第一步：看房驗明產權是關鍵
買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣；審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等；要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。
第二步簽合同確認買賣雙方合法身份
行家提示：簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；二要審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。
簽訂《買賣契約》時，買方需交納買房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。
第三步辦手續(xù)必要程序不能簡化
經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執(zhí)。行家提示：購房后應盡快辦理房產證，并督促賣方盡快遷出戶口；千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續(xù)。
第四步交房按照合同約定執(zhí)行
辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。行家提示：買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。關于稅費的交納應在《買賣契約》中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規(guī)定各自承擔；最后，按照房地產交易中心規(guī)定，領取房產證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領證，應提前辦理委托領證公證手續(xù)。
貸款買房有很多種，有買房公積金貸款和商業(yè)貸款。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。
公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的買房公積金余額有不多，這時可以組合貸款。
確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30％。如果你手上的錢多于首付的30％，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。
在貸款的時候，要有擔保，比如你要貸10萬，那么你得提供公積金5萬元的擔保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起來公積金總的余額加起來超過5萬就行了。提供擔保的方式除了公積金擔保外，還有存折擔保和房產證擔保，但這兩種比較麻煩。存折擔保，如果要貸10萬，得由11萬的存折，而且存折到期不能提?。环慨a擔保，得看你所提供房產的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區(qū)的。
擔保是別人給你擔保，自己的帳戶錢是可以取出來的。每年可以取一次。所以說取錢和貸款是兩個不相干的過程。
辦好了貸款，銀行會給你一個賬號，買房公積金中心會給你算每個月需要還的錢，你只需要每個月20前，將錢匯入這個賬號就行了。
你也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規(guī)定還得看你和銀行簽訂的合同。
假如只是進行商業(yè)貸款，依照自身承受能力決定還款金額。
衡量資金承受能力遵守以下三條準則：
1．買房貸款的月還款額≤月均可支配收入的50％－月物業(yè)管理費；
2．買房貸款的月還款額≤月均可支配收入的55％－月物業(yè)管理費－其他債務月均償付額；
3．現(xiàn)金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。
需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務，同時提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。
盡量提高首付層數(shù)可規(guī)避利率風險（非固定利率房貸）
以50萬元貸款15年期為例，首付為2成，利率為6．12％的要比利率為5．51％多付23572．43元；當首付為3成時，增加額為20625．87元，即在首付確定的
情況下，利率帶來的增加額與首付成反比。首付成數(shù)越高，利率提高后，利息增加額越少。所以買房者不妨考慮提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，對于買房者也可減輕月供負擔：假設利率為5．51％，首付3成比首付2成減少購房支出73585元，每月還款額減少408．81元；利率為6．12％，首付3成比首付2成減少購房支出76531．84元，每月還款額減少425．17元。
銀行設置等額本金、本息貸款門檻
目前，大部分銀行在提供等額本金和等額本息貸款時，有收入限制。相對來說，等額本金貸款由于初始還款額較高，門檻也較等額本息高。
舉例來說，15年期20萬元貸款，等額本息每個月還款額大約為1707元，大部分銀行需要貸款人每月收入高于3000元。同樣貸款，等額本金還款額，首月償還2200元，銀行就將門檻自動抬高至4000元。選擇哪種貸款方式，也要考慮到不同方式對貸款人收入的要求。
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買二手房貸款需要的手續(xù)費包括公證費，按揭合同工本費和商品房價值評估費用，按照規(guī)定進行計算，買二手房貸款需要滿足年滿18周歲具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定合法收入，同意辦理抵押等。一、買二手房貸款手續(xù)費怎么算的買二手房貸款手續(xù)費包括：1．銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的1％，不足200元的按200元征收。2．按揭合同工本費380元／套。3．商品房案值評估費為總房價的3％～5％。二、買二手房貸款需要什么條件買二手房貸款需要的條件：1．年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；2．有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；3．借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；4．所購二手房的產權明晰，符合可進入房地產市場流通的條件；5．所購房屋不在拆遷公告范圍內。三、買二手房貸款需要的資料貸款申請表；身份證（包括配偶）復印件；戶口薄復印件；婚姻證明復印件；個人收入證明或其2022-08-10311人看過 -
銀行貸款一、購房去銀行貸款需要什么條件購房去銀行貸款需要的條件為：1．購房者有正當?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，具有償還本息的能力。同時具有合法且有效的購買、建造或者是大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行所要求提供的其他類的證明文件和資料。2．借款人的個人信用良好，即使是抵押貸款，這個方面銀行也是需要考核的。在申請貸款之前可以上查看自己的征信報告，看看有沒有不良的記錄，是否符合貸款的條件和要求。3．申請者的年齡需要符合銀行貸款的要求，是具有完全民事行為能力的自然人。4．合法且有效的身份證明、居住證明以及收入證明等文件和憑證。5．購房者有足夠的首付資金，需要知道的就是關于首付資金的話是要根據(jù)所購房子的面積以及其他的一些因素綜合考慮的，這個占比最好是在貸款之前去銀行咨詢清楚，看看自己現(xiàn)有的資金是否可以支付這筆款項。畢竟首付是貸款買房的前提。6．申請者有貸款銀行所認可的資產進行抵押或者是質押的擔保，也可以是有足夠償還2023-03-26404人看過 -
購房合同1、購房合同的網(wǎng)絡簽名后，如果想更改尚未申請的名稱，購房者和開發(fā)者必須申請取消網(wǎng)絡簽名購房合同的預告登記手續(xù)。住房管理局批準后，住房管理局可以回收無效的購房合同，取消預告登記，開發(fā)人員可以與購房者重新簽訂購房合同，此時可以更改戶主的名字。2、完成網(wǎng)絡簽名并完成備案。這種情況通常已經完成貸款手續(xù)，如果必須更改名字，購買者必須與開發(fā)者協(xié)商，開發(fā)者同意取消現(xiàn)有的購買合同，與新的購買者簽訂合同重新申報。購房合同怎么更名1、如果合同已備案，則無法更名。根據(jù)國家七部委頒布的《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續(xù)；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續(xù)?！币虼耍贤瑐浒负蟛荒芡ㄟ^更名來進行交易。22023-08-18238人看過 -
1、申請人攜資料到管理去咨詢、申請、填寫申請表。2、審批后向申請人發(fā)放委托的通知書。3、申請人領取通知書后攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時呢在公證處辦理公證手續(xù)。4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章。5、申請人持保證后的借款的合同（抵押合同）等到市房地產管理處辦理抵押登記；6、申請人持登記后的借款的合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。一、組合貸購房流程是什么1、到貸款銀行提出借款申請組合貸款的借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書。2、銀行審核貸款貸款銀行根據(jù)組合貸款借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限2023-03-15473人看過
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不可抗力二手房買賣合同需要注意的問題如下：1、必須認真核實房主身份；2、合同中付款條款要約定清楚；3、違約金要約定明確；等等。一、寫建設工程承包合同要注意哪些問題？要注意以下問題：1、仔細閱讀和準確理解通用條款。2、合同價款應當明確約定。工期、質量、工程造價的約定，是建設工程施工合同最重要的內容。3、詳細約定工程預付款、進度撥款和竣工結算程序。4、建設工程總承包合同應當具體約定發(fā)包人、總承包人、分包人相互關系及各自的責任。5、明確約定監(jiān)理工程師等各方管理人員的職責和權限。6、應當明確約定材料設備供應。7、不可抗力要量化。8、運用擔保條款，降低風險系數(shù)。9、約定違約條款應當注意的情況。10、約定爭議的解決方式應當注意事項。二、賣房時需要注意的問題有哪些賣房時的注意事項：1、簽署賣房合同時，要確認清楚房子的產權問題，確認產權的共有人沒有問題才可以繼續(xù)交易。2、文字表述要清晰、準確，簽訂合同的買賣雙方身2023-02-08387人看過 -
房產過戶房屋的買賣手續(xù)流程首先是簽訂合同房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字，接著提交申請申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。而房屋的買賣手續(xù)流程一般是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)，即產權轉移從一方轉移到另一方的全過程。一、房產證轉戶到什么手續(xù)在房產局轉。房產過戶流程如下：1、簽訂合同房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、提交申請申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。第3、繳納稅費房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給2023-04-11313人看過 -
一、按揭買房所需條件有哪些(一)借款人所需條件1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲(二)辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價20%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。(三)借款人應提供的材料1、夫妻雙方身份證、戶口本、外地人需暫住證和戶口本2、結婚證、離婚證或法院判決書、單身證明2份3、收入證明(銀行指定格式)4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6、如果借款人為企業(yè)法人2023-06-02489人看過 -
處分權符合以下條件的自然人可以申請個人住房商業(yè)性貸款:具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明滿18歲,擁有穩(wěn)定合法收入和還款付息能力,同意將所購房屋及其權益作為抵押物,所購二手房的產權明晰且符合房地產市場流通的條件,所購房屋不在拆遷公告范圍內。1.具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明滿18歲的自然人;2.擁有穩(wěn)定合法收入和還款付息能力的自然人;3.同意將所購房屋及其權益作為抵押物的自然人;4.所購二手房的產權明晰,符合房地產市場流通的條件;5.所購房屋不在拆遷公告范圍內。購買二手房需要哪些資質？購買二手房需要哪些資質？根據(jù)我國《房地產管理法》及《房屋交易管理辦法》的相關規(guī)定，購買二手房需要滿足以下資質要求：1. 具有完全民事行為能力的自然人；2. 具有完全民事行為能力的法人；3. 從事房地產交易活動的其他組織；此外，購買二手房還需要滿足以下條件：2023-11-05221人看過
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一、全款買房手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產權證可以了。貸款買房需要的證件1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水。2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。二、貸款買房手續(xù)：1、新房：獨自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告訴您)。2、二手房：和賣房一同去銀行面簽。公積金買房需要的證件個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：1.申請人身份證復印件；2.申請人戶口本(含首頁，戶主頁)復印件；3.申請人收入證明原件；4.申請人公積金交存證明原件；6.購房合同2023-03-26448人看過 -
法律綜合知識買房子全款要什么手續(xù)全款買房需要什么證件買房子全款需要的手續(xù)是：首先需要準備購房定金，在售樓處的銷售接待處辦理簽訂認購書；在繳納定金后再約定時間簽購房合同，支付購房款；確保購房合同沒有錯誤后簽字；去房管局辦理不動產變更登記。需要的證件有：身份證及復印件、戶口本及復印件、相關的經濟證明文件、已婚的需要準備結婚證。買房子全款要什么手續(xù)全款買房需要什么證件的法律依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第五條國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內商品房的銷售管理工作。直轄市、市、縣人民政府建設行政主管部門、房地產行政主管部門（以下統(tǒng)稱房地產開發(fā)主管部門）按照職責分工，負責本行政區(qū)域內商品房的銷售管理工作。第三十四條第三款房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。《商品房銷售管理辦法》：第五章 交付 第三十四條 房地2022-06-18236人看過 -
法律綜合知識外地人買房貸款需要什么手續(xù)1、借款人應填寫《××銀行個人住房貸款申請表》,并提供相應的資料。資料包括:居民身份證或其他有效證件;借款人經濟收入證明或償債能力證明;購買住房的合同或協(xié)議等。借款人向銀行提供的相關資料必須有原件及復印件3份。2、貸款銀行對借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實性、合法性和可行性進行審查、評估,并在規(guī)定的工作日內向申請人作出答復(各行答復的工作日數(shù)有差別)。3、貸款行同意貸款后,借貸雙方簽訂借款合同,并根據(jù)貸款的擔保方式,同時辦理質押合同、抵押合同或保證合同等擔保手續(xù)。4、簽訂借款合同后,根據(jù)國家的法律法規(guī)及銀行的有關規(guī)定,貸款人必須辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續(xù)。5、借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限,一般個人住房商業(yè)性貸款的額度最高不超過所購住房價值的70%,貸款期限最長不超過30年。6、銀行審批后,發(fā)放貸款。借款人在該銀行開立賬戶,繳付2022-07-10267人看過 -
（一）申請辦理的相關資料。本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成年的居民需提供出生證。（二）貸款之前經辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。（三）在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請財產保險。（四）經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。（五）買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。提供資料：買賣雙方身份證、房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。（六）完成房屋產權過戶之后銀行會進行辦理抵押2023-03-22325人看過
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法律綜合知識一、買房子需要注意些什么手續(xù)買房子需要注意的手續(xù)有：1、查看開發(fā)商品的《營業(yè)執(zhí)照》營業(yè)執(zhí)照是國家政府部門批準一個單位依法經營的證明。查看營業(yè)執(zhí)照的目的有二：看這個單位是否存在，看該單位的營業(yè)范圍。同時，還應注意營企業(yè)執(zhí)照是否經過年檢，若未經年檢則為無效。當一個企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照為臨時營業(yè)執(zhí)照的時候，該企業(yè)注冊資金還未全部到位，這時的企業(yè)還未正式成立。若是開發(fā)商委托銷售代理機構銷售該住宅，需要查看《代理銷售委托書》及該機構的《營業(yè)執(zhí)照》。2、查看開發(fā)商的《建設用地規(guī)劃許可證》依據(jù)法律規(guī)定，城市土地的利用必須符合城市規(guī)劃，開發(fā)商所使用的土地在用途、位置和界限上應與建設用地規(guī)劃許可證相互一致。3、查看開發(fā)商的《建設工程規(guī)劃許可證》開發(fā)商應該按照約定的時間來交付房屋，這是開發(fā)商的主要義務。如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護自己的合法權益。4、查看《國有土地使用證》依據(jù)2024-01-13295人看過 -
（1）選擇房產購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其商簽訂《商品房預售、銷售合同》。（4）簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。（5）辦理抵押2023-02-25174人看過
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燕郊購房需要什么手續(xù)，購房流程是怎樣的山西在線咨詢 2022-02-11燕郊《關于落實本市住房限購政策有關問題的通知》要求，購房必須的手續(xù)和流程應包括：1.本市戶籍居民家庭買房，要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的、從網(wǎng)上下載的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》。非本市戶籍居民家庭買房，要提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》;以及提交有效暫住證，在本市繳納個人所得稅完稅證明原件 -
二手房過戶手續(xù)是什么二手房購買流程河北在線咨詢 2022-11-201、買賣雙方達成購房上的共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認同;賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機關進行公證。 2、買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進行后續(xù)的 -
按揭貸款購買房改房手續(xù)流程山東在線咨詢 2023-04-25一、按揭貸款購買房改房手續(xù)流程 房改房按揭貸款的業(yè)務流程及操作步驟，以及申請貸款人資格和買家提供的資料與商品房按揭內容類同，只是業(yè)主提供的資料有些不同，具體包括： 1、擬賣房屋的產權證明文件正本; 2、測繪圖原件及復印件; 3、共有的房地產須提交《房地產共有(用)證》及共有人對房地產買賣的書面意見; 4、單位同意該房產上市并加蓋公章的《房屋買賣征詢意見通知》(所填寫之表格不可使用復印件，一式一份) -
按揭貸款買房需要什么手續(xù)，貸款買房需要什么材料福建在線咨詢 2022-03-14按揭貸款買房需要什么手續(xù)：一、按揭貸款買房需要的資料有以下：1.戶口本；2.身份證；3.收入證明（貸款銀行提供的制式范本），工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章；4.結婚證（單身的不需要）；首套房證明（到買賣房產的所在區(qū)縣房產交易中心開具），個人二套房的不需要；7.個人征信證明；8.如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證。二、個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款，即 -
貸款買房子手續(xù)需要什么湖北在線咨詢 2022-10-14年滿18周歲的具有完全民事行為能力且具有完全民事責任能力的自然人，具有合法有效的身份證明。并且有可以還貸款的能力，也就是有穩(wěn)定的合法收入。能夠交得起首付。而且在申請貸款時要有低于購房價款20％的自有資金以及作為貸款的抵押物，所購房屋不在拆遷范圍內。
