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二手房贈與征收營業(yè)稅嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-01 15:22:16 215 人看過

按照新修訂的《營業(yè)稅暫行條例》及其《實施細則》，從今年1月起，我市二手房贈與將不再免征營業(yè)稅。

據國務院、財政部和國家稅務總局重新頒布的《營業(yè)稅暫行條例》及其《實施細則》規(guī)定：單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人的，視同發(fā)生應稅行為。因此，我市市民在進行二手房交易時，贈與同交易一樣征收營業(yè)稅。兩年以下征收5.55%的營業(yè)稅及其附加。專業(yè)人士認為，這將從政策層面堵塞虛假贈與產生的稅收漏洞，假贈與的現象將得到有效遏制。

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提問：要將1999年購置的住房轉手，請問是否要征收最近營業(yè)稅，二手房買賣中稅具體哪些交易情況要征收營業(yè)稅?回答：自2005年6月1日起，對個人購買住房不足兩年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅(含附加費，稅率5.55%，下同);對個人購買普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時免征營業(yè)稅;對個人購買非普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。也就是說，凡個人購買住房不足2年進行交易的，不分普通住房與非普通住房，均全額征收營業(yè)稅;凡個人購買住房超過2年(含2年)進行交易的，區(qū)分普通住房與非普通住房，若屬普通住房，則免征營業(yè)稅;若屬非普通住房，則差額征收營業(yè)稅。另外，對于個人首次上市出售已購公有住房、自建自用住房仍然按原政策免征營業(yè)稅。個人置換房產，視同兩個買賣行為，分別按新標準征、免營業(yè)稅。

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“個人轉讓二手住房所得，應繳納個人所得稅，”針對近來部分媒體報道“二手房交易將開征或停征個稅”的消息，昨天，國家稅務總局新聞發(fā)言人首次明確表示，二手住房交易所得繳個稅并非新政策，各級稅務機關應把個稅與契稅、營業(yè)稅等一起征收。這意味著納稅人一旦不申繳個稅，將可能不能完成房屋過戶。??二手房繳稅·澄清繳納個稅并非新政策??稅總新聞發(fā)言人澄清，一些媒體近來報道“個別地方對個人轉讓房地產擬開征新稅種”的說法是不正確的。??根據國家稅法和政策規(guī)定，國家對個人轉讓房地產征稅涉及的稅種包括：契稅、營業(yè)稅（附加征收城市維護建設稅和教育費附加）、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。今年實行的宏觀調控政策，調整的主要是營業(yè)稅，其他稅收政策并沒有變化。??既然如此，為什么今年6月以來，很多市民認為對個人二手住房交易所得征收個稅是新政策？對此，稅總方面表示，二手房交易所得繳納個稅其實早有明文規(guī)定，稅務機關多年來一直

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一、贈房子交營業(yè)稅嗎贈與他人房屋需要繳納營業(yè)稅。贈與合同是指贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。根據《財政部、國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》第一條規(guī)定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，對房屋全額征收營業(yè)稅；個人銷售購買2年以上（含2年）的非普通住房的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅?！敦斦俊叶悇湛偩株P于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》第一條個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。二、贈與繼承房產要交稅嗎要交稅。根據我國有關規(guī)定，對于贈與房產，業(yè)主可不必交納營業(yè)稅及個人所得稅，但應

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