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契稅發(fā)票和完稅證明是同一個(gè)，其在性質(zhì)、作用以及證明不動(dòng)產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性方面是相同的。契稅發(fā)票丟失之后可以重新補(bǔ)辦后再進(jìn)行房屋買賣交易活動(dòng)。

一、契稅發(fā)票和完稅證明是一個(gè)嗎

契稅發(fā)票和完稅證明是一個(gè)的，契稅是在土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人雙方訂立契約時(shí)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有證明不動(dòng)產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。

征收機(jī)關(guān)在征稅時(shí)，首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準(zhǔn)予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。在交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。

二、契稅發(fā)票丟失能賣房嗎

丟失契稅發(fā)票的，需要進(jìn)行補(bǔ)辦之后再進(jìn)行賣房。補(bǔ)辦契稅發(fā)票的流程如下：

1．納稅人應(yīng)持本人身份證原件向原辦理契證窗口提出申請(qǐng)，領(lǐng)取一張掛失契稅完稅證明通知單；

2．在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登遺失聲明。

3．遺失聲明見(jiàn)報(bào)在規(guī)定的期限后，本人持身份證原件及遺失聲明原件等手續(xù)補(bǔ)辦契稅完稅證明即可。

根據(jù)規(guī)定，契稅發(fā)票作為購(gòu)房發(fā)票是尤為重要的，具備以下的作用：

1．提取公積金的時(shí)候需要購(gòu)房發(fā)票；

2．辦理商業(yè)貸款的時(shí)候需要購(gòu)房發(fā)票；

3．將來(lái)出售房子的時(shí)候也需要購(gòu)房發(fā)票。

三、契稅發(fā)票可以造假嗎

不能，從單一個(gè)案上講，持偽造的契稅發(fā)票辦理產(chǎn)權(quán)證一般不構(gòu)成犯罪，但會(huì)被產(chǎn)權(quán)登記部門拒絕申請(qǐng)，當(dāng)事人如果之前已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán)證，發(fā)證單位會(huì)依法撤銷登記并收回已經(jīng)發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證，甚至還會(huì)向司法機(jī)關(guān)通報(bào)或建議，要求追究相關(guān)當(dāng)事人的法律責(zé)任。