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根據(jù)國家規(guī)定,公攤面積的計(jì)算公式為:公攤面積 = 公攤系數(shù) * 套內(nèi)面積。而公攤系數(shù)的計(jì)算公式為:整棟樓的公共使用面積 ÷ 整棟樓的套內(nèi)面積。公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻體。根據(jù)國家規(guī)定，公攤面積的計(jì)算公式為：公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積。而公攤系數(shù)的計(jì)算公式為：整棟樓的公共使用面積÷整棟樓的套內(nèi)面積。公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻體。 【國家標(biāo)準(zhǔn)】公攤面積的計(jì)算方法是什么？根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《商品房銷售管理辦法》第六章第五十六條，公攤面積是指商品房銷售時(shí)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人收取的，屬于房屋建筑總面積中不應(yīng)計(jì)入房價(jià)的面積。公攤面積的計(jì)算方法應(yīng)按照建筑面積計(jì)算，即建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偣媒ㄖ娣e。因此，公攤面積的計(jì)算方法已經(jīng)國家標(biāo)準(zhǔn)明確規(guī)定，買受人可按照此方

我國法律規(guī)定，公攤面積國家的標(biāo)準(zhǔn)，一般包括公攤建筑面積、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e。對(duì)于公攤建筑面積的范圍，一般包括設(shè)備間、樓梯間、管道井等。對(duì)于多樓層的住房，在七層以下的，住宅的公攤率是百分之七到百分之十二。一般情況下，配點(diǎn)室、水泵房等會(huì)占住房面積的百分之十三到百分之十八。公寓公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)是多少目前，國家對(duì)于公寓的公攤面積方面并沒有明文規(guī)定，由于各個(gè)樓盤的情況不同，因此在公攤面積方面也會(huì)有所差異。通常情況下，一般公寓式住宅樓，其公攤面積在10％—15％之間；帶電梯的小高層公寓式住宅樓，其公攤面積在17％－20％之間；高層公寓式住宅樓的公攤面積會(huì)更高一些，有些甚至高達(dá)28％。而如酒店式公寓等住宅因?yàn)榇髲B內(nèi)的公用面積偏多，公攤也有在40％以上的?！渡唐贩夸N售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第三條商品房銷售以建筑面積為面積計(jì)算單位。建筑面積應(yīng)按國家現(xiàn)行建筑面積計(jì)算規(guī)則，進(jìn)行計(jì)算。

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于房子公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)是按照公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積的公式進(jìn)行計(jì)算的，其實(shí)際公攤面積以該單元的面積為基數(shù)，具體公攤面積以實(shí)際為準(zhǔn)。一、購房合同會(huì)不會(huì)寫公攤面積購房合同寫公攤面積。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，按建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差時(shí)的處理方式?！辟彿空呖梢砸箝_發(fā)商明確套內(nèi)建筑面積和公攤面積。二、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站產(chǎn)權(quán)歸誰社區(qū)用房產(chǎn)權(quán)歸該小區(qū)全體業(yè)主所有的，因?yàn)樯鐓^(qū)用房本身就屬于小區(qū)配建的項(xiàng)目，開發(fā)商在建設(shè)中，已經(jīng)將社區(qū)用房各方面的費(fèi)用攤?cè)肓私ㄔO(shè)成本內(nèi)，屬于公攤面積，而公攤面積的費(fèi)用需全體業(yè)主分?jǐn)偟?，因此社區(qū)用房產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主。三、國家公攤面積法律規(guī)定國家公攤面積沒有明確的規(guī)定必須控制在哪個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)。一般多層住宅的公攤面積約在10%到13%，

國家規(guī)定商品房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)為7層以下的住宅公攤率為7%-12%，根據(jù)樓層的層數(shù)越高其相應(yīng)的公攤率也會(huì)越高。別墅因?yàn)槠涮厥庑怨珨偮手辉?%-8%的范圍內(nèi)。商品房公攤面積不允許私自侵占。業(yè)主對(duì)公攤面積只享有共有和共同管理的權(quán)利。一、國家規(guī)定商品房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)國家規(guī)定商品房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)如下：1.7層以下住宅的公攤率是7%—12%；2.7層—11層住宅的公攤率是10%—16%；3.12層—33層的住宅公攤率為14%—24%；4.別墅類型的住房的公攤率是1%—8%。二、商品房公攤面積允許私自侵占嗎商品房公攤面積是屬于全體業(yè)主共同擁有和使用的，公攤面積是不允許私自侵占的。法律依據(jù)：《民法典》第二百七十一條業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第二百七十二條業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物

單套建筑面積以40平方米為主，原則上不超過60平米。公租房面向城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員，以小戶型為主，單套建筑面積以40平方米為主，只能適應(yīng)人口較少的家庭居住。配租建筑面積為65平方米左右。意思是三口之家可以選擇50平方米，也可以選擇65平方米，這個(gè)好理解，但是如果房源有限，三口家庭與四口家庭同時(shí)選擇65平方米左右的公租房。一、公租房最大面積為多少公租房配租面積與申請(qǐng)人家庭人數(shù)相對(duì)應(yīng)，即：2人以下（含2人）選擇40平方米以下（單間配套或一室一廳）住房，3人以上（含3人）可選擇60平方米左右（二室一廳）住房，4人以上（含4人）可選擇80平方米以下（三室一廳）住房。二、公租房申請(qǐng)條件有哪些申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中

一、國家法律規(guī)定公攤面積關(guān)于我國對(duì)于房產(chǎn)公共共享區(qū)域的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)如下所示：1．在眾多多層型住宅中，其公共共享區(qū)域大約占據(jù)總占比的10％－13％之間；2．對(duì)于樓高不超過18層的板式住宅而言，其公共共享區(qū)域占比為13％－15％之間，而點(diǎn)式建筑類型的住宅其公共共享區(qū)域占比則主要集中在15％－17％；3．對(duì)于樓高在30層或更高樓層的住宅來說，由于電梯數(shù)量的增加，其公共共享區(qū)域占比通常保持在25％上下浮動(dòng)。所謂房產(chǎn)公共共享區(qū)域，即我們可以理解成為我們進(jìn)行公攤的公共建筑物使用空間的簡稱，它與我們的室內(nèi)居住空間相加之和就形成了一套完整的商品性住房的使用總面積。《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第五條商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡稱套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。二、國家法律法規(guī)對(duì)微信群的規(guī)定是什么微信群是互聯(lián)網(wǎng)群組，根據(jù)有關(guān)

山東省建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人20日表示，被拆遷人無論原有產(chǎn)權(quán)住房面積多小，質(zhì)量多差，補(bǔ)償安置時(shí)應(yīng)按不低于國家規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)，享受到相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償和安置房。山東省在最新修訂的城市房屋拆遷條例中，對(duì)最低住房保障制度作出明確規(guī)定：被拆遷人只有一套住宅房屋，且該房屋面積低于國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低套型面積的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆遷人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，或者提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋。國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低套型面積內(nèi)增加面積所需的費(fèi)用，由拆遷人承擔(dān)。山東省建設(shè)廳一位負(fù)責(zé)人表示，制訂這條新規(guī)定的主要目的，就是要確保被拆遷人中的住房困難戶不因拆遷而失去最基本的住房條件，通過拆遷使他們的住房條件得到改善和提高，使他們享受到改革和發(fā)展帶來的成果。工資低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)怎么罰無論是對(duì)已經(jīng)簽訂了正式勞動(dòng)合同的勞動(dòng)者，還是處于試用期的勞動(dòng)者都適用。

國家標(biāo)準(zhǔn)公攤面積約為多少根據(jù)房屋類型的不同而有所不同，多層住宅的住宅公攤率為7層以下住宅公攤率為7－12％，7－11層住宅公攤率為10％－16％，高層住宅的公攤率為14－24％，別墅的公攤率為1－8％。公攤面積指的是房屋產(chǎn)權(quán)人與同一棟樓中其他業(yè)主對(duì)這棟樓中共有部分的建筑面積。一、國家標(biāo)準(zhǔn)公攤面積約為多少國家標(biāo)準(zhǔn)公攤面積約為多少要根據(jù)房屋類型而定。1．多層住宅：7層以下住宅公攤率為7％－12％；7－11層住宅公攤率為10％－16％；按規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點(diǎn)是方便的同時(shí)又能給生活一種新的高度。2．高層住宅：12－33層住宅公攤率為14％－24％，高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。3．別墅住宅：別墅類的公攤率為1－8％，獨(dú)立別墅沒有公攤面積，聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。二、公攤面積是什么公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包

公攤面積的政策規(guī)定尚未出臺(tái)，具體的數(shù)值需根據(jù)實(shí)際情況來確定。一般來說，公攤面積可以分為以下三個(gè)等級(jí)：（1）多層住宅的公攤面積大約在10%至13%之間；（2）18層以下的住宅，其住房公攤面積大約在13%至17%左右；（3）30層以上的住宅，其住房公攤面積大約在25%左右。關(guān)于公攤面積的政策規(guī)定尚未出臺(tái)，具體的數(shù)值需根據(jù)實(shí)際情況來確定。一般來說，公攤面積可以分為以下三個(gè)等級(jí)：（1）多層住宅的公攤面積大約在10%至13%之間；（2）18層以下的住宅，其住房公攤面積大約在13%至17%左右；（3）30層以上的住宅，其住房公攤面積大約在25%左右。 【 高 層 住 宅 】 公 攤 面 積 的 范 圍 在 2 5 % 左 右根據(jù)我國《民法典》第二百七十五條的規(guī)定，業(yè)主共同決定使用建筑物及其附屬設(shè)施的用途、用途不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。同時(shí)，業(yè)主共同決定有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他事項(xiàng)。針對(duì)高層住宅的

公攤面積國家是沒有規(guī)定具體的公攤比率，需要按照商鋪所在區(qū)域的實(shí)際情況由國家有關(guān)單位實(shí)際測(cè)量計(jì)算而來。公攤面積的意思是整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。一、公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)是什么建筑面積等于使用面積加公攤面積，其中使用面積是商鋪的凈空面積和公用墻壁厚度的一半之和。合同約定的計(jì)價(jià)若是按照建筑面積計(jì)價(jià)，公攤面積與使用面積是一樣的價(jià)格是合理的。國家沒有規(guī)定具體的公攤比率，公攤面積是按照您的商鋪所在區(qū)域的實(shí)際情況由國家有關(guān)單位實(shí)際測(cè)量計(jì)算而來，若有異議，可申請(qǐng)復(fù)測(cè)。在沒有具體的證據(jù)之前您是退不了房的。問一下：您說的10平實(shí)際面積計(jì)算墻壁厚度沒有若沒有計(jì)算的話，我估計(jì)墻壁所占面積就有：0．15x20＝3平，公攤只有30％了，住房公攤一般20％左右，商鋪公攤高一些，30％是比較合理的。二、公攤面積是什么意思公攤建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、

高層住宅公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)是公攤系數(shù)與套內(nèi)建筑面積之積，其中公攤系數(shù)是總公攤面積比上總套內(nèi)面積的系數(shù)。公攤面積的計(jì)算包括公用的空間，但是地下的空間一般不算，售房自用、自營的空間以及警衛(wèi)室等不包括在內(nèi)。一、高層住宅公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)高層住宅公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)是公攤系數(shù)與套內(nèi)建筑面積之積。公攤系數(shù)的計(jì)算方式是：總分共分?jǐn)偯娣e除以（套內(nèi)建筑面積乘以總套數(shù)）。房屋的套內(nèi)面積的計(jì)算方式：套內(nèi)使用面積加上墻體面積加上陽臺(tái)面積。高層樓房的公攤面積是多少，根據(jù)上面的計(jì)算公式套入數(shù)據(jù)就可以計(jì)算出來了。在購房的時(shí)候售樓人員會(huì)為你計(jì)算出公攤面積占房屋建筑面積的比例或是其他相關(guān)數(shù)據(jù)，購買人是不用測(cè)量和計(jì)算的。二、公攤面積怎么計(jì)算公攤面積的計(jì)算如下：1．大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、

國家住房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是，7層以下的住宅公攤率為7％－12％，7層以上的住宅公攤率為10％－24％；公攤面積范圍包括有電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道等。一、國家住房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)國家住房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)如下：1．7層以下住宅公攤率為7％－12％；7－11層住宅公攤率為10％－16％。2．12－33層住宅公攤率為14％－24％。3．別墅類的公攤率為1％－8％。二、公攤面積范圍包括哪些公攤面積范圍包括有：1．各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2．套（單元）與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。樓梯已計(jì)算進(jìn)建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計(jì)算建筑面積。臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護(hù)結(jié)構(gòu)，均不計(jì)算建筑面積。三、什么是公攤面積

按國家有關(guān)規(guī)定，對(duì)小區(qū)綠化環(huán)境的選擇有四點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)：1、小區(qū)要封閉管理。保證小區(qū)綠化環(huán)境是為所在小區(qū)居民服務(wù)的，增進(jìn)居民的領(lǐng)域感，保證小區(qū)環(huán)境的安全與安靜。2、要有足夠的綠化面積。新區(qū)住宅建設(shè)的綠地率不低于30％，舊區(qū)不低于25％，綠地指標(biāo)組團(tuán)不低于0．5平方米／人，小區(qū)不小于1平方米／人；同時(shí)綠地還要有充足的日照時(shí)間，滿足居民區(qū)活動(dòng)的要求，所以成片的綠地就應(yīng)滿足不少于1／3的面積在標(biāo)準(zhǔn)的日照覆蓋范圍之外。3、綠地應(yīng)接近居民住宅，以便觀賞使用。4、綠地空間應(yīng)包含一定數(shù)量的活動(dòng)場(chǎng)地（如兒童游戲場(chǎng)），并布置座椅、鋪裝地石等設(shè)施，以滿足居民休息、散步、運(yùn)動(dòng)、健身的需要。一、如何計(jì)算小區(qū)的綠地率1、在計(jì)算綠地率時(shí)，對(duì)綠地的要求非常嚴(yán)格，并不是所有長草的地方都能算做綠地率。綠地率所指的居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地主要包括公共綠地、宅旁綠地等。2、其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些

高層住宅公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是25％－30％，小高層的公攤面積在18％－24％左右，商品房公攤面積規(guī)定范圍是過道走廊、管道井、樓梯間、設(shè)備間、公共用房等。一、高層住宅公攤面積標(biāo)準(zhǔn)高層住宅公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是25％－30％，小高層的公攤面積在18％－24％左右。按照國家《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定，商品房建筑面積，即產(chǎn)權(quán)面積，由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。其中，套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積、與公共建筑之間的分隔墻以及外墻、計(jì)入套內(nèi)建筑面積之外的共用墻體面積。二、商品房公攤面積規(guī)定范圍是什么商品房公攤面積規(guī)定范圍是電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、