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買房有幾種付款方式，每種付款方式的優(yōu)缺點(diǎn)是什么

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-05-08 08:40:37 283 人看過

1、買房有幾種支付方式？

1。一次性付款。一次性付款程序簡(jiǎn)單，價(jià)格折扣高，但要花很多錢。分期付款一般是在付清房屋首付款后，根據(jù)工程進(jìn)度分幾期支付，直到交房后全部付清。有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款雖然可以減輕融資壓力和風(fēng)險(xiǎn)，但費(fèi)時(shí)費(fèi)力，不能享受優(yōu)惠。銀行按揭貸款是銀行先將房款支付給房地產(chǎn)開發(fā)商，然后購(gòu)房者按約定按月向銀行支付貸款本息的一種支付方式。根據(jù)目前市場(chǎng)上貸款性質(zhì)的不同，按揭貸款包括個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)貸款、住房?jī)?chǔ)蓄貸款、房地產(chǎn)合作貸款等；其次，每種支付方式的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？

1。一次性付款

利潤(rùn)：一次性付款一般可以從賣方處獲得房?jī)r(jià)5%左右的折扣。如果是現(xiàn)房，可以很快取得房屋產(chǎn)權(quán)。如果是期房，這種付款方式的價(jià)格是最低的。缺點(diǎn)：一次性付款需要籌集大量資金，這筆資金的利息損失給經(jīng)濟(jì)能力有限的購(gòu)房者帶來很大壓力。如果是一次性交房，開發(fā)商可能無法按時(shí)交房，造成利息損失甚至全部房款損失，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)高。分期付款：緩解一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力，或督促開發(fā)商履行合同中的承諾。缺點(diǎn)：隨著付款期限的延長(zhǎng)，分期付款的利率會(huì)更高，房屋付款的金額也會(huì)高于一次性付款。銀行按揭貸款利息：可以籌集所需資金，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房愿望，用明天的錢實(shí)現(xiàn)今天的夢(mèng)想。缺點(diǎn)：目前手續(xù)繁瑣，限制多。

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手機(jī)付款有那幾種方式

手機(jī)付款的具體方式有：銀行卡,余額,余額寶,花唄,信用卡,分期,代付。手機(jī)支付是一項(xiàng)跨行業(yè)的業(yè)務(wù)，是電子貨幣與移動(dòng)通信業(yè)務(wù)相結(jié)合的產(chǎn)物。

2022-02-12

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房屋買賣的各種付款方式

一次性付款是過去最為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價(jià)位小單元的樓盤銷售。利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房?jī)r(jià)款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價(jià)格最低。弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項(xiàng)資金的利息，對(duì)經(jīng)濟(jì)能力有限的購(gòu)房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)大。分期付款又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。利：緩解一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力，也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾。弊：分期付款隨著付款期限的延長(zhǎng)，利率會(huì)越高，房款額比一次性付款的房款額高。按揭付款即購(gòu)房抵押貸款，是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋之產(chǎn)權(quán)作抵押，由銀行先行支付房款給開發(fā)商，以后購(gòu)房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因?yàn)樗苁故袌?chǎng)潛在需求迅速轉(zhuǎn)化為有效需求，所以成為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍的最有效手段。利

2023-06-10

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欠條
商品房的付款方式包括幾種

商品房銷售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和雙方約定的其他方式付款。選擇一次性付款可能會(huì)得到開發(fā)商一定幅度的折扣，但購(gòu)房者必須以足夠的資金做后盾，且這種付款方式風(fēng)險(xiǎn)比較大。分期付款對(duì)購(gòu)房者比較有利，尤其對(duì)于期房項(xiàng)目，購(gòu)房者可以按工程形象進(jìn)度分幾次向開發(fā)商支付房款，直至商品房驗(yàn)收合格后再支付尾款，這樣對(duì)買賣雙方都比較公平。其他方式主要是指買賣雙方協(xié)商的結(jié)果，只要不違反法律規(guī)定，買賣雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成任何付款方式及期限都是允許的。一、出現(xiàn)爛尾樓業(yè)主怎么維權(quán)1、如果開發(fā)商再三拖延交房時(shí)間，遭遇爛尾危機(jī)，購(gòu)房者千萬不要根據(jù)購(gòu)房合同中的約定而退房。因?yàn)檫@時(shí)開發(fā)商手中已經(jīng)沒有多少錢了，退房后，并不能立馬拿到購(gòu)房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購(gòu)房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。2、如果該樓盤存在爛尾的可能，先不要急于向法院起訴，給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，看其是否能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，

2023-03-09

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買房付款方式的種類大收集

一、一次性付款即雙方簽訂售房合同一定期限內(nèi)（通常是一個(gè)月左右的時(shí)間）付清房款的95％，剩余5％在交房時(shí)一次付清。一次性付款手續(xù)簡(jiǎn)便，房?jī)r(jià)折扣較高，但占用大量資金。對(duì)期房而言，一次性付款意味著承擔(dān)更多的風(fēng)險(xiǎn)。目前由于上海房地產(chǎn)市場(chǎng)較熱，因此也有的開發(fā)商要求購(gòu)房人一次性支付100％的房款，我們認(rèn)為購(gòu)房者還是應(yīng)該留有一些余款在手中，這樣在交房時(shí)不致于過于被動(dòng)，實(shí)踐中的交付過或大或小地存在一些問題，留有尾款在手，對(duì)于爭(zhēng)取開發(fā)商積極溫和的態(tài)度，是有一定作用的。從目前的實(shí)踐來看，因?yàn)槟壳吧虾７康禺a(chǎn)市場(chǎng)熱度較高，因此，一次性付款開發(fā)商基本不再對(duì)房?jī)r(jià)打拆。二、分期付款一般是在付清首期房款后隨工程進(jìn)度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風(fēng)險(xiǎn)，但費(fèi)時(shí)費(fèi)力，也不能享受優(yōu)惠。此外，根據(jù)2002年6月11日最高人民法院審判委員會(huì)第1225次會(huì)議通

2023-04-20

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購(gòu)房付款的方式有哪幾種，買賣雙方怎樣交接房款

一、購(gòu)房付款的方式1、一次性付款雙方簽訂買賣合同之后，買方在一定期限內(nèi)付清房款的95％，剩余的5％在交房時(shí)一次付清，這就是一次性付款，手續(xù)簡(jiǎn)便，折扣高，但同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)也較高，對(duì)付款人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力有一定的要求。2、分期付款一般是在付清首期房款后隨工程進(jìn)度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風(fēng)險(xiǎn)，但費(fèi)時(shí)費(fèi)力，也不能享受優(yōu)惠。3、銀行按揭貸款由銀行先行支付房款給售房者，以后購(gòu)房者按協(xié)議逐月向銀行支付貸款本息，銀行按揭抵押貸款讓購(gòu)房者真正享受到了銀行融資的優(yōu)勢(shì)，但辦理手續(xù)也較為嚴(yán)格。目前我國(guó)采用固定利率和浮動(dòng)利率相結(jié)合的方式，并且根據(jù)市場(chǎng)上現(xiàn)行的貸款性質(zhì)的不同，又可以分為個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)貸款等不同的方式。買賣雙方應(yīng)該如何交接房款1、直接交接購(gòu)房者與售房者談妥成交價(jià)格并簽好買賣合同后，購(gòu)房者將錢存在存折上，在約定時(shí)間同售

2023-12-09

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銀行貸款
法律規(guī)定購(gòu)房付款方式幾種

一、定金全部房款先預(yù)付一部分定金，然后在簽署房地產(chǎn)買賣合同當(dāng)天或之后某一天，支付全部房款。優(yōu)點(diǎn)：幾乎沒有，適合于資金比較多而且不在乎交易安全的買房人。缺點(diǎn)：一次性支付全部房款后，所有對(duì)交易安全的希望將全部寄托在出售方(開發(fā)商)的道德自律上，難以對(duì)其進(jìn)行有效制約。這種情況一般出現(xiàn)在期房預(yù)售中。如果買房人不需貸款而選擇用自有資金付款，開發(fā)商往往鼓動(dòng)買房人在簽訂期房預(yù)售合同時(shí)一次性支付全部房款，因?yàn)檫@樣對(duì)開發(fā)商來說能盡快回籠資金，實(shí)現(xiàn)流動(dòng)開發(fā)，這是出售方(開發(fā)商)最樂意選擇的付款方式。二、定金首付貸款先預(yù)付一部分定金，在簽訂房地產(chǎn)買賣合同當(dāng)天或之后某一天，支付首期付款(一般占全部房款的三成以上)，余款通過銀行貸款支付。首付的成數(shù)視銀行的要求而變化，比如期房，一般首付三成即可，如是二手房，一般則要求首付三成以上(視房齡、貸款人狀況、銀行政策而不同)。優(yōu)點(diǎn)：將房款分次支付，可在一定程度上保障資金安全

2023-02-22

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房地產(chǎn)開發(fā)
買賣合同付款方式有哪幾種，買賣合同付款期限

一、買賣合同付款方式有哪幾種買賣合同的付款方式包括：1.一次性付款。此種付款方式簡(jiǎn)單、明確，受到的外力影響因素較少，手續(xù)相對(duì)單一。即預(yù)定買受人在約定的時(shí)間一次履行付款義務(wù)，開發(fā)商將住宅交付購(gòu)房人，合同即履行完畢。此種方式適合有較好經(jīng)濟(jì)能力的購(gòu)房人，同時(shí)也是開發(fā)企業(yè)希望使用的；2.分期付款。此種付款方式約定購(gòu)房人與房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商，將購(gòu)房款分若干次付清；3.其他方式。在實(shí)際銷售工作中，主要包括銀行按揭貸款和住房公積金貸款兩種。4.特殊的付款方式，主要包括采用其他債務(wù)抵消，易貨交易等。二、買賣合同付款期限買賣合同付款期限的確定，如買賣合同中當(dāng)事人對(duì)買受人的付款時(shí)間作出約定的，買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。對(duì)于付款時(shí)間的約定，可以在出賣人交付標(biāo)的物之前、之后或者同時(shí)支付價(jià)款，可以約定一次性支付價(jià)款，也可以約定分期支付，對(duì)支付時(shí)間沒有約定或者約定不明確，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證

2023-06-22

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預(yù)付款
大連采購(gòu)預(yù)付款的流程是什么，預(yù)付款有幾種方式

大連市購(gòu)房提前還款流程如下：第一步：先檢查貸款合同中的提前還款要求，注意提前還款是否需要支付一定的違約金。第二步：致電貸款銀行，查詢貸款的申請(qǐng)時(shí)間、最低提前還款金額等必要信息。第三步：根據(jù)銀行要求，親自到相關(guān)部門申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。第四步：借款人持相關(guān)證明到借款銀行辦理相關(guān)提前還款手續(xù)。第五步：提交預(yù)付款申請(qǐng)表并將預(yù)付款存入柜臺(tái)。大連市購(gòu)房預(yù)付款的幾種方式。這種方式主要是償還所欠本金，以后不付利息，但所付利息不退；第二種是部分提前還款，剩余貸款將保持每月還款金額基本不變，縮短還款期限。第三，部分提前還款將減少剩余貸款的月還款金額，保持還款期限不變，減輕月還款負(fù)擔(dān)；第四，部分提前還款將減少剩余貸款的月還款金額，縮短還款期限。這樣可以節(jié)省更多的利息；第五，剩余貸款本金總額不變，只縮短還款期。月供的增加減少了一部分利息，但相對(duì)不經(jīng)濟(jì)。目前，大多數(shù)銀行都可以提供前三種還款方式，因此房貸客戶可以選擇前三種

2023-05-08

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買房子分哪幾種付款方式，買房貸款的條件有哪些？

一、買房子分哪幾種付款方式買房子的付款方式包括全額付款和分期付款兩種，付款方式需要在房屋買賣合同中約定清楚。房屋買賣合同的基本內(nèi)容包括：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭(zhēng)議的方法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。二、買房貸款的條件有哪些1、年齡在18－60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）。2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。3、借款人的實(shí)際年齡加期限不應(yīng)超過70歲。4、有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款

2024-01-15

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國(guó)際貿(mào)易付款方式有哪幾種

國(guó)際貿(mào)易的支付方式有哪些？國(guó)際貿(mào)易的支付方式主要包括電匯、信用證和付款交單。電匯是指匯出行應(yīng)匯款人申請(qǐng)，拍發(fā)加押電報(bào)/電傳或SWIFT，給在另一國(guó)家的分行或代理行指示解付一定金額給收款人的一種匯款方式。信用證是指開證行應(yīng)申請(qǐng)人要求并按其指示向第三方開立的載有一定金額的、在一定的期限內(nèi)憑符合規(guī)定單據(jù)付款書面保證文件。付款交單是指買方的交單須以進(jìn)口人的付款為條件，即出口人將匯票連同貨運(yùn)單據(jù)交給銀行托收時(shí)，指示銀行只有在進(jìn)口人付清貨款時(shí)才能交出貨運(yùn)單據(jù)。

2024-01-05

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一、購(gòu)房付款方式有哪三種1、一次性付款即雙方簽訂售房合同一定期限內(nèi)（通常是一個(gè)月左右的時(shí)間）付清房款的95％，剩余5％在交房時(shí)一次付清。一次性付款手續(xù)簡(jiǎn)便，房?jī)r(jià)折扣較高，但占用大量資金。2、分期付款一般是在付清首期房款后隨工程進(jìn)度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風(fēng)險(xiǎn)，但費(fèi)時(shí)費(fèi)力，也不能享受優(yōu)惠。3、銀行按揭貸款即通常所說的房地產(chǎn)抵押貸款，由銀行先行支付房款給房產(chǎn)商，以后購(gòu)房者按協(xié)議逐月向銀行支付貸款本息的一種付款方式。銀行按揭抵押貸款是讓購(gòu)房者真正享受到銀行融資的，但辦理手續(xù)較為嚴(yán)格。目前我國(guó)采用固定利率和浮動(dòng)利率相結(jié)合的方式，個(gè)人住房貸款利率實(shí)行一年一定，于第一會(huì)計(jì)年度開始根據(jù)當(dāng)時(shí)的相應(yīng)檔次利率確定本年度的利率水平。目前，銀行按揭貸款是市民購(gòu)買商品房主要的方式。按揭貸款根據(jù)市場(chǎng)上現(xiàn)行的貸款性質(zhì)不同，有個(gè)人住房公積金

2024-01-08

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目前三種主流還款方式的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些

第一種是等額本息還款法，優(yōu)點(diǎn)在于借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排每月的家庭收支，比較方便、易記，缺點(diǎn)是利息支出總額相對(duì)較高，適合收入穩(wěn)定，預(yù)期收入變化不大，購(gòu)買住房用于自住的客戶。第二種是等額本金還款法，也稱作遞減還款法，優(yōu)點(diǎn)在于利息支出相對(duì)較少，缺點(diǎn)是每月還款額逐步遞減，前期還款壓力較大，適合目前收入較高或按等額本息還款法計(jì)算月還款額占家庭月收入的比例較小，但預(yù)期收入不確定的購(gòu)買住房用于自住的客戶。第三種是移動(dòng)(波浪)還款法，優(yōu)點(diǎn)是可以根據(jù)自己收入預(yù)期變化和財(cái)務(wù)狀況設(shè)計(jì)還款額且利息支出最少，缺點(diǎn)是對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)和貸款申請(qǐng)人的要求較高，適合購(gòu)買住房用于出租或投資的客戶。

2023-06-13

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合同中四種付款方式是哪種

四種合同付款的方式是：貨幣支付、實(shí)物支付、財(cái)產(chǎn)性利益支付、貸款支付等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、履行期限、履行地點(diǎn)和方式等。購(gòu)銷合同中付款方式有哪些購(gòu)銷合同中付款方式有一次性付款、分期付款、易貨交易等。根據(jù)《民法典》第六百二十六條規(guī)定，買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額和支付方式支付貨款。對(duì)價(jià)款的數(shù)額和支付方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，適用本法第五百一十條、第五百一十一條第二項(xiàng)和第五項(xiàng)的規(guī)定。第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制

2023-07-31

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公司進(jìn)度款支付方式有哪幾種

支付方式：1、按月結(jié)算。即實(shí)行旬末預(yù)支或月中預(yù)支，月終按工程師確認(rèn)的當(dāng)月完成的有效工程量進(jìn)行結(jié)算，竣工后辦理竣工結(jié)算。2、分段結(jié)算。即雙方約定按單項(xiàng)工程或單位工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。如對(duì)一般工業(yè)民用建筑可以劃分為基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)備安裝幾個(gè)階段。每階段工程完工后，進(jìn)行結(jié)算。高層建筑也可以把每完成一層作為一個(gè)結(jié)算段。公路工程也可以分為基礎(chǔ)層和面層兩個(gè)結(jié)算段等。3、竣工后一次結(jié)算。建設(shè)項(xiàng)目較少，工期較短（如在12月以內(nèi)）的工程，可以實(shí)行在施工過程中分幾次預(yù)支，竣工后一次結(jié)算的方法。

2023-04-15

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