南京購房離婚多久后算首套房
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-06 10:02:39
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離婚后幾年買房算首套，這個是沒有時間要求的，只要你本人名下在房管局無房產(chǎn)備案登記記錄，并且在銀行也無貸款買房子的征信記錄，再買房就算是首套。因為當(dāng)事人的房產(chǎn)算不算首套房，這個與離婚多久是沒有什么直接關(guān)系的，主要還是要看其名下是否有房產(chǎn)。
首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
1、使用商業(yè)貸款購買過一套住房，但貸款已全部結(jié)清，再次貸款買房就算是首套房。
2、貸款購買過一套房，事后賣掉了，且在房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)記錄，但在銀行的征信系統(tǒng)中能看到貸款記錄，這樣的情況下購房也算是首套房。
3、使用全款購買過一套住房，再次購房也算是首套房?；蚴窃谌钯徺I后賣掉，并且在房屋登記系統(tǒng)中查不到房產(chǎn)記錄，在貸款買房也算是首套。
4、個人名下?lián)碛袃商追康纳虡I(yè)貸款記錄，貸款已全部還清且全部出售，并且還能提供房屋出售證明，再次購房也是算首套。
5、個人名下有一套商業(yè)貸款購房記錄，但已還清，同時還擁有一套公積金貸款購房記錄，但已出售，再次使用商業(yè)貸款購房也算是首套。
一、房屋過戶給父母后算無房嗎？
算無房，但是要看有沒有貸款記錄，沒有就算首套貸款，有就要算是二次貸款。二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、全款買過一套房，貸款買房算首套。2、貸款買過二套以上房，后來全部賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房算首套。3、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房算首套。若貸款未結(jié)清算二套。
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婚前購房1、如果原有房產(chǎn)證上已經(jīng)沒有本人名字，而且本人名下也沒有任何房產(chǎn)，那么再購房就算是首套，因為對方只是共同還款人，在銀行不會留下貸款記錄；2、如果雙方離婚之后，房子歸對方，那么即便是房產(chǎn)證已經(jīng)更名，沒有對方名字，對方再購房時，因之前貸過款，也不能享受首套房貸款政策；3、首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買首套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠?！笆滋追俊钡猛瑫r滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優(yōu)惠）；4、購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。一、首套房須知首套房定義政策概念里的首套房，并不是大家普遍認(rèn)為的“第一套房”的意思，對于首套房的概念，通過對《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)2023-02-23364人看過 -
首套房一、南京購買首套房需要滿足什么條件1、購房者必須年滿18周歲;2、所購買的房子必須是90平米以下的普通住房;3、購房者名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。但如果是與父母一起購買、按照房改政策購買、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。二、南京首套房首付計算方式是怎樣的購房首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。目前國家政策還沒有變化，購房首付仍然是首套房30%。因為考慮到貸款的還款風(fēng)險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。如果使用公積金，根據(jù)現(xiàn)行公積金提取政策，購房首付款是不能直接從公積金賬戶里面提取的。購買期房，必須先付購房首付款，再與開發(fā)商簽訂購房合同，然后合同經(jīng)房管部門備案，最后憑備案合同到公積金管理中心提取公積金，以沖抵購房款。建議購房者通過其他渠道湊齊購房首付款，再憑借購房合同和首付房2023-05-14478人看過 -
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一，離婚房子判給對方再購房二套房還是首套房？只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購房時也會被認(rèn)定為二套房。目前銀行“認(rèn)房又認(rèn)貸“，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。二，“二套房“的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房“，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房就屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只“認(rèn)貸“，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房“，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有2023-04-1092人看過 -
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#首套房
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首套房的定義是指購買僅擁有的唯一住房。首套房的購房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房，同時所購房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為普通住房，房產(chǎn)面積不超過90平米。買第一套房貸款首付比例最低為20%。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通... 更多>
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