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商品房土地使用稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。根據(jù)相關規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。

土地出租應該由誰交土地使用稅

1．擁有土地使用權(quán)的單位和個人是納稅人。

2．擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。

3．土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；

4．土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。

《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十條納稅人有下列行為之一的，由稅務機關責令限期改正，可以處二千元以下的罰款，情節(jié)嚴重的，處二千元以上一萬元以下的罰款：

（一）未按照規(guī)定的期限申報辦理稅務登記、變更或者注銷登記的；

（二）未按照規(guī)定設置、保管帳簿或者保管記帳憑證和有關資料的；

（三）未按照規(guī)定將財務、會計制度或者財務、會計處理辦法和會計核算軟件報送稅務機關備查的；

（四）未按照規(guī)定將其全部銀行帳號向稅務機關報告的；

（五）未按照規(guī)定安裝、使用稅控裝置，或者損毀或者擅自改動稅控裝置的。

納稅人不辦理稅務登記的，由稅務機關責令限期改正，逾期不改正的，經(jīng)稅務機關提請，由工商行政管理機關吊銷其營業(yè)執(zhí)照。納稅人未按照規(guī)定使用稅務登記證件，或者轉(zhuǎn)借、涂改、損毀、買賣、偽造稅務登記證件的，處二千元以上一萬元以下的罰款，情節(jié)嚴重的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。