預(yù)售登記前購房合同如何變更名字
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-06 08:52:03
391 人看過
預(yù)售登記前，購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續(xù)并沒有很復(fù)雜。首先，購房者應(yīng)先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商都是會(huì)同意更改的。如果該商品房未竣工驗(yàn)收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可。如果該商品房已竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名，但可等產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈(zèng)予的形式進(jìn)行更名。
一、購房合同怎么更名？
購房合同應(yīng)按照下列方法來更名：如果未辦理預(yù)售登記的，由購房者與開發(fā)商協(xié)商，到有關(guān)單位開具未竣工的檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用；如果已經(jīng)竣工的，則需要以贈(zèng)與等方式來更名；如果已經(jīng)辦理了預(yù)售登記，則需提交經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明或者房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議來更名。
二、購房合同改名字需要什么手續(xù)
如果購房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購協(xié)議，并且交納了購房定金。這種預(yù)訂性質(zhì)的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同，在征得開發(fā)商同意后，可以變更買受人名稱或者增加買受人；如果是沒有完成網(wǎng)簽和備案之前變更買受人名稱或者增加買受人的，需要與開發(fā)商協(xié)商解除原合同并重新簽訂購房合同才可以更名。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
如何在預(yù)售登記前修改購房合同？
131人看過
-
購房合同未做預(yù)售登記
180人看過
-
購房合同預(yù)售登記前的續(xù)簽方法
259人看過
-
怎樣變更預(yù)告登記證的名字
194人看過
-
預(yù)售房合同名字變更需要滿足哪些條件
139人看過
-
預(yù)售新房購房合同變更怎么辦
132人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多購房合同相關(guān)文章
-
法律綜合知識商品房預(yù)售合同的簽訂過程中，法律賦予了雙方當(dāng)事人對合同內(nèi)容及名稱的更迭權(quán)。當(dāng)簽訂協(xié)議的雙方在公平、自愿的前提下達(dá)成共識時(shí)，他們具有權(quán)利去修改該份協(xié)議的標(biāo)題或是協(xié)議中的詳細(xì)條文。然而，依照相關(guān)的法律和行政規(guī)章制度，倘若協(xié)議的任何變動(dòng)需要通過審批等特定程序，那么簽約雙方就必須嚴(yán)格遵守并執(zhí)行這些規(guī)定所要求的手續(xù)流程?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。2024-08-08236人看過 -
法律綜合知識購房合同更名在許多情況下常被視為一種規(guī)避房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的策略。然而，這種方法存在以下幾點(diǎn)潛在風(fēng)險(xiǎn)：首先，若通過直接更改購房合同來達(dá)到更改房屋所有權(quán)的目的，在辦理相關(guān)證件過程中，由于這類交易往往被視為首次購買房產(chǎn)的行為，因此將免收高達(dá)20％的個(gè)人所得稅。然而，此舉仍需注意以下幾個(gè)方面：1）購房合同更名后須進(jìn)行重新的備案流程，在此期間將接受相關(guān)部門的再次審查，倘若發(fā)現(xiàn)其真實(shí)意圖并非單純完成房產(chǎn)交易，那么該申請很可能會(huì)遭到拒絕；2）即使順利完成更名及備案手續(xù)，在申請領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證明階段亦有可能面臨被征收稅費(fèi)的可能性，此時(shí)風(fēng)險(xiǎn)主要集中于賣方；3）若其中任一方出現(xiàn)違約情況，那么這份合同便有可能被判定為是為了逃避稅費(fèi)而無效；4）若購房者已完成網(wǎng)上簽約與備案工作，且必須進(jìn)行更名操作，那么他們需要與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，獲得開發(fā)商的同意之后，撤銷現(xiàn)有的購房合同，并與新的購房者簽訂新協(xié)議以重新備案。然而，重新備案能否2024-04-26421人看過 -
購房合同一、購房合同變更名字多少費(fèi)用購房合同變更名字費(fèi)用如下：1.增值稅：稅率5.55%賣方繳納；2.個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4.契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納；5.測繪費(fèi)：1.36元/平米總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積；6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元。二、購房合同更改名字流程購房合同更改名字流程如下：1.簽訂了預(yù)購協(xié)議、交納購房定金的，需要征得開發(fā)商同意，再在簽署正式的購房合同時(shí)，變更買受人名稱或者增加買受人；2.在辦理預(yù)售登記之前，與開發(fā)商協(xié)商解除原合同并重新簽訂購房合同，即可更名。購房合同是買方和開發(fā)商簽訂的紙質(zhì)買賣購房協(xié)議，具備法律效力。三、簽訂購房合同需注意什么簽訂購房合同需注意以下事項(xiàng)：2023-06-05290人看過 -
商品房預(yù)售一、為什么要辦理商品房預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)辦理商品房預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)，可以通過房地產(chǎn)管理部門對房屋買賣交易的合法性和唯一性進(jìn)行確認(rèn)，有效保證買賣雙方的合法權(quán)益。對買方來說，預(yù)購的商品房是一種期得利益，通過辦理預(yù)售，預(yù)購登記手續(xù)，可以減少因不了解政策或其它情況而造成投資風(fēng)險(xiǎn);對賣方來說也可以減少因不必要的糾紛造成的損失。二、怎樣辦理商品房買賣過戶、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)(一)《商品房買賣合同》簽訂后一個(gè)月內(nèi)由開發(fā)企業(yè)辦理合同登記備案手續(xù)，標(biāo)志著雙方約定開始履行，并進(jìn)入交易環(huán)節(jié);同時(shí)一個(gè)月內(nèi)，由開發(fā)企業(yè)代收代繳契稅。按總價(jià)款的2%或4%(現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn))收繳，由買受人負(fù)擔(dān)。自商品房竣工之日起三個(gè)月內(nèi)，由開發(fā)企業(yè)辦理商品房產(chǎn)權(quán)備案登記。商品房交付使用之日(以交接單為準(zhǔn))起90日內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將需要由其提供的下列辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送市房管房地產(chǎn)交易辦證大廳商品房窗口辦理產(chǎn)權(quán)過戶審批手續(xù)。(二)產(chǎn)權(quán)登記的2023-06-01355人看過
-
法律綜合知識關(guān)于借名購買房產(chǎn)且有意通過贈(zèng)與途徑取得房屋所有權(quán)的事宜，根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)，明確了以下正規(guī)程序以供參考：首先，贈(zèng)與人有義務(wù)與受贈(zèng)方簽署正式的房屋贈(zèng)與書面協(xié)議；其次，受贈(zèng)人在獲得原有房屋所有權(quán)證明以及贈(zèng)與書等必要資料后，應(yīng)依照規(guī)定支付契稅并進(jìn)行相應(yīng)的公證手續(xù)；最后，受贈(zèng)人可依法申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。依據(jù)《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，申請房屋過戶時(shí)，申請人必須按照法定要求提供所需材料，如登記申請書等?！吨腥A人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)2024-08-16444人看過 -
法律綜合知識（1）在沒有違背禁止性法規(guī)或規(guī)范的前提下，被認(rèn)同為有效協(xié)議，從而可能采用補(bǔ)充解釋或者闡述理由的方式進(jìn)行修訂；（2）另外一種解決辦法則在于經(jīng)由協(xié)議雙方重新展開商討與合作，進(jìn)而共同重新編制一份全新的合約文本，并對所有條款進(jìn)行再次逐字核對，直至最終完成簽署環(huán)節(jié)；（3）若無法證實(shí)簽訂協(xié)議的當(dāng)事人系親自參與或者故意簽署錯(cuò)誤信息，那么該協(xié)議將被視為欺詐性質(zhì)的合同，當(dāng)事人有權(quán)提出撤銷申請?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第五百四十三條。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。2024-04-27266人看過 -
商品房預(yù)售預(yù)售合同可以更名嗎是可以更改名字的，但是在國家嚴(yán)格控制二手房交易，對于期房合同更名也控制很嚴(yán)，你只有和開發(fā)商協(xié)商交納一定費(fèi)用(更名費(fèi))讓他們幫助辦理，否則等到辦理產(chǎn)權(quán)證之后再變更費(fèi)用就很多了。商品房預(yù)售合同效力如何認(rèn)定1.出賣人沒有取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效?！渡唐贩抠I賣合同糾紛解釋》第二條規(guī)定：“出賣人沒有取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效?！痹摋l規(guī)定將商品房預(yù)售許可證明的取得作為審查合同是否有效的主要依據(jù)，并不考慮審查對其他條件的具備與否，有其合理性。如前所述，對預(yù)售商品房進(jìn)行規(guī)制是十分必要的?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十四條，建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條、第六條，國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十三2023-04-30246人看過 -
法律綜合知識針對購房合同更名的具體操作流程，需視情況而定，根據(jù)各個(gè)階段所面臨的變更需求進(jìn)行相應(yīng)的流程設(shè)計(jì)和施行。首先是在預(yù)售登記之前階段，此時(shí)若有購房者希望對已簽署的買受人姓名或人數(shù)進(jìn)行變更，或者是增設(shè)新的買受人，那么相較于后續(xù)階段而言，此階段的手續(xù)辦理將顯得較為簡便易行。其次，當(dāng)預(yù)售登記完成之后，如果新增的買受人和原購房者之間存在著直接的親屬關(guān)系，則可以在預(yù)售合同上進(jìn)行更名處理，但在此過程中，必須提供經(jīng)過公證認(rèn)證的親屬關(guān)系證明文件作為依據(jù)。至于其他非親屬關(guān)系的情形，則應(yīng)當(dāng)按照預(yù)售轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行辦理，即由原買受人提交申請，待撤銷原有合同備案后再重新簽訂全新的購房合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算2024-07-30244人看過
-
法律綜合知識買房必須要簽訂購房合同，合同簽名時(shí)如果想要更名怎么辦？或者說想要加名字又該如何呢？購房合同更名指的是購房者希望變更購房合同的買受人，以便完成過戶。一般常見形式主要有：增加、減少或者直接替換買受人三種情況。為什么要給購房合同更名？1、購房者的貸款額度不夠，需要增加買受人以補(bǔ)足貸款額度。當(dāng)然事后可以選擇去掉其中一個(gè)買受人；2、購房者需要將房產(chǎn)過戶給其他人；3、為了方便共同還貸或者共同擁有產(chǎn)權(quán)，增加買受人；購房合同可以更名嗎？如果所購房子還沒有備案，是可以進(jìn)行更名的。同時(shí)，如果是未竣工的預(yù)售商品房是不允許再行轉(zhuǎn)讓的。還有如果沒有辦理房產(chǎn)證時(shí)，也是不允許轉(zhuǎn)讓的，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)申請人與登記備案的買受人不一致也會(huì)導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。購房合同更名流程1、沒有網(wǎng)簽和備案的相對簡單，只需與開發(fā)商簡單的重新簽合同即可，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T，開發(fā)商一般都會(huì)同意。2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽和備案的因?yàn)檫@時(shí)通常已經(jīng)完成貸款2023-11-27158人看過 -
合同條款一、確定該合同是否已經(jīng)上報(bào)給房管局備案1、如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。2、如果還沒有上報(bào)，在第一次網(wǎng)簽后的24小時(shí)內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)定后，你可以在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。二、網(wǎng)上簽訂購房合同流程1、購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，上報(bào)房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)。2、開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報(bào)成功后，打印正式的（電子）合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定（一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份）。32023-02-22201人看過 -
房產(chǎn)交易房屋預(yù)售合同是需要登記的。相關(guān)法律規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。一、購房合同一般多久拿到買房后三十日內(nèi)拿到購房合同：購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后，開發(fā)商將要合同拿去房管局備案，但是因?yàn)殚_發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會(huì)去房管局集中備案，不過最長不應(yīng)超過30天;房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù);房產(chǎn)登記部門視購房者提供資料齊備情況，可在7個(gè)工作日之內(nèi)辦理房屋登記備案手續(xù)。對符合合同備案條件的，房產(chǎn)登記部門在《商品房買賣合同》加蓋“商品房預(yù)售合同備案專用章”予以注記。購房者可在市房地產(chǎn)市場信2023-04-12468人看過 -
法律綜合知識針對購房合同更名的相關(guān)流程，具體而言，因所涉及的實(shí)際情況而異，因此需采取相應(yīng)的特定流程以實(shí)現(xiàn)：1、預(yù)售登記之前：在此階段，如若購房者希望變更買方姓名或者增設(shè)買方，那么其所需辦理的手續(xù)相較之下會(huì)顯得較為簡便。2、預(yù)售登記之后：若新增買方與原始購房者之間構(gòu)成直接親屬關(guān)系，則可以在已辦理預(yù)售登記的合同上進(jìn)行更名處理，此時(shí)應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)過公證的親屬關(guān)系證明文件。然而，對于其他非親屬關(guān)系的情形，則必須按照預(yù)售轉(zhuǎn)讓的相關(guān)程序進(jìn)行操作，即由原始買方提出申請，撤銷原有合同的備案記錄，然后再重新簽署購房合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第五百九十七條因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物2024-05-03365人看過
-
結(jié)婚登記拿結(jié)婚證去戶口所在村(居)委會(huì)出張已婚證明，再拿結(jié)婚證和證明到戶口管理處變更。戶口本上面的婚姻狀況是公民在落戶口時(shí)的情況，不是作為界定婚姻狀況的依據(jù)，原因是，戶口本打印后幾年都在使用，期間發(fā)生的變化有的只是在公安機(jī)關(guān)內(nèi)部的常住人口登記表上體現(xiàn)，由于公民不定時(shí)打印新的戶口本，那舊的戶口本上還是體現(xiàn)原有的戶籍信息。所以只要有的業(yè)務(wù)需要婚姻狀況的都需要婚姻登記機(jī)關(guān)出具婚姻狀況證明，而不是使用戶口本來證明。辦理房貸要求證明婚姻狀況不能使用戶口本，必須用婚姻登記部門的婚姻狀況證明才有效。共同財(cái)產(chǎn)共同財(cái)產(chǎn)，即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財(cái)產(chǎn)。雙方均有使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以是物質(zhì)、資金、或抽象財(cái)產(chǎn);在分配財(cái)產(chǎn)時(shí)按照國家規(guī)定利用同意度量標(biāo)準(zhǔn)評估分配。包含：1)工資、獎(jiǎng)金；(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；(3)知識產(chǎn)權(quán)的收益；(4)因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外；(5)2023-04-17444人看過 -
法律綜合知識若因相關(guān)因素導(dǎo)致必須解除合約時(shí)，務(wù)必與其對方進(jìn)行積極且深入溝通，取得彼方諒解的同時(shí)主動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)條約所規(guī)定之違約責(zé)任。此外，務(wù)必確保書面解除合約協(xié)議能得到及時(shí)簽定，若已委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助處理，則須由三方代表共同出席，簽署書面解除契約協(xié)議后方得以正式生效。在簽定書面解除合約協(xié)議過程中，必須針對合約失效日期、合約名稱、合約編號及需解除之具體內(nèi)容等方面做出明確規(guī)定，待雙方或三方代表簽字確認(rèn)后即刻生效。若其中一方因身處異地等個(gè)人原因而無法親自出席簽署書面解除合約協(xié)議，經(jīng)對方同意后，可出具書面授權(quán)委托書委托他人代為辦理。若雙方就解除合約及簽署書面解除協(xié)議等事項(xiàng)已達(dá)成共識，并形成口頭約定，為保障自身權(quán)益，建議采取適當(dāng)措施，如保留錄音、傳真件等證據(jù)，以便應(yīng)對未來可能發(fā)生的爭議，防止自身利益遭受損失?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十五條【合同解除程序】當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到2024-08-10149人看過
#購房指南
北京
律師推薦
#購房指南
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#購房合同
詞條
購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
#購房合同
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-16 -
2024-01-15 -
2024-01-03 -
2023-12-23
#購房合同
相關(guān)咨詢
-
預(yù)售登記前購房合同變更方式,法律上該如何規(guī)定重慶在線咨詢 2023-09-03預(yù)售登記前，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商的方式變更購房合同。雙方不能協(xié)商一致的，一方不能單方對合同進(jìn)行變更。如果一方違約的，需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。 -
怎么更改預(yù)售登記后購房合同甘肅在線咨詢 2023-07-27預(yù)售登記前，購房者變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續(xù)并沒有很復(fù)雜。首先，購房者應(yīng)先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商都是會(huì)同意更改的。如果該商品房未竣工驗(yàn)收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名，但可等產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再進(jìn)行更名。 -
預(yù)售登記前購房合同丟了怎么辦？上海在線咨詢 2023-06-13在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。 -
預(yù)售登記前想要在購房合同上更改姓名應(yīng)該怎樣辦理？寧夏在線咨詢 2023-02-22預(yù)售登記前，購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續(xù)并沒有很復(fù)雜。 首先，購房者應(yīng)先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商都是會(huì)同意更改的。 如果該商品房未竣工驗(yàn)收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可。 如果該商品房已竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名，但可等產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈(zèng)予的形式進(jìn)行更名。 -
上登記兩姐妹名字如何變更青海在線咨詢 2022-10-10姐妹間的房產(chǎn)變更，如在在世，一般以買賣或贈(zèng)與方式做變更，但一方非法占有另一方的房產(chǎn)的，另一方也可向法院主張確權(quán)來變更。
