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一、婚后房產(chǎn)寫一個人名字和兩個人名字的區(qū)別

婚后房產(chǎn)寫一個人名字和兩個人名字的區(qū)別是：房屋對外的公示效力是為一個人所有還是兩個人所有。不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，除非有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，房屋的物權(quán)都是以不動產(chǎn)登記簿為準。

《中華人民共和國民法典》第二百一十四條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

二、夫妻房產(chǎn)分割原則

1.男女平等原則。男女平等原則是原則，也是民法典的基本原則。

2.保護婦女、子女權(quán)益原則。

3.照顧無過錯方原則。由于一方過錯引起的離婚案件，在分割夫妻共同財產(chǎn)時要照顧無過錯的一方。

4.有利生產(chǎn)、生活的原則。分割夫妻共同財產(chǎn)時，應考慮是否有利于生產(chǎn)和生活。

5.尊重當事人意愿原則。夫妻共同財產(chǎn)的分割，應當尊重當事人意愿，夫妻雙方可以對共同財產(chǎn)的分割自由協(xié)商處理。

6.不損害國家、集體和他人利益的原則。

三、夫妻房產(chǎn)分割要交稅嗎

夫妻房產(chǎn)分割不交稅。房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時將共有的房屋產(chǎn)權(quán)劃分給另外一方，房屋的所有權(quán)是沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移的，只不過是所有權(quán)由原來的兩人共有變?yōu)橐蝗怂小?/p>

根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》第二條的規(guī)定，個人無償贈與不動產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收增值稅：

（一）離婚財產(chǎn)分割；

（二）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（三）無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者直接贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

（四）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。