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貸款買房需要提供什么手續(xù)，需要什么條件

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-23 10:41:17 272 人看過

一、貸款買房需要提供什么手續(xù)

貸款買房需要的手續(xù)是：

1.簽訂購房合同。此時需要注意審查五證：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。

2.繳付首付款，注意保存首付款收據。

3到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

4.銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

5.到房管局辦理《房屋他項權利證》。用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證，到保險公司辦理房屋保險。

二、貸款買房需要什么條件

貸款買房需要具備如下條件：

1.借款人提供合法身份證明。

2.借款人本人有完全的民事行為能力。

3.借款人年齡超過18周歲。

4.借款人無不良逾期，信用記錄良好。

5.借款人有足夠還款能力。

6.借款人有穩(wěn)定的收入與職業(yè)。

如果貸款的類型并非信用貸款，借款人一般還需要對貸款進行銀行認可的擔保。

三、貸款注意事項

貸款注意事項如下：

1.注意貸款年限

2.正確使用公積金

3.穩(wěn)定工作很重要

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