如何繼續(xù)履行合同？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-03 21:53:03
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請(qǐng)求繼續(xù)履行合同要看法律上或者事實(shí)上不能履行。是否要求繼續(xù)履行，還可以由當(dāng)事人根據(jù)情況和需要加以選擇。
一、租房違約怎么辦？
租房違約之后，可以采取以下的措施的：
第一、守約方可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等違約責(zé)任；
第二、出租方如果是隱瞞抵押的，承租方他是可以在一年之內(nèi)行使抵押撤銷權(quán)；
第三、如果租房合同沒有到期的，但是出租人強(qiáng)行解除合同，將房子出租給善意第三人的，如果事實(shí)上合同已經(jīng)不能履行，那么承租人他是不能要求繼續(xù)履行合同，但是可以要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任的。
二、合同如有違約怎么辦
1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2、未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。
3、當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求履行，但是有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事實(shí)上不能履行;
(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高;
(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請(qǐng)求履行。
有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。
三、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)哪些后果
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)的，要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括繼續(xù)履行、支付違約金、采取補(bǔ)救措施、賠償違約損失等方式。具體采用何種方式，根據(jù)雙方在合同中的約定確定，如果合同沒有約定的，則雙方自行協(xié)商如何承擔(dān)違約責(zé)任。
注意如果存在下列情況的，不能要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任：
1.法律上或者事實(shí)上不能履行；
2.債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；
3.債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
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繼續(xù)履行合同履行方式，是完成合同義務(wù)的方法，履行方式是合同雙方當(dāng)事人約定以何種形式來履行義務(wù)。合同的履行方式主要包括運(yùn)輸方式、交貨方式、結(jié)算方式等。履行方式由法律或者合同約定或者是合同性質(zhì)來確定，不同性質(zhì)、內(nèi)容的合同有不同的履行方式。根據(jù)的基本要求，在履行方式上，履行義務(wù)人必須首先按照合同約定的方式進(jìn)行履行。如果約定不明確的，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充；協(xié)議不成的，可以根據(jù)合同的有關(guān)條款和交易習(xí)慣來確定；如果仍然無法確定的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行?！睹穹ǖ洹返谖灏僖皇畻l，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。一、繼續(xù)履行是指什么在一方當(dāng)事人不履行合同或者履行合同不符合約定時(shí)，對(duì)方當(dāng)事人可以要求其繼續(xù)履行。繼續(xù)履行，也叫強(qiáng)制履行、實(shí)際履行，是違約方不履行合同時(shí)，守約方請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制2023-03-02460人看過 -
繼續(xù)履行合同繼續(xù)履行是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的按合同的約定履行合同的責(zé)任。一、合同繼續(xù)履行的條件依據(jù)民法典規(guī)定，合同繼續(xù)履行的適用除有違約行為外，還應(yīng)具備以下條件：1、繼續(xù)履行必須可能。繼續(xù)履行是按合同約定的標(biāo)的履行，只有在合同有繼續(xù)履行的可能時(shí)，違約方才能承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任。在某些情況下，法律并不要求違約方負(fù)繼續(xù)履行責(zé)任，而只要求違約方承擔(dān)違約金和損害賠償責(zé)任，在這種情況下，只能按法律規(guī)定確定責(zé)任而不適用繼續(xù)履行。實(shí)際履行與特別法相沖突時(shí)，也不適用繼續(xù)履行。對(duì)于自然債務(wù)在當(dāng)事人違約后發(fā)生合同履行不能時(shí)，因違約方已經(jīng)沒有履行合同的能力，也不能讓違約方承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任，只能采取其他補(bǔ)救措施。2、繼續(xù)履行存在必要。由于繼續(xù)履行只是違約的一種補(bǔ)救措施，而不是懲罰性措施，債權(quán)人是否要求違約方繼續(xù)履行以及違約方應(yīng)否繼續(xù)履行都應(yīng)考慮其經(jīng)濟(jì)合理性。依據(jù)民法典規(guī)2023-04-0671人看過
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詞條
繼續(xù)履行是指在合同履行過程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
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合同中止合同如何繼續(xù)履行天津在線咨詢 2023-07-01中止履行合同這一措施的行使，需要根據(jù)當(dāng)事人當(dāng)前所承擔(dān)的合同義務(wù)來確定。 1、賣方停運(yùn)權(quán) 賣方停運(yùn)權(quán)指如果賣方在發(fā)送貨物之后，才發(fā)現(xiàn)買方預(yù)期違約，賣方有權(quán)通知承運(yùn)人不將貨物交給買方，即阻止將貨物交給買方。即使賣方已經(jīng)持有了有權(quán)獲得貨物的單證，如提單，賣方也有權(quán)阻止承運(yùn)人將貨物交給已經(jīng)擁有提單的買方。這一權(quán)利的行使必須承運(yùn)人予以配合，不同的貿(mào)易術(shù)語，承運(yùn)人與賣方的關(guān)系不同。只要貨物的所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)讓到賣 -
合同無法繼續(xù)履行繼續(xù)履行合同的責(zé)任河北在線咨詢 2023-07-14合同無法繼續(xù)履行的，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商解除合同。 我國法律規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 -
上訴期間合同如何繼續(xù)履行青海在線咨詢 2023-11-20上訴期間合同需繼續(xù)履行，如果不繼續(xù)履行就會(huì)構(gòu)成違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。 因?yàn)樯显V期間，合同仍然存在，法院并為對(duì)當(dāng)事人之間的糾紛作出判決，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系也就仍然存在，既然存在那就需要繼續(xù)履行合同。 -
合同被履行后一方如何想要求繼續(xù)履行重慶在線咨詢 2022-06-22要求一方繼續(xù)履行合同的方式有： 1、通過協(xié)商的方式； 2、通過請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的方式； 3、通過起訴或者仲裁的方式。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng) -
同期繼續(xù)履行合同如何寫房屋買賣合同云南在線咨詢 2022-08-02繼續(xù)履行合同起訴狀 原告：××男，漢族，19××年×月××日出生 身份證號(hào)碼：××××電話：×××× 地址：××市××區(qū)××鎮(zhèn)××集體宿舍 原告：××，男，漢族，19××年×月××日出生 身份證號(hào)碼：××××電話：×××× 地址：××市××區(qū)××鎮(zhèn)××集體宿舍 原告：××，男，漢族，19××年×月××日出生 身份證號(hào)碼：××××電話：×××× 地址：××市××區(qū)××鎮(zhèn)××集體宿舍 原告：××，男，
