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1、購買新建商品住宅及申請公積金貸款，于2017年9月25日24時前已簽訂認(rèn)購協(xié)議并繳納定金或購房款并能夠提供銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證（POS機購房簽購單、購房轉(zhuǎn)賬單等，收款人需為賣房）不在限購范圍內(nèi)！

限購政策調(diào)整自2017年9月25日24時起執(zhí)行，購買住房及申請公積金貸款以合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)。

2、上市交易前的定銷（限價）商品房、征地拆遷安置房、經(jīng)濟適用住房等政策性用房不計入限購套數(shù)。

3、符合省、市有關(guān)人才引進(jìn)政策的非本市戶籍高層次人才是指在我市已建立社保關(guān)系的副高以上職稱或碩士以上學(xué)歷的非本市戶籍人員（包含碩士）。

4、江陰、宜興戶籍居民在市區(qū)購買住房執(zhí)行市區(qū)戶籍居民購房政策。

5、非本市戶籍居民家庭購買住房時，應(yīng)提供自購房之日前累計2年（含）以上在本市繳納的社?；騻€稅證明。在江陰、宜興繳納2年（含）以上社保或個稅的非本市戶籍無房家庭，可在市區(qū)新購一套住房。

注：補繳社保只能是由用人單位發(fā)起，只能補繳用人單位應(yīng)繳未繳的部分，自提出補繳申請時往前推算2年時間內(nèi)，具體以勞動檢查部門審核結(jié)果為準(zhǔn)。

6、服役前為本市戶籍的現(xiàn)役軍人，憑有效證明執(zhí)行本市戶籍居民購房政策。

7、駐本市部隊現(xiàn)役軍人及在本市上學(xué)的大中專在校生，在本市無住房的，憑單位出具的2年（含）以上服役或?qū)W習(xí)證明，可在市區(qū)新購一套住房。

8、限購對象以戶籍居民家庭為單位，家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女；非戶籍居民家庭成員以房產(chǎn)共有方式購房的，所有購房人都要符合限購政策。

9、非直系親屬間的贈予要符合限購政策。

10、憑法院或仲裁機構(gòu)生效法律文書以及通過繼承取得房產(chǎn)，不受限購政策影響。

一、繼承房產(chǎn)限購嗎

在目前限購的調(diào)控政策下，繼承房產(chǎn)用不用審核購房資格？符合規(guī)定的房產(chǎn)繼承，繼承人不在限購范疇，即辦理繼承過戶時，不用審核購房資格。此外，房產(chǎn)繼承人到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料為：

（1）房屋所有權(quán)證書；

（2）繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書；

（3）繼承人身份證及復(fù)印件；

（4）房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。

具體來說，房屋繼承公證應(yīng)當(dāng)按照如下程序辦理：

（1）手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

（2）到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

辦理房屋繼承公證需要提交的材料有：

（1）被繼承人死亡證明；

（2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

（4）繼承人的身份證件。

二、取消限購政策時間

1、出了的政策想直接取消肯定不太現(xiàn)實，但是這個政策肯定會放松。具體取消時間需要等待官方的發(fā)文。

2、限購取消就跟限購實行一樣，不會是全國全部取消，肯定也是分批來執(zhí)行。

3、目前針對房地產(chǎn)目前情況，限購是主要的影響政策，有錢人即使有錢也無法買?，F(xiàn)在政府一手按住房地產(chǎn)確保價格不漲，一手加大保障房建設(shè)和制度建設(shè)，所以限購遲早會取消，政府遲早會讓房地產(chǎn)回歸到市場化，要做到保障的有保障，市場的有市場。

4、限購取消如果沒有相關(guān)政策配套和其他保障，價格肯定會報復(fù)性反彈。宏觀調(diào)控這么多年，事實已經(jīng)很明確了，越調(diào)越高。