2023民法典的不動產(chǎn)登記機構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有哪些規(guī)定
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時間： 2023-02-14 09:33:58
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一、民法典的不動產(chǎn)登記機構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有哪些規(guī)定
不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。而國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。
《中華人民共和國民法典》
第二百一十條【不動產(chǎn)登記機構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
二、不動產(chǎn)登記證辦理需要什么材料
1、登記申請書，原件;
2、申請人(代理人)身份證明，原件和復(fù)印件;
3、國有土地使用證，原件和復(fù)印件;
4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明，原件或經(jīng)確認的復(fù)印件;
5、房屋已竣工的證明，原件或經(jīng)確認的復(fù)印件(質(zhì)檢合格證或竣工驗收備案表或質(zhì)監(jiān)部門出具的房屋已竣工的證明，個人自建房屋需提交建設(shè)單位出具的房屋竣工證明);
6、房屋測繪報告，原件或經(jīng)確認的復(fù)印件(屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)的，還需提交房屋面積界定報告);
7、房屋地址證明，原件或經(jīng)確認的復(fù)印件(民政部門出具的房屋地址證明);
8、經(jīng)適房、單位集資房、廉租房、公租房等房屋還需提交發(fā)改委或軍區(qū)的立項計劃和省或市或軍區(qū)房改辦的批文，原件或經(jīng)確認的復(fù)印件;
9、屬合作修建(聯(lián)建)建筑工程的，還需提交合作(聯(lián)建)協(xié)議和產(chǎn)權(quán)分割清單，原件;
10、建設(shè)單位申請業(yè)主共有的房屋所有權(quán)初始登記還需提交規(guī)劃部門確認業(yè)主公有房的證明或建筑物區(qū)分所有權(quán)人的書面約定，規(guī)劃部門確認業(yè)主共有房屋的證明為原件或經(jīng)確認的復(fù)印件，建筑物區(qū)分所有權(quán)人的書面約定為原件;
11、住宅專項維修資金建賬證明，原件。
《中華人民共和國民法典》：第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動產(chǎn)登記 第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。\n 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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法律綜合知識進行統(tǒng)一登記之后，減輕群眾負擔(dān)。大大減少政府行政成本也可以減少因“證出多門”產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)不清、重復(fù)登記、錯漏登記等情況的發(fā)生，這樣可以更好的理清當(dāng)事人之間的不動產(chǎn)權(quán)利界限、減少權(quán)屬糾紛，提高登記準(zhǔn)確性及權(quán)威性，能維護當(dāng)事人的不動產(chǎn)物權(quán)?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第三條不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。第四條國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利，不因登記機構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。第五條下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權(quán)；（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；（三）森林、林木所有權(quán)；（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（五）建設(shè)用地使用權(quán)；（六）宅基地使用權(quán)；（七）海域使用權(quán)；（八）地役權(quán)；（九）抵押權(quán)；（十）法律規(guī)定需要登2024-05-11169人看過 -
靜?？h領(lǐng)導(dǎo)就加快推進不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作提出明確要求。指出，建立和實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度涉及群眾重大財產(chǎn)權(quán)利，關(guān)系民生、關(guān)系穩(wěn)定，是黨中央、國務(wù)院一項重大改革任務(wù)，社會廣泛關(guān)注?？h委、縣政府高度重視，縣房管局、國土資源分局在市國土房管局的統(tǒng)一指導(dǎo)下，主動配合、積極協(xié)調(diào)，目前已按照時間節(jié)點要求完成了職責(zé)整合、人員劃轉(zhuǎn)等項任務(wù)。下一步，縣房管局、國土資源分局還要繼續(xù)加強配合，加強協(xié)調(diào)、把后續(xù)工作做好、做實，保證機構(gòu)正常運行、業(yè)務(wù)順利交接，確保12月1日全面啟動靜海不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。市國土房管局負責(zé)同志宣讀了國土資源靜海分局加掛不動產(chǎn)登記分局牌子和地籍中心更名為不動產(chǎn)登記事務(wù)中心的文件。2023-05-29298人看過 -
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不動產(chǎn)登記1、不動產(chǎn)登記是民法典第二編物權(quán)確立的一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。2、實行統(tǒng)一登記，將更好地整合不動產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，保護權(quán)利人合法權(quán)益。從長遠看，不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一后，將提高政府部門辦事效率，企業(yè)和群眾不用再分別跑幾個部門進行登記，減輕當(dāng)事人的負擔(dān)。3、市國土部門負責(zé)土地登記管理，住建部門負責(zé)房屋登記管理，園林綠化部門負責(zé)林權(quán)登記管理，農(nóng)業(yè)部門負責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記管理。各部門目前仍按原職責(zé)和程序發(fā)放各類舊版權(quán)屬證書，待條件成熟后頒發(fā)新版權(quán)屬證書。就是說，原來在哪辦現(xiàn)在還在哪辦。一、不動產(chǎn)登記證怎么辦理1、登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動產(chǎn)由當(dāng)事人到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所提出登記申請。2、提交材料。包括當(dāng)事人的身份證明、不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來源證明等。3、受理。2023-02-22163人看過 -
法律綜合知識問：不動產(chǎn)登記，登記些什么答：1．集體土地所有權(quán)；2．房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；3．森林、林木所有權(quán)；4．耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；5．建設(shè)用地使用權(quán)；6．宅基地使用權(quán)；7．海域使用權(quán)；8．地役權(quán)；9．抵押權(quán)；10．法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。問：什么是《不動產(chǎn)登記簿和《不動產(chǎn)權(quán)證書，二者有何不同答：《民法典明確規(guī)定，不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，不動產(chǎn)證書是權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明，證書記載的事項應(yīng)當(dāng)與登記簿一致，不一致的，除有證據(jù)證明登記簿有錯誤的外，以登記簿為準(zhǔn)。登記簿是不動產(chǎn)登記的核心載體，由登記機構(gòu)管理；證書是權(quán)利人享有權(quán)利的法定憑證，由權(quán)利人持有。2023-12-11175人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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不動產(chǎn)登記機構(gòu)在哪些情形下不予登記, 不動產(chǎn)登記的情形分別有哪些海南在線咨詢 2022-03-07《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第二十六條【不予登記的情形】有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予登記：（一）存在權(quán)屬爭議的，但申請異議登記的除外；（二）不能提供合法、有效的權(quán)屬來源證明材料或者申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利與權(quán)屬來源證明材料不一致的；（三）申請登記的事項與不動產(chǎn)登記簿記載沖突的；（四）未提交依法繳納不動產(chǎn)價款、稅費等憑證或者減免證明的；（五）申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定的使用期限的；（六）申請 -
不動產(chǎn)登記機構(gòu)主要職責(zé)是哪些不動產(chǎn)登記有哪些模式山東在線咨詢 2022-08-03根據(jù)《中央編辦關(guān)于整合不動產(chǎn)登記職責(zé)的通知》(中央編辦發(fā)【2013】134號)和《中央編辦關(guān)于國土資源部不動產(chǎn)登記人員編制有關(guān)問題的批復(fù)》(中央編辦復(fù)字【2014】36號)，在國土資源部地籍管理司加掛不動產(chǎn)登記局牌子，承擔(dān)指導(dǎo)監(jiān)督全國土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記、海域登記等不動產(chǎn)登記工作的職責(zé)。[6] 主要職責(zé)包括：擬訂全國地籍管理和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)則辦法、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，會同林 -
不動產(chǎn)登記機構(gòu)能確定登記辦法嗎陜西在線咨詢 2023-03-01省、自治區(qū)的人民政府的建設(shè)主管部來管理本區(qū)域內(nèi)的城市的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)工作，直轄市、市、縣人民政府的房地產(chǎn)主管的部門來負責(zé)本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)的相關(guān)轉(zhuǎn)讓管理的工作。 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 -
哪個機構(gòu)能辦理不動產(chǎn)登記辦理不動產(chǎn)登記的機構(gòu)有什么呢甘肅在線咨詢 2023-08-15從現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定看，不動產(chǎn)登記主要由不動產(chǎn)所在地的縣以上人民政府的相關(guān)不動產(chǎn)管理部門負責(zé)。涉及的部門主要有：土地管理部門；房地產(chǎn)管理部門；農(nóng)業(yè)主管部門；林業(yè)主管部門；海洋行政主管部門；地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門。 -
不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記轉(zhuǎn)移的應(yīng)用案例有哪些新疆在線咨詢 2022-11-25當(dāng)事人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記的情形有以下這些： (一)買賣、互換、贈與不動產(chǎn)的; (二)以不動產(chǎn)作價出資(入股)的; (三)法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的; (四)不動產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的; (五)繼承、受遺贈導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的; (六)共有人增加或者減少以及共有不動產(chǎn)份額變化的; (七)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的;
