贈與房屋交不交營業(yè)稅
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-01 08:32:20
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贈與他人房屋需要繳納營業(yè)稅。贈與合同是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
《財政部、國家稅務總局關于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》第一條規(guī)定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，對房屋全額征收營業(yè)稅；個人銷售購買2年以上（含2年）的非普通住房的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
贈與房屋要交稅嗎？
房屋贈與不分何種形式，受贈方需要繳納3％－5％的契稅，受贈人一律需繳納該房屋價值20％的個人所得稅，有3種情況個人所得稅是免繳：
1、房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的；
2、房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
3、房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
《財政部、國家稅務總局關于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》第一條，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
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遺產(chǎn)稅因為遺產(chǎn)稅現(xiàn)在變的越來越重要，土地贈與這項事件也在近幾年變得火熱起來了，您有商業(yè)用地想要贈與別人的時候，這個問題就需要事先了解一下了，可以在土地交易的時候提前準備好，以節(jié)約辦理商業(yè)用地贈與的時間，那么商業(yè)用地贈與他人要交稅嗎，贈與他人要交什么稅呢?商業(yè)用地贈與他人要交稅嗎?1、首先贈與有兩種做法，一種是過戶，只要交契稅就好了。另一種做法是直接申請姓名變更，國土局收更名手續(xù)費。商業(yè)用地贈與了就要開始交稅流程了。繳納筆契稅其具體手續(xù)費用是房產(chǎn)贈與時所需要的。2、土地贈與與受贈間需要訂立份房屋贈與書面合同贈與書贈與受贈要帶著份贈與書房屋產(chǎn)權證同房屋所公證處進行房屋贈與公證程涉及兩筆費用筆費用公證費繼承權公證房屋贈與公證費收取比例受益總額2%低于兩百元筆費用契稅。商業(yè)用地贈與他人要交什么稅?最后我們來介紹一下有關交稅的正常手續(xù)：一，契稅：非普通住宅，契稅按3%的稅率繳納;二，個人所得稅：按全額的12023-05-05329人看過 -
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直系親屬公民個人將自己的房產(chǎn)無償贈送給其直系親屬的，需要按評估價交納增值稅、土地增值稅以及個人所得稅。免征印花稅和契稅。但如果是夫妻之間的產(chǎn)權變更，則契稅也不需要交納。公民個人將房產(chǎn)無償贈送給非直系親屬的，都需要按規(guī)定交納土地增值稅、增值稅、個人所得稅、契稅及印花稅。買房子也要交稅嗎買房子是要繳稅的，具體情況分買新房和二手房，購買二手房交稅更多。（一）新房房稅項：契稅、公修基金、印花稅等（二）二手房：契稅、個稅、營業(yè)稅（未滿5年的）、交易手續(xù)費、轉(zhuǎn)移登記費、國土工本費5塊、權證費、中介費如果要按揭的還有抵押登記費、評估費、按揭服務費等。（三）土地出讓金一般為總房款的1％，在購房改房或類似這樣的房產(chǎn)的時候進行交納，并且只需要交納一次，如果以后你再賣房，則買方不再需要交納。印花稅是一個很古老的稅種，目前一般按照每本房權證收取5元的政策來收取，但是在有些地方印花稅可以獲得暫免?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)2023-06-30162人看過 -
直系血親1、個人所得稅如果是親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間的贈與是免征個人所得稅的；如果是遺贈，則同樣免征個人所得稅。除此之外的其它類型的贈與，則需依法繳納個人所得稅。2、契稅按照相關規(guī)定表示，不論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納的。3、印花稅根據(jù)規(guī)定，親屬或者非親屬之間的贈與都需要繳納印花稅，交易當事人需按照0.05%的比例全額繳納的。4、營業(yè)稅如果是親屬之間的贈與，則不需要繳納營業(yè)稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業(yè)稅。不過，要注意的是，如果該房產(chǎn)已經(jīng)購買滿5年，則免征營業(yè)稅。5、其它費用附加費用一般有城建稅和教育費附加費，以征收營業(yè)稅和增值稅為前提征收的，城建稅的征收比例為7%，教育附加費為3%。一、親戚贈與房產(chǎn)過戶費用該怎么算？直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親2023-04-10284人看過 -
法律綜合知識律師解答：不交。不交。通常情況下直系親屬間的法定繼承關系免稅。法律規(guī)定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承；在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20％個稅及其他稅費?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。2024-04-20258人看過 -
房產(chǎn)稅交稅是每個公民應盡的義務，但在房子過戶和買賣方面需要交的稅就有很多人搞不明白了。那么如果是他人贈與的房子稅該由誰繳納呢?1、根據(jù)營改增的相關規(guī)定，無論是單位還是個人將房子贈送給其他單位或者個人的，都屬于應稅行為，需要繳納增值稅。一般情況下都是受贈方繳納。同時根據(jù)《關于加強房地產(chǎn)市場個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題的通知》應當加強無償贈送房產(chǎn)、把受贈的房產(chǎn)出售的稅收征管。2、贈與房產(chǎn)受贈人主要繳納契稅和一些相關的費用，契稅的計稅依據(jù)是房屋評估的價格，稅率為百分之三。如果該房子在房產(chǎn)證滿五年后出售的，可以不繳納營業(yè)稅和個人所得稅，如果拿到房子沒有滿五年的，則需要按照相關規(guī)定繳納個人所得稅。3、除了繳納契稅之外，還需要繳納公證費，公證費一般為受益金額的百分之二，但不能低于兩百元。辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時還需要繳納一百元的登記費和五元的印花稅，印花稅一般為房屋價格的百分之零點零五。如果是直系親屬贈送房2023-06-02141人看過
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1、親屬房屋贈與的流程是怎樣的?房屋贈與四步走：(1)審核：審查受贈人是否有購房資格;(2)公證：直系親屬關系證明公證;(在一個戶口本上“且能體現(xiàn)直系親屬關系”不用公證)(3)交稅：拿著公證書到地稅局開免稅證明(直系親屬間的贈與可免個人所得稅和營業(yè)稅)(4)換新：交完稅(契稅3%、印花稅0.05%)后到國土局換新房本;費用：公證費：評估價的2%;工本費：80元、貼花費：5元;辦理贈與需要什么材料：(1)贈與人、受贈人雙方的身份證及原件復印件;(2)證明直系親屬關系的公證書原件及復印件(或出生證明，體現(xiàn)直系親屬關系的戶口本);(3)贈予房屋產(chǎn)權證原件及復印件以及房屋共有權人的書面同意贈予聲明書;(4)受贈人是外地戶籍，需提供暫住證。2、親屬贈與房屋要交哪些稅費?贈與人需要繳納：交易費：2元/平;受贈人需要繳納：契稅：評估價×4%(親屬之間過戶，提供親屬證明后，記稅值減免一半，稅率不變)(注：2023-05-05376人看過 -
法律綜合知識一、把房屋送給別人需要交稅嗎房屋贈與稅了解一下1．當您將房屋贈與他人時，確實需要了解一些與房屋贈與相關的稅務知識。2．根據(jù)我國的法律規(guī)定，房屋贈與涉及一定的稅費。3．具體的稅費包括契稅、交易費、登記費、評估費和公證費等。4．在某些特定情況下，房屋產(chǎn)權的無償贈與是不征收個人所得稅的。這些情況包括：（1）將房屋產(chǎn)權贈與配偶、父母、子女等直系親屬；（2）贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務的人；（3）房屋產(chǎn)權所有人死亡后，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈人。二、房屋贈與合同與生效房屋贈與并非簡單地將房屋交給他人，而是需要遵循一定的法律程序。1．贈與人和受贈人應訂立書面的贈與合同，這份合同在雙方簽字后并不會立即生效。2．贈與合同需要等到贈與人將贈與房屋實際交付給受贈人，并且受贈人接受了這份贈與后，贈與的民事法律行為才算完成，合同才正式生效。3．這與房屋買賣類似，都屬于所有權的轉(zhuǎn)移。三、房2024-04-13143人看過 -
法律綜合知識一、房屋無償贈與兄弟姐妹是否交個稅根據(jù)相關法律法規(guī)，房屋贈與有可能產(chǎn)生六種不同的稅。第一種：增值稅如果個人向個人或者單位無償?shù)霓D(zhuǎn)讓房產(chǎn)要繳納增值稅。但如果是家庭財產(chǎn)分割，或者將房產(chǎn)贈與有關部門用于公益事業(yè)，可以免征增值稅。第二種：城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加，這三項是隨同增值稅一并征免的。即要交增值稅的這三項稅也要一起交，要不交增值稅的，這三項也不交。第三種：土地增值稅將房產(chǎn)贈與直系親屬或承擔直接贍養(yǎng)義務的人，或者捐贈教育、民政、公益、社會福利部門可以不交土地增值稅，其他情況還是要繳納的。第四種：契稅將房產(chǎn)贈與法定繼承人不交契稅，其他贈與一律要交契稅。第五種：印花稅無論是贈與方還是受贈方，都應繳納印花稅。但如果是個人將房產(chǎn)贈與政府或者福利單位可以免征印花稅。第六種：個人所得稅根據(jù)法律規(guī)定，受贈人是要繳納20％的個人所得稅，在計征個人所得稅的時候，納稅額為房地產(chǎn)贈與合同上標明的贈2023-05-18351人看過 -
結婚證一、房屋產(chǎn)權贈送要交稅嗎贈與房產(chǎn)要交稅。根據(jù)我國稅務法等相關法律規(guī)定，贈與房產(chǎn)過戶涉及的費用主要有：個人所得稅、營業(yè)稅、贈與公證費、契稅、權證印花稅以及合同印花稅。二、民法典中房屋產(chǎn)權贈送需要哪些證件由于房屋贈予不是必須辦理公證，公證的話，就需要贈予人和受贈人必須親自到公證處申請辦理，并提供下列證明材料：（一）贈予人和受贈人的身份證、戶口本，以及贈予人的婚姻狀況證明(如結婚證、夫妻關系證明書、離婚、喪偶等證明，贈予人未婚的，應在公證員面前發(fā)表未婚聲明)。（二）贈予財產(chǎn)為共同財產(chǎn)的，由共有人作為共同贈予人親自到公證處申請辦理，或簽署同意贈予聲明書。（三）贈予財產(chǎn)的權利憑證，如房地產(chǎn)證，存款憑證，股票等。（四）贈予合同。（五）贈予合同中，如有關于贈予人與受贈人親屬關系的表述，應提供相應親屬關系證明。（六）公證員認為應當提供的其他證明材料。(公證處盡可能的列明辦理此項公證所需證明資料，但不排除承2023-06-04140人看過
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營業(yè)稅根據(jù)最新的房地產(chǎn)市場政策，個人購買住房的營業(yè)稅征收標準如下：不滿5年的房屋需要全額征收營業(yè)稅，超過5年但非普通住房的房屋需要按照銷售收入減去購買房屋價款后的差額征收營業(yè)稅，而購買超過5年（包括5年）且是普通住房的房屋則不需要征收營業(yè)稅。1、如果個人購買的住房不滿5年,他將需要全額征收營業(yè)稅。2、如果個人購買的住房超過5年(包括5年),但不是非普通住房,他將需要按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。3、如果個人購買的住房超過5年(包括5年),且是普通住房,他將不需要征收營業(yè)稅。 營 業(yè) 稅 政 策 ： 個 人 購 買 住 房根據(jù)我國營業(yè)稅政策，個人購買住房的稅收優(yōu)惠政策于2008年11月1日起停止執(zhí)行，營業(yè)稅改征增值稅。這一政策的目的是為了支持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，降低購房者的負擔，同時遏制房價過快上漲。個人購買住房的稅收優(yōu)惠政策包括以下幾點：1. 減免營業(yè)稅：對于個人購買家庭2023-09-07310人看過 -
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#營業(yè)稅
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