假離婚后購(gòu)買首套房是否可以
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-04 20:25:22
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一、假離婚后購(gòu)買首套房是否可以
對(duì)于借離婚達(dá)到非法目的的行為，離婚行為只要經(jīng)過登記即告生效，當(dāng)事人離婚后不能反悔，而對(duì)于因假借離婚獲得的非法利益，原則上應(yīng)當(dāng)依法收繳。當(dāng)事人關(guān)于離婚的協(xié)議，違反法律規(guī)定的，一律無(wú)效。
復(fù)婚是一種法律行為，如果男女雙方離婚后又自愿要求恢復(fù)夫妻關(guān)系的，說明雙方的感情并未完全破裂，或造成離婚的原因已被消除。在這種情況下，法律允許雙方重新確立婚姻關(guān)系。其實(shí)離婚之后再?gòu)?fù)婚是沒有時(shí)間限制的，隨時(shí)都可以，只要感情還沒有破裂。
二、個(gè)人首套房貸款流程
1、借款人貸前填寫居民住房抵押的申請(qǐng)書；
2、銀行對(duì)借款人的貸款的申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查；
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押；
4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證；
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位；
6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。
（1）正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款較后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；
（2）提前結(jié)清：在貸款到期日前,借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款,須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
三、離婚后如何判定首套房
買房首付與首套房、二套房有著直接的關(guān)系，而購(gòu)房者買房和離婚時(shí)間長(zhǎng)短沒有直接的關(guān)系，主要看當(dāng)事人的名下有沒有房產(chǎn)，如果名下沒有房產(chǎn)且沒有在還貸款，再買房算首套房，如果名下有在還貸款，再買房算二套房。條件如下：
1、當(dāng)事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關(guān)系，要看在婚姻存續(xù)期間，是否以共同還貸人的身份購(gòu)買房產(chǎn)，如果是共同還貸人且還在還貸，那不能算作是首套房。
2、離婚后當(dāng)事人的名下有沒有房子產(chǎn)權(quán)，如果當(dāng)事人的名下有產(chǎn)權(quán)而無(wú)在還貸款，不管離婚多久，都可以享受首套房待遇，但稅費(fèi)得以二套房的方式來繳納。
3、離婚后名下有一套房子且有在還貸款，那么再買房算二套房。名下如果有兩套房，無(wú)論是否有貸款，均拒貸。
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首套房賣了首套房后再買房算首套房，但首套房貸款未結(jié)清的不算。首套房是指購(gòu)買僅擁有一套住房（以國(guó)家對(duì)首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)），中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。一、買房首付交多少怎么算才不被坑在我國(guó)對(duì)于買房的首付比例并沒有一個(gè)固定的規(guī)定，所以并不存在交多少首付才算被坑的問題，個(gè)人購(gòu)買房屋需要根據(jù)自己的資金實(shí)力合理確定付款方式。其實(shí)買房的首付要交多少與大家所買的房是不是首套房有很大關(guān)系的，如果是二套房首付比例就得給的多，如果是一套房因?yàn)橛幸欢ǖ馁J款優(yōu)惠，可以給的少一些，全國(guó)各地區(qū)根據(jù)不同的實(shí)際情況而實(shí)施首套房的首付比例?？偟膩碚f，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條的規(guī)定，公積金貸款首付比例為首套房90平方米以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90平方米以上的住房公積金貸款首付比例不得低于32023-03-13452人看過 -
法律綜合知識(shí)一、婚后買房離婚后再買房屬于首套嗎婚后買房離婚后再買房是否屬于首套需要看具體情況：1．只有名下沒有任何房產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)貸款情況也已經(jīng)還清，并且在離婚后全部轉(zhuǎn)入對(duì)方名下，自己名下沒有任何房產(chǎn)，這個(gè)情況下購(gòu)買房子是首套房產(chǎn)。2．購(gòu)買首套房產(chǎn)和第二套房產(chǎn)，如果采用按揭貸款的模式，那么產(chǎn)生的利率是不同的，所以購(gòu)買房子的人一定要多這個(gè)方面有所了解，而且在這方面國(guó)家和銀行控制的都比較嚴(yán)格，沒有空子可以鉆，所以不要妄圖選擇其他的捷徑。如果為了購(gòu)買房產(chǎn)故意假離婚，等到按揭辦理之后復(fù)婚，這種情況銀行一旦查知，就會(huì)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行追責(zé)。二、首套房與二套房區(qū)別1．貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準(zhǔn)上，上幅10％。2．貸款額度。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。3．貸款難度。二套房貸款的貸款難度2023-05-10313人看過 -
可以。如果城市對(duì)于離婚買房沒有限制的話，離婚后買房，個(gè)人名下無(wú)房可以算首套房。如果原有房產(chǎn)證上已經(jīng)沒有本人的名字，而且名下也沒有任何房產(chǎn)，那么再購(gòu)房就算是首套，如果離婚前有貸款買房記錄，離婚后買房也屬于二套房。一、老公有兩套房我再買房子算首套嗎？不算。計(jì)算界定當(dāng)事人是否首套住房，是以當(dāng)事人家庭為單位。如果家庭名下沒有房屋則認(rèn)定為家庭首套房。老公名下有房產(chǎn)，妻子購(gòu)買房子不算首套，算二套房，這是根據(jù)一個(gè)家庭的房產(chǎn)來計(jì)算的。貸款購(gòu)買二套房，需要支付的首付款一般是在總房款的60%以上，貸款的利率是高于基準(zhǔn)利率的1.1倍，也就是說，購(gòu)買二套房需要準(zhǔn)備更多的資金。二、房子過戶給父母后算無(wú)房嗎算無(wú)房，但是要看有沒有貸款記錄，沒有就算首套貸款，有就要算是二次貸款。二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、全款買過一套房，貸款買房算首套。2、貸款買過二套以上房，后來全部賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到2023-03-0874人看過 -
辦離婚證買二套房時(shí)可以的，只需要把第一套房子過戶。1、共有房屋由于離婚原因辦理過戶是不需要繳稅的包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅。只需要繳納登記費(fèi)即可。2、買第二套房屋與前妻或前夫一點(diǎn)關(guān)系也沒有，因?yàn)橐呀?jīng)離婚，從法律上講是一點(diǎn)關(guān)系也沒有。第一套房產(chǎn)過戶，只要拿著法院判決書就能直接辦理過戶，或者離婚協(xié)議書，與前妻或前夫一起到房管局辦理過戶手續(xù)。購(gòu)買第二套房可以用公積金貸款嗎可以的。對(duì)二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關(guān)鍵也是要注意的一點(diǎn)是，若借款人在購(gòu)買第1套房時(shí)，也是使用公積金貸款購(gòu)買的，并且還完貸款，則在購(gòu)買第2套房屋時(shí)，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。若第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規(guī)定以第2套房計(jì)算，即首付較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購(gòu)買第2套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照2023-07-07139人看過
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離婚證需要看當(dāng)事人婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房屋是否登記在當(dāng)事人名下或是以當(dāng)事人的名義貸款，離婚時(shí)是否已經(jīng)將房屋過戶給當(dāng)事人前夫/妻，貸款是否已經(jīng)還清，如果上述問題均解決，離婚后買房認(rèn)定為首套房。一、房子是婚前的財(cái)產(chǎn)離婚會(huì)怎么判(1)如果是婚前一方購(gòu)買、產(chǎn)權(quán)證在婚后取得歸個(gè)人所有。夫妻一方在婚前以個(gè)財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，一次性付清全款的，并將房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的產(chǎn)權(quán)證在婚后取得的也歸個(gè)人所有。(2)如果婚前一方支付首付、婚后以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋，支付首付付款后按揭貸款，產(chǎn)權(quán)證登記在一名下的，該房屋為其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。婚后以夫妻名義共同清償貸款，不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。但對(duì)已歸還的貸款中另一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)全部返還菱;以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)返還其中的一半。(3)如果產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但投人有債務(wù)的應(yīng)當(dāng)返還。產(chǎn)權(quán)證登記在一.方名2023-03-09254人看過 -
算的。＇二套房＇的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房詳解：目前銀行＇認(rèn)貸又認(rèn)房＇，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購(gòu)房就屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房詳解：過去只＇認(rèn)貸＇，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了＇認(rèn)房＇，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房詳解：目前銀行＇認(rèn)房又認(rèn)貸＇，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房。5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用2023-07-1180人看過 -
新征信下需要區(qū)分兩種情況來判斷：1.離婚前夫妻雙方并沒有房貸記錄如果離婚前夫妻雙方并沒有房子或房貸記錄，那么與配偶離婚以后，只要能夠符合當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策，就可以貸款買房。2.離婚前夫妻雙方有房貸記錄如果離婚前夫妻雙方有房貸記錄，那么離婚后共同借款人會(huì)同時(shí)顯示負(fù)債。也就是說主貸人與非主貸人再次買房都屬于有房有貸。再次申請(qǐng)時(shí)，離婚后的雙方都會(huì)被認(rèn)定為二套房或者是多套房，那么就無(wú)法獲得低首付，甚至無(wú)法申請(qǐng)房貸。除非離婚時(shí)間在1年以上（有的地區(qū)要求是2年），名下沒有房貸的另一方去申請(qǐng)貸款買房，才算首套。不過具體還是要看相關(guān)規(guī)定。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。房產(chǎn)2023-04-26364人看過 -
首套房不算。首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。離婚后購(gòu)房算首套房嗎1、房主再離婚之后購(gòu)入房子是否為首套房，那要看房主在離婚之前是否有房貸記錄，若離婚前夫妻雙方都有房貸記錄，那離婚后就會(huì)顯示有共同負(fù)債，那離婚之后購(gòu)入的房子就不算是首套房了。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條，夫2023-07-07119人看過
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最近，一則為了買房，年輕夫妻要離婚的帖子在杭州某論壇很火。離婚不是因?yàn)橘I房有分歧，而是為了規(guī)避二套房貸新政。有房產(chǎn)公司的人幫他們算了筆賬：如果離婚以個(gè)人名義去買，算首套房，那么100萬(wàn)的貸款，利息就可以省下20萬(wàn)!20萬(wàn)元，對(duì)一個(gè)普通的工薪家庭不是小數(shù)目。發(fā)帖人的老公認(rèn)為先離婚再?gòu)?fù)婚，十幾塊的手續(xù)費(fèi)可以省下20萬(wàn)元利息，這筆買賣值。但發(fā)帖人小霞(化名)卻怎么也想不通，結(jié)婚離婚都是人生大事，難道為了房子就把離婚當(dāng)兒戲?為獲取首套房貸，老公提出假離婚今年4月以來，樓市調(diào)控政策陸續(xù)出臺(tái)，其中包括對(duì)二套房的認(rèn)定。雖然經(jīng)歷了一番波折，但是目前基本上所有的銀行都認(rèn)可了“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策。這就給一些換房者增加了換房難度，不僅首付增加，而且利率也比首套上浮30%左右。小霞跟老公感情很好，結(jié)婚三年。本來是有套房，但年初時(shí)看樓市行情好就把房子賣了，打算重新?lián)Q房。但正準(zhǔn)備再買房子時(shí)，樓市調(diào)控政策出來了，尤其“2023-04-22365人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。離婚案件中，按揭房屋的分割是焦點(diǎn)問題之一。如果僅僅機(jī)械地按照房屋產(chǎn)權(quán)證書取得的時(shí)間作為劃分按揭房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或婚后共同財(cái)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，則可能出現(xiàn)對(duì)一方顯失公平的情況。婚前一方在銀行貸款買房，銀行是在審查其資信及還款能力的基礎(chǔ)上才同意貸款的，故離婚后應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)還款義務(wù)。對(duì)于婚后參與還貸的一方來說，婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)該根據(jù)照顧子女和女方權(quán)益的原則，做出公平合理的補(bǔ)償。夫妻一方婚前有房，婚后另一方買房算二套么屬于第二套房。2023-07-07459人看過 -
離婚后幾年買房算首套，這個(gè)是沒有時(shí)間要求的，只要你本人名下在房管局無(wú)房產(chǎn)備案登記記錄，并且在銀行也無(wú)貸款買房子的征信記錄，再買房就算是首套。因?yàn)楫?dāng)事人的房產(chǎn)算不算首套房，這個(gè)與離婚多久是沒有什么直接關(guān)系的，主要還是要看其名下是否有房產(chǎn)。首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、使用商業(yè)貸款購(gòu)買過一套住房，但貸款已全部結(jié)清，再次貸款買房就算是首套房。2、貸款購(gòu)買過一套房，事后賣掉了，且在房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)記錄，但在銀行的征信系統(tǒng)中能看到貸款記錄，這樣的情況下購(gòu)房也算是首套房。3、使用全款購(gòu)買過一套住房，再次購(gòu)房也算是首套房?；蚴窃谌钯?gòu)買后賣掉，并且在房屋登記系統(tǒng)中查不到房產(chǎn)記錄，在貸款買房也算是首套。4、個(gè)人名下?lián)碛袃商追康纳虡I(yè)貸款記錄，貸款已全部還清且全部出售，并且還能提供房屋出售證明，再次購(gòu)房也是算首套。5、個(gè)人名下有一套商業(yè)貸款購(gòu)房記錄，但已還清，同時(shí)還擁有一套公積金貸款購(gòu)房記錄，但已出售，再次使用商2023-03-06414人看過 -
法律綜合知識(shí)一、離婚后購(gòu)房算首套房嗎蘇州？新征信下離婚后首套房認(rèn)定1．離婚前夫妻雙方并沒有房貸記錄如果離婚前夫妻雙方并沒有房子或房貸記錄，那么與配偶離婚以后，只要能夠符合當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策，就可以貸款買房。2．離婚前夫妻雙方有房貸記錄如果離婚前夫妻雙方有房貸記錄，那么離婚后共同借款人會(huì)同時(shí)顯示負(fù)債，也就是說，主貸人與非主貸人再次買房都屬于有房有貸。再次申請(qǐng)時(shí)，離婚后的雙方都會(huì)被認(rèn)定為二套房或者是多套房，那么就無(wú)法獲得低首付，甚至無(wú)法申請(qǐng)房貸。二、銀行認(rèn)定為二套房的七種情況銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。2未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房詳解：根據(jù)目前銀行認(rèn)貸又認(rèn)房，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房2024-04-24247人看過
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房地產(chǎn)業(yè)界人士分析表示，二套房貸認(rèn)定執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)比想象中更為嚴(yán)厲，在“認(rèn)房又認(rèn)貸”的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)下，東莞大批急需換房的改善型置業(yè)群體會(huì)受影響，目前占據(jù)東莞市場(chǎng)主力的大戶型洋房產(chǎn)品滯銷情況將更為明顯。銀行反應(yīng)：執(zhí)行二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二套房貸認(rèn)定和實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)后，東莞各家銀行將如何根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整原有的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)銀行界人士表示，由于這次二套房貸認(rèn)定和實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定由住建部頒布實(shí)施，因此各家銀行將按相關(guān)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。一位在某銀行東莞支行負(fù)責(zé)住房貸款業(yè)務(wù)的職員小玲表示，在統(tǒng)一認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出來以前，東莞部分銀行的二套房認(rèn)定相對(duì)寬松，有的銀行仍然可以根據(jù)人均居住面積來界定是否屬于二套房，但執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)出來以后，銀行只能按現(xiàn)有統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。據(jù)悉，目前東莞各家銀行的做法仍是通過全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的銀行征信系統(tǒng)或本地房屋登記系統(tǒng)查找及判斷客戶所購(gòu)房產(chǎn)是否屬于第二套住房。通過異地房屋登記系統(tǒng)查找客戶異地物業(yè)目前操作起來仍然有很大的難度2023-06-13136人看過 -
一、首套房貸利率是多少，如何購(gòu)買首套房1、2018年4月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.56％，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52％，上升23.01％。值得關(guān)注的是，從2017年1月份至今，全國(guó)首套房貸利率已連續(xù)16個(gè)月上漲。2、在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比14.26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)。今年4月，銀行首套房貸款平均利率最低為基準(zhǔn)1.088倍。銀行首套房貸款平均利率最高為基準(zhǔn)1.196倍。工商銀行。3、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行國(guó)有四大行首套房貸款平均利率均已超基準(zhǔn)首套房貸利率上浮12％水平。4、對(duì)購(gòu)房人來說，首套房貸利率上浮最直接的影響莫過于購(gòu)房成本增加。以北京地區(qū)為例，工行、建行、中行和農(nóng)行集體將北京地區(qū)首套房貸款利率上調(diào)為央行基準(zhǔn)利率的1.1倍，二套房仍按2023-06-04380人看過
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首套房的定義是指購(gòu)買僅擁有的唯一住房。首套房的購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房，同時(shí)所購(gòu)房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為普通住房，房產(chǎn)面積不超過90平米。買第一套房貸款首付比例最低為20%。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通... 更多>
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離婚后房子是否按首套買房?湖南在線咨詢 2022-09-291,要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。2，房子若是婚后買的，若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。3但無(wú)論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。具體分割方案：最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法 -
購(gòu)買首套房后賣掉再買是否算二套房黑龍江在線咨詢 2022-11-091、要是已經(jīng)賣了且以完成過戶，即你的名下已沒有房產(chǎn)了，那么再次貸款買房肯定是首套房; 2、如果已經(jīng)賣了但是還沒有完成過戶，證明現(xiàn)在房子還在您的名下，你再次則屬于二套房; 3、如果在沒賣的情況下再買，那么按照官方政策認(rèn)房又認(rèn)貸來說，必然以二套房計(jì)算。 -
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首套房賣了是否可以再買房香港在線咨詢 2023-07-26首套房賣了以后再買房是否是首套房，需根據(jù)具體情況分析： 1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房就會(huì)算成是首套，若貸款未結(jié)清則算二套房。 2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。 3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款利率和首付比例若貸款未還清，就會(huì)算二套 -
