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拆遷居住和非居住兼用房屋的補(bǔ)償安置
來源:法律編輯整理 時間: 2022-04-13 12:23:20 197 人看過

關(guān)于拆遷居住和非居住兼用房屋的補(bǔ)償安置

拆除居住和非居住兼用的房屋,被拆遷人或房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償的,可以按照居住用建筑面積和非居住用建筑面積分別計算貨幣補(bǔ)償款;被拆遷人或房屋承租人選擇價值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的,應(yīng)當(dāng)按照上述貨幣補(bǔ)償款,用居住房屋進(jìn)行調(diào)換并結(jié)算差價;被拆遷人或房屋承租人選擇面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的,應(yīng)當(dāng)將居住用建筑面積和非居住用建筑面積合并計算為居住用建筑面積,進(jìn)行補(bǔ)償安置。

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      香港在線咨詢 2022-11-20
      1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋,貨幣補(bǔ)償金額計算公式為:被拆除房屋的建安重置價+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用。 2、被拆除房屋的建安重置價、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用,由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估。 3、其他補(bǔ)償:還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人下列費用: (1)按國家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安裝費用。 (2)無法恢復(fù)使用的設(shè)備
    • 怎么區(qū)別住改非房屋和一般的居住性房屋的拆遷補(bǔ)償
      湖南在線咨詢 2022-09-01
      對住改非進(jìn)行的,一般依據(jù)經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及等實際情況確定,而對居住房進(jìn)行拆遷的,一般依據(jù)房屋評估價值進(jìn)行補(bǔ)償。《國有土地上》第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、制定。第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估
    • 在上海拆遷居住房屋有哪些補(bǔ)償安置方式?
      北京在線咨詢 2022-10-20
      在上海拆遷居住房屋有哪些補(bǔ)償安置方式主要有兩種補(bǔ)償安置方式:一是市場價補(bǔ)償安置,即按照被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估價,給予被拆遷或被拆遷房屋承租人貨幣補(bǔ)償或者與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋;二是異地產(chǎn)權(quán)房屋安置,即符合條件的被拆遷人或被拆遷房屋承租人以原房屋建筑面積為基礎(chǔ),在“拆一還一”的基礎(chǔ)上,再增加地段級差面積,在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價。詳見《上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》第三十二條(拆遷補(bǔ)
    • 拆遷非居住房子怎么補(bǔ)償?
      黑龍江在線咨詢 2021-06-21
      1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋,貨幣補(bǔ)償金額計算公式為:被拆除房屋的建安重置價+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用。 2、被拆除房屋的建安重置價、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用,由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估。 3、其他補(bǔ)償:還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人下列費用: (1)按國家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安裝費用。 (2)無法恢復(fù)使用的設(shè)備