拆遷公司如何進行賠償？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-09-11 07:30:11
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拆遷資產(chǎn)的補償費用包括土地、房屋、建筑物和地上附著物等；停產(chǎn)停業(yè)損失包括實際經(jīng)營損失和預期經(jīng)營損失；拆遷補償費用包括搬遷前期費用、停工費用、機器設備調(diào)試修復費用、物資拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等；基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用包括速遷費、拆遷獎勵費等。
拆遷資產(chǎn)的補償費用包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)龋?/p>
停產(chǎn)停業(yè)損失一般包括實際經(jīng)營損失和預期經(jīng)營損失；
拆遷補償費用包括搬遷前期費用、搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；
基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用包括速遷費、拆遷獎勵費等。
拆 遷 資 產(chǎn) 的 補 償 包 括 哪 些 ？
拆遷資產(chǎn)的補償包括哪些？根據(jù)我國《拆遷法》規(guī)定，拆遷人應當對被拆遷人給予拆遷補償，拆遷補償包括以下幾種方式：
1. 貨幣補償：拆遷人應當將被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格，折合成貨幣支付給被拆遷人。
2. 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：拆遷人應當將被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格，折合成調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場價值，或者由拆遷人與被拆遷人按照調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場價值之差進行差價款支付。
3. 停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：拆遷人應當將被拆遷房屋停產(chǎn)停業(yè)期間每年損失的利潤，或者按照停產(chǎn)停業(yè)期間每年損失的工資總額支付。
4. 搬遷費：拆遷人應當將被拆遷房屋的搬遷費支付給被拆遷人。
5. 臨時安置費：拆遷人應當將被拆遷人的臨時安置費支付給被拆遷人。
6. 停產(chǎn)停業(yè)期間職工工資的補償：拆遷人應當將被拆遷人停產(chǎn)停業(yè)期間每年職工工資總額支付給被拆遷人。
7. 有關(guān)費用：拆遷人應當承擔被拆遷人停產(chǎn)停業(yè)期間的水費、電費、電話費等有關(guān)費用。
8. 拆遷人違反拆遷協(xié)議給被拆遷人造成的損失：拆遷人應當承擔拆遷協(xié)議中約定的違反拆遷協(xié)議給被拆遷人造成的損失。
根據(jù)拆遷補償標準，拆遷補償金額應當根據(jù)拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格、房地產(chǎn)市場價值或者調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場價值之差、停產(chǎn)停業(yè)期間每年損失的利潤或工資總額、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)期間職工工資的補償以及有關(guān)費用等因素確定。拆遷補償款應當用于拆遷人的拆遷補償以及相關(guān)費用支出。
拆遷資產(chǎn)的補償費用包括搬遷前期費用、搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等;停產(chǎn)停業(yè)損失一般包括實際經(jīng)營損失和預期經(jīng)營損失;拆遷補償費用包括貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)期間職工工資的補償以及有關(guān)費用;拆遷補償金額應當根據(jù)拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格、房地產(chǎn)市場價值或者調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場價值之差、停產(chǎn)停業(yè)期間每年損失的利潤或工資總額、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)期間職工工資的補償以及有關(guān)費用等因素確定。拆遷補償款應當用于拆遷人的拆遷補償以及相關(guān)費用支出。
《土地管理法》
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如何進行Loft公寓拆遷的賠償？甘肅在線咨詢 2024-11-15房屋拆遷補償費用的各個具體標準將由當?shù)氐娜嗣裾鶕?jù)本地區(qū)的實際情況以及國家相關(guān)法律法規(guī)政策來進行規(guī)定。同時，負責拆遷建設的單位必須遵守這些規(guī)定，不得擅自變更。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 -
如何賠償公司拆遷天津在線咨詢 2023-06-14公司拆遷需要賠償土地補償費、房屋補償費、裝修費、安置費、搬遷費、因搬遷機器設備發(fā)生損失的補償費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、停工費、解聘員工補償費、營運損失補償費等。 -
如何賠償拆遷的公司？福建在線咨詢 2023-01-02拆遷公司補償費用主要分為以下四個方面： 一是拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)? 二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失，也可酌情包括預期經(jīng)營損失; 三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用; 四是基于拆遷政策發(fā)生 -
揭陽公司進行強拆時如何進行補償？江西在線咨詢 2024-11-14公司拆遷是征地拆遷活動中比較復雜的情形。針對拆遷補償，主要包括以下幾個方面： 1. 對于公司未到期的土地使用權(quán)的補償，國有出讓土地應按照市場基準價評估補償。 2. 對于自建的廠房、員工宿舍、倉庫，應對其自建物進行評估補償；租賃廠房的，應當補償租金損失。 3. 房屋裝修及附屬設施的補償，包括不可遷移的水、電等附屬設施，應當結(jié)合裝修或建造成本，使用年限等因素進行評估補償。 4. 對于設備重置與 -
農(nóng)村宅基地如何進行拆遷賠償？廣西在線咨詢 2022-05-111、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)
