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關于商品房預購合同，已完成備案的情況下，不得對合同進行更名修改；若尚未備案，則可進行更名操作。在預售商品房竣工并交付給預購人，以及預購人成功獲取房屋所有權證前，國家相關的房地產(chǎn)主管職能部門不得為該等預售商品房進行任何形式的轉(zhuǎn)讓或其他手續(xù)處理。當房屋所有權申請人與登記備案的預售合同所載明的預購人存在差異時，房屋權屬登記機關也不得為其辦理房屋權屬登記手續(xù)。

依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關法律法規(guī)，國務院已經(jīng)做出明確決定，禁止商品房預購人將購買的尚未竣工的預售商品房重新進行轉(zhuǎn)讓。同樣地，在預售商品房竣工并交付給預購人，以及預購人成功獲取房屋所有權證前，國家相關的房地產(chǎn)主管職能部門也不得為該等預售商品房進行任何形式的轉(zhuǎn)讓或其他手續(xù)處理。

《城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條

商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務院規(guī)定。

《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》

七、切實整頓和規(guī)范市場秩序，嚴肅查處違法違規(guī)銷售行為根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有關規(guī)定，國務院決定，禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)，房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續(xù)。實行實名制購房，推行商品房預銷售合同網(wǎng)上即時備案，防范私下交易行為。