投資并非全部來源于自有資金，為了籌集足夠的建設(shè)資金，開發(fā)商常常會(huì)設(shè)定土地抵押權(quán)或者在建工程抵押權(quán)，將正在建設(shè)中的商品房抵押給銀行以獲取貸款支持。抵押權(quán)人在法律層面享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。如果

按照法律規(guī)定房產(chǎn)證名字和購房合同要一樣，房產(chǎn)證與商品房買賣合同的購買人應(yīng)要一致的。但夫妻可以到市房地產(chǎn)交易登記核心通過辦理預(yù)告登記變更的方式減少購房人，合同變更中有涉及到預(yù)告登記證明內(nèi)容發(fā)生變化的，應(yīng)申請(qǐng)預(yù)告登記變更。一、簽購房合同可以更改名字嗎購房合同可以更名。經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容，包括變更合同的主體。如果購房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案手續(xù)的，買方在與開發(fā)商協(xié)商后，可以申請(qǐng)撤銷預(yù)告登記，重新變更合同一方當(dāng)事人的姓名的，再辦理登記。二、產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記流程1、商品房買賣合同登記備案后，購房者可以和開發(fā)商在預(yù)售合同中合同約定預(yù)告登記。2、約定后，購房者到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行申請(qǐng)，經(jīng)過受理審核后，由房產(chǎn)管理部門記載于登記簿，購房者交費(fèi)后領(lǐng)取登記證明。3、辦理登記預(yù)告需要提交的材料有：預(yù)告登記申請(qǐng)書;申請(qǐng)人的身份證明;已登記備案的商品房買賣合同，以及當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定;買受人單方申請(qǐng)

預(yù)售登記前，購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對(duì)來說手續(xù)并沒有很復(fù)雜。首先，購房者應(yīng)先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商都是會(huì)同意更改的。如果該商品房未竣工驗(yàn)收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可。如果該商品房已竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名，但可等產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈(zèng)予的形式進(jìn)行更名。預(yù)售購房合同丟失了怎么補(bǔ)辦預(yù)售購房合同丟失了，要按實(shí)際情況辦理補(bǔ)辦手續(xù)。分2種情況來處理。分別是：1、在購房的合同沒有做預(yù)售登記前，購房合同丟失的，只需作廢剩余的合同，重簽合同；2、預(yù)售登記后，辦銀行按揭前，購房合同丟失的，要在報(bào)紙上刊登合同作廢的聲明。三個(gè)月期滿后，到預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的合同，再重簽合同?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三條商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。本辦法所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給

在購置房產(chǎn)的過程中，房產(chǎn)證可以記錄下所有產(chǎn)權(quán)人的信息。值得注意的是，若采用分期付款方式購買房屋，則最初獲得的房產(chǎn)證可能僅能體現(xiàn)為單一個(gè)體的姓名，然而您完全有權(quán)力向房屋行政主管部門提出申請(qǐng)，以獲取一份房屋共同產(chǎn)權(quán)證書。在此類共有人產(chǎn)權(quán)證書上，您可以自由地添加多個(gè)產(chǎn)權(quán)人的姓名。由于房屋被視為一種不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，其物權(quán)必須經(jīng)過嚴(yán)格的不動(dòng)產(chǎn)登記程序，并頒發(fā)相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記簿，以此來確認(rèn)所有權(quán)的歸屬。因此，房產(chǎn)證無疑是證明房屋物權(quán)歸屬的重要法律文件。《民法典》第二百四十條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二百九十七條不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。

通常情況下并不需要提供原有購房合同及購房發(fā)票，因?yàn)槎址抠I賣交易過程中，房屋的售價(jià)是可以經(jīng)過買賣雙方共同協(xié)商而確定的。倘若確有需要對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行核實(shí)，那么在完成網(wǎng)上簽約后，可前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行查詢即可得知相關(guān)信息。對(duì)于房齡超過五年的房屋，可能會(huì)涉及到契稅方面的問題，這部分信息可以通過查閱房產(chǎn)證來獲取?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章辦理權(quán)屬登記。第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

關(guān)于更改購房合同名稱的過程，需要通過不同的過程來實(shí)現(xiàn)1、預(yù)售登記前在這個(gè)階段，如果購房者想更改購房者的名稱或者增加購房者，手續(xù)相對(duì)不復(fù)雜。首先，購房者應(yīng)與開發(fā)人員協(xié)商，通常開發(fā)人員同意變更。如果該商社沒有竣工檢查，則必須向相關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)行未竣工檢查報(bào)告書，開發(fā)人員提交合同更名的理由，最后支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可。如果該商社已經(jīng)完成檢查，就不能更改名字，但是處理生育票后可以以贈(zèng)與的形式更改名字。2、預(yù)售登記后如果新增買受人與購房者具有直系親屬關(guān)系，可在預(yù)售合同上更名，辦理時(shí)應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明。其他不具親屬關(guān)系的，應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請(qǐng)，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。如果合同已備案，則無法更名。如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，您要再次簽訂合同重新備案，這樣是可以的。如何找開發(fā)商辦理購房合同更名購房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發(fā)商提

預(yù)售的房子可以更名。一般更名申請(qǐng)流程如下：1、購房者提出書面申請(qǐng)、說明更名緣由和情況；2、開發(fā)商核實(shí)情況，結(jié)合項(xiàng)目銷售和實(shí)際房?jī)r(jià)等情況確定是否同意；3、購房者和開發(fā)商銷售部經(jīng)理面談，就更名一事達(dá)成一致意見后，進(jìn)行交款收據(jù)的更改手續(xù)。商品房預(yù)售后能改變房屋設(shè)計(jì)嗎在一般情況下，商品房預(yù)售后不能改變房屋設(shè)計(jì)。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十四條第一款、第二款的規(guī)定，商品房開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三條商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。本辦法所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合

一、離婚后更改孩子名字需要哪些法律手續(xù)1．夫妻雙方應(yīng)就孩子改姓的事項(xiàng)予以協(xié)商；2．對(duì)方同意改姓的，向戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記；3．戶口登記機(jī)關(guān)在戶口本上對(duì)孩子的姓名進(jìn)行變更。如果對(duì)方不同意變更，則不得擅自變更。如果是成年人改名，直接去申請(qǐng)即可?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》第十八條，公民變更姓名，依照下列規(guī)定辦理：（一）未滿十八周歲的人需要變更姓名的時(shí)候，由本人或者父母、收養(yǎng)人向戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記；（二）十八周歲以上的人需要變更姓名的時(shí)候，由本人向戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。二、給孩子改名字申請(qǐng)?jiān)趺磳懡o孩子改名字申請(qǐng)可以寫明：1．孩子的原名，性別，民族，年齡，身份證號(hào)，更改的姓名等信息；2．依據(jù)《戶口登記條例》十八條第一款規(guī)定；3．改名理由；4．此致落款申請(qǐng)人簽名?！睹穹ǖ洹返谝磺Я阋皇鍡l自然人應(yīng)當(dāng)隨父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外選取姓氏：（一）選取其他直系

為了確保符合國家和地方的法律法規(guī)，對(duì)房屋進(jìn)行的贈(zèng)與行為需要依照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公證書的辦理。接下來是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記環(huán)節(jié)，此過程涉及到贈(zèng)與方與受贈(zèng)方一同前往房屋所在城市的房地產(chǎn)交易中心提出轉(zhuǎn)移過戶登記的申請(qǐng)。然后，贈(zèng)與人需按照既定程序向受贈(zèng)人移交房屋。此處所指的交付須以房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為前提條件。在正式捐贈(zèng)之前，贈(zèng)與方與受贈(zèng)方需簽署一份詳細(xì)的房屋贈(zèng)與書面協(xié)議。在辦理公證書時(shí)，請(qǐng)務(wù)必?cái)y帶以下相關(guān)資料：1．贈(zèng)與人的身份證明文件以及戶籍信息；若贈(zèng)與人已經(jīng)成家，則需同時(shí)提交夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證以及戶口簿等證件；若贈(zèng)與人尚未成家，則只需提交個(gè)人身份證件、戶口簿以及單身證明即可。2．受贈(zèng)人同樣需要攜帶身份證件以及戶口簿；若受贈(zèng)人為未成年人，則其法定監(jiān)護(hù)人應(yīng)作為代理人出席。3．房屋產(chǎn)權(quán)證以及土地證等相關(guān)證件。4．贈(zèng)與合同（可由公證處代為起草）。5．贈(zèng)與雙方親自前往公證處。6．公證處在實(shí)際操作中可能會(huì)要

一、購房合同簽訂后能不能更名1、商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說合同未備案，那么購房合同是可以進(jìn)行更名的。2、商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗(yàn)收。在這種情形下也是有可能進(jìn)行更名。3、商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，而且該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收。這種情形下則不能再對(duì)合同進(jìn)行更名了。根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)?！币虼?，合同備案后不能通過更名來進(jìn)行交易。購房合同是根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿

二手房合同更名的流程是：1、和開發(fā)商溝通商量一下，是否可以直接更名和更名產(chǎn)生的費(fèi)用；2、開發(fā)商同意后，就可以解除了之前的買賣合同；3、開發(fā)商和新的買主需要簽訂一個(gè)買賣合同，上面要寫清楚價(jià)格和過戶的方式。需要注意的是商品房直接更名相當(dāng)于原來的買方把和開發(fā)商簽訂的合同協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)移到了新的買房身上。簽二手房合同要注意什么簽訂二手房買賣合同必須注意的事項(xiàng)：1、必須確認(rèn)房主真實(shí)身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問題更需引起客戶的注意。2、必須明確雙方違約責(zé)任因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金

一、辦理商品房預(yù)售許可證需要哪些手續(xù)我國對(duì)商品房預(yù)售許可核準(zhǔn)的條件規(guī)定如下：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，除應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)已有規(guī)定外，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上；2、高層建筑已完成地面以下的主體工程；（五）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市、縣（市）房產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)商品房預(yù)售登記時(shí)，除應(yīng)當(dāng)提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外，還應(yīng)當(dāng)提交標(biāo)準(zhǔn)地名批準(zhǔn)文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣（市）建設(shè)行政主管部門對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度的證明文件。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部