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賣房反悔的可以按照合同約定的數(shù)額賠償違約金，沒有約定的可以根據(jù)違約情形確認(rèn)實(shí)際損失的數(shù)額，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%。一、房地產(chǎn)企業(yè)與業(yè)主間違約金該怎么處理房地產(chǎn)企業(yè)與業(yè)主間違約金處理如下：1、一般設(shè)定為合同標(biāo)的額的20%，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%；2、約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。房屋買賣合同對(duì)方違約怎么賠償，需視情況而定：1、如果房屋買賣合同一方違約的，違約方要按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2、如果買賣合同沒有約定的，按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。二、租約沒到期房東賣房如何賠償租約沒到期房東賣房的賠償，具體如下：1、如果租房合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；2、如果約定的違

一、房屋買賣違約金最高是多少房屋買賣違約金最高是造成的損失30%。房屋買賣違約金具體數(shù)目，并沒有明確的法律規(guī)定。一般如果商品房買賣合同中約定了違約金，以合同約定為準(zhǔn)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條的規(guī)定，當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百八十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。二、房屋買賣違約金沒有約定的怎么處理房屋買賣當(dāng)事人沒有約定違約金的，一方當(dāng)事人違約的，另一方當(dāng)事人不能主張違約金的賠付。當(dāng)事人在合同中對(duì)逾期付款違約金有約定的從約定，沒有約定的，就不適用支付違約金的違約

一、買賣合同違約金最高多少買賣合同違約金最高可以達(dá)到實(shí)際損失額的百分之三十，只要不超過(guò)實(shí)際損失額的百分之三十，那么就可以確定此合同是屬于有效的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、違約金沒有約定怎么算合同沒有約定違約金時(shí)，可以根據(jù)因?yàn)檫`約造成的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算賠償。根據(jù)《民法典》第五百八十四條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違

根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，賣房反悔的違約金的數(shù)額按當(dāng)事人在合同中的約定為準(zhǔn)。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。一、被告支付違約金的訴求可否成立被告支付違約金的訴求可以成立。根據(jù)《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少

業(yè)主違反合同約定提前解除租賃協(xié)議，并產(chǎn)生了相應(yīng)的違約金，該違約金的計(jì)算依據(jù)為租賃合同所規(guī)定的標(biāo)的金額的20％；當(dāng)違約行為給承租人帶來(lái)的損害較為嚴(yán)重時(shí)，違約金可以酌情予以調(diào)整提高，然而，其增幅上限應(yīng)不超過(guò)實(shí)際損失的30％。關(guān)于具體的調(diào)整幅度和標(biāo)準(zhǔn)，雙方可在租賃協(xié)議當(dāng)中事先進(jìn)行明確約定；此外，還可以結(jié)合違約事件的具體情況來(lái)評(píng)估實(shí)際損失的大小?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分

依據(jù)中國(guó)《民法典》所訂立的明確條款說(shuō)明：若買方未按認(rèn)購(gòu)書中預(yù)定的時(shí)間及地點(diǎn)前往簽署合約，或賣方在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)將已選定的預(yù)訂房產(chǎn)出售給其他人造成無(wú)法順利完成正式簽約，在此情況下，若買方無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)構(gòu)成違約的話，則交付的定金將不予退還；反之，若是賣方違反協(xié)議義務(wù)同樣構(gòu)成違約的話，需要支付雙倍的金額作為未全額退還的定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

若開發(fā)商未能按照約定日期交付房屋，便構(gòu)成了違約行為，此時(shí)購(gòu)房者有權(quán)提出追究其違約責(zé)任的訴求。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的條文規(guī)定，如果開發(fā)商在收到購(gòu)房者的書面催告后三個(gè)月之內(nèi)仍未交房而且沒有合理的解釋和說(shuō)明，買方則有權(quán)單方面解除購(gòu)房合同，并且要求開發(fā)商對(duì)此承擔(dān)所有可能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。然而，如果開發(fā)商在接到催告之后的三個(gè)月期限內(nèi)如期完成了交房手續(xù)，那么購(gòu)房者將無(wú)權(quán)解除合同，但他們?nèi)匀挥袡?quán)利向開發(fā)商索取因逾期交付而造成的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償

一、商品房違約金如何計(jì)算：依據(jù)合同約定按照法律規(guī)定，商品房買賣合同的當(dāng)事人可以在合同中就違約金問(wèn)題作出規(guī)定。實(shí)踐中，在簽訂商品房買賣合同時(shí)，絕大多數(shù)出賣人和買受人都會(huì)在合同中明確約定當(dāng)事人一方逾期付款或者預(yù)期交付使用房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，也就是說(shuō)，會(huì)明確約定逾期履行支付違約金的數(shù)額或者賠償損失的計(jì)算方法。在商品房買賣合同約定了違約金的情況下，商品房違約金的計(jì)算按照合同執(zhí)行。二、商品房違約金如何計(jì)算：法院作出判決但也有一些商品房買賣合同當(dāng)事人沒有在合同中約定商品房違約金。在這種情況下，就需要人民法院按照某種標(biāo)準(zhǔn)作為參照系來(lái)確定違約方的責(zé)任，以彌補(bǔ)守約方的損失。商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付

房產(chǎn)交易合同約定的違約金不能超過(guò)造成損失的百分之三十，否則，法院不會(huì)支持的。在簽訂買賣合同的時(shí)候，里面是有違約條款，一旦簽約之后其中一方有違約的行為，另一方就可以要求對(duì)方賠償自己違約金，在合同中也可以標(biāo)明違約金的比例或是金額。全額支付違約金合法嗎全額支付違約金不合法。違約金的支付應(yīng)體現(xiàn)合理性。當(dāng)事人可以依法請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)或者法院予以適當(dāng)增、減，從而保證支付違約金額同違約所造成的損失相符合，以體現(xiàn)違約補(bǔ)救的合理性。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。違約金的計(jì)算辦法及支付期限應(yīng)明確約定。為了避免在違約金交付問(wèn)題上發(fā)生爭(zhēng)議，合同當(dāng)事人還應(yīng)在合同的違約條款中，明確約定違約金的計(jì)算辦法、支付期限及遲交時(shí)利息的計(jì)算辦法等。違約金，是指合同的一方當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同時(shí)，按照合同的約定，為其違約行為支付的一定數(shù)額的金錢。違約金一般分為懲罰性違約金和補(bǔ)償性違約金，兩者均

一、房子買賣違約金請(qǐng)律師費(fèi)用多少房子買賣違約金請(qǐng)律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)如下：1.按計(jì)時(shí)收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：200-3000元/小時(shí)。2.按計(jì)件收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：在收取基礎(chǔ)費(fèi)用1000-8000元的基礎(chǔ)上再按其爭(zhēng)議標(biāo)的額分段按比例累加計(jì)算收?。?萬(wàn)元(含5萬(wàn)元)以下：免加收5萬(wàn)-10萬(wàn)(含10萬(wàn)元)：8%10萬(wàn)-50萬(wàn)(含50萬(wàn)元)：5%50萬(wàn)-100萬(wàn)(含100萬(wàn)元)：4%100萬(wàn)-500萬(wàn)(含500萬(wàn)元)：3%500萬(wàn)-1000萬(wàn)(含1000萬(wàn)元)：2%不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有一定的出入，根據(jù)律師的實(shí)際情況而定。二、房屋買賣合同律師費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)房屋買賣合同的律師費(fèi)由委托人承擔(dān)。通俗講就是誰(shuí)請(qǐng)律師誰(shuí)付費(fèi)。另外如果雙方當(dāng)事人在合同中有約定律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，則在起訴或仲裁時(shí)，關(guān)于律師費(fèi)的訴訟請(qǐng)求一般都會(huì)得到支持?！堵蓭煼?wù)收費(fèi)管理辦法》第一條為規(guī)范律師服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)委托人和律師的合法權(quán)益

一、租房者違約承擔(dān)多少違約金租房者違約承擔(dān)的違約金標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)具體情況分析，具體如下：1.租賃合同中約定了違約金或者違約金的計(jì)算方式的，按照約定支付；2.沒有約定或者約定不明確的根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；3.實(shí)際損失不好計(jì)算的，可以按照違約方因違約所得利益數(shù)額來(lái)進(jìn)行計(jì)算。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方式。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、房屋租賃糾紛訴訟流程怎么走房屋租賃糾紛訴訟流程如下：1.一方當(dāng)事人到人民法院起訴，提交起訴狀及其副本；2.如果符合起訴條件，人民法院受理會(huì)立案

一、購(gòu)買家具合同違約金一般是多少1、購(gòu)買家具合同違約金一般是價(jià)值的20%。一般來(lái)說(shuō)家具城都提供家具購(gòu)買合同單，每個(gè)家具城和每個(gè)家具城不一樣，但是一般都規(guī)定定制商品不退不換，非定制的商品買家要承擔(dān)一定的違約金，多數(shù)是5%，還有來(lái)回貨物運(yùn)送的打包費(fèi)，運(yùn)輸費(fèi)，如果還沒有送貨就沒有這部分費(fèi)用。當(dāng)然最后違約金怎么給，給多少，貨物給不給退，還是需要買家和賣家協(xié)商的，碰上好點(diǎn)的賣家當(dāng)然什么都好說(shuō)，碰上不講理的，那就難辦了。如果有合同按合同規(guī)定，如果沒合同，雙方協(xié)商解決。一般合同違約計(jì)價(jià)值的20%；如果是訂金，應(yīng)返還訂金；如果有定金，應(yīng)雙倍返還定金。一般定制家具都需要支付押金5%左右，如果買家違約，那么押金就可以不還作為違約金賠付。定金的雙倍賠償，注意是定金不是訂金。2、家具違約金具體政策：(1)根據(jù)合同約定，可以要求家具城支付遲延交貨的違約金，如果該約定違約金低于其遲延交貨造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，可以申請(qǐng)法

買賣不破租賃，租賃合同繼續(xù)有效，如果房東解除租賃合同，則有權(quán)提起訴訟要求違約金賠償?shù)?。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。合同中約定，雙方協(xié)商一致，違約的一方向?qū)Ψ街Ц?00%月的違約金。此處100%月是一個(gè)月，應(yīng)當(dāng)指一個(gè)月的租金。承租人可以要求出租人繼續(xù)履行合同。若出租人堅(jiān)決要收回房屋，承租人可以要求在承租人支付違約金的同時(shí)，要求賠償經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)濟(jì)損失可以包含裝修費(fèi)用、中介費(fèi)用、搬家費(fèi)的費(fèi)用。一、租賃合同中雙方的違約責(zé)任是什么？1、出租人的違約責(zé)任(1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理；承租

1．購(gòu)房合同中對(duì)購(gòu)房違約金的多少有約定，則必須按照購(gòu)房合同的約定來(lái)處理。2．合同有條件履行，則必須履行，有條件而不愿意履行，需要支付違約金。3．除非買方舉出證據(jù)，證明首付提高、利率上漲，多出的費(fèi)用將嚴(yán)重影響履約能力，導(dǎo)致他無(wú)法正常生活，可提出解除買房合同。4．因?yàn)橘I房資信等個(gè)人問(wèn)題無(wú)法貸款，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。5．買房前，可讓有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人士對(duì)自己是否符合銀行貸款進(jìn)行預(yù)審，可把風(fēng)險(xiǎn)降到最低。6．在簽訂購(gòu)房合同過(guò)程中，應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)行政策以及未來(lái)有可能會(huì)出現(xiàn)的政策，將所有可能出現(xiàn)的情形統(tǒng)統(tǒng)考慮進(jìn)來(lái)，并針對(duì)這些變化，提出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)策略，并盡量在合同中體現(xiàn)出來(lái)。二手房合同簽了買房違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少二手房合同簽了買房違約金標(biāo)準(zhǔn)在法律上并未明確統(tǒng)一規(guī)定，由雙方協(xié)商達(dá)成一致意見后執(zhí)行，法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法典》及《民法典》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。一般來(lái)說(shuō)合同違約金