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濮陽中深延期交房有賠償嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-02 00:26:11 166 人看過

在面對開發(fā)商延遲交房的問題時，業(yè)主有權(quán)向其提出賠償要求。若開發(fā)商未能如期完成房屋建設(shè)并按時交房，且經(jīng)過有效督促后仍在法定合理期限內(nèi)完成了該項工作，雖然購房者無法主動選擇解約合同，但卻有權(quán)利申請開發(fā)商按照逾期天數(shù)來支付相應(yīng)的違約金作為補償。

《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人能夠約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也能夠約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)能夠根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)能夠根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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房屋延期交付有賠償嗎，房屋延期交付怎么賠償

一、房屋延期交付有賠償嗎1、房屋交付延期有賠償。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、房屋延期交付怎么賠償1、房屋延期交付，合同有約定賠償?shù)?，按照合同約定賠償。合同沒有約定賠償?shù)?，可以參照以下標準賠償：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。2、法律規(guī)定：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀

2024-01-17

73人看過
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貴陽延期交房怎么賠

1．業(yè)主們應(yīng)當(dāng)敦促開發(fā)商加快交房進程并且賠償逾期交房所帶來的違約費用。依據(jù)合同中所規(guī)定的內(nèi)容，廣大業(yè)主可以對開發(fā)商提出訴訟，以確保開發(fā)商能依照規(guī)定按時交房，同時針對因逾期交房給業(yè)主造成的實際損害進行相應(yīng)的賠償。2．業(yè)主有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解除與開發(fā)商之間的買賣協(xié)議。一旦出現(xiàn)開發(fā)商未能按時交付房屋或業(yè)主未能及時支付購房款項的情況，經(jīng)過合理催告后三個月內(nèi)仍然無法得到解決，任何一方都有權(quán)向法院申請解除合同，除非雙方在合同中另有明確約定?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2024-05-03

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濮陽逾期交房違約金多少

關(guān)于逾期交房違約金幅度的設(shè)定原則上是依據(jù)逾期所造成的損害按比例增加，或者透過詳細援引簽訂之購房合同提出的違約賠償責(zé)任進行公平計算；若合同并無特定條款針對此種情況的約定，則應(yīng)該參照逾期交房期間由相關(guān)政府部門發(fā)布的權(quán)威信息，或者由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對同區(qū)域、同類型房屋租金水平進行科學(xué)評估后得出的結(jié)果來確定?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民

2024-05-16

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衡陽延期交房違約金如何賠償

關(guān)于衡陽市推遲交房所涉及到的違約賠償問題，主要是根據(jù)購房協(xié)議中的相關(guān)條款進行嚴格履行的。若合同中有明確列明逾期交房所應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金的條款，那就必須嚴格依照此條款執(zhí)行。然而，如果在合同中并未對這一事項做出明確規(guī)定，那么我們可以參考《中華人民共和國民法典》的相關(guān)法律條文來進行處理。根據(jù)民法典的規(guī)定，任何一方違反了合同約定都應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并且賠償由于其違約行為而給另一方帶來的經(jīng)濟損失。至于具體的賠償金額以及支付方式，則需要根據(jù)實際情況以及雙方的協(xié)商結(jié)果或者由法院裁決來最終確定?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2024-04-26

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深圳市延期交房賠償標準是多少

關(guān)于逾期交房所產(chǎn)生的違約金問題，這方面通常會依照房屋總價值的不超過1％及1‰的比例進行約定。具體來說，違約金的金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)未能如期交付房產(chǎn)的確切天數(shù)來確定。需要特別指出的是，盡管消費者并未實際遭遇經(jīng)濟上的損失，但是這并不意味著開發(fā)商可以在任何違約情況下逃脫法律責(zé)任。若雙方已經(jīng)對于逾期交房的違約金事宜做出了明確的約定，則理應(yīng)嚴格地按照此約定予以執(zhí)行。然而，在某些特殊情況下，例如遭遇地震、戰(zhàn)爭等不可抗力或者無法預(yù)見的突發(fā)事件，并且開發(fā)商已經(jīng)盡速將相關(guān)情況告知消費者，在此種情況下，開發(fā)商可能無需承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違

2024-08-11

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和昌3期交房延期有賠償嗎

如房屋逾期交付，業(yè)主有權(quán)獲得相應(yīng)賠償。當(dāng)遇到房屋逾期交房的情形時，如業(yè)主在與開發(fā)商簽訂的購房合同中有相關(guān)協(xié)議，明確規(guī)定了延期交房違約金的具體數(shù)額，則業(yè)主可以根據(jù)合同中的相關(guān)條款，按約定的金額向開發(fā)商提出索賠請求，以彌補延遲交付對其所帶來的經(jīng)濟損失。反之，如果在合同中并未約定或有關(guān)約定不夠明確，業(yè)主也不必過于擔(dān)心，可按照已支付的房款總金額乘以同期銀行貸款利率以及延遲交房的實際天數(shù)來計算出違約金，以此作為向開發(fā)商追償?shù)囊罁?jù)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履

2024-05-08

201人看過
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阜陽東望小區(qū)延期交房能獲得賠償嗎

在普遍情況下，延期交付的房產(chǎn)是有資格獲得賠償金的。此時，開發(fā)商應(yīng)該根據(jù)已經(jīng)支付的全部房款，按照同等時期內(nèi)的銀行貸款利率以及延期時間，以此來計算并賠償給業(yè)主相應(yīng)的款項。而如果業(yè)主和開發(fā)商在簽訂房屋買賣合同時，曾對可能出現(xiàn)的延期交付行為設(shè)定過相應(yīng)的違約金金額，那么業(yè)主便有權(quán)依法依規(guī)的根據(jù)該約定金額向開發(fā)商索取賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或

2024-05-02

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法律綜合知識
2022房屋延期交付有賠償嗎

一、房屋延期交付有賠償嗎1、房屋交付延期有賠償。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、房屋延期交付怎么賠償1、房屋延期交付，合同有約定賠償?shù)模凑蘸贤s定賠償。合同沒有約定賠償?shù)模梢詤⒄找韵聵藴寿r償：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。2、法律規(guī)定：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀

2022-09-22

271人看過

房產(chǎn)交易
濮陽房產(chǎn)交易政策

一、濮陽房產(chǎn)交易政策1、個人轉(zhuǎn)讓住房，無法提供完整準確的房屋原值、有關(guān)合理費用憑證，按1％核定比例征收個人所得稅。2、個人轉(zhuǎn)讓住房，能提供完整準確的房屋原值、有關(guān)合理費用憑證，按差額20％稅率征收個人所得稅。3、本次不動產(chǎn)登記的房屋為拍賣取得的住房，納稅人無法提供完整、準確的房屋原值憑證不能正確計算原值和應(yīng)納稅額的，按3％核定比例征收個人所得稅或差額20％稅率征收個人所得稅。4、本次不動產(chǎn)登記的房屋為拍賣取得的住房，納稅人能提供完整、準確的房屋原值憑證，能正確計算原值和應(yīng)納稅額的，按差額20％稅率征收個人所得稅。二、濮陽市辦理房產(chǎn)過戶依據(jù)《房屋登記辦法》第三十三條規(guī)定，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。三、濮陽市房產(chǎn)過戶費用1、契稅(買方支付)根據(jù)國

2023-03-24

101人看過
法律綜合知識
深圳房企延期交房補償多少

關(guān)于逾期交付之補償標準方面，建議將違約責(zé)任約定為每日以商品房總價值的萬分之五作為向購房者支付的違約金。若當(dāng)事人對于約定的違約金金額過高而主張予以削減的情況下，必須滿足違約金金額超過實際遭受損失的百分之三十這一標準才能得到支持；反之，若當(dāng)事人認為約定的違約金過低無法彌補其所受損失，則應(yīng)根據(jù)實際損失來確定違約金的具體數(shù)額?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標準適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

2024-05-07

340人看過
法律綜合知識
沈陽延期交房賠償如何計算金額

若遇非因不可抗力而導(dǎo)致的其他任何原因，開發(fā)商未能按照約定如期交付房屋者，便應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償金。在此情況下，逾期未超過60個自然日內(nèi)時，開發(fā)商須按每一天向業(yè)主支付萬分之三的違約金；反之，若逾期達到或超過了60個自然日，則業(yè)主有權(quán)宣告解除購房合同。對于開發(fā)商而言，在接到業(yè)主解除合同的正式通知后、務(wù)必在60個工作日內(nèi)將已付房款全額退還給對方，并且還需額外支付已付房款的百分之五作為違約金。然而，業(yè)主亦可選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同義務(wù)，此時開發(fā)商需要每日向業(yè)主支付萬分之五的違約金。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條第當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30％。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。

2024-05-07

487人看過
法律綜合知識
延期交房賠償有哪些

一、延期交房賠償有哪些關(guān)于延期交房的賠償標準，其規(guī)定當(dāng)發(fā)生此類情況時，開發(fā)商應(yīng)按每日向購房者支付買賣合同總價的千分之零點零五作為違約金。如有違約方因?qū)s定違約金數(shù)額過高而請求法院予以適當(dāng)下調(diào)，則需滿足違約金超出實際損失總額30％這個前提條件；反觀另一方面，若違約方向法院請求增加約定違約金金額，其所提出的追加理由僅限于違約行為給對方帶來的實際損失為準判斷違約金數(shù)額?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標準適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。二、延期交房違約賠償?shù)臉藴视心男┦紫?，根?jù)相關(guān)規(guī)定，將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價格的萬分之五的違約金。但是這也不是一成不變的；如果違約金是雙方自己通過協(xié)商定好，可以不是萬分之五。其次，

2024-07-06

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延期交房延期賠償一般有多少

關(guān)于逾期交付房產(chǎn)的賠償標準，具體實施方案規(guī)定了違約金應(yīng)按照每日逾期一天的時間點，向買方支付買賣交易總額的萬分之五作為違約金。在當(dāng)事人因認為約定的違約金過高而請求減少時，應(yīng)對違約金超出實際損失的30％這一標準進行適當(dāng)削減；另一方面，若當(dāng)事人以約定的違約金過低、無法彌補其實際損失為理由提出增加請求，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約行為所導(dǎo)致的損失來重新確定違約金的金額?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標準適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

2024-05-16

349人看過
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總包延誤工期導(dǎo)致交房延期有賠償嗎

若開發(fā)商未能按期完成交房，則當(dāng)事人有權(quán)請求賠償。此種情況下，開發(fā)商的延遲交房行為被視為違約，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，如雙方在合約中對此有所約定，應(yīng)按照協(xié)議中的約定進行賠償；若合同中未對相關(guān)事項加以明確，那么違約方需要支付逾期交付使用房屋期間內(nèi)，由相關(guān)主管部門公布或由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)所評定的同地段、同類房屋租金標準作為賠償金額?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。若開發(fā)商無合理、合法的抗辯理由，則應(yīng)根據(jù)雙方在合同約定的違約責(zé)任給與賠償，而且開發(fā)商應(yīng)該繼續(xù)履行合同。

2024-05-01

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