久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、在房地產(chǎn)預(yù)售合同上改名要不要交錢首先，根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見》中明確定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。”因此，合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。其次，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，您要再次簽訂合同重新備案，這樣是可以的，而且合同更名是不需要交錢的。這里面最關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且您需要確定，是否原合同真正撤銷，而您的合同可以成功備案。結(jié)合上文，一般情況下購(gòu)房合同是可以更名的，但其更名是存在風(fēng)險(xiǎn)的。為了避免因購(gòu)房合同更名而引起的一些不必要的糾紛，您在辦理購(gòu)房合同更名手續(xù)前，建議您最好與開發(fā)商溝通好。二、商品房預(yù)售怎

在購(gòu)置房產(chǎn)的過(guò)程中，房產(chǎn)證可以記錄下所有產(chǎn)權(quán)人的信息。值得注意的是，若采用分期付款方式購(gòu)買房屋，則最初獲得的房產(chǎn)證可能僅能體現(xiàn)為單一個(gè)體的姓名，然而您完全有權(quán)力向房屋行政主管部門提出申請(qǐng)，以獲取一份房屋共同產(chǎn)權(quán)證書。在此類共有人產(chǎn)權(quán)證書上，您可以自由地添加多個(gè)產(chǎn)權(quán)人的姓名。由于房屋被視為一種不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，其物權(quán)必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的不動(dòng)產(chǎn)登記程序，并頒發(fā)相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記簿，以此來(lái)確認(rèn)所有權(quán)的歸屬。因此，房產(chǎn)證無(wú)疑是證明房屋物權(quán)歸屬的重要法律文件?！睹穹ǖ洹返诙偎氖畻l所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二百九十七條不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。

關(guān)于商品房預(yù)購(gòu)合同，已完成備案的情況下，不得對(duì)合同進(jìn)行更名修改；若尚未備案，則可進(jìn)行更名操作。在預(yù)售商品房竣工并交付給預(yù)購(gòu)人，以及預(yù)購(gòu)人成功獲取房屋所有權(quán)證前，國(guó)家相關(guān)的房地產(chǎn)主管職能部門不得為該等預(yù)售商品房進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓或其他手續(xù)處理。當(dāng)房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同所載明的預(yù)購(gòu)人存在差異時(shí)，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)也不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)法律法規(guī)，國(guó)務(wù)院已經(jīng)做出明確決定，禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的尚未竣工的預(yù)售商品房重新進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。同樣地，在預(yù)售商品房竣工并交付給預(yù)購(gòu)人，以及預(yù)購(gòu)人成功獲取房屋所有權(quán)證前，國(guó)家相關(guān)的房地產(chǎn)主管職能部門也不得為該等預(yù)售商品房進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓或其他手續(xù)處理。《城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，由國(guó)務(wù)院規(guī)定?！秶?guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)

購(gòu)房合同可以更名。經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容，包括變更合同的主體。如果購(gòu)房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案手續(xù)的，買方在與開發(fā)商協(xié)商后，可以申請(qǐng)撤銷預(yù)告登記，重新變更合同一方當(dāng)事人的姓名的，再辦理登記。車主更改名字算過(guò)戶嗎一、車主更改名字算過(guò)戶嗎1、車主更改名字不算過(guò)戶，要過(guò)戶必須有買賣合同手續(xù)到車管所辦理過(guò)戶的手續(xù)，或者通過(guò)二手車交易辦理過(guò)戶的手續(xù)。行駛證也要改成新車主的名字才算過(guò)了戶。2、法律依據(jù)：《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》第十八條已注冊(cè)登記的機(jī)動(dòng)車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)自機(jī)動(dòng)車交付之日起三十日內(nèi)向登記地車輛管理所申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。機(jī)動(dòng)車所有人申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記前，應(yīng)當(dāng)將涉及該車的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢?！抖周嚵魍ü芾磙k法》第二十二條二手車交易完成后，賣方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向買方交付車輛、號(hào)牌及車輛法定證明、憑證。車輛法定證明、憑證主要包括：（一）《機(jī)動(dòng)車登記證書》；（二）《機(jī)動(dòng)車

預(yù)售登記前，購(gòu)房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對(duì)來(lái)說(shuō)手續(xù)并沒有很復(fù)雜。首先，購(gòu)房者應(yīng)先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商都是會(huì)同意更改的。如果該商品房未竣工驗(yàn)收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可。如果該商品房已竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名，但可等產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式進(jìn)行更名。一、辦理房產(chǎn)證過(guò)期可以退房嗎逾期辦理房產(chǎn)證可以退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期

簽署購(gòu)房合同時(shí)，允許進(jìn)行名字的添加或減少修改。自購(gòu)房合同簽訂完成之后，如需對(duì)姓名進(jìn)行增加或刪減變動(dòng)，須先與開發(fā)商進(jìn)行充分的磋商并取得開發(fā)商的認(rèn)可，隨后進(jìn)行相關(guān)的更名手續(xù)處理，以及重新簽訂新的購(gòu)房合同。若涉及到在結(jié)婚后為配偶增添姓名的情況，則只需前往該房產(chǎn)所在地的區(qū)域性房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行相應(yīng)的辦理手續(xù)即可。《商品房銷售管理辦法》第十六條第一項(xiàng)商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

商品房預(yù)售后能改名字。申請(qǐng)更名的辦理流程為：1、購(gòu)房者提出書面申請(qǐng)、說(shuō)明更名緣由和情況；2、開發(fā)商核實(shí)情況，結(jié)合項(xiàng)目銷售和實(shí)際房?jī)r(jià)等情況確定是否同意；3、購(gòu)房者和開發(fā)商就更名一事達(dá)成一致意見后，進(jìn)行交款收據(jù)的更改手續(xù)。如何購(gòu)買預(yù)售的商品房在我國(guó)，涉及商品房預(yù)售的法律法規(guī)主要包括《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》。因商品房預(yù)售后正式交付房產(chǎn)前存在很多不確定因素，實(shí)踐中較容易引發(fā)糾紛。因此商品房預(yù)售必須嚴(yán)格依照法律規(guī)定的條件和程序進(jìn)行。依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，商品房預(yù)售的程序如下：（一）訂立預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。商品房的預(yù)售可以委托代理人辦理，但必須有書面委托書。（二）登記備案。預(yù)售合同簽訂后，合同預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

單方是不可以自行涂改的，單方的涂改行為無(wú)效。在雙方同意的情況下才可以涂改。但是，需要對(duì)涂改部分進(jìn)行說(shuō)明，有條件的情況下，最好是通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式來(lái)對(duì)前合同修改。合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。合同的法律特征：1、合同是兩個(gè)以上法律地位平等的當(dāng)事人意思表示一致的協(xié)議。2、合同以產(chǎn)生、變更或終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系為目的。3、合同是一種民事法律行為?！痉梢罁?jù)】《民法典》第五百四十三條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。涂改購(gòu)房合同字糾錯(cuò)可行嗎？按照步驟走，點(diǎn)擊＃法律咨詢?！锹蓭煛磳ｉL(zhǎng)找→選要找的糾紛→點(diǎn)咨詢我，選擇電話咨詢即可溝通！為什么要用法律保護(hù)自己～法律保護(hù)自己的重要性不言而喻。通過(guò)合適的法律咨詢，您可以事先了解自己的權(quán)益和義務(wù)，為自己的行為提供依據(jù)，同時(shí)也可以避免和解決一

商品房預(yù)售后能改名字。申請(qǐng)更名的辦理流程為：1、購(gòu)房者提出書面申請(qǐng)、說(shuō)明更名緣由和情況；2、開發(fā)商核實(shí)情況，結(jié)合項(xiàng)目銷售和實(shí)際房?jī)r(jià)等情況確定是否同意；3、購(gòu)房者和開發(fā)商就更名一事達(dá)成一致意見后，進(jìn)行交款收據(jù)的更改手續(xù)。一、房屋買賣合同能更名嗎對(duì)于購(gòu)房合同能否更名分為兩種情況：1、如果合同已備案，則無(wú)法更名。禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。2、如果購(gòu)房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購(gòu)房者和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。二、買房沒有簽合同可以退定金嗎買房交了定金一般是不可以退的，但也要分情況。要看交定金時(shí)雙方是如何約定的，如果

購(gòu)房人已經(jīng)房地產(chǎn)交易管理部門登記的商品房預(yù)售契約可以進(jìn)行抵押登記。抵押登記的有關(guān)內(nèi)容須在預(yù)售契約中注記。抵押的預(yù)售房屋在抵押期間竣工的，購(gòu)房人申領(lǐng)權(quán)屬證件時(shí)，登記部門須將預(yù)售房屋的抵押情況注記到相應(yīng)的權(quán)屬證件上。

簽了購(gòu)房合同后購(gòu)房人的名字能變更。簽訂購(gòu)房合同后，可以更改購(gòu)房人的姓名，需要雙方協(xié)商一致。當(dāng)事人同意變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照規(guī)定辦理。此外，預(yù)售商品房竣工交付前，房地產(chǎn)主管部門不得辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同中規(guī)定的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋所有權(quán)登記機(jī)不得辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。實(shí)行實(shí)名制購(gòu)房，實(shí)行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上即時(shí)備案，防止私人交易。簽了購(gòu)房合同違約違約金是多少？簽訂了購(gòu)房合同賣方毀約違約金標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，《民法典》第五百八十五條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程

若預(yù)售合同已經(jīng)在房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行了正式的備案登記，那么此份合同的名字便無(wú)法被更改。這是由于房產(chǎn)合同的姓名一旦被錄入房管局檔案系統(tǒng)，就代表該交易已成為既定事實(shí)。倘若需要變更名字，則意味著需要進(jìn)行重新轉(zhuǎn)讓。在這種情況下，房管局將不會(huì)受理此類申請(qǐng)，需要等到房產(chǎn)證頒發(fā)之后，才能辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合

在處理此類事務(wù)時(shí)，我們需要首先撤銷原有的購(gòu)房合同的注冊(cè)與備案事宜，緊接著在新版購(gòu)房合同中進(jìn)行買方信息的更替，并向相應(yīng)主管部門遞交相關(guān)申請(qǐng)以便啟動(dòng)新的合同注冊(cè)與備案流程。整個(gè)修改購(gòu)房合同注冊(cè)與備案的過(guò)程大致需耗費(fèi)七個(gè)自然日方可完成。除此之外，我們亦可采取更改購(gòu)房合同簽署方式及后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)份額贈(zèng)予或轉(zhuǎn)讓手續(xù)這兩種策略來(lái)實(shí)現(xiàn)消除購(gòu)房合同中個(gè)人姓名的目標(biāo)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四

您可以放心進(jìn)行更名操作。首先，應(yīng)該明確的是，支付的定金只是建筑管理公司所收取的。此外，雖然雙方尚未簽署正式的出售住房合同，但是如果已經(jīng)達(dá)成了預(yù)購(gòu)協(xié)議，且購(gòu)房者已按規(guī)定繳納了購(gòu)房定金，那么該預(yù)購(gòu)協(xié)議僅僅作為保障日后簽署正式合同的擔(dān)保手段而存在，因此屬于購(gòu)買房屋的初始階段。值得注意的是，合同更名實(shí)際上就是解除原有合同，然后再重新簽訂新的合同，因此辦理更名手續(xù)相對(duì)較為簡(jiǎn)便?！睹穹ǖ洹返谒陌倭龡l本編調(diào)整因合同產(chǎn)生的民事關(guān)系。第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。